Abbildung beispielhaft Vermietung Neubau Gewerbeflächen mit Büro/Betriebsleiterwohnung 93133 Burglengenfeld www.ring-immobilien.de
Objektbeschreibung Das projektierte Gewerbeobjekt, inmitten eines Gewerbegebietes in Burglengenfeld, soll auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück errichtet werden. Der Komplex besteht aus 2 separaten Etagen. Das Erdgeschoß, mit einer Fläche von ca. 190 m² könnte als Halle, Lager oder Verkaufsraum geplant werden. Im Obergeschoß können auf ca. 175 m² Büroräume und/oder eine Betriebsleiterwohnung baulich eingerichtet werden. Ferner steht Ihnen eine Freifläche mit ca. 400 m² zur Verfügung, die z.b. als Parkfläche genutzt werden kann. Als Mieter eignen sich Dienstleistungs-, Fabrikations- oder Handwerksbetriebe, welche einen Firmensitz mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in Burglengenfeld suchen. Der Eigentümer ist offen für Ihre Konzepte und Vorstellungen - sprechen Sie uns an. 2
Flächen (ca.-angaben) Erdgeschoß Nutzfläche ca. 190 m² Obergeschoß Nutzfläche ca. 175 m² Freifläche ca. 400 m² Zustand projektiert 3
Lage Das Objekt befindet sich in einem gefragten Gewerbegebiet in Burglengenfeld. Die Lage, direkt an der Umgehungsstraße zur B 15, sowie die Anbindung an die Staatsstraße 2235, sorgt für schnelle Verbindungen nach Regensburg, Nürnberg, Amberg, München sowie in die tschechische Republik. Quelle: Google maps 2015 4
Energieeffizienz Energieausweis nach Fertigstellung. Konditionen Mietpreis auf Anfrage Nebenkosten Maklercourtage Beziehbar werden je nach Nutzung neu festgelegt 3 Nettomonatskaltmieten zzgl. USt. nach Absprache Ansprechpartner Alexandra Hoibl Telefon: 0941 600 90 40 Mobil: 0170 2 95 23 59 hoibl@ring-immobilien.de 5
Rechtliche Hinweise Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der RING Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der Ring Immobilien GmbH unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird. Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten. Die Ring Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision/Courtage verlangen. Die Makler-Provision bzw. Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. 6