Städtebauliche Rahmenplanung Zukunftsbild Innenstadt Gronau 2020+ Beschluss I 27.08.2015
Bestandsplan
Rahmenplan 2020+ überarbeitete, finalisierte Fassung
Rahmenplan 2020+ überarbeitete, finalisierte Fassung Vergleich mit Planfassung vom 23.06.15
Rahmenplan 2020+
Phase I Abriss Hertie-Gebäude
Phase I Abriss Hertie-Gebäude Neubau Hertie-Areal deutliche Differenzierung des Baukörpers und Stadtraumausbildung Rückbau Konrad-A.- Straße
Phase I Abriss Hertie-Gebäude Neubau Hertie-Areal deutliche Differenzierung des Baukörpers und Stadtraumausbildung Rückbau Konrad-A.- Straße Neubau am Kurt-S.-Platz
Phase I Abriss Hertie-Gebäude Neubau Hertie-Areal deutliche Differenzierung des Baukörpers und Stadtraumausbildung Rückbau Konrad-A.- Straße Neubau am Kurt-S.-Platz Barrierefreie Umgestaltung Kurt-S.-Platz / Schulstraße / Marktweg
Phase I Abriss Hertie-Gebäude Neubau Hertie-Areal deutliche Differenzierung des Baukörpers und Stadtraumausbildung Rückbau Konrad-A.- Straße Neubau am Kurt-S.-Platz Barrierefreie Umgestaltung Kurt-S.-Platz / Schulstraße / Marktweg Neubau Parkhaus Alter Schlossplatz mit Anbindung an Hermann-Ehlers-Straße
Phase I Gliederung in drei Platzbereiche: 1. öffentlicher Stadtplatz, 2. halböffentlicher, grüner Innenhof und 3. halböffentlicher Platzraum 1 2 3
Phase I Bessere Integration des Kurt-S.-Platzes in das Stadtgefüge Platz zukünftig aus vier Richtungen zugänglich Neben neugestalteter Achse Schulstraße und dem Zugang von Konrad- A.-Straße zusätzlich Aufwertung Marktweg und Anbindung an die Umflut
Phase II Abriss Brücke
Phase II Abriss Brücke Neubau Wohnbebauung Stärkung des innerstädtischen Wohnens
Phase I + Phase II Grundstücke in städtischem Eigentum
Nutzungsoptionen in Phase I + II Erdgeschoss Einzelhandel/Gastronomie: BGF: ca. 4.545 m² NF: ca. 3.636 m² VK: ca. 3.408 m² Dienstleistung/Wohnen: BGF: ca. 1.450 m² NF: ca. 1.160 m² Gesamtflächen: BGF: ca. 5.995 m² NF: ca. 4.796 m² VK: ca. 3.408 m²
Nutzungsoptionen in Phase I + II 1. Obergeschoss Einzelhandel/Gastronomie: BGF: ca. 3.620 m² NF: ca. 2.896 m² VK: ca. 2.715 m² kulturelle Nutzung: BGF: ca. 925 m² NF: ca. 740 m² Dienstleistung/Wohnen: BGF: ca. 1.450 m² NF: ca. 1.160 m² Gesamtflächen: BGF: ca. 5.995 m² NF: ca. 4.796 m² VK: ca. 2.715 m²
Nutzungsoptionen in Phase I + II 2. Obergeschoss Dienstleistung/Wohnen BGF: ca. 5.207 m² NF: ca. 4.166 m² Gesamtflächen: BGF: ca. 5.207 m² NF: ca. 4.166 m²
Nutzungsoptionen in Phase I + II 3. Obergeschoss Dienstleistung/Wohnen BGF: ca. 2.960 m² NF: ca. 2.368 m² Gesamtflächen: BGF: ca. 2.960 m² NF: ca. 2.368 m²
Nutzungsoptionen in Phase I + II 4. Obergeschoss Dienstleistung/Wohnen: BGF: ca. 900 m² NF: ca. 720 m² Gesamtflächen: BGF: ca. 900 m² NF: ca. 720 m²
Nutzungsoptionen in Phase I + II Gesamtaufstellung Einzelhandel/Gastronomie: BGF: ca. 8.165 m² NF: ca. 6.532 m² VK: ca. 6.123 m² kulturelle Nutzung: BGF: ca. 925 m² NF: ca. 740 m² Dienstleistung/Wohnen: BGF: ca. 11.967 m² NF: ca. 9.574 m² Gesamtflächen: BGF: ca. 21.057 m² NF: ca. 16.846 m² VK: ca. 6.123 m²
Phase III Neugestaltung Neustraße
Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße
Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße Neubau Wohn- und Geschäftshäuser
Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße Neubau Wohn- und Geschäftshäuser Neuer attraktiver Umlauf
Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße Neubau Wohn- und Geschäftshäuser Neuer attraktiver Umlauf Transformation Bestandsgebäude K.-S.-Platz und Schulstraße
Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße Neubau Wohn- und Geschäftshäuser Neuer attraktiver Umlauf Transformation Bestandsgebäude K.-S.-Platz und Schulstraße Bauliche Arrondierung Konrad-Adenauer-Straße
Ruhender Verkehr Mischung aus unter- und oberirdischem Parkraumangebot unterirdisch Sanierung TG KSP Neubau TG Hertie-Areal Verbindung beider TG TG im Bereich Brücke TG Alter Schlossplatz
Ruhender Verkehr Mischung aus unter- und oberirdischem Parkraumangebot oberirdisch Parkplatz Paßweg / Wallstraße K.-Adenauer-Straße (straßenbegleitend) Parkplatz Johann-Chr.- Eberle-Platz (mit Option auf Parkhausneubau) Neubau Parkhaus Alter Schlossplatz Immissionsschutz und Verkehrsanbindung klären
Rahmenplan 2020+ Nutzungsmischung! Einzelhandel Gastronomie und Freizeit Wohnen Büro- und Praxisflächen Dienstleistungen Bildung und Kultur
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.