Immobilien Investment Wohnimmobilien Paket Kefedergrundgasse 5 Ostmarkgasse 15 1210 Wien
Investoren Vorteile auf einen Blick maßgeschneidertes Immobilien-Investment von unseren Experten auf Herz und Nieren geprüft sichert Ihnen lukrative Renditen bei größtmöglicher Sicherheit und Beständigkeit den wesentlichsten Erfolgskomponenten für Anlageprojekte gute Mieterstruktur geringe bis KEINE untervertragliche Mietdauer Besicherung durch Kautionsdeckung bei ALLEN Mieteinheiten solide und erfahrene Gebäudeverwaltung gute Infrastruktur, hervorragender Bauzustand Seite 2 von 7
Objekt Top Geschoss HWB / Klasse (kwh/.a) WNFl. Terrasse Dachterr. Loggia Garten MV-Ende Monatsmiete netto aktuell (bisher) Einzel- Kaufpreis IST-Zustand Einzel- Kaufpreis neue Küche kompl. saniert OST 1 EG 51/C 57,34 17,61 65,36 30.06.2021 604,01 180.000 - OST Garage 01 30.06.2021 57,41 15.000 - OST 6 1.OG 51/C 38,85 frei 422,93 129.200 139.000 OST Garage 06 frei 60,00 15.000 OST 8 2.OG 51,65 31.08.2020 505,01 165.000 - OST Garage 08 31.08.2020 60,00 15.000 - OST 16 1.DG 51/C 51,43 01.11.2014 586,99 166.200 176.000 OST Garage 16 01.11.2014 94,30 15.000 OST 17 1.+2. DG 51/C 112,39 9,14 30.09.2017 1.226,47 355.000 - OST Garage 17 30.09.2017 41,71 15.000 - OST 20 2.DG 51/C 73,04 11,53 28.02.2021 900,55 260.000 - OST Garage 20 01.12.2016 57,41 15.000 - OST Garage 21 frei 60,00 15.000 Immo-Paket OSTMARKGASSE 384,70 17,61 20,67 4.676,79 1.360.400 1.380.000 KEF Garagenpl. frei auf Anfrage KEF A01 EG 103,06 12,74 255,78 frei 1.121,51 334.400 356.000 KEF C02 EG 102,88 12,74 121,86 14.06.2020 1.090,03 336.000 KEF G04 1.OG+1.DG 77,89 5,97 frei 883,12 240.400 262.000 KEF G05 1.OG 60,14 3,08 31.12.2015 661,26 223.000 KEF G06 1.OG 1.DG+2.DG 124,48 24,26 31.07.2017 1.048,13 343.000 KEF H03 1.OG 56,32 5,97 30.06.2017 583,27 193.000 KEF J01 EG 102,76 12,74 140,19 frei 1.189,78 324.900 344.000 KEF J04 1.OG+1.DG 79,63 5,97 frei 950,00 256.500 278.000 KEF J07 1.OG 1.DG+2.DG 125,96 19,19 frei 1.335,99 356.800 395.000 Immo-Paket KEFEDERGRUNDG. 833,12 38,22 64,44 517,83 8.863,09 2.608.000 2.730.000 beide Pakete zusammen 1.217,82 55,83 85,11 517,83 13.539,88 3.968.400 4.110.000 Unsere Preise sind freibleibend Seite 3 von 7
KEFEDERGRUNDGASSE Verkäuferin: schilling Immobilien Management GmbH & Co Vermietung KG Wohnbaustein: Wien 21 Kefedergrundgasse 5, Grundbuch 01613 Leopoldau, EZ 5521 Heizwärmebedarf: HWB kwh/.a 56-87, Klasse C Seite 4 von 7
OSTMARKGASSE Verkäuferin: schilling Immobilien Management GmbH & Co Vermietung KG Wohnbaustein: Wien 21 Ostmarkgasse 15, Grundbuch 01603 Donaufeld, EZ 450 Heizwärmebedarf: HWB kwh/.a 51, Klasse C Seite 5 von 7
Lageplan Objekte Seite 6 von 7
Verkaufsbedingungen Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé gemachten Aussagen sowie für jegliche gesonderte, schriftlich oder mündlich erteilte Information an Kaufinteressenten und von diesen involvierten Dritten wird jegliche Haftung sowohl von als auch seitens der VerkäuferIn unwiderruflich ausgeschlossen. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Wir ersuchen im Interesse der VerkäuferIn um Diskretion und halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über die vorzunehmen beziehungsweise zu führen. Gemäß 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur VerkäuferIn betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen. Gemäß 5 Abs. 3 und 17 Maklergesetz wird daruf hingewiesen, dass die Vier Dimensionen Immobilien GmbH auch als Doppelmakler tätig ist. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Nebekostenübersichten für Miete und Kauf sind unter www.vier-d.at abrufbar. Unser Angebot ist freibleibend und daher besteht mit den gegenständlichen Verkaufsinformationen kein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Vertrages. Seite 7 von 7