KAUFANGEBOT 7- Zimmer Zweigenerationenhaus an top Lage Adresse: Spittelerstrasse 3, 4410 Liestal vw IMMOBILIEN Hauptstrasse 87 4317 Wegenstetten Telefon 061 871 02 68 Fax 061 871 02 68 Mobil 079 644 27 14 info@vwimmobilien.ch www.vwimmobilien.ch
Inhaltsverzeichnis Seite 1 Übersicht Kaufobjekt 3 1.1 Liegenschaft 3 1.2 Verkaufsangebot / Konditionen 4 2 Lage und bauliche Konzeption 5 2.1 Standort 5 2.2 Lageplan 5 2.3 Liestal 6 2.4 Situationsplan 7 2.5 Fotoseite 8 2.6 Grundstück und Liegenschaft 12 2.7 Installationen 13 2.8 Raumaufteilung 14 2.9 Grundriss 16 3 Auszüge 19 3.1 Kopie Grundbuchauszug 19 3.2 Kopie Gebäudeversicherungsausweis 20 4 Finanzierung 22 Für die hier vorliegenden Daten wird jegliche Haftung ausgeschlossen. 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 2 / 24
1 Übersicht Kaufobjekt 1.1 Liegenschaft Objekt In der Kantonshauptstadt Liestal steht diese im Jahre 1949 erbaute altehrwürdige Liegenschaft an ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit unverbaubarer Weitsicht. Die Liegenschaft ist bereits mit kleinerem Renovationsbedarf bewohnbar, je nach Anspruchsund Nutzungsmodell erhöht sich der Renovationsbedarf der Villa, welche eine sehr gute Bausubstanz aufweist. Parterre (1. Wohnung) Eingang, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer 1, Wohnzimmer mit integriertem TV- Zimmer, Küche, kleines Schlafzimmer/Büro, Schlafzimmer 2 mit direktem Zugang ins 2. Badezimmer mit WC und Dusche und den Garten. Obergeschoss (2. Wohnung) Eingang, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer 1 (klein), Wohnküche, Schlafzimmer 2 (gross) mit direktem Ausgang auf die grosse Terrasse, Wohnzimmer. Keller Weinkeller, Heizraum (Oelheizung) und Waschraum Die Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, u.a. als: - Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnbereichen - Haus für Grossfamilie - Miethaus: Unten Wohnen, oben Vermieten - Wohnen/Arbeiten - Repräsentative Villa Adresse Spittelerstrasse 3, 4410 Liestal Stockwerke Untergeschoss, Parterre, Obergeschoss Baujahr 1949 Wohnfläche ca. 165 m 2 Gebäudeversicherungswert CHF 652'000. 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 3 / 24
1.2 Verkaufsangebot / Konditionen Verkaufspreis CHF 975'000. Gebühren bei Verkauf / Kauf werden je zur Hälfte geteilt Anzahlung CHF 50'000. Unverzinsliche Anzahlung bei Unterschrift der Anmeldung zum Kaufvertrag. Restkaufpreis kurz vor oder am Tag der Verurkundung durch ZV der finanzierenden Bank Übernahmetermin Nach Vereinbarung Verkauf durch vw Immobilien Hauptgstrasse 87 4317 Wegenstetten Tel. 041 (0)61 871 02 68 Fax 041 (0)61 871 02 68 www.vwimmobilien.ch info@vwimmobilien.ch Kontaktpersonen Arthur von Wartburg 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 4 / 24
2 Lage und bauliche Konzeption 2.1 Standort In der Kantonshauptstadt Liestal steht diese im Jahre 1949 erbaute altehrwürdige Liegenschaft an ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit unverbaubarer Weitsicht. Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind ca. 500 m entfernt. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post etc. befinden sich im Zentrum von Liestal. Liestal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie weiterführende Schulen, Gartenbad, Sportanlagen, Spitäler und vieles mehr. 2.2 Lageplan 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 5 / 24
2.3 Liestal Kanton: Baselland Höhenlage: 327 m ü. M. Einwohnerzahl: 13 572 (30.09.2009) Gesamtfläche: 18.21 km² Allgemeine Informationen Liestal, Hauptstadt des Kantons Basel-Landschaft, Bezirkshauptort und Froburgerstadt mit seiner historischen Altstadt, bunten Märkten und einem engagierten Detailhandel ist ein Stedtli mit Charme, Atmosphäre und lebendigen Traditionen. Das Angebot der Kleinstadt an gesellschaftlichen, kulturellen, politischen und sportlichen Anlässen ist gross - ebenso die Möglichkeiten, aktiv daran teilzunehmen. Und davon lebt ja eine Kleinstadt! Liestal mit seinen 13'500 Einwohnerinnen und Einwohnern, am Zusammenfluss der Oberbaselbieter Gewässer Frenke und Ergolz gelegen, ist sachte im Wachsen begriffen. Dies äussert sich auch an der Bautätigkeit. Hier gibt es noch gute Wohnlagen! Die umliegenden Naherholungsgebiete sind alle durch kurze Wege zu Fuss, per Velo, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem individuellen Fahrzeug in einigen Minuten erreichbar. Ein umfassendes Schulangebot ist vorhanden. So kann man vom Kindergarten bis zur Matur im Gymnasium, in der Handelsschule oder an der Berufsschule mit Berufsmatur alle Schulstufen in Liestal absolvieren. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist Liestal ein guter Ausgangsort für Treffen oder für Ausflügler. Durch direkte Schnellzuganschlüsse zu allen wichtigen Destinationen der Schweiz mit der SBB und zu den Flughäfen Basel und Zürich, erreichbar in einer Stunde, ist Liestal gleichzeitig eine gute Adresse und ein guter Ausgangsort für geschäftliche Anlässe und Tagungen. (Quelle: www.wikipedia.com) 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 6 / 24
2.4 Situationsplan 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 7 / 24
2.5 Fotoseite 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 8 / 24
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2.6 Grundstück und Liegenschaft Parzelle Nr. 2212 Gemeinde 4410 Liestal GB-Eintragungen Siehe Grundbuchauszug Gebäude Zweigenerationenhaus Lage Die Liegenschaft befindet sich an Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht. Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind ca. 500 m entfernt. Baujahr 1949 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 12 / 24
2.7 Installationen Heizung Oelheizung Elektrische Anlagen Zweckdienliche Hausinstallation Sanitäre Anlagen 3 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Veraltet Küchen 2, veraltet Umgebung - grosser Balkon mit Weitsicht - Garage - Aussenabstellplatz 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 13 / 24
2.8 Raumaufteilung Raumprogramm Parterre Entrée mit Treppenhaus, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer 1, Gang, Wohnzimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer 2 mit Badezimmer/ Dusche Obergeschoss 1. Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Dusche, Vorplatz, Küche, 2. Schlafzimmer, Wohnzimmer Bodenbeläge teils Parkett, teils Platten Wohnflächenberechnung Entrée ca. 8.00 m 2 Gang ca. 7.70 m 2 Badezimmer mit Badewanne ca. 4.20 m 2 Schlafzimmer 1 ca. 10.40 m 2 Wohnzimmer ca. 33.00 m 2 Küche ca. 8.30 m 2 Büro ca. 10.40 m 2 Schlafzimmer 2 ca. 14.80 m 2 Badezimmer mit Dusche ca. 2.70 m 2 Wohnfläche Parterre ca. 99.50 m 2 Obergeschoss Schlafzimmer 1 ca. 10.40 m 2 Bad mit Badewanne/Dusche ca. 4.20 m 2 Vorplatz ca. 3.05 m 2 Küche ca. 12.00 m 2 Schlafzimmer 2 ca. 18.50 m 2 Wohnzimmer ca. 16.90 m 2 Wohnfläche Obergeschoss ca. 65.10 m 2 Wohnfläche ca. 164.60 m 2 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 14 / 24
Nebenflächen grosser Balkon mit Weitsicht ca. 28.40 m 2 Gartensitzplätze Vorplatz mit Cheminée Garage Abstellplatz Keller mit: Abstellraum, Weinkeller, Heizungsraum, Waschraum 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 15 / 24
2.9 Grundriss Untergeschoss 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 16 / 24
Erdgeschoss 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 17 / 24
Obergeschoss 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 18 / 24
3 Auszüge 3.1 Kopie Grundbuchauszug 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 19 / 24
3.2 Kopie Gebäudeversicherungsausweis 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 20 / 24
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4 Finanzierung Kontaktieren Sie uns! Gerne unterstützen wir Sie auf der Suche nach dem richtigen Finanzierungspartner. 7- Zimmer Zweigenerationenhaus Spittelerstrasse 3 4410 Liestal 22 / 24
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