Das Unternehmen Seit 87 Jahren das Wohnungsunternehmen der Stadt Ludwigshafen André Zaman, Dipl.-Ing.(FH)
Das Unternehmen 1920 als städtisches Wohnungsunternehmen gegründet ca. 14.100 Wohnungen 162 Mitarbeiter Wohnungs-, Gewerbe- und Städtebau
Die Historie Ebertsiedlung 1927-1930 Schillerschule 2000-2003
Die Vision Geht nicht gibt s nicht Energieneutrales Wohnen im Mietwohnungsbestand für breite Bevölkerungsschichten
Das Quartier Soziale Stadt Mundenheim Süd-Ost 18 Häuser mit 108 Wohnungen (Bj. 1960) BHKW mit Kraftwärmekopplung PV-Anlagen 84 WE Modernisierung in bewohntem Zustand (EnEV)
BHKW Heizzentrale für 108 Wohneinheiten zur Nahwärmeversorgung gasmotorisch betriebenes Blockheizkraftwerk für die Grundlast elektrische Leistung 43 kw el thermische Leistung 75 kw th Niedertemperaturkessel mit einer Heizleistung von 250 kw th
Das Quartier Soziale Stadt Mundenheim Süd-Ost 18 Häuser mit 108 Wohnungen (Bj. 1960) 84 WE Modernisierung in bewohntem Zustand (EnEV) Passivhaus EnEV- Haus 12 WE (EnEV) 12 WE (PHPP)
Aufgabe
Maßnahmen WDVS auf der Außenwand Dämmung der Keller- und obersten Geschoßdecke Einbau von Passivhausfenstern Dezentrale Lüftungsanlage mit WRG Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation Abbruch der alten Balkone / Schließung der Nischen Frei vorgestellte neue Balkone Eingangsbereich wird neu gestaltet, Sprechanlage, Briefkasten, Vordach
Planung Thermische Hülle Detailpunkte Balkone Lüftungsanlage Kellerfenster Anschluss BHKW Grundrisse
Grundrisse Durch geringe Eingriffe entstehen kompakte 2- Zimmerwohnungen und gut geschnittene 3 - Zimmer Wohnungen mit 52,3 m² bzw. 73,9 m² WF
Maßnahmen Bauteil Beschreibung U Werte [W/m²K] EnEV PH Bestand EnEV PH Außenwand HLZ 30cm WDVS Polystyrol, WLG 035 12 cm 30 cm 1,294 0,238 0,107 Decke ü.2.og St-Bt Polystyrol WLG 035 12 cm 30 cm 0,516 0,274 0,114 Kellerdecke Ziegeldecke Polystyrol 035 6 cm PU Platte 025 12 cm 0,640 0,310 0,222 Fenster Kunststofffenster (i.m.) ca. 2,800 1,450 0,830 2-fach Verglasung 3-fach Verglasung
Zusammenstellung der wichtigsten WB - Verlustkoeffizienten Wärmebrücken Anschlussdetail Ψ-Wert [W/mK)] D01; KD Kellerdecke/Außenwand; hofseitig; Kellerdecke 0,130 D01; AW Kellerdecke/Außenwand; hofseitig; Außenwand -0,021 D02 Dachanschluss, Nordseite 0,017 D03 Dachanschluss, Südseite -0,032 D04-mD Dachanschluss, Giebelseite; 10 cm Dämmstreifen; 1 m hoch 0,070 D04-oD Dachanschluss, Giebelseite; ohne Dämmstreifen 0,170 D05 Innenwand auf Kellerdecke 0,283
PHPP Kennwerte mit Bezug auf Energiebezugsfläche Energiebezugsfläche: 736,2 m 2 Verwende t: Jahresverfah ren PH- Zertifikat : Erfül lt? Energiekennwert Heizwärme: 16,9 kwh/(m²a) 15 kwh/(m²a)? Drucktest-Ergebnis: 0,45 h -1 0,6 h -1 a q Primärenergie-Kennwert (WW, Heizung, Hilfs- u. Haushalts- Strom): 96 kwh/(m²a) 120 kwh/(m²a) a Primärenergie-Kennwert (WW, Heizung und Hilfsstrom): 29 kwh/(m²a) Primärenergie-Kennwert Einsparung durch solar erzeugten Strom: 54 kwh/(m²a)
PHPP
Energiekennwerte Heizwärme PHPP - EnEV EnEV (AN) EnEV (EB) PHPP Energiebezugsfläche EB: Nutzfläche A N 912 m² 736 m² 736 m² Jahresheizwärmebedarf 55,9 kwh/m² 69,3 kwh/m² 16,9 kwh/m²
Spatenstich
Perimeterdämmung d=30cm Maßnahmen
Maßnahmen Die Balkone, die größten Wärmebrücken, werden entfernt
WDVS, d= 30 cm Maßnahmen
Dacheindeckung Aufschieblinge im Traufbereich Maßnahmen
Einbau der Fenster in der Dämmebene Maßnahmen
Einbau der Fensterfassadenelemente Maßnahmen
Kellerdecke Maßnahmen
Innendämmung der Treppenhausköpfe Maßnahmen
Abdichtung Lüftungsleitungen zur Außenwand Maßnahmen
Abdichtung EG zum Keller Maßnahmen
Blower-Door-Messung n 50 =0,45
Erneuerung der Sanitärinstallation Maßnahmen
Der Plan Passivhaus im Mietwohnungsbestand Maßnahmen
Bauphase Passivhaus im Mietwohnungsbestand Maßnahmen
Abgehängte Decke Maßnahmen
Messungen Haus 1 Haus 3 Haus 5 Haus 7 links rechts links rechts links rechts links rechts 2.OG Temperatur CO2/LF/T Temperatur Temperatur Temperatur CO2/LF/T/ FK Temperatur Temperatur 1.OG Temperatur CO2/LF/T Temperatur Temperatur Temperatur CO2/LF/T/ FK Temperatur Temperatur EG Temperatur CO2/LF/T Temperatur Temperatur Temperatur CO2/LF/T/ FK Temperatur Temperatur CO2 / Luftfeuchte / Temperatur CO2 / Luftfeuchte / Temperatur Fensterkontakte
Kostenstand EnEV- Haus PHiB-Haus diff. in % Dachdecker, Zimmerer, Spengler und Wärmedämmung im Dachraum 40.000,- 51.600,- 29% Wärmedämm-Verbund-Fassade 52.400,- 75.100,- 43% Kellerdeckendämmung 5.700,- 13.200,- 232% Verglasung mit Rollladen / Verschattung 53.100,- 76.400,- 44% Heizung / Lüftung 40.500,- 70.100,- 73% Mehrkosten absolut 94.700,-
Kostengruppe 300/400 (DIN 276) Kostenstand Hoheloogstraße 5+7, EnEV-Haus Hoheloogstraße 1+3, PHiB Mehrkosten PHiB, absolut 1.003 /qm Whfl 1.177 /qm Whfl 174,- /qm Whfl Mehrkosten PHiB, in Prozent 17%
Bezug April 2006
Der Lohn
Der Lohn
Ausblick Für die Wohnungswirtschaft ergeben sich neue Perspektiven in der Bestandsanierung Die gelungene Kombination von Architektur und Technik schafft eine neue Qualität im Städtebau und dient der Stadtentwicklung.
Impressionen
1965-2007 Einst Mauerblümchen - heute Passivhaus im Mietwohnungsbestand André Zaman, Dipl.-Ing.(FH)