BEO CENTER BeoCenter Dienstleistungszentrum Berner Oberland beo-center.com
2 BEO CENTER
Inhaltsverzeichnis Vorwort des Gemeindepräsidenten................................... 4 Konzeptbeschrieb Architektur....................................... 6 Spiez als Dienstleistungsstandort...................................... 8 BeoCenter....................................................... 0 3. Untergeschoss................................................. 2 2. Untergeschoss................................................. 4 Erdgeschoss..................................................... 8. Obergeschoss.................................................. 20 2. Obergeschoss.................................................. 22 3. Obergeschoss.................................................. 24 Bildergalerie..................................................... 26 Kontakt......................................................... 32. Untergeschoss.................................................. 6 beo-center.com 3
BEO CENTER Vorwort des Gemeindepräsidenten Wo einst der stolze und geschichtsträchtige Bären Spiezwiler stand, wird in absehbarer Zeit ein markanter, 3-teiliger Baukörper stehen, welcher der Gemeinde Spiez bei diesem wichtigsten und zentralsten Autobahnknotenpunkt des Berner Oberlandes ein modernes Aussehen verpassen wird. Gemeinsam mit den verantwortlichen politischen Behörden der Einwohnergemeinde Spiez freut es mich ganz besonders, dass das Zusammenwirken privater Investoren und öffentlicher Hand zu diesem Ergebnis geführt hat. Das BeoCenter, so der Name des neuen Dienstleistungszentrums, stellt mit seiner Infrastruktur eine Bereicherung für das pulsierende Leben in Spiez dar. Es soll kein isoliertes Gebilde, sondern Teil einer attraktiven und aufstrebenden Gemeinde werden. In dem Sinne wünschen wir dem BeoCenter möglichst regen Austausch mit Spiezerinnen und Spiezern, aber auch mit Besucherinnen und Besuchern aus dem nahen und fernen Einzugsgebiet Herzlich Willkommen in Spiez! F. Arnold Gemeindepräsident Spiez 4
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BEO CENTER Konzeptbeschrieb Architektur Die drei ineinander verschränkten, trapezförmigen Baukörper des BeoCenters, die in die Höhe gestaffelt sind, nehmen den natürlichen Terrainverlauf der Umgebung auf. Der freie Grundriss, der drei bzw. vier oberirdischen Geschosse, die von wenigen Stützen getragen werden, ermöglicht die flexible Implementierung vielfältiger Nutzungen. Ein Drivethru im Erdgeschoss und drei komfortable unterirdische Parkgeschosse, ergänzen das Raumprogramm und schaffen viel Platz für spezifische Nutzungen und ausgiebige Parkmöglichkeiten. Eine grosszügige Mall generiert den visuellen Bezug der Geschosse untereinander. Ein vorgelagerter Platz verbindet die in den Gelenken der Gebäudevolumen gelegenen Hauptzugänge mit den vertikalen Erschliessungen. Die Fassade bildet mit ihrer markanten Struktur das Merkmal des Gebäudekomplexes und setzt einen spannungsvollen Gegenpol zu dessen heterogenen Nutzung. Sie schafft gleichzeitig mit ihrem strahlenförmigen Pfeilerwerk und den darin eingesetzten Verglasungen ein lichtdurchflutetes Rauminneres. Die Fassade nimmt in stark abstrahierter Form das Thema der umliegenden Landschaft auf und setzt das Astwerk der Bäume des angrenzenden Hügels fort. Die aufwendige Systematik hinter der Fassade, welche auf den ersten Blick nicht klar ersichtlich ist, kreiert so eine bislang für die Schweiz einmalige Visitenkarte für das neue Beo- Center. 6
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BEO CENTER Spiez an der Riviera des Berner Oberlandes Spiez liegt am Südufer des Thunersees, zwischen Interlaken und Thun, an der so genannten Riviera des Berner Oberlandes. Das Städtchen mit 2 954 Einwohnern liegt eingebettet in sanften Hügeln und schönen Rebhängen, die ganze Gegend zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Gemeinde Spiez erstreckt sich von einer Höhe von 558 m ü.m. (Seehöhe) bis auf 852 m ü.m. (Hondrichhügel). Die Seebucht von Spiez gilt als schönste Bucht Europas, sie wird gekrönt vom wunderbaren Schloss Spiez mit seinem ausgedehnten Schlosspark. Spiez liegt am Tor zum Simmental und hat ein Einzugsgebiet von ca. 30 000 Personen. Das Städtchen liegt direkt an der Autobahn und ist von Süden (Wallis) und von Norden (Bern/Luzern) gut erreichbar. Bis nach Thun oder Interlaken sind es 5 Minuten. Wirtschaftlich lebt Spiez zu einem schönen Teil vom Tourismus. Sowohl der sportlich wie der kulturell orientierte Gast und Tagungsteilnehmer findet in Spiez ein vielfältiges Angebot vor. Aber auch das Gewerbe ist stark vertreten. Grösster und bekanntester Arbeitgeber ist das Labor Spiez, ein international anerkanntes Kompetenzzentrum für ABC-Schutz (für den Bund, für die UNO, die WHO und andere). Die bekanntesten Events sind das zweijährlich stattfindende Seenachtsfest und die alljährlichen Schlossspiele mit den beliebten Freilichtaufführungen im Schlosspark. 8
Stadtzentrum Bern (30 Min.) Wintersportgebiete Gstaad, Kandersteg, Wengen Wallis (45 Min.) Luzern (60 Min.) Interlaken (5 Min.) beo-center.com 9
BEO CENTER BeoCenter alles ist (noch) möglich Das BeoCenter liegt direkt an der Autobahnausfahrt Spiezwiler, hoch über dem Thunersee und mit Blick auf die zauberhafte Spiezer Bucht und ein prächtiges Alpenpanorama. Eine A-Lage. Das BeoCenter soll ein Dienstleistungszentrum im besten Sinn werden. Shopping, Gastronomie, Hotelnutzung mit ca. 70 Hotelzimmer, Tagungszentrum, Büro, Wellness, Gewerbe alles ist möglich. In der attraktiven, dreistufigen Gebäudehülle ist (fast) jeder gewünschte Ausbau denkbar. Wer sich im unteren Simmental und zwischen Thun und Interlaken in einer spektakulären Architektur positionieren möchte, liegt hier genau richtig. Der Branchenmix für das BeoCenter wird in den nächsten Monaten mit den zukünftigen Mietern erarbeitet. Klar sind dabei einige Eckwerte, die sein müssen. Darüber hinaus sind wir in der jetzigen Phase für verschiedene Nutzungskonzepte und deren Ausbauwünsche noch völlig offen. Ganz gleich ob Sie ein Kleingewerbe oder ein Grossprojekt in der Pipeline haben fragen Sie uns. Wir bieten Ihnen heute nicht nur individuelle Ausbaumöglichkeiten, sondern morgen auch eine Topdienstleistung rund um Ihr Mietobjekt. 0
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BEO CENTER 3. Untergeschoss 3. OG 2. OG. OG EG. UG 2. UG 3. UG 2
Spiezwiler 5 4 3 2 6D 58 n.n. 4 2 0 59 58 60 82 8 57 6 83 80 56 62 84 79 55 63 85 78 54 64 86 77 53 65 87 76 52 66 88 75 67 68 89 90 74 73 0 9 8 7 4 3 2 BEH. PP BEH. PP 6 5 6 7 8 9 0 2 3 4 32 33 34 35 36 37 38 39 32 33 34 35 36 37 38 39 69 70 7 9 72 92 BEH. PP 2 3 4 5 6 7 8 9 20 2 22 23 BEH. PP 24 25 26 27 28 29 30 3 F: -.39 R: 40 4 42 43 44 45 46 47 48 49 50 5 F: R: -.34 Autobahnausfahrt Sp iez beo-center.com 3
BEO CENTER 2. Untergeschoss 3. OG 2. OG. OG EG. UG 2. UG 3. UG 2 Mögliche Nutzungen: 2 Discothek, Tanz- und Kulturlokal, Freizeit Bowling, Freizeit 4
Spiezwiler 6D 58 n.n. 4 2 0 37 36 38 60 59 35 39 6 58 34 40 62 57 33 4 63 56 32 42 43 64 65 55 54 3 30 2 44 45 46 66 67 68 53 52 5 0 9 8 7 4 3 BEH. PP BEH. PP 6 5 2 47 69 48 70 F: - 8.26 R: - 8.29 49 50 BEH. PP 2 3 4 5 6 7 8 9 20 2 22 23 BEH. PP 24 25 26 27 28 29 420 m² 2 000 m² Autobahnausfahrt Sp iez beo-center.com 5
BEO CENTER. Untergeschoss 3. OG 2. OG. OG EG. UG 2. UG 3. UG Mögliche Nutzungen: Einkaufen 6
Spiezwiler 6D 58 n.n. 4 2 0 3 30 32 54 53 29 7 6 5 2 34 33 55 52 28 34 56 5 27 35 57 50 26 36 58 49 25 37 59 48 24 38 39 40 60 6 62 47 46 45 0 9 8 7 6 5 4 3 2 NSV 4 63 42 64 43 44 2 3 4 5 6 7 8 9 20 2 22 23 AusfahrtESH Zufahrt ESH 45 m² Autobahnausfahrt Sp iez beo-center.com 7
BEO CENTER Erdgeschoss 3. OG 2. OG. OG EG. UG 2. UG 3. UG 2 3 4 5 6 Mögliche Nutzungen: Fast-food Restaurant mit Drive-thru 4 Tankstelle mit Shop 2 5 Hotelnutzung Empfang 3 6 Einkaufen Einkaufen Einkaufen 8
2 3 4 5 6 7 8 9 2 3 4 5 6 7 8 9 70 69 68 67 84 83 82 8 80 6D 58 n.n. 4 6 7 8 9 0 2 3 4 5 6 7 8 0 2 2 WC 4 5 7 72 73 74 75 76 77 78 79 2 3 4 5 6 7 6 9 0 6 78 2 34 3 25 m² 4 60 m² 2 225 m² 5 400 m² 3 255 m² 6 970 m² Autobahnausfahrt Spiez beo-center.com 9
BEO CENTER. Obergeschoss 3. OG 2. OG. OG EG. UG 2. UG 3. UG 2 3 Mögliche Nutzungen: 2 3 Hotel, Dienstleistung Restaurant mit Konferenzräumlichkeiten Einkaufen, Dienstleistung, Büro 20
6D 58 n.n. 4 2 0 5 67 8 920 22 223 242 526 272 8 2 3 OK.OG +5.0 = 64.60 M.ü.M 2 3 945 m² 80 m² 754 m² Autobahnausfahrt Sp iez beo-center.com 2
BEO CENTER Das 2. Obergeschoss 3. OG 2. OG. OG EG. UG 2. UG 3. UG 2 Mögliche Nutzungen: 2 Hotel, Dienstleistung Fitness, Dienstleistung, Freizeit 22
6D 58 n.n. 4 2 0 22098765 4320 9 8 7 6 5 4 3 2 2 840 m² 2 990 m² Autobahnausfahrt Sp iez beo-center.com 23
BEO CENTER 3. OG 2. OG. OG EG. UG 2. UG 3. UG Das 3. Obergeschoss Mögliche Nutzungen: Hotel, Dienstleistung 24
6D 58 n.n. 4 2 0 660 m² Autobahnausfahrt Sp iez beo-center.com 25
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