VERMIETUNGSEXPOSÉ Exklusive Büroflächen im Westend Provisionsfrei zu vermieten OPUS Schumannstraße 27 // 60325 Frankfurt Leerstandsübersicht EG, Büro ca. 352 m² 19,00 EUR/m²/mtl. nettokalt 2. OG, Büro ca.197 m² 21,50 EUR/m²/mtl. nettokalt 6. OG, Büro ca. 403 m² 24,80 EUR/m²/mtl. nettokalt 7. OG, Büro ca. 403 m² 24,80 EUR/m²/mtl. nettokalt 7. OG, Terrasse ca. 158 m² 12,80 EUR/m²/mtl. nettokalt Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen und gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von z.zt. 19 %. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf insgesamt 3,50 EUR/m²/mtl. Eckdaten Lage und Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Schumannstraße inmitten des südlichen Westends, nahe der Messe und der Festhalle. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Wohnbebauung und daher trotz der zentralen Lage sehr ruhig. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. im Skyline Plaza, welches innerhalb ca. 5 min erreichbar ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die U- Bahnstation Festahalle/Messe ist in zwei Gehminuten gegeben. Dort verkehrt die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinie 32. Mit der U4 erreicht man den Hauptbahnhof innerhalb einer Minute. Über die Senckenberganlage werden die A 66 an der An-schlussstelle Miquelallee sowie die 648/5 an der Anschlussstelle Messe jeweils innerhalb weniger Minuten erreicht. Der Flughafen ist ca. 15 PKW-Minuten entfernt. Energieausweis: Das Opus wurde im Jahre 1966 errichtet und in den Jahren 2007/2008 umfassend saniert. Dabei erhielt die Liegenschaft eine zeitlose Sandsteinfassade und bodentiefe Fenster. Außerdem verfügt das Opus über eine große Dachterrasse, die einen Rundumblick über Bankenviertel und Westend bietet. Energiebedarfsausweis nach 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) anbei. Ausstattung: Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung Hochwertige Bodenbeläge teilweise in Holz teilweise Kat-7-Verkabelung Verkabelung erfolgt über Doppel-/Hohlraumboden Fassadenraster: 1,25 m Vollständig ausgestatte Teeküchen Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Eckdaten (Fortsetzung) Kaution: Übergabe: 3,0 Bruttomonatsmieten Auf Anfrage zur Nachvermietung Ihre Ansprechpartner: Alexander Jungheim Michaela Wagner T +49 69 2475 423-51 T +49 69 2475 423 63 E ajungheim@hih.de E mwagner@hih.de
Außenansichten Terrasse Innenansichten
Grundrisspläne Grundriss EG, Büro mit ca.352 m²
Grundrisspläne Grundriss 2. OG, Büro mit ca.197 m²
Grundrisspläne Grundriss 6. OG, Büro mit ca.403 m²
Grundrisspläne Grundriss 7. OG, Büro mit ca.403 m²
Energiebedarfsausweis nach 16 ff. Energieeinsparverordnung
Weitere energiebezogene Merkmale
Weitere energiebezogene Merkmale
Weitere energiebezogene Merkmale
Weitere energiebezogene Merkmale
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