Vermietete Eigentumswohnung in Adlershof Dachgeschosswohnung in Berlin - Adlershof Merkmale: ca. 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 4. Obergeschoss, gepflegt, 5,0 Geschosse, Verbr.-Ausw.: 106,49 kwh/(m² a) inkl. Warmwasser, EEK: D, Baujahr ca. 1940, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, verschiedene Fenstertypen, Einbauküche, Gartenmitbenutzung, Jahresmieteinnahme ca. 5.208 EUR, letzte Modernisierung 2004, Massivbau Ausstattung: Balkon, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, vermietet, Das Dachgeschoß wurde nachträglich gebaut. Kaufpreis: zzgl.: 95.000 EUR Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. ges. MwSt. Kontakt: Roy Domke, 030-565994-0 Gebietsleiter der LBS Immobilien GmbH, Roy Domke, Hönower Str. 43, 12623 Berlin www.lbs-nord.de Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Objektbeschreibung: In Adlershof steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. 1940 wurde die gesamte Wohnanlage errichtet und besteht aus einzelnen Hausaufgängen. In 2004 wurde die Wohnfläche um ein Dachgeschoß erweitert, sodass sich die 13 Parteien je Aufgang nun auf 5 Geschosse verteilen. Die Wohnung im 4. Obergeschoß ist seit 2004 vermietet. Beschreibung der Ausstattung: Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Dachgeschoß des Mehrfamilienhauses punktet durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer amerikanische Küchen. Der Balkon ist direkt angrenzenden an die Küchenzeile und bietet einen Blick auf den grünen Büchnerweg. Das geräumige Badezimmer sowie der Schlafbereich sind zum Innenhof ausgerichtet und demnach sehr ruhig gelegen. Die Fenster sind durchgehend Holzfenster, als Bodenbelag sind in Küche und Bad weiße Fliesen vorhanden, der Wohn- und Flurbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der Schlafbereich mit Teppichboden. Ein kleiner Keller sowie Gemeinschaftsfläche im Innenbereich gehören zu dieser Wohnung dazu. (Im Garten sind auch Wäschespinnen vorhanden.) Beschreibung der Lage: Adlershof gilt als sich entwickelnder und aufstrebender Bezirk am Rande von Berlin. Als Wirtschafts-, Wissenschaft und Medienstandort mit einer sehr guten Anbindung an den Berliner Ring sowie an den ÖPNV. hat gerade in den letzten Jahren dieser Ortsteil von Treptow-Köpenick an Attraktivität gewonnen und zählt zu den 15 größten Technologiezentren weltweit. sonstige Angaben: Sie möchten Eigentum erwerben, eine solide Finanzierung ist dabei das A und O. So, wie auch Ihre Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen soll, sollte auch Ihre Finanzierung auf Sie zugeschnitten sein. Gern unterbreiten wir Ihnen hierzu ein passendes Angebot.
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Grundriss Wohnung 12
Zum Online-Exposee auf s-immobilien.de: Angaben des Energieausweises Primärenergieträger Gas Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch* 106,49 kwh/(m² a) Energieeffizienzklasse D Ihre Notizen: * Warmwasser enthalten Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.