EFH,,OBELIN 1+2" in 3984 Fieschertal / VS Parzelle 291 Kurzbau besch rieb
Lage Drf Fieschertal: Das Walliserdrf Fieschertal liegt unterhalb des Fieschergletschers, am Ende des Fieschertales. Die Gemeinde Fieschertal ist mit einer Fläche mit 17'295 ha flächenmässig eine der grössten Gemeinden der Schweiz, wbei 15'966 ha im Weltnaturerbe liegen. Das Gemeindegebiet reicht im Nrden bis zum Jungfraujch. Der familienfreundliche Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Aletschgebiet, ins Gms, über die Alpenpässe, Nufenen, Furka, Grimsel und ins Städtchen Brig. Das Drf Fieschertal liegt auf 1'010 m.ü.m. ln Fieschertal whnen ca. 320 Einwhner lm Smmer bieten die Aletsch Ferienrte Fiesch, Fiescheralp, Bettmeralp, Riederalp und Belalp ein attraktives Wandergebiet in unmittelbarer Nähe zum Aletschgletscher im UNESCO Weltnaturerbe Jungfrau- Aletsch-Bietschhrn. ln Fiesch - Fieschertal - Lax kann man die schönsten Höhenwanderungen, Gletscherüberquerungen und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Alpen erleben. Für Alpinisten und Wanderer ist die Regin rund um Fieschertal-Fiesch ein Paradies auf Erden. Auf unzähligen Gebirgsturen, auf über 100 km Wanderwegen und 100 km Mntainbike-Trails kann man die einmalige Bergwelt ringsum Fiesch erleben. Das beliebteste Ausflugsziel ist das Eggishrn auf 2927 m. ü. M. das man mit der Luftseilbahn vn Fiesch aus erreicht. lm Winter fühlt sich jeder im schneesicheren Wlntersprtgebiet whl. Auf über 104 km Pisten erlebt man pures Schneevergnügen. ln der Aletscharena hat es Platz für Anfänger, Könner und Geniesser. Anfängerhügel, Snwparks, Halfpipes und beleuchtete Nachtpisten inklusieve. Einen speziellen Adrenalinkick hlt man sich auf den 3 Freeriderpisten auf der Fiescheralp. Langläufer erreichen innert kurzer Zeit mit der MGB der PW das wunderschöne Gms mit über 100 km präparierten Langlauflipen. Auf dem Aletschplateau kmmen auch Schneebummler au'f 72 km gepfadeten Winterwanderwege auf ihre Rechnung. Für Abwechslung srgt auch die 13 km lange Schlittelpiste vn der Fiescheralpe hinunter ins Tal nach Lax. Und wenn es exclusiever sein sll, beim Gleitschirmfliegen auf der Fiescheralp gibt's garantiert keine Langeweile. Lage Verkaufsbjekt: Die EF-Häuser,,OBELIN 1 + 2" liegen an der Zufahrtsstrasse zu Fieschertal. Die Liegenschaft ist über die Kantnsstrasse vn Fiesch her (ca. 5 Autminuten) erreichbar. Das Haus liegt ca. 5-6 Gehminuten vm Drf Fieschertal entfernt Layut EFH auf einen Blick: Erdgeschss EFH: Erdgeschss / Zwischentrakt Obergeschss: Umgebung: Baubeginn Herbst 2016, bezugsbereit Mitte 2017 Das Finanzielle: EFH,,OBELIN 1" Süd - Ost, Landanteil 250.00 m2 Der Bruttpreis beträgt ab Fr. 580'000.- excl. Verschreibungsgebühren EFH,,OBELIN 2" Süd - West, Landanteil 325.00 m2 Der Bruttpreis beträgt ab Fr. 590'000.- excl. Verschreibungsgebühren Käuferwünsche können gegen Aufpreis nch berücksichtigt werden, wenn sie rechtzeitig angemeldet werden und den Bauablauf nicht beeinträchtigen
.s [Iri"r.n..t"l $*.n t100m I 27Jan,2016 3 ft I Massstab 1:5000 Keine Gewähr be2iigll.h Richtigkeit und Aktualität der Pl.nd.ten- t'ia$geb nd slnd die Gruhdbuchplän de5,u-qenai.n a.-eiere. Dl se; Shu.tlnsplan kann nicht filr elne ö'ffentllche Auflage gebraucht werdln' i""tuiin ci"ii" pri""s iu gerertictren Zrecken und türveröffentti.hüng.llar Att lst bewllllglngspfll.htlg, Wderhandlngm k{mn n st6frechtlich verflgt wed n
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KURZBAUBESCHRIEB Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Fieschertal, im Orte genannt,,teila" armierte Fundamentplatte, armierte Betndecke über EG (Untersicht isliert) und OG Aussenwände im Erdgeschss in Betn mit Aussenislatin Aussenwände im Obergeschss Mauenverk mit Aussenislatin, Fassadenberfläche mit Fertigputz und teilweise Hlzverkleidung in Tanne lnnenwände in Backstein verputzt und gestrichen armierte Fundamentplatte, armierte Betndecke über Garagen/Technik (Untersicht isliert) Aussenwände in Betn rh Satteldach, isliert als Warmdach. Dachknstruktin in Hlz (Tanne), eingedeckt mit Dachziegeln, Spenglerarbeiten in Titan -Zink OG mit Lamellenstren mit Kurbeln Oberfläche abtalschiert Balkngeländer und Geländer Hauszugang in Tanne mit Handlauf in Harthlz Fussbdenheizung im OG und DG ab Verteiler mit Wärmezähler Schalter, Steckdsen, Lampenstelle in allen Räumen TV und TT/lnternet Anschluss in Whnen und Schlafzimmer Snnerie bei Hauseingangstüre Lampenstelle, Aussensteckdse und Schalter auf Balkn OG und DG Apparate weiss, Armaturen verchrmt, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdse. (Wert Fr. 15f000.-) Anschluss für WM - Tumbler unter Treppe im EG. Apparate:Glaskeramik-Kchfeld,Backfen,Dampfabzug,Geschirrspüler, Einbaukühlschrank 220 lt Abdeckung in Kunstharz, Gegen Aufpreis in Naturstein Küchenrückwand nach Wahl, Wert Fr. 150.- lm2 nach Wahl, Beschläge in Alu, 1 Zimmerschlüssel Bdenheizung) Küche-Essen-Whnen-Entröe-Gang im OG: mit Plättli (Wert Fr. 100.-/m2 inkl. Sckel) Nasszellen: Bden und Wände mit Plättli (Wert FR. 100.-lm2) im DG bis Höhe 200 cm Zimmer und Gang im DG: Laminat inkl. Sckel (Wert Fr. 90.-Jm2 inkl. Sckel) gegen Aufpreis in Parkett Hauszugang und Vrplatz asphaltiert Umgebung Rhplanie 1 ffener Autabstellplatz asphaltiert
Käuferwünsche: Es besteht die Möglichkeit, Muster und Farben der einzelnen Materialien selber aus zu wählen. Weitere Spezialwünsche können berücksichtigt werden, wenn sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung rechtzeitig mitgeteilt werden. Lieferanten und Unternehmer sind vrgegeben, Mehrpreise sind vm Käufer direkt mit dem jeweiligen Unternehmer ab zu rechnen. Vrbehalt: Der vrgegebene Baubeschrieb kann aus gesetzlichen, technischen der planerischen Gründen geändert werden und steht in der Prirität den Ausführungs- und Detailplänen nach. Diese können beim Architekten eingesehen werden Aenderungen bleiben vrbehalten Fiesch,01.06.2016/Ge