Was heißt hier eigentlich HOAI? Die HOAI ist bindendes Preisrecht für Planungsleistungen im Bauwesen. Sie umfasst verschiedene Leistungsbilder, wie zum Beispiel (Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Technische Ausrüstung...), die jeweils in Leistungsphasen gegliedert sind.
Leistungsphasen LP 1: Grundlagenermittlung LP 2: Vorplanung LP 3: Entwurfsplanung LP 4: Genehmigungsplanung LP 5: Ausführungsplanung LP 6: Vorbereitung der Vergabe LP 7: Mitwirkung bei der Vergabe LP 8: Objektüberwachung : Objektbetreuung und Dokumentation
Besonderheiten bei Baugruppen? Die Folge der Phasen ist die gleiche, keine der Phasen muss neu definiert oder erfunden werden. Aber es kommen einige besondere Anforderungen dazu.
Besonderheiten bei Baugruppen? Vorbereitung der Bewerbung bei der Baugruppenagentur. Autofreies Konzept realisierbar? Finanzierung Bewerbung bei der Baugruppenagentur um Anhandgabe eines Grundstücks Mehrwert Vorstellungen Gemeinschaftsideen Findungs- und Klärungsphase LP2
Besonderheiten bei Baugruppen? Vorbereitung der Bewerbung bei der Baugruppenagentur. Passen die Vorgaben der Ausschreibung mit den Vorstellungen, der Größe und Zusammensetzung der Gruppe zusammen? Bewerbung bei der Baugruppenagentur um Anhandgabe eines Grundstücks Wieviel Vorplanung/Test und Gegenentwürfe bedarf es, um diese Frage abschätzen zu können? Findungs- und Klärungsphase LP2 LP 3
Besonderheiten bei Baugruppen / beim Verfahren Baublock 1a.02 Weitere Anforderungen, wenn die Hürde der Anhandgabe genommen wurde: Bewerbung bei der Baugruppenagentur um Anhandgabe eines Grundstücks Kooperativer Workshop Baublock Ia.02 Beantragung Wohnraumförderungsprogramm LP2 LP 3 LP 4 LP 5 LP 6 LP 7 LP 8
Besonderheiten bei Baugruppen? Akteure, die spätestens zu diesem Zeitpunkt beauftragt sein müssen: Baubetreuer Architektenbüro Qualitätssicherer
Besonderheiten bei Baublock Ia.02 Koordinierung des Baublocks Ia.02 Baubetreuer Architektenbüro Qualitätssicherer
Spielräume sind nun deutlich geringer! Öffentlich rechtliche Vorgaben für die Baugenehmigung Baugruppenagentur Investitions- und Förderbank Die Koordination für Baublock 1a.02 stellen Anforderungen an: Gruppenkonzept Passiven Schallschutz Stellplatzschlüssel Gebäude Gemeinschaftsräume Energiestandard Grundrisse Zeitplan Qualitätssicherung Finanzierung
Was bedeutet das für die Kommunikation zwischen den Akteuren? Es geht nicht darum viele Möglichkeiten zu eröffnen, sondern den Freiraum zwischen den Anforderungen zu finden. 1 2 Gruppenworkshops dienen zur Verständigung über Aufgabenstellung/Baukörper auf dem konkreten Grundstück
Was bedeutet das für die Kommunikation zwischen den Akteuren? Festlegung der Erschließungsart, Erschließungsflächen Grundraster Gemeinschaftsräume
Besonderheiten bei Baublock Ia.02 Workshops Gruppe / Architekt, werden weitgehend ersetzt durch den Kooperativen Workshop mit den anderen Akteuren des Baublocks. Kooperativer Workshop Baublock Ia.02
Was bedeutet das für die Kommunikation zwischen den Akteuren? Beratungen mit den einzelnen Baufamilien zu den individuellen Grundrissen Auslotung der noch verbleibenden Freiräume innerhalb eines definierten Grundrasters Kooperativer Workshop Baublock Ia.02
Was bedeutet das für die Kommunikation zwischen den Akteuren? Notwendigkeit schneller Kommunikation Benennung Entscheidungsbefugter Wechsel von direkter zu repräsentativer Demokratie Kooperativer Workshop Baublock Ia.02
Was bedeutet das für die Kommunikation zwischen den Akteuren? Bemusterung mit den Baufamilien Festlegung von Standards für die Ausschreibung Kooperativer Workshop Baublock Ia.02
Was bedeutet das für die Kommunikation zwischen den Akteuren? Festlegung der ausführenden Firmen - nach Vorschlägen der Architekten - nach definiertem Entscheidungsprozess der Gruppe Kooperativer Workshop Baublock Ia.02
Besonderheiten bei Baublock Ia.02 Vergabe an einen Generalunternehmer in Kooperation mit den Akteuren des Baublocks Kooperativer Workshop Baublock Ia.02
Was bedeutet das für die Kommunikation zwischen den Akteuren? Baubesprechungen mit Entscheidungsbefugtem Kooperativer Workshop Baublock Ia.02
Bauliche Umsetzung Bauüberwachung
Bilder: Wohnprojekt Eckodomo in Eckernförde LP 4 LP 5 LP 6 LP 7 LP 8 Wohnphase
In welchen Situationen ist die Gruppe am wichtigsten? Wohnphase
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