4,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon im Zentrum von Frastanz! Standort: 6820 Frastanz - Objektnummer: 840 Lage: zentrum sonnig, ruhig 5 Gehminuten Volksschule Frastanz 10 Gehminuten zum Bahnhof Frastanz unweit von alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten Sonstiges: Diese 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Zentrum von Frastanz und verfügt zusätzlich über einen ca. 20m² großen Balkon. Alle fürs tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Schule, Einkaufsmöglichkeit, Bushaltestelle, Arzt, Bahnhof) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Seite 1
4,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon im Zentrum von Frastanz! Diese 4,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch gute Raumaufteilung und bietet jeder Käufer- und Altersschicht ein passendes Zuhause. Die familienfreundliche Wohnung hat 3 Schlafzimmer ein Badezimmer, separates WC, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit anschließendem großem Balkon. Das Wohnzimmer ist ca. 23m² groß und schließt an einen großzügigen 20m², südlich ausgerichteten Balkon an, dieser kann bei Bedarf auch verglast werden. In den Kinderzimmern sind neuwertige Einbauschränke eingebaut. Ein Kellerabteil mit ca. 6m² und Allgemeinlagerflächen stehen dem Eigentümer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mittels Personenaufzug mühelos zu erreichen, somit ist eine schöne Aussicht garantiert. Energiewert (HWB) = 120 kwh/m²a Info: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie bei der Fa. DOMIG IMMOBILIEN ausschließlich von top ausgebildeten Verkäufern und Bautechnikern beraten werden und darüber hinaus können wir Ihnen aus vielen europäischen Ländern, speziell Österreich/Vorarlberg bis zu den Kanarischen Inseln und der Schweiz mit Liechtenstein eventuell für Sie passende Objekte oder Anlage-/Investitionsmöglichkeiten anbieten. Seite 2
Objekt-Art: Etagenwohnung Nutzungsart: Wohnen Vermarktungsart: Kauf Einrichtung: Küche, Bad, Rest nach Vereinbarung Reparaturfond Stand: 123.445.- (Stand 31.12.2015) Betriebskosten monatlich: 322.- (inkl. Reparaturfond) Reparaturfond monatlich: ca. 81.- (in Betriebskosten inkludiert) Wohnfläche: 83 m² Balkon/Terrasse: 20 m² Kellerfläche: 6 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 1972 Zustand: Teil/Voll Saniert HWB-Wert: 120.00 kwh/m²a Heizungsart: Fernwärme Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südost Stellplatzart: Freiplatz Fahrstuhl: Personenaufzug Kaufpreis: 218.000,-- zzgl. Nebenkosten Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. Seite 3
Grundriss Seite 4
Bildergalerie 1/3 Balkon Außenansicht Panoramasicht Außenansicht Spielplatz Wohnen Seite 5
Bildergalerie 2/3 Küche Essen Schlafzimmer Gang Bad WC Seite 6
Bildergalerie 3/3 Garderobe Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Lift Seite 7
Lageplan 1/2 Seite 8
Lageplan 2/2 Seite 9
Anfahrtsskizze Office Dornbirn: Moosmahdstr. 42 A - 6850 Dornbirn Office Bludenz: Herrengasse 4 A - 6700 Bludenz Domig Immobilien Zentrale Moosmahdstraße 42 6850 Dornbirn Österreich T: +43 5572 401023 office@domig-immo.at Andreas Domig Ihr Ansprechpartner Moosmahdstrasse 42 6850 Dornbirn Österreich M: +43 676 9683195 andreas@domig-immo.at www.domig-immo.eu Seite 10
Finanzbeispiel 4,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon im Zentrum von Frastanz! Standort: 6820 Frastanz Objektnummer: 840 Finanzierungsaufstellung Kaufpreis 218.000,-- + Nebenkosten 20.492,-- 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. Gesamtkaufpreis 238.492,-- - angenom. Eigenkapital -25.000,-- Finanzierungsvolumen 213.492,-- Finanzierungsvorschlag Bei einem Finanzierungsvolumen von 213.492,--, einer Laufzeit von 35 Jahren und einem Sollzinssatz von 1,5%, ergeben sich folgende Rückzahlungen: Monatliche Rate: 654,-- Bei den oben angeführten Zinssätzen handelt es sich um Indikatoren, da sich die unmittelbare Bezugsbasis täglich ändern kann. Die Aufstellungsberechnung ist nicht als Finanzierungsangebot zu verstehen und daher unverbindlich. Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch! UNSERE UNABHÄNGIGKEIT IST IHR VORTEIL Tel.: +43 5572 401029 Ländle Finanz - Arno Raid Kreditmakler / Finanzdienstleister Moosmahdstr.42, 6850 Dornbirn - Tel.: +43 (0) 5572 / 401029 - Mail: office@laendlefinanz.at Web: www.laendlefinanz.at - Gew.Reg.Nr. 80320296, Gew.Reg.Nr. 80320294 Seite 11