Verkaufsdokumentation "Attika zum Wohlfühlen" Strasse: Parkallee 16 Ort: 8952 Schlieren Verkaufsrichtpreis: CHF 685'000.- CHF 660'000.- mit Hypothekübernahme (Seite 13) 1
Standort Karte der Region Karte des Quartiers 2
Bilder Terrasse 3
Bilder Küche und Essecke Bilder 4
Bilder Korridor, Bad Dusche-WC und Wohnzimmer 5
Bilder Büro und Schlafzimmer 6
Grundriss Attika 7
Grundriss Parkplatz Nr. 32 + Keller 8
Infrastruktur Anzahl Einwohner: 16'150 Steuerfuss: 119% Schulangebot: Kinderkrippe, Kindergarten Primar- sowie Oberstufe Freizeitangebot: Sportanlagen und Vereine bieten Gross und Klein vielfältige Möglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestalltung. Naturfreunde und Sportbegeisterte zieht es in die weiten Felder und Wälder, auf den Vita-Parcours oder ins Freibad. Sport: Sportanlagen und Vereine bieten Gross und Klein vielfältige Möglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestalltung. Naturfreunde und Sportbegeisterte zieht es in die weiten Felder und Wälder, auf den Vita-Parcours oder ins Freibad. Weitere Informationen zu Standort und Infrastruktur: Schlieren bietet alle Annehmlichkeiten und Vorteile einer Stadt und die persönliche Atmosphäre eines Dorfes. Eine Vielzahl kleinere und mittlere Betriebe sorgt für ein gutes, vielfältiges Angebot an Dienstleistungen. Einkaufen wird dank der zahlreichen Detailgeschäfte zum Erlebnis. Aber auch Grossverteiler sind zu finden. 9
Erschliessung Öffentlicher Verkehr: Privater Verkehr: Zug, S-Bahn, Bus Autobahnanschluss, Kantonsstrasse Objektdaten Wertquote: 90% Baujahr: 2009 10
Raumprogramm Anzahl Zimmer: 3.5 Anzahl WC: 1 Anzahl Nasszellen: 1 Anzahl Küchen: 1 Nettowohnfläche: Aussenbereich: 86 m2 Terrasse 44.5 m2 Ausbau Beschreibung: Diese interessante Eigentumswohnung mit grosszügigem Wohnzimmer und offener Küche mit praktischer Essecke bietet viel Platz. Die grosse und sonnige Terrasse erreicht man auch über eine Schiebetür und die lädt echt zum Verweilen ein. Ob es nur ein Barbecue mit Freunden ist oder einfach zum die Sonne geniessen, die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung noch über einen separaten Waschmaschinen- Tumblerturm mit Keller. Im Preis ist ein Tiefgaragenplatz inkl. Letzte Renovation: Anzahl Aussenparklätze: Anzahl Garagenplätze: 1 11
Heizenergie: Internetzugang: Fernwärme Kabel, ADSL Bodenbelag Wohnzimmer: Bodenbelag Schlafzimmer: Bodenbelag Nasszellen: Bodenbelag Küche: Keramikplatten Parkett Keramikplatten Keramikplatten Details: Umgebung Beschreibung der näheren Umgebung: Die Eigentumswohnung ist sehr Zentral Das Naherholungsgebiet liegt nicht weit weg. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Gehminuten nah. Der Bahnhof ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Grundbuch Wertbeeinflussende Dienstbarkeiten: keine bekannt Altlasten Altlastenverdachtsflächenkataster: Kein Eintrag vorhanden 12
Nebenkosten Nebenkosten: Erneuerungsfond: 4'800.- pro Jahr inkl. Wasser u. Heizung ab 2012 10.- mtl. Bauordnung Zone der Liegenschaft: Hypotheken* Hypotheken: ZKB, Zürich 480'000.- Restlaufzeit: 21.09.2012 21.09.2014 21.09.2015 Zins: 1.8% 1.925% 2.05% Verkaufspreis Verkaufsrichtpreis: SFr. 685'000.- SFr. 660'000.- mit Hypothekübernahme* Kaufabwicklung Besichtigung: die Liegenschaft kann nach telefonischer Anfrage besichtigt werden Reservation: Anzahlung: mit Anzahlung SFr. 13'000.- 13
Übergabe der Liegenschaft Vorgesehenes Übergabedatum: nach Vereinbarung Beilagen Beilagen: Kontaktadresse Kontaktadresse: Kontaktperson: E-Mail: GmbH Hertistrasse 1a 8304 Wallisellen Herr Adriano Lombardi adriano.lombardi@reale.ch Telefonnummer: 078 711 66 11 Allgemeine Geschäftsbedingungen Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegender Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen. 14