MWG-WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT eg MAGDEBURG. Wohnen im f. Tel.:

MWG-WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT eg MAGDEBURG Wohnen im k r a p rd o N m A f o h in e W - 40 9 3 e le al el p ap P t ek bj O itt 3. Bauabschn www.mwg-wohnen.de Tel.: 0391-56 98 444

MWG-Objekt Pappelallee 39-40 Lage der Wohnhäuser Diese wunderschöne Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur grünen Lunge der Alten Neustadt dem Nordpark. Alte Neustadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 befindet sich in 5 Minuten Entfernung. Das Stadtzentrum kann in 15 Minuten fußläufig erreicht werden. Die Dinge für den täglichen Bedarf (z. B. Ärzte, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten) sind bequem in 5 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bieten sich Möglichkeiten der Erholung im nah gelegenen 10 Hektar großen Nordpark. Seite 2 von 20

MWG-Objekt Pappelallee 39-40 Seite 3 von 20 Übersicht aller Wohnungen im Objekt

MWG-Objekt Pappelallee 39-40 Seite 4 von 20 Grundriss - Wohnungstyp 01 Lage der Wohnung im Objekt

MWG-Objekt Pappelallee 39-40 Seite 5 von 20 Möblierungsvorschlag

MWG-Objekt Pappelallee 39-40 Möblierungsvorschlag Seite 15 von 20

MWG-Objekt Pappelallee 39-40 Seite 16 von 20 Ausstattung Der Standard der Wohnungen spiegelt sich in ihrer Ausstattung wieder. Die nachfolgenden Ausstattungskriterien stellen den derzeitigen Arbeitsstand dar. Im Zuge der weiteren Planung können sich noch Änderungen ergeben. Wände: Decken: Treppe: Aufzug: Dach: Fenster: Balkon: Fußbodenbelag: Fliesenbelag: Wandbeschichtung: Signalanlagen: Multimedia: Elektro: Heizung: Warmwasser: Sanitär: Betonhohlwandelemente, bzw. Kalksandstein oder Poroton; WDVS Massivdecken, Trittschalldämmung Stahlbetontreppe (Schallschutztronsolen), Belag aus PVC bzw. Fliesen barrierefreier Aufzug, Haltepunkte in allen Etagen Flachdach mit Dämmung, oberste Geschoßdecke massiv UG-Wert 1,1 W(m²K), Schallschutzklasse 2; Rollläden in allen Zimmern (wenn es konstruktiv möglich ist) oberflächenfertige Betonbalkonplatten mit geschlossener Brüstung bei den Balkonen und Werksteinplatten auf Systemstützfüßen bei den Dachterassen (Brüstung mit Edelstahlhandlauf) Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flure z.b. mit hochwertigem Tarkett Designbelag (PVC-Planke) in Holzoptik Küche mit Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel; Bad mit Fußbodenund Wandfliesen Wände und Decken mit Raufaser, Farbe weiß alle Wohnungen mit moderner Wechselsprechanlage Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer erhalten je einen Anschluss für Telefon, TV, Breitband und die Wohnung ist mit einem Smart Home System ausgestattet. großzügige Ausstattung mit Steckdosen alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet die Warmwasserbereitung erfolgt zentral im Haus (Nahwärmeanschluss) Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Wanne und Dusche. Die ebenerdige Dusche erhält eine Glasabtrennung. Sanitärkeramik in weiß, Armaturen an Wanne und Dusche mit Thermostat.

MWG-Objekt Pappelallee 39-40 Seite 17 von 20 Sonstiges Treppenhausreinigung Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen Dienstleister. Die Kosten sind in den Vorauszahlungen für kalte Betriebskosten enthalten. Außenanlagen PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Jede Wohnung erhält einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz. Mitgliedschaft Die Mitgliedschaft bei der MWG-Wohnungsgenossenschaft eg Magdeburg und der Erwerb entsprechender Genossenschaftsanteile ist eine Voraussetzung zum Abschluss eines Dauernutzungsvertrages. Die Höhe der zu zahlenden Genossenschaftsanteile ist an die Wohnfläche der Wohnung gebunden. Konkret bedeutet dies, dass für eine Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen: 63,5 m² 85,4 m² 1.280,00 85,5 m² 100,4 m² 1.440,00 ab 100,5 m² 1.600,00 Genossenschaftsanteile zu zahlen sind. Sie können sich bereits im Vorfeld über die Satzung der MWG im Internet unter www.mwg-wohnen.de informieren oder sprechen Sie uns einfach persönlich an. Dauernutzungsvertrag Der Dauernutzungsvertrag sichert, dass das genossenschaftliche Nutzungsverhältnis auf Dauer angelegt ist und die Genossenschaft auf Kündigungen verzichtet, soweit das Mitglied seinen vertraglichen Verpflichtungen nachkommt. Wir möchten mit Ihnen einen beiderseitigen Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbaren, d.h., Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für 4 Jahre auf eine ordentliche Kündigung. Mietbeginn Als Mietbeginn ist Ende 2017 vorgesehen.

MWG-Objekt Pappelallee 39-40 Seite 18 von 20 Sonstiges Geplanter Bauablauf Mietzins Die Vorauszahlungen für kalte- und warme Betriebskosten wurden von unserem Betriebskostenteam nach bestem Wissen wie folgt kalkuliert: Vorauszahlung für kalte Betriebskosten: Vorauszahlung für warme Betriebskosten: 1,40 /m² Wfl. 1,00 /m² Wfl. Alle Wohnungen sind mit Kaltwasserzähler, Warmwasserzähler und Wärmemengenzähler ausgestattet. PLANUNGSSTUDIE

MWG-Objekt Pappelallee 39-40 Seite 19 von 20 Mietzins Riegelhaus Pappelallee Eingang 39 (Links) Wohn- Kalt- Kalt- Warm- Warm- Kalt- Kalt- Wohn- Größe fläche miete miete miete Lage miete miete miete fläche Größe in m 2 / m 2 Wfl. / m 2 Wfl. in m 2 4 Raum 107,25 9,30 997,43 1.254,83 5. Etage 3 Raum 82,51 8,80 726,09 924,11 4. Etage 765,74 601,66 8,80 68,37 2 Raum 3 Raum 82,51 8,80 726,09 924,11 3. Etage 765,74 601,66 8,80 68,37 2 Raum 3 Raum 82,51 8,50 701,34 899,36 2. Etage 745,23 581,15 8,50 68,37 2 Raum 3 Raum 82,51 8,10 668,33 866,36 1. Etage 717,89 553,80 8,10 68,37 2 Raum Riegelhaus Pappelallee Eingang 40 (Rechts) Wohn- Kalt- Kalt- Warm- Warm- Kalt- Kalt- Wohn- Größe fläche miete miete miete Lage miete miete miete fläche Größe in m 2 / m 2 Wfl. / m 2 Wfl. in m 2 5. Etage 1.339,07 1.064,39 9,30 114,50 4 Raum 3 Raum 86,30 8,80 759,44 966,56 4. Etage 922,15 728,01 9,00 80,89 3 Raum 3 Raum 86,30 8,80 759,44 966,56 3. Etage 922,15 728,01 9,00 80,89 3 Raum 3 Raum 86,30 8,50 733,55 940,67 2. Etage 905,97 711,83 8,80 80,89 3 Raum 3 Raum 86,30 8,10 699,03 906,15 1. Etage 889,79 695,65 8,60 80,89 3 Raum

MWG-Objekt Pappelallee 39-40 Seite 20 von 20 Kontakt Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung! Ansprechpartner Vermietung: Franziska Nolde stellv. Leiterin Wohnungsmarkt Mitte Telefon: 0391-56 98 236 E-Mail: F.Nolde@MWG-Wohnen.de Ansprechpartner technische Fragen: Dennis Kluck Bauleiter Telefon: 0391-56 98 174 E-Mail: D.Kluck@MWG-Wohnen.de Eine Zukunftsinvestition finanziert auch mit Mitteln aus der MWG-Spareinrichtung MWG-Spareinrichtung Alter Markt 2, 39104 Magdeburg Telefon: 0391-56 98 333 www.mwg-sparen.de MWG-WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT eg MAGDEBURG Vermietungs- und Beratungszentrum Letzlinger Straße 5, 39106 Magdeburg Telefon: 0391-56 98 444 E-Mail: Kontakt@MWG-Wohnen.de www.mwg-wohnen.de www.facebook.com/mwgwohnen MWG-WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT eg MAGDEBURG