Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme für den Münchner Nordosten - Sachstand und weiteres Vorgehen - Erweiterung des Umgriffs - Vergabe von 11.02.2014
Das Wachstum der Stadt 1158 1300 1650 1750 1800 1858 1908 1940 1960 1980 2000 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 2?
Langfristige Siedlungsentwicklung Umstrukturierung Verdichtung Umstrukturierung Umstrukturierung Verdichtung Verdichtung Räumlich-gestalterisches Leitbild Räumlich-gestalterisches Leitbild Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 3 Stadtrand Stadtrand Stadtrand
LaSie Verde Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 4
Grüngürtel Entwicklung eines attraktiven Naherholungsraumes zwischen Stadt und Nachbarkommunen unter Beibehaltung der landwirtschaftlichen Nutzung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 5
LaSie Raumstrukturbild Für den Münchner Nordosten Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 6
Verzahnung mit LaSie SEM LaSie Umstrukturierung Umstrukturierung Verdichtung Verdichtung Stadtrand Stadtrand Räumlich-gestalterisches Leitbild Räumlich-gestalterisches Leitbild Strukturüberlegungen Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 7 Rechtlicher Rahmen Rechtliche Anforderungen Kosten und Finanzierung Verbindliche Bauleitplanung Konkretisierung
Sachstand Einleitungsbeschlüsse Ortskern Johanneskirchen SEM Nordost 05.10.2011 Untersuchungsgebiet ca. 540 ha SEM Trabrennbahn Daglfing 23.07.2008 Untersuchungsgebiet ca. 34 ha Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 8 Ortskern Daglfing
Lage und Umgriff SEM Nordost 27.11.2013 Untersuchungsgebiet neu ca. 595 ha Umgriffserweiterung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 9
Größenrelation Freiham Nord und Süd 350 ha SEM Entwicklungsmaßnahmen 510 ha Altstadt SEM Nordost 142 ha 595 ha Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 10 Riem 560 ha
Prüfung der Anwendung des Instruments der Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme (Voruntersuchung) Sicherung für zukünftige Entwicklung nach festzulegenden Zielen der LHM zur Siedlungs- und Landschaftsentwicklung Einsatz i.s.d. Wohls der Allgemeinheit, insbesondere aufgrund des erhöhten Wohnungsbedarfs einschließlich technischer und sozialer Infrastruktur Teilnahme des Bodenwerts an konjunktureller Entwicklung, aber Ausschluss planungsbedingter Wertsteigerungen. Keine Festlegung von Flächen mit Bauerwartung, sondern Sicherung unbebauter Flächen für städtische Ziele Eindämmung von Bodenwertsteigerungen durch planerische Entwicklung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 11
Ziele Prüfung des Siedlungspotenzials für den Wohnungsbau in München unter Berücksichtigung der erforderlichen sozialen, sportlichen, kulturellen und verkehrlichen Infrastruktur Erhalt der großräumigen Niedermoorlandschaft mit Ausgleichsflächenentwicklung Schaffung eines eigenständigen Landschaftsparks Münchner Nordosten unter Einbeziehung der kulturlandschaftlichen Nutzungen, der klimatischen und ökologischen Erfordernisse sowie der regionalen Bezüge übergeordnete Grünverbindungen zur Anbindung ins Stadtgebiet nach Westen und Süden und in freie Landschaft nach Norden und Osten Also: bei weitem nicht alle Flächen kommen für den Wohnungsbau in Frage! Ein großer Teil wird der landschaftlichen Entwicklung vorbehalten bleiben! Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 12
Gemeinsame Themen Verkehr Landschaft soziale Infrastruktur und Nahversorgung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 13
Querungen S8 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 14
Erreichbarkeit Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 15
FNP Gültiger Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung Und Darstellung der Nachbargemeinden (Stand Dez. 2011) SEM Nordost Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 16
Aufgaben Ermittlung der Auswirkungen (z.b. Ersatzstandorte) Ermittlung der Anfangswerte (entwicklungsunbeeinflusster Wert) Prognose der voraussichtlichen Neuordnungswerte Verkehr ÖPNV + MIV Siedlungsentwicklung Erstellung einer Kosten- und Finanzierungsübersicht (KoFi) Nachweis der Zügigkeit und Durchführbarkeit Landschaft Ermittlung der Verkaufs- und Mitwirkungsbereitschaft Immissionen Strukturkonzept Anpassungsgebiete? Stellungnahmen öffentliche Aufgabenträger Vorbereitende Untersuchungen Nachweis der Erforderlichkeit Zustimmung der Bedarfsträger Begleitende Öffentlichkeitsbeteiligung Dialog mit den Nachbargemeinden Teil der Vorbereitenden Untersuchungen Verkehr ÖPNV + MIV Landschaftsentwicklung Siedlungsentwicklung Immissionen Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 17 Öffentlichkeits arbeit / - beteiligung Externe Steuerungsunterstützung
Infoveranstaltungen im Rahmen öffentlicher BA-Sitzungen Starttermin Integriertes Strukturkonzept Auftakt-Workshop mit der Öffentlichkeit R UA Intensive Öffentlichkeitsbeteiligung zur Bewertung und Verfeinerung Varianten Beteiligungsformate R EB F D AN 2014 ST Bearbeitung Vorentwurf Strukturkonzept (mehrere Varianten) AR RU B E D F 14 N A 20 ST Stadtratsbefassung Varianten Vorentwurf Strukturkonzept, Auftrag Öffentlichkeitsbeteiligung Vor- und Nachbereitung Beteiligungsveranstaltungen Stadtratsbefassung Entwurf Strukturkonzept R EB F D AN 2014 ST R UA Überarbeitung Entwurf Integriertes Strukturkonzept Stadtratsbeschluss Endfassung Integriertes Strukturkonzept, erste Teilbereiche, weiteres Vorgehen Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 18 R EB F D AN 2014 ST R UA R UA R EB D F 14 N A 20 ST 2014 Vorbereitung und Durchführung öffentliche Ausschreibung Entwurf Strukturkonzept u. weitere Leistungen Dialog mit den Nachbargemeinden 2014 Vorbereitung und Durchführung öffentliche Ausschreibung Öffentlichkeitsarbeit
www.muenchen.de/nordosten Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung 11.02.2014 - Seite 19
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