Verkauf Idyllisch gelegene Baugrundstücke in begehrter Wohnlage 93339 Riedenburg www.ring-immobilien.de
Objektbeschreibung In ruhiger, begehrter Wohnlage in Riedenburg, am Waldrand, bieten wir zwei schöne, Grundstücke in Hanglage zum Kauf an. Diese sind voll erschlossen. Grundstück A, mit einer Größe von ca. 442 m², kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Das angrenzende Grundstück B hat eine Größe von ca. 674 m². Hier ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften möglich. Die Grundstücke werden nur als Gesamtfläche verkauft. Quelle: Google Maps 2016Google 2
Aufteilung Grundstücksflächen: nur gesamt zu verkaufen Grundstück A ca. 442 m² Grundstück B ca. 666 m² Gesamt: ca 1.108 m² Die Grundstücke sind erschlossen Bebaubarkeit: Das Grundstück unterliegt einem Bebauungsplan. Es besteht kein Bauzwang. Gerne beraten wir Sie zu Ihrem individuellen Bauvorhaben, planen dieses und veranlassen dessen Umsetzung. 3
Lage Riedenburg ist eine Stadt im niederbayrischen Landkreis Kehlheim und liegt im Altmühltal am Fuße der Burg Rosenburg und der beiden Ruinen Rabenstein und Tachtenstein. Riedenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung ist es sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus und Bahn schnell zu erreichen. Riedenburg liegt ca. 40 km entfernt von Regensburg undingolstadt. Neben einem Kindergarten sind auch eine Grundschule und zwei Realschulen, sowie weitere Einrichtungen der Kinderbetreuung in der Stadt ansässig. Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Riedenburg wird von vielen Urlaubern besucht. Ausgebaute Wanderwege, Radwege, Campingplätze und die zentrale Lage in Bayern werden gut angenommen. Ein Badesee sowie eine Sommerrodelbahn in Haidhof (St. Agatha) sind vorhanden. Drachenfliegen ist oberhalb von St. Agatha auf der anderen Kanalseite in Jachenhausen an Wochenenden für Befugte möglich. Quelle: Google Maps 2016 4
Konditionen Kaufpreise: Gesamtgrundstück 180.000.- Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. USt. Ansprechpartner RiNG Immobilien GmbH Petra Zimmerer zimmerer@ring-immobilien.de Mobil: 0173-7925648 5
Rechtliche Hinweise Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der RING Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der Ring Immobilien GmbH unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird. Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten. Die Ring Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision/Courtage verlangen. Die Makler-Provision bzw. Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. 6
Notizen Expose BP-589 7