SERVICEWOHNEN ARNSTADT AN DER WEISSE Stand 22.06.2010
SERVICEWOHNEN ARNSTADT AN DER WEISSE Gesamtbestand der Wohnungen Standort An der Weiße/Töpfengasse 226 Wohnungen mit ca. 12.300 m² Wohnfläche
Städtebauliches Konzept für das gesamte Quartier Rückbau der Gebäude An der Weiße 19 und 27
Städtebauliches Konzept für das gesamte Quartier Rückbau der Gebäude An der Weiße 19 und 27 Herstellen der historischen Wegeverbindungen - Schulgasse, Linsengasse
Städtebauliches Konzept für das gesamte Quartier Rückbau der Gebäude An der Weiße 19 und 27 Herstellen der historischen Wegeverbindungen - Schulgasse, Linsengasse Rückbau Gebäude An der Weiße 9, Töpfengasse 1 für Standort Parkhaus
Städtebauliches Konzept für das gesamte Quartier Rückbau des 4.Obergeschoss Teilrückbau des 3.Obergeschoss Schaffung eines Staffelgeschosses mit Dachterrassen Balkone schließen Zuordnung zur Wohnfläche
3D Modell Konzept Fotos Bestand
An der Weiße 20,22,24,26 48 Wohnungen mit ca. 2.770 m² Wohnfläche + 450 m² Funktionsunterlagerung
AUFGABENSTELLUNG Revitalisierung der innerstädtischen Plattenbauten städtebauliche Gegebenheiten im Bestand Untersuchen der räumlichen und baulichen Gegebenheiten - Machbarkeit der Unterbringung Betreutes Wohnen ZIELSTELLUNG Erstellen eines Konzeptes zum Betreuten Wohnen in den Gebäuden An der Weiße 20, 22, 24, 26 - Service-Wohnen für ein Leben in Selbstbestimmung und Sicherheit (Leben in den eigenen vier Wänden ) - Förderung des eigenständigen Wohnens durch entsprechende Konzeption der Gebäude und der Wohnungen - Ergänzung durch professionelle Serviceleistungen Entwicklung einer städtebaulichen Konzeption, die auf die weiteren Gebäude übertragbar ist
Entwurfsgrundlagen Betreutes Wohnen = Barrierefreies Wohnen 2-Raum Wohnungen mit 40 45 m² Begegnungsstätte und Gemeinschaftsflächen Räumlichkeiten für Serviceeinheit zentrale Erschließung - ein Eingang -ein Treppenhaus/Aufzug -Consierge Altersgerechte Gestaltung des Wohnumfeldes Vermeidung eines institutionellen Charakters
Konzept Herstellen eines zentralen Eingangsbereiches mit Consierge Vertikale Erschließung barrierefrei - über Aufzüge Rückbau eines Treppenhauses zugunsten der Wohnfläche Veränderung der horizontalen Erschließung der Wohnungen über einen Mittelflur somit Zusammenschluss der 4 Häuser zu einem Haus Veränderung der Wohnungsgrundrisse mit Wohnungen im Bestand von 45 bis 85 m² (2-Raum Wohnungen bis 4-Raum Wohnungen) in 1-Raum bis 2-Raum Wohnungen von 30 bis 45 m² für Betreutes Wohnen Räumlichkeiten für Serviceeinheit Teilrückbau des 4. bzw. 3. Obergeschosses und Schaffung von Dachterrassen Serviceeinheit, Tagespflege, Arztpraxis im Erdgeschoss
4.OG 3.OG 2.OG 1.OG Städtebauliches Konzept An der Weiße 20-26 Teilrückbau des 4.Obergeschoss Nr. 20+22 Teilrückbau des 3.Obergeschoss Nr. 24+26 Schaffung eines Staffelgeschosses mit Dachterrassen EG KG
4.OG 3.OG 2.OG 1.OG EG Städtebauliches Konzept An der Weiße 20-26 Teilrückbau des 4.Obergeschoss Nr. 20+22 Teilrückbau des 3.Obergeschoss Nr. 24+26 Schaffung eines Staffelgeschosses mit Dachterrassen Zuordnung der Balkone zur Wohnfläche KG
Bestand An der Weiße 22,24,26 3 Treppenhäuser Erschließung von jeweils 2 Wohnungen An der Weiße 20 1 Treppenhaus Erschließung von jeweils 6 Wohnungen
Eingang mit Consierge Erdgeschoss Erdgeschoss Nr. 26+24 im EG Wohnungen Nr. 22+20 Funktionsunterlagerung für: Begegnungsstätte, Tagespflege und Arztpraxis, Wohnungen: 2-R-WE mit 40 m² 2 Behinderten WE
1.-2. Obergeschoss Grundriss: durchgehende horizontale Verbindung, zentrale Erschließung, 2 Aufzüge, 2.RW über Treppen möglich Hauptanteil bilden 2-Raum WE s Aufweitung Flur für Gemeinschaftsfläche und Überwindung Höhenversprung Achse 5/6 mit Aufzug möglich Belichtung der Nord/West WE über Giebel Wohnungen: 2-R-WE mit 35-45 m² 12 Stück je Etage 1-R-WE mit 30-35 m² 4 Stück je Etage
3. Obergeschoss Grundriss: 3.Obergeschoss Nr. 26+24 Teilrückbau für Dachterrassen 3.Obergeschoss Nr. 22+20 kein Rückbau Wohnungen: 2-R-WE mit 35-45 m² 10 Stück 1-R-WE mit 30-35 m² 4 Stück
Gemeinschaftsterrasse 4. Obergeschoss Grundriss: Teilrückbau 4.Obergeschoss für Dachterrassen Nr. 22+20 Wohnungen: 2-R-WE mit 30-45 m² 5 Stück 1-R-WE mit 30-35 m² 3 Stück
Zusammenfassung 57 WE als 1- und 2-Raum Wohnungen Bestand 48 WE Serviceeinheit im EG mit ca. 450 m² Bestand 450 m² Wohnfläche: 2.285 m² Bestand 2.770 m² mehrheitlich 2-Raum Wohnungen, geringer Anteil 1-Raum Wohnungen Geschossigkeit der Gebäude bleibt erhalten Nr. 26+24-4 Geschosse Nr. 22+20-5 Geschosse