www.raiffeisen-immobilien.at Wohnoase Wasserwald Urbanes Wohnen mit Flair
Wohnoase Wasserwald Einrichtungsvorschlag In begehrter Lage Am Langen Zaun entsteht ein Wohnprojekt, das Waldrandlage und die Nähe zur Stadt und Verkehrsanbindungen vereint. Die Wohnungen sind auf zwei Häuser mit je drei Wohnungen aufgeteilt. Dadurch werden höchstmögliche Privatsphäre und Ruhe für die Bewohner geschaffen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und die Grundrisse gut durchdacht, ideal für Familien, Paare, Singles sowie auch für Ältere. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen, zur Beschattung sind elektrische Raffstores vorhanden. Sonnige Gärten und Terrassen bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Hier lässt sich die Ruhe des Wasserwalds genießen! Sie können zwischen drei Wohnungstypen wählen: Die Erdgeschoss-Wohnungen haben ca. 99 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss haben ca. 84 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen mit ca. 124 m² Wohnfläche sind als Maisonette-Wohnungen über das 1. und 2. Obergeschoss ausgeführt. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze sowie ein Kellerersatzraum zugeordnet. Wohnen, wo andere ihre Freizeit genießen! Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Naherholungsgebiet Wasserwald. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge ins Grüne, während Sie dennoch in Stadtnähe wohnen. Der Wasserwald ist ideal für Sport, Freizeit und Entspannung. Hier zu wohnen ist ein Luxus, den Ihnen dieses Wohnprojekt ermöglicht! Geplante Übergabe: Februar 2018
W Urbanes Wohnen mit Flair Erdgeschoss GTEN 194,39 m2 TOP 01A _01 Beton 5,18 m2 01 Beton 5,18 m2 TOP 01B TERRASSE 27,03 m2 Wohnräume 98,91 m² Nebenräume 5,18 m² Loggia 3,28 m² Terrasse 27,03 m² Garten 194,39 m² SUMME 328,79 m² Wohnräume 98,91 m² Nebenräume 5,18 m² Loggia 3,28 m² Terrasse 22,54 m² Garten 139,26 m² SUMME 269,17 m² TERRASSE 22,54 m2 LOGGIA 3,28 m2 LOGGIA 3,28 m2 GTEN 139,26 m2 KÜCHE 8,52 m2 36,86 m2 GRUNDGRENZE 36,86 m2 KÜCHE 8,52 m2 _03 4,28 m2 10,10 m2 TOP 01 E-TECH 8,41 m2 3,60 m2 9,24 m2 2,58 m2 VR 1,93 m2 1,85 m2 10,94 m2 _02 4,70 m2 _02 4,70 m2 10,94 m2 W 2,58 m2 VR 1,93 m2 1,85 m2 9,24 m2 TOP 01 10,10 m2 E-TECH 3,49 m2 9,07 m2 STELLPLATZ - PKW 4 13,00 m2 STELLPLATZ - PKW 1 PKW 1 12,75 m2 EIN 6,51 m2 PKW 2 13,34 m2 10,39 m2 WITTERUNGSSCHUTZ Platten / 19,62 m2 PKW 3 13,75 m2 PKW 3 13,75 m2 PKW 2 13,34 m2 WITTERUNGSSCHUTZ Platten / 19,62 m2 10,39 m2 6,51 m2 EIN 13,00 m2 03 4,12 m2 Parkplätze Erdgeschoss Parkplätze Obergeschoss PKW 4 12,75 m2 MÜLL PKW 5 13,50 m2 PKW 6 13,75 m2 PKW 6 13,75 m2 PKW 5 13,50 m2 MÜLL Parkplätze Dachgeschoss GEHSTEIG
Wohnoase Wasserwald Einrichtungsvorschlag
W Urbanes Wohnen mit Flair Obergeschoss TOP 02A Wohnräume 83,87 m² Nebenräume 4,70 m² Loggia 4,52 m² Balkon 4,23 m² SUMME 97,32 m² TOP 02B Wohnräume 83,87 m² Nebenräume 4,70 m² Loggia 4,52 m² Balkon 4,23 m² SUMME 97,32 m² BALKON 4,23 m2 LOGGIA 4,52 m2 LOGGIA 4,52 m2 BALKON 4,23 m2 11,09 m2 41,50 m2 41,50 m2 11,09 m2 DACHDRAUFSICHT GAGE 18,92 m2 6,93 m2 TREPPE 8,41 m2 TOP 02 5,26 m2 TOP 03 7,06 m2 HT 5,27 m2 8,83 m2 2,58 m2 10,94 m2 VR 1,93 m2 1,85 m2 STUDIO 19,17 m2 DACHDRAUFSICHT WITTERUNGSSCHUTZ 20,10 m2 DACHDRAUFSICHT GAGE 20,64 m2 DACHDRAUFSICHT GAGE 20,64 m2 W 2,58 m2 7,06 m2 10,94 m2 VR 1,93 m2 1,85 m2 HT 5,27 m2 STUDIO 19,17 m2 8,83 m2 DACHDRAUFSICHT WITTERUNGSSCHUTZ 20,99 m2 TOP 02 6,93 m2 TREPPE 5,26 m2 8,41 m2 TOP 03 DACHDRAUFSICHT 7,09 m2 TOP 03A Wohnräume 123,88 m² Nebenräume 4,28 m² Terrasse 21,79 m² SUMME 149,95 m² TOP 03B Wohnräume 123,88 m² Nebenräume 4,12 m² Terrasse 21,79 m² SUMME 149,78 m²
Wohnoase Wasserwald Einrichtungsvorschlag
W Urbanes Wohnen mit Flair Dachgeschoss TERRASSE 21,79 m2 TERRASSE 21,79 m2 RH= 1,50 M RH= 2,00 M RH= 2,00 M RH= 1,50 M RH= 1,50 M RH= 2,00 M RH= 2,00 M RH= 1,50 M 37,07 m2 37,07 m2 TREPPE 8,48 m2 3,39 m2 9,03 m2 2,04 m2 13,23 m2 13,23 m2 2,04 m2 9,03 m2 3,39 m2 TREPPE 6,85 m2 3,73 m2 19,09 m2 19,09 m2 3,73 m2 W 8,31 m2 8,31 m2 TOP 03A Wohnräume 123,88 m² Nebenräume 4,28 m² Terrasse 21,79 m² SUMME 149,95 m² TOP 03B Wohnräume 123,88 m² Nebenräume 4,12 m² Terrasse 21,79 m² SUMME 149,78 m²
Wohnoase Wasserwald Wasserwald Beratung und Verkauf: Claudia Harich Telefon: 0676/8141 8008 E-Mail: c.harich@rtm.at A7 Dauphinestraße Schörgenhubstraße Am Langen Zaun Meindlstraße Sporthauptschule Flötzerweg Alleitenweg Karl-Steiger-Straße Kleinmünchen Auwiesenstraße Simonystraße Dauphinestraße www.raiffeisen-immobilien.at