Top 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, im 3-Familien-Haus,EBK,Eckbadewanne, Wintergarten, 2 Terrassen,

Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose Hansaring 119 24534 Neumünster DE Tel.: 04321-989483 Fax: 04321-260083 E-Mail: immodose@arcor.de Top 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, im 3-Familien-Haus,EBK,Eckbadewanne, Wintergarten, 2 Terrassen, 24539 Neumünster, DE Beschreibung Top 3-Zimmer-Wohnung in Neumünster-Ruthenberg. Die Wohnung hat ein supergroßes Wohnzimmer von ca. 70 m² sowie weitere 2 große Zimmer und einen Flurbereich. Weiterhin ist die Wohnung ausgestattet mit einer großen Küche von 13,73 m² über Eck. Die 3 Zimmer haben eine Gesamtquadratmeterzahl von 111,58. Die weiteren Räume (Küche, Badezimmer, Gäste-WC) haben 31,42 m². Zu der Wohnung gehört eine Eckwannenbad und ein Duschbad sowie eine Gästetoilette. Die gesamte Wohnung ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kamin macht die Winterabend gemütlich. Ebenso ist ein Wintergarten mit 26,84 m² vorhanden und 2 Terrassen und ein Garten gehört natürlich auch zu dieser Top-Wohnung. Ebenso ist ein Keller sowie eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden zu dem mit einem Treppenlift gelangt. Es sind zwei Terrassen vorhanden, von der eine überdacht ist. Ein wirkliches Schmuckstück von Wohnung in einem 3-Familien-Haus. 2 Garagen können zusätzlich angemietet werden. Öffentliche kostenfreie Stellplätze sind ebenfalls vor dem Haus. Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Lage / Umwelt Die Wohnung liegt im Stadtteil Ruthenberg in 24539 Neumünster in einer Spiel- und Sackgasse. Der Stadtteil Neumünster-Ruthenberg ist beliebt und alle Bushaltestellen zur Innenstadt sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Kindergarten und Schule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Neumünster ist der Knotenpunkt Schleswig-Holsteins. Auch mit Bus und Bahn erreichen die Bewohner alle Städte innerhalb Schleswig-Holsteins meistens in nur ca. 15 bis 45 Minuten. Neumünster liegt ca. 60 km von Hamburg entfernt und nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Kiel. Auch die Städte Eckernförde, Bad Segeberg, Rendsburg, Schleswig, Seite 1 / Copyright 2018 by Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose

Flensburg, sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neumünster ist auch weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins durch sein Konserveninstitut bekannt. Weiterhin hat in Neumünster-Süd gerade das Designer-Outlet-Center- (DOC) eröffnet. Hier sind auf ca. 15.000 m² Verkaufsfläche ca. 100 Läden und ca. 1.000 neue Arbeitsplätze sind geschaffen worden. Weiterhin hat in Neumünster das Holsten-Center in der Innenstadt seit Oktober 2015 geöffnet. Hier bieten ca. 80 Läden ihre Produkte an. Auch gastronomische Betriebe sind hier untergebracht und jeder findet hier etwas für seinen persönlichen Geschmack. Auf dem Großflecken hat zudem der neue REWE-Discounter ebenfalls neu eröffnet. Neumünster hat ca. 76.500 Einwohner und ist eine lebendige Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und es kann sofort eingezogen werden. Sonstiges Neben der monatlichen Netto-Miete in Höhe von 890,00 fallen pauschale Betriebskosten in Höhe von 150,00 an. Die Heiz- und Stromkosten werden ebenfalls pauschal abgerechnet. Diese betragen monatlich 290,00 und beinhalten bereits die Stromkosten. Diese Kosten werden ebenfalls pauschal abgerechnet. Der Vorteil ist, dass der Mieter mit keinen Nachzahlungen zu rechnen braucht. Die Gaszentralheizung versorgt auch das Badezimmer und die Küche mit Warmwasser und mit keinem energiefressenden Durchlauferhitzer. Weiterhin können zusätzlich 2 Garagen angemietet werden, die je Garage 45,00 monatlich kosten. Diese Top-Wohnung kann ab 01.03.2017 angemietet werden. Energieverbrauchsausweis: Energieträger: Gas: 133,9 kw/h (m²*a) inkl. Warmwasser. Objektdaten Wohneinheiten Stockwerk(e) / Lage Heizungart Terrasse Kfz-Stellplatz 3 Wohnfläche gesamt Erdgeschoss Baujahr Gas-Zentralheizung mit Warmwasser TV - Kabel/Sat Ja Garten Ja Garage Seite 2 / Copyright 2018 by Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose 214,99 m² 1992 Ja Ja Ja