Die Zahlungspflicht des Bauträgers für leer stehende und noch nicht errichtete oder vermietete I. Einleitung 1
II. Die Zahlungspflicht innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft III. Der Beginn der Zahlungspflicht innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft 2
III. Der Beginn der Zahlungspflicht innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft 1. Adressat des Beschlusses III. Der Beginn der Zahlungspflicht innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft 1. Adressat des Beschlusses 2. Bestimmtheit des Beschlusses 3
IV. Die anteilige Höhe der Zahllast V. Problemfälle 4
V. Problemfälle 1. Die Zahlungspflicht für leer stehende V. Problemfälle 1. Die Zahlungspflicht für leer stehende 2. Die Zahlungspflicht für nicht verkaufte 5
V. Problemfälle 1. Die Zahlungspflicht für leer stehende 2. Die Zahlungspflicht für nicht verkaufte 3. Die Zahlungspflicht für nicht erstellte V. Problemfälle 1. Die Zahlungspflicht für leer stehende 2. Die Zahlungspflicht für nicht verkaufte 3. Die Zahlungspflicht für nicht erstellte a) Mangelnde Bezugsfertigkeit einzelner 6
V. Problemfälle 1. Die Zahlungspflicht für leer stehende 2. Die Zahlungspflicht für nicht verkaufte 3. Die Zahlungspflicht für nicht erstellte a) Mangelnde Bezugsfertigkeit einzelner b) Geplante, jedoch nicht realisierte innerhalb eines Gebäudes V. Problemfälle 1. Die Zahlungspflicht für leer stehende 2. Die Zahlungspflicht für nicht verkaufte 3. Die Zahlungspflicht für nicht erstellte a) Mangelnde Bezugsfertigkeit einzelner b) Geplante, jedoch nicht realisierte innerhalb eines Gebäudes c) Nicht fertiggestellte Gebäudekomplexe 7
VI. Möglichkeiten abweichender Vereinbarungen 8
2. Gründe des Änderungsanspruchs 9
2. Gründe des Änderungsanspruchs 3. Voraussetzungen des Änderungsanspruchs 2. Gründe des Änderungsanspruchs 3. Voraussetzungen des Änderungsanspruchs 4. Die einzelnen Änderungsansprüche 10
2. Gründe des Änderungsanspruchs 3. Voraussetzungen des Änderungsanspruchs 4. Die einzelnen Änderungsansprüche a) Der Änderungsanspruch bei leer stehenden 2. Gründe des Änderungsanspruchs 3. Voraussetzungen des Änderungsanspruchs 4. Die einzelnen Änderungsansprüche a) Der Änderungsanspruch bei leer stehenden b) Der Änderungsanspruch bei nicht verkauften 11
2. Gründe des Änderungsanspruchs 3. Voraussetzungen des Änderungsanspruchs 4. Die einzelnen Änderungsansprüche a) Der Änderungsanspruch bei leer stehenden b) Der Änderungsanspruch bei nicht verkauften c) Der Änderungsanspruch bei mangelnder Bezugsfertigkeit einzelner 2. Gründe des Änderungsanspruchs 3. Voraussetzungen des Änderungsanspruchs 4. Die einzelnen Änderungsansprüche a) Der Änderungsanspruch bei leer stehenden b) Der Änderungsanspruch bei nicht verkauften c) Der Änderungsanspruch bei mangelnder Bezugsfertigkeit einzelner d) Der Änderungsanspruch bei geplanten, jedoch nicht hergestellten innerhalb eines Gebäudes 12
2. Gründe des Änderungsanspruchs 3. Voraussetzungen des Änderungsanspruchs 4. Die einzelnen Änderungsansprüche a) Der Änderungsanspruch bei leer stehenden b) Der Änderungsanspruch bei nicht verkauften c) Der Änderungsanspruch bei mangelnder Bezugsfertigkeit einzelner d) Der Änderungsanspruch bei geplanten, jedoch nicht hergestellten innerhalb eines Gebäudes e) Der Änderungsanspruch bei nicht fertiggestellten Gebäudekomplexen VIII. Die Durchsetzung eines möglichen Änderungsanspruchs 13
VIII. Die Durchsetzung eines möglichen Änderungsanspruchs 1. Die Einrede des Änderungsanspruchs im Anfechtungs- oder Zahlungsverfahren VIII. Die Durchsetzung eines möglichen Änderungsanspruchs 1. Die Einrede des Änderungsanspruchs im Anfechtungs- oder Zahlungsverfahren 2. Die Zustimmung der Grundpfandrechtsgläubiger 14
IX. Fazit 15
16