Höfe am Brühl, Leipzig. Fortschritt baut man aus Ideen.

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1 Höfe am Brühl, Leipzig Fortschritt baut man aus Ideen.

2 Mit den Höfen am Brühl eröffnete Ende September 2012 nach knapp eineinhalb Jahren Bauzeit eines der schönsten Einkaufs- und Erlebniscenter Deutschlands. Das neue multifunktionale Einkaufszentrum im Herzen Leipzigs schließt die seit Langem bestehende Shoppinglücke zwischen den Bahnhofs-Promenaden und der City. Die gegliederte Fassade, einladende Passagen und lichtdurchflutete Themenhöfe schaffen auf drei Ebenen eine besondere Atmosphäre mit historischem Bezug. Die perfekte bauliche Hülle dazu schuf die Firmengruppe Max Bögl mit der termingerechten Rohbauerstellung des 350 m langen Einkaufstempels. 2

3 An einer der ältesten und bedeutendsten Straßen in Leipzig, dem Brühl, überzeugt die moderne Shoppingmall auf m² Verkaufsfläche Besucher und Gäste gleichermaßen mit einem attraktiven Mix aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Hochwertige Atrium-Wohnungen auf dem Dach und mehr als 800 Stellplätze in den beiden Obergeschossen runden das Konzept des Großprojektes am nordwestlichen Eingangstor zur City ab. Für dieses einmalige Shoppingerlebnis investierte Projektentwickler und Bauherr mfi management für immobilien AG, einer der renommierten Entwickler und Betreiber großer Einkaufsarcaden und -center in Deutschland, rund 250 Millionen Euro. 3

4 Für die termingerechte Fertigstellung des Großprojektes drehten sich bis zu acht Max Bögl-Krane gleichzeitig auf Leipzigs ehemals größter City-Baustelle. Insbesondere die einzigartige Architektur macht das Bummeln und Shoppen in den Höfen am Brühl zu einem nachhaltigen Erlebnis. Wo einst Richard Wagners Geburtsstätte stand und später das zu DDR- Zeiten liebevoll Blechbüchse genannte Konsument-Warenhaus zu einer der markantesten Handelsimmobilien wurde, entwarf das Berliner Büro Grüntuch Ernst Architekten eine lichtdurchflutete, offene Shoppingmall mit bis zu 130 Geschäften und Shops unter einem imposanten Glasdach. In Anlehnung an die sich wandelnden Kundenbedürfnisse entstand ein Konglomerat aus Gassen und Höfen, Glas und edlem Stein. Vier nach historischen Vorbildern benannte Lichthöfe bilden verschiedene thematische Einkaufsschwerpunkte mit einzigartigem Themen- und Materialmix. Legt der Drey-Schwanen Hof den Fokus auf trendige Events und Multimedia, spricht der Lattermanns Hof überwiegend ein Fashion- und Glamour- 4

5 Großzügig verglaste Fassaden- und Dachkonstruktionen bieten ein lichtdurchflutetes Ambiente mit spannenden Aus- und Durchblicken. orientiertes Publikum an. Schönkopfscher Hof und Plauenscher Hof stehen dagegen ganz im Zeichen von Wellness und Essential Feeling. Vom ehemaligen Konsument- Warenhaus blieb nach dessen Abbruch Mitte 2010 nur die historische Fassade erhalten. Hinter der denkmalgeschützten und daraufhin rekonstruierten Aluminiumfassade der Blechbüchse verbergen sich neben Geschäften jetzt auch Teile des Parkhauses und die Büros des Center-Managements. Ursprünglich hatte das in den Jahren 1906 bis 1908 errichtete Jugendstil-Gebäude eine Sandsteinverkleidung, die erst durch die Demontage der Aluminiumwaben zum Vorschein kam. Ein knapp 15 m breites, restauriertes Teilstück wurde deshalb in den Neubau integriert und ist heute für Besucher und Kunden zu bewundern. 5

6 Wasserspiel mit Säule: Auffallende Gestaltungselemente beleben die einzelnen Themenhöfe. Sechs Jahre nach den ersten Gesprächen zwischen Stadt und Bauherr begannen mit dem Spatenstich Anfang Dezember 2010 die Bauarbeiten auf dem rund m² großen Areal am Brühl. Nachdem die aufwendige Bodenplattenkonstruktion mit bis zu 2,20 m hohen Bodenvertiefungen (Vouten) fertiggestellt war, konnte im Mai 2011 mit dem Bau des Untergeschosses und der aufgehenden Stützen, Wände und Decken begonnen werden. Um den engen Terminplan einzuhalten, arbeiteten in Hochzeiten bis zu 160 Facharbeiter im 2-Schicht-Betrieb. Zur optimalen Bedienung der Baustellenmannschaft drehten sich zugleich bis zu acht Hochbaukrane auf Leipzigs ehemals größter City-Baustelle. Bis März 2012 mussten rund m³ Beton und to Stahl verbaut werden, bis Mai desselben Jahres insgesamt Steine zur Errichtung der Mauerwerkswände. Umplanungen der Ortbetonkonstruktion seitens Max Bögl ermöglichten den innovativen Einsatz sogenannter Kammerwände. Rund m² dieser Doppelwände wurden im Zuge der Rohbauerstellung montiert. Kleinteilige Bebauung mit gestaffelten Gebäudehöhen, abwechslungsreiche und vielschichtige Fassadenstrukturen und exklusives Interieur mit einem in Europa wohl einzigartigen Themen- und Materialmix: Mit den Höfen am Brühl erhielt Leipzig an historischer Stätte ein modernes, multifunktionales Stadtquartier, das Shopping und Co in einer neuen Dimension verspricht. 6

7 Luxuriöses Eintauchen in die bunte Shoppingwelt von Deutschlands schönstem Einkaufszentrum 7

8 Technische Daten: Umbauter Raum: ca m 3 Handelsfläche: ca m 2 Parkplätze: ca. 800 St. Wohnungen: ca. 70 St. Bauzeit: 12/10 bis 05/12 Bauherr: mfi management für immobilien AG Architekt: Grüntuch Ernst Architekten, Berlin Projektentwicklung und Generalplanung: mfi management für immobilien AG Erstellung Rohbau: Max Bögl Bauunternehmung Bauunternehmung GmbH & Co. KG Max-Bögl-Straße Sengenthal Postanschrift: Postfach Neumarkt Telefon Telefax info@max-boegl.de die-jaeger.de böne /13 Bildnachweise: Firmengruppe Max Bögl