Öffentliche Information Raumbedarf Hofstetten-Flüh 19. August 2008
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1 Öffentliche Information Raumbedarf Hofstetten-Flüh 19. August 2008 Peter Boss Gemeinderat Ressort Hochbau Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 1
2 Ausgangslage Entwicklung der Gemeinde Planungszeitraum Raum-Bedürfnisse aller Geordnete Planung Verträgliche Kosten Jahre Gemeinde, Vereine, Jugend etc. Etappierung Finanzplanung Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 2
3 Sportplatz Chöpfli - Planung Kredit Dez.08 - Kosten 2,2 Mio. - Realisierung 2009 / 10 Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 3
4 Kulturwerkstatt - Nutzung der bisherigen Räume - Raum im neuen Gemeindehaus später eingeplant. Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 4
5 Primarschule, 2 Standorte PS-Schulhaus Flüh -> minimaler Umbau Altes PS-Schulhaus Hofstetten Neues PS-Schulhaus, 1. Etappe Variante Vorteile Nachteile Fazit Flüh -PS-Schule Umbau für neues Standort wird bleibt in Flüh Schulsystem nötig weiter geführt Hofstetten -Lage optimal + für Kosten Projekt kann nach neues Schulsystem Wettbewerbskredit -Land damals für Schul- gestartet werden hausneubau erworben Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 5
6 Kosten Schulgebäude Neubau, Mobiliar, Umgebung.. Etappe 1: PS-Schulhaus Mammut 1. Etappe Ersatzbau Umbau: Schulhaus Flüh -> minimaler Umbau Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 6
7 Gemeindehaus Raum für Zentrale Verwaltung Kulturwerkstatt Vereine Jugend Ausbau Mammut Schulhaus Flüh Vorteil: optimaler Standort Dorfplatzgestaltung Nussbaumer Areal Flühstrasse 10 Neubau auf Schulhausareal in Hofstetten Nachteil: Kosten Regional suboptimal ÖV Erschliesung Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 7
8 Gemeindehaus Kosten -> Umbau mit Neubau -> Kompletter Neubau Abriss des bisherigen Schulgebäudes Neubau Gemeindehaus -> optimale Gestaltung -> Maximum an Nutzung -> Platzabsenkung möglich Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 8
9 Werkhof Regionale Realisation wird angestrebt. Möglichkeiten der Regionalisierung wird durch gemeindeübergreifende (Bättwil, Witterswil, Metzerlen-Mariastein, Rodersdorf, Hofstetten-Flüh) Arbeitsgruppe bearbeitet und geprüft. Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 9
10 Prioritätenliste Nr. Objekt: Planung: Realisation: 1. Schulhaus Hofstetten / Sportplatz Chöpfli / Gemeindehaus Werkhof / 19 Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 10
11 Kosten Total, Finanzierung Kosten Konzept über alles Darin enthalten: -> Verkauf Flüstrasse 10 ca Mio. -> Verkauf Rauracherweg ca Mio Mio. Basierend auf seriöser Langfrist-Planung/Budgetierung! Keine Steuererhöhung! Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 11
12 Offener Punkt Umzug Bauverwaltung ad interim wegen sehr beengenden Arbeitsplatzverhältnissen -> bitter nötig! Vorgezogene Lösungen sind zur Zeit in Abklärung und werden mit hoher Priorität bearbeitet! Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 12
13 Finanzplan Variante: Zeitprogramm von Bruno Benz Raumbedarfskonzept verteilt auf 10 Jahre bis Ende Planungsperiode 2019 Tanja Steiger-Feld Gemeinderat Ressort Finanzen Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 13
14 Brutto-/Nettoinvestitionen in 1000 Brutto-/Nettoinvestitionen in '000 8'000 7'000 6'000 5'000 4'000 3'000 2'000 1' Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 14
15 Fremdkapital in '000 25'000 20'000 15'000 10'000 5' Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 15
16 Ertragsüberschuss(+)Aufwandüberschuss(-) Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 16
17 Cash-Flow Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 17
18 Netto-Schuld je Einwohner Ende Jahr 5'000 4'500 4'000 3'500 3'000 2'500 2'000 1'500 1' Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 18
19 Eigenkapital/Bilanzfehlbetrag in '000 5'000 4'000 3'000 2'000 1' Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 19
20 Fragen + Antworten Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 20
21 Weiteres Vorgehen Anträge Gemeindeversammlung Dezember > Projekt/Konzept im Sinne von verlässlicher Dorfplanung verbindlich verankern -> Kredit Sportplatz Chöpfli -> Wettbewerbskredit Neubau PS-Schulhaus Hofstetten -> Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 21
22 Anhang - Details Zeitmatrix Seite 23 Kostenmatrix Seite 24 Schule Seite Gemeindehaus Seite Werkhof Seite Bevölkerungsentwicklung Seite 31 Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 22
23 Zeitmatrix Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 23
24 Kostenmatrix Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 24
25 Detail Optionen Schule 1 von 2 Schulhaus Hofstetten Schulhaus Flüh Zentrale Schule Hofstetten Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 25
26 Detail Optionen Schule 2 von 2 Neues Schulhaus Etappe 1 Umbau + Renovation Schulhaus Flüh Schulhaus Hofstetten Etappe 2 bei Bedarf Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 26
27 Detail Optionen Gemeindehaus 1 von 2 Ausbau Mammut Flühstrasse 10 Schulhaus Dorf Nussbaumer Areal Schulhaus Flüh Ausbau Mammut (Umbau) Verwaltung an einem Ort Statik / Ungenügende Fläche / hohe Kosten / Lift? keine machbare Alternative Flühstrasse 10 (Umbau) keine kein effizientes Gemeindehaus möglich / kein Platz für Vereine / Gebäude unter Ortsbildschutz Verkaufen Schulhaus Hofstetten optimaler zentraler Standort Hohe Kosten / Regional suoptimal / Erschliessung ÖV nicht optimal Empfehlung: Fläche nutzen für neue Gestaltung Areal Nussbaumer zentrale regionaler Lage / gute ÖV Erschliessung Land nicht im Besitz der Gemeinde / Platz für Vereine, Jugend? evtl. prüfenswerte Alternative - > Gemeinden Hint. Leimental Schulhaus Flüh gute Lage / öffentliche Verbindungen Umnutzung möglich -> hohe Kosten Schulbetrieb belassen Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 27
28 Detail Gemeindehaus 2 von 2 A B Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 28
29 Planung Werkhof Variante: Möglichkeit: Vorteile: Nachteile: Verwendung: Kosten: Werkhof Neuer Weg 7 IST-Zustand Miete keine Investition Umgebungslärm - Fr Miete/Jahr Neuer Werkhof Talstrasse Neubau ja keine Mietkosten Investition Werkhof + Sammelstelle 2,15 Mio. Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 29
30 Bevölkerungsentwicklung Bevölkerungsentwicklung vom Stand per 01. Januar 2007: 2933 Stand per 01. Januar 2008: 3011 Veränderung zum Vorjahr: Stand per 12. (1. Halbjahr August 2008: ) Veränderung zum Vorjahr: davon Jhg davon Jhg davon Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Jhg Schätzung per (plus 1.5% von Stand ) Info Raumbedarf 19. August v1.0 / PB 30
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