Lageexposé Lemböckgasse 36, 1230 Wien

Transkript

1 Lageexposé

2 Inhalt: LAGEIMMO - Lageprofil... B 04 Wohnumfeld auf Karte... B 07 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 08 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 10 Gastronomie und Ausgehen... B 12 Singles... B 14 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 15 Kunst und Kultur... B 17 Sport, Freizeit und Skigebiete... B 19 Ärzte... B 21 Medizinische Versorgung und Therapie... B 23 Öffentlicher Nahverkehr... B 25 Wegzeit zum Arbeitsplatz... B 27 Umweltfreundlich zur Arbeit... B 28 Pendlerquote... B 29 Beschäftigungsquote... B 30 Arbeitslosenquote... B 31 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft... B 32 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 33 Menschen und Bevölkerung... B 34 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 35 Altersgruppen im Vergleich... B 36 Anteil unter 15 Jähriger... B 37 Anteil Jährige... B 38 Anteil Jährige... B 39 Anteil Jährige... B 40 Anteil über 64 Jähriger... B 41 Inländeranteil... B 42 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit... B 43 Familienanteil... B 45 Akademikeranteil... B 46 Grünflächen und Erholungsräume... B 47 Bebauungsdichte... B 48 Wohnfläche... B 49 Heizbedarf... B 50 Anteil an Neubauten... B 51 Anteil an Altbauten... B 52 Brennstoffe und Heizsysteme... B 53 Lärmbelastung Autobahn... B 54 Lärmbelastung Straßenbahn... B 55

3 Lärmbelastung Eisenbahn... B 56 Lärmbelastung Straße... B 57 Lärmbelastung Industrielärm... B 58 Lärmbelastung Flughafen... B 59 Altlasten... B 60 Hochwasserrisikogebiete (HQ 30)... B 61 Hochwasserrisikogebiete (HQ 100)... B 62 Hochwasserrisikogebiete (HQ 300)... B 63 Überflutungsflächen (HQ 30)... B 64 Überflutungsflächen (HQ 100)... B 65 Überflutungsflächen (HQ 300)... B 66 Flächenwidmung... B 67 Sonnenstunden... B 68 Durchschnittstemperatur... B 69 Tage ohne Niederschlag... B 70 Sommertage und heiße Tage... B 71 Frostfreie Tage... B 72 Schneedeckenhöhe... B 73 Schneedeckendauer... B 74 Prognose Wertentwicklung... B 75

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport, Freizeit und Skigebiete Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Wegzeit zum Arbeitsplatz Umweltfreundlich zur Arbeit Pendlerquote Beschäftigungsquote Arbeitslosenquote B 04

5 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil unter 15 Jähriger Anteil Jährige Anteil Jährige Anteil Jährige Anteil über 64 Jähriger Inländeranteil Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Familienanteil Akademikeranteil Grünflächen und Erholungsräume Bebauungsdichte Wohnfläche Heizbedarf B 05

6 Anteil an Neubauten Anteil an Altbauten Brennstoffe und Heizsysteme Sonnenstunden Durchschnittstemperatur Tage ohne Niederschlag Sommertage und heiße Tage Frostfreie Tage Schneedeckenhöhe Schneedeckendauer Prognose Wertentwicklung B 06

7 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt. B 07

8 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Supermarkt - Drogerie 0,6 bis 2 km: - Metzgerei B 08

9 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Szihn Bäckerei und Cafe- Konditorei... Porschestraße U6 Station Siebenhirten (0,18 km) Ströck Filiale Porschestraße Porschestraße (0,32 km) Burg Baden-Torten Manufaktur GmbH Perfektastraße 73A/A2 (0,56 km) Metzgerei Metzgerei Radatz Erlaaer Straße 187 (1,31 km) Leopold Hödl Breitenfurter Straße 294a (1,79 km) Metzgerei Radatz Liesinger Platz 1 (1,96 km) Supermarkt SPAR Supermarkt Baslergasse (0,18 km) SPAR Supermarkt Baslergasse (0,18 km) BILLA Karl-Tornay-Gasse 38 (0,31 km) Drogerie BIPA Akaziengasse (0,50 km) BIPA Perfektastraße 106 (1,00 km) BIPA - Kaufpark Vösendorf Schönbrunner Allee Vösendorf (1,19 km) Herold Business Data B 09

10 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Tankstelle - Trafik 0,6 bis 2 km: - Post B 10

11 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank UniCredit Bank Austria AG Zws.Siebe... Ketzergasse Wien (0,37 km) VOLKSBANK WIEN AG Fil.Siebenhirten Ketzergasse Wien (0,68 km) BAWAG P.S.K. Bank für Arbeit und Wi... Ortsstraße Vösendorf (1,61 km) Post Postfiliale/Bawag PSK Ortsstraße Vösendorf (1,62 km) Postfiliale/Bawag PSK Franz-Parsche-Gasse 2 (1,95 km) Postfiliale/Bawag PSK Levasseurgasse 1 (1,96 km) Tankstelle Eni Tankstelle Ketzergasse 111 (0,49 km) OMV Tankstelle Brunner Straße (0,84 km) Jet Tankstelle Triesterstr. 292 (0,92 km) Trafik Trafik Karl Tornay Gasse 37 (0,43 km) Trafik Ketzergasse 101 (0,44 km) Trafik Basler Gasse 68 (0,50 km) Herold Business Data B 11

12 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Restaurant - Café/Eis 0,6 bis 2 km: - Pizza/Snack - Weinlokal über 2 km: - Bar/Lokal: 2,2 km - Kino: >5 km B 12

13 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Gasthaus Bauer & Pension Lizzi Ketzergasse 90 (0,41 km) Aminger Gertrude Gsth z Teufelsmühle Anton-Freunschlag-Gasse 78 (0,79 km) Braugasthof Fabrik Ortsstraße Vösendorf (1,05 km) Restaurant Restaurant Athos Christos Tzirmpis KG Ketzergasse 80 (0,39 km) Hirschmann-Brötchenservice & Catering Perfektastraße 88 (0,67 km) RAMUNDI Ketzergasse 33 (0,71 km) Pizza/Snack Pizzeria Fontana Ortsstraße Vösendorf (1,58 km) Pizzeria Piero Breitenfurter Straße 332 (1,75 km) Piero - Pizzeria Ristorante Breitenfurter Straße 332 (1,75 km) Café/Eis Cafe-Restaurant Rumpelstilzchen Basler Gasse (0,20 km) Melange Ketzergasse 30 (0,69 km) D.D.P. Gastronomiebetriebs GmbH Brunnerfeldstraße Perchtoldsdorf (1,57 km) Bar/Lokal Billardcafe Köö Breitenfurter Straße 370 (2,22 km) Weinlokal Vinothek Oldie & Wine Erlaaer Straße 34 (1,86 km) Vinothek Weinladen Ortsstraße Vösendorf (2,31 km) Herold Business Data B 13

14 Singles Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben mit einem Anteil von 32,7% Singlehaushalten unterdurchschnittlich viele Singles verglichen mit "Wien 23. Bezirk". B 14

15 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule 0,6 bis 2 km: - Schule über 2 km: - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: 2,0 km B 15

16 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Kindergarten 23., Porschestraße 17 (0,19 km) ZAUBERWALD 23., Baslergasse 68-84/32 (0,22 km) Kindergarten 23., Akaziengasse (0,39 km) Volksschule Volksschule Akaziengasse , Akaziengasse (0,47 km) Volksschule Erlaaer Straße , Erlaaer Straße (1,27 km) Volksschule Alma-Seidler-Weg 2 (In , Alma-Seidler-Weg 2 (1,89 km) Schule Hauptschule Carlbergergasse , Carlbergergasse 72 (1,10 km) Allgemeine Sonderschule Canavesegas , Canavesegasse 22A (2,00 km) Hauptschule Dirmhirngasse , Dirmhirngasse 138 (2,06 km) sonstige Bildung VHS Liesing Liesinger Platz 3 (2,01 km) Kreativschule Lernwerkstatt Regenbo... Dirmhirngasse 138/2 (2,06 km) Volkshochschule BG Alt Erlaa Anton-Baumgartner-Straße 123 (2,19 km) Herold Business Data B 16

17 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kirche/Kulturgut 0,6 bis 2 km: - Museum - Theater/Oper - Bibliothek B 17

18 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Bezirksmuseum Liesing Canavesegasse 24 (1,96 km) Theater/Oper Rothstein Christine - Puppentheater... Eigelgasse 11 (1,00 km) Bibliothek Schulbibliothek Bundesgymnasium und... Peter-Rosegger-Gasse Perchtoldsdorf (1,46 km) Zweigstelle - Liesing Breitenfurter Straße 358 (2,00 km) Kirche/Kulturgut Pfarrkirche Siebenhirten Katholische Kirche (0,51 km) Pfarrkirche Neuerlaa Katholische Kirche (1,15 km) Erlaa, Schloss (1,80 km) Schulbibliothek der Volksschule Wie... Kirchenplatz 2/3 (2,13 km) Herold Business Data B 18

19 Sport, Freizeit und Skigebiete Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Sportanlage - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Freizeitanlage über 2 km: - Kino: >5 km - Videothek: >5 km - Skilift: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 19

20 Sport, Freizeit und Skigebiete Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Freibad des Austria Trend Hotel Böc... Wienerstraße Brunn am Gebirge (1,99 km) Liesinger Bad 23., Perchtoldsdorfer Straße (2,10 km) Sportanlage polysportiver Hartplatz 23., Karl-Torney-Gasse ggü (0,28 km) polysportiver Rasenplatz 23., Basler Gasse, Josef-Endelweber-Gasse (0,38 km) Hartplatz 752 m² Rasenfläche 3500 m , Akaziengasse (0,46 km) Freizeitanlage Thurner Aurelia Stefan Brauneder-Gasse Vösendorf (1,40 km) FARBIE Kinderspielwelt Nordring Vösendorf (2,02 km) Fischen Heideteich Brunn am Gebirge (2,12 km) Fitnessstudio Fitnessstudio Ketzergasse (0,28 km) Fitnessstudio Porschestraße 29 (0,35 km) Fitnessstudio Perfektastraße 86a (0,75 km) Herold Business Data B 20

21 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 21

22 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Bucek Sabine Porschestraße 29/2 (0,34 km) Dr. Galid-Lobmeyr Isabella Porschestraße 29 Top 16 (0,34 km) Dr. Friedl Dietmar Karl-Tornay-Gasse 37-43/66/1 (0,39 km) Zahnarzt DDr. Szalai Judita Karl-Tornay-Gasse 45-47/1 (0,24 km) Dr. Marchl Barbara Porschestraße 29 (0,35 km) DDr. Wach Werner F. Perfektastraße 40/3/3 (0,84 km) Facharzt Frauenarzt - Dr. Novak Regina Lemböckgasse 47 B/1 (0,11 km) Dr. Christian Seidler Lemböckgasse 6-8 (0,28 km) Dr. Christian Seidler Lemböckgasse 6 (0,28 km) Kinderarzt Dr. Amsz Sylvia Karl-Tornay-Gasse 37-43/57 (0,39 km) Dr. Schnabl Michaela Jos.-Österreicher-G 20-22/2/2 (1,74 km) Dr. Szalay Ingrid dr.m Anton-Baumgartner-Straße 44A (2,24 km) Herold Business Data B 22

23 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Psychotherapeut - Tierarzt 0,6 bis 2 km: - Physiotherapeut - Seniorenheim B 23

24 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Kristall Apotheke Ketzergasse 97 Wien (0,42 km) Apotheke "Zum guten Hirten" Ketzergasse 41 Wien (0,66 km)."meine Apotheke" Breitenfurter Straße 365 Wien (1,70 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Rehab Zentrum Liesing Ketzergasse 65 (0,48 km) Kinder- und Jugendpsychiatrisches... Akaziengasse (0,48 km) Medical Center HOCH-FORM - Höhentra... Ketzergasse 61 (0,52 km) Physiotherapeut Physiotherapie Revital Carolina Wir... Ketzergasse Perchtoldsdorf (1,27 km) PHYSIOMED - Praxis f physikalische... Erlaaer Platz 4 (1,85 km) PHYSIOTHERAPIE Elisabeth SCHMIDT F.-Brosch-Gasse Perchtoldsdorf (2,14 km) Psychotherapeut Mag.iur. CHITIL Wolfgang Franz Arnold Porschestraße 13-15/9/21 (0,21 km) Mag. phil. SWAROWSKY Petra Ketzergasse 61-65/B8 (0,51 km) Mag. pth. BRUNHUBER Kathrin Leo Mathauser Gasse 86/2/11 (0,74 km) Seniorenheim Caritas Pflege Haus St. Barbara Erlaaer Platz 4 (1,81 km) CS Wohngemeinschaft für Menschen mi... Häckelstraße 4 (2,11 km) Pflegewohnhaus Liesing Haeckelstraße 1A (2,11 km) Tierarzt Pickhart Bettina, Dipl.-TA Dr. Basler Gasse 30a/Ecke Akaziengasse (0,53 km) Tierzahnarzt DDr. Stoian Marktstraße Vösendorf (1,10 km) Chirurgisches Zentrum f Kleintiere... Marktstraße Vösendorf (1,10 km) Herold Business Data B 24

25 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - U-Bahn 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof über 2 km: - Straßenbahn: >5 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 25

26 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Siebenhirten 207, 266, 269, 270 (0,23 km) Ketzergasse/Lemböckgasse 207, 266, 269, 270 (0,41 km) Siedlung Wienerflur 61A (0,46 km) U-Bahn Siebenhirten U6 (0,09 km) Perfektastraße U6 (0,69 km) Erlaaer Straße U6 (1,31 km) Lokalbahnhof Vösendorf-Siebenhirten WLB (0,96 km) Schönbrunner Allee WLB (1,25 km) Neu Erlaa WLB (1,72 km) Herold Business Data B 26

27 Wegzeit zum Arbeitsplatz Erklärung Die Wegzeiten zum Arbeitsplatz geben an wie lange Erwerbstätige durchschnittlich zum Arbeitsplatz unterwegs sind. Ergebnis In "Wien 23. Bezirk" sind 22% der Erwerbstätigen unter einer Viertelstunde am Arbeitsplatz, weitere 36% benötigen weniger als 30 Minuten. B 27

28 Umweltfreundlich zur Arbeit Erklärung Dargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. Umweltfreundlich zur Arbeit umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen. Ergebnis In "Wien 23. Bezirk" sind 8,4% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 35,1% gelangen mit einem öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit. B 28

29 Pendlerquote Erklärung Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde. Nichtpendler arbeiten von zu Hause. Ergebnis In "Wien 23. Bezirk" gibt es mit 14,0% überdurchschnittlich viele Auspendler. Dies lässt auf eine Wohngemeinde schließen. B 29

30 Beschäftigungsquote Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in "Siebenhirten" ist mit einem Wert von 91,2% unterdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquote spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur. B 30

31 Arbeitslosenquote Erklärung Die Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. Die Erwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Ergebnis Die Arbeitslosenquote in "Siebenhirten" ist mit einem Wert von 8,8% überdurchschnittlich. B 31

32 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Erklärung Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt. Ergebnis In "Siebenhirten" sind 90,6% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen durchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft. B 32

33 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. B 33

34 Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Siebenhirten" leben Personen. Es leben dort Personen pro Quadratkilometer. B 34

35 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 23. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 13,4% gestiegen. Für "Wien 23. Bezirk" wird bis 2030 mit 14,5% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 25,5% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 35

36 Altersgruppen im Vergleich Die Balkendiagramme zeigen die Verteilung der Altersgruppen im Vergleich. B 36

37 Anteil unter 15 Jähriger Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Siebenhirten" leben durchschnittlich viele unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 37

38 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Siebenhirten" leben verhältnismäßig wenige Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 38

39 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Siebenhirten" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 39

40 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Siebenhirten" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 40

41 Anteil über 64 Jähriger Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Siebenhirten" leben verhältnismäßig wenige über 64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 41

42 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 80,7% im Durchschnitt im Vergleich zu "Wien 23. Bezirk". B 42

43 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Erklärung Anteil von EU-Ausländern, Nicht-EU-Ausländern und Inländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis In "Siebenhirten" ist der Ausländeranteil mit einem Wert von 19,3% überdurchschnittlich hoch im Vergleich zu "Wien 23. Bezirk". B 43

44 B 44

45 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 35,2%. Im direkten Wohnumfeld leben überdurchschnittlich viele Familien verglichen mit "Wien 23. Bezirk". B 45

46 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Wien 23. Bezirk" verfügt über einen durchschnittlichen Akademikeranteil. B 46

47 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 24,4% bietet "Siebenhirten" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 47

48 Bebauungsdichte Erklärung Die Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einen grundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau). Ergebnis Die Bebauungsdichte im direkten Wohnumfeld ist mit durchschnittlich 4,6 Wohnungen je Gebäude durchschnittlich im Vergleich zu "Wien 23. Bezirk". B 48

49 Wohnfläche Erklärung Die Wohnfläche gibt an wie viel Wohnraum ein Einwohner in einem Ort oder einer Region durchschnittlich zur Verfügung hat. Ergebnis Mit 38,1 m2 Wohnfläche pro Einwohner liegt "Siebenhirten" im Durchschnitt im Vergleich zu "Wien". B 49

50 Heizbedarf Erklärung Für die Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes sind die sogenannten Heizgradtage ein wichtiger Faktor. Die Werte können regional sehr unterschiedlich ausfallen und liegen in Österreich etwa zwischen 3000 und Je niedriger der Wert desto geringer der Heizbedarf. Voraussetzung für die Berechnung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittliche Außentemperatur unter 12 C beträgt. Zur Bestimmung der Heizgradtage wird die mittlere Tagestemperatur betrachtet. Die Anzahl der Heizgradtage an einem Tag entspricht einer fix normierten durchschnittlichen Raumtemperatur von 20 C abzüglich der durchschnittlichen Außentemperatur an diesem Tag. Beispiel Die Außentemperatur an einem Wintertag beträgt durchschnittlich 2 C. Die Differenz zur normierten Raumtemperatur von 20 C beträgt 18 C. An diesem Tag fallen 18 Heizgradtage an. Der Jahreswert entspricht einfach der Summe der Heizgradtage pro Jahr. Ergebnis Mit einem Wert von Heizgradtagen liegt "Siebenhirten" über dem Vergleichswert von in "Wien". Der Heizbedarf in "Siebenhirten" ist damit höher. B 50

51 Anteil an Neubauten Erklärung Als Neubauten werden Gebäude bezeichnet, die nach 2000 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Neubauten bei 7,3%. Im direkten Wohnumfeld gibt es durchschnittlich viele Neubauten im Vergleich zu "Wien 23. Bezirk". B 51

52 Anteil an Altbauten Erklärung Als Altbauten werden Gebäude bezeichnet, die vor 1945 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Altbauten bei 9,6%. Im direkten Wohnumfeld gibt es verhältnismäßig wenige Altbauten verglichen mit "Wien 23. Bezirk". B 52

53 Brennstoffe und Heizsysteme Erklärung Dargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffen kennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme. Ergebnis Die Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Wien 23. Bezirk". Darunter werden noch die Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweise dargestellt. B 53

54 Lärmbelastung Autobahn Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm von Autobahnen und Schnellstraßen.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 54

55 Lärmbelastung Straßenbahn Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Aktuelle Karten für Lärm von Straßenbahnen liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz und Wien vor. Sind in einem dieser Ballungsräume keine Lärmzonen sichtbar, so liegt die Immissionsbelastung unterhalb des dargestellten Pegelbereichs.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 55

56 Lärmbelastung Eisenbahn Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält außerhalb der vollständig bearbeiteten Ballungsräume nur Lärm von Haupteisenbahnstrecken mit mehr als Zügen/Jahr [das sind rund 80 Züge/Tag]). Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 56

57 Lärmbelastung Straße Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt!) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 57

58 Lärmbelastung Industrielärm Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Aktuelle Karten liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz, Salzburg und Wien vor. Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm von IPPC-Anlagen oder IPPC-Anlagenteilen von Industrieanlagen, die in den ausgewiesenen Ballungsräumen liegen.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 58

59 Lärmbelastung Flughafen Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm in der Umgebung von Flughäfen.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 59

60 Altlasten Unter Altlasten versteht man Standorte an denen mit Abfällen bzw. umweltgefährdenden Stoffen umgegangen worden ist (z.b. stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen). Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Risikoflächen rot eingefärbt. Legende Risikofläche Altlasten Altablagerungen und Altstandorte, die als Verdachtsflächen gemeldet wurden und bei denen durch Untersuchungen nachgewiesen wurde, dass von ihnen eine erhebliche Gefahr für die Gesundheit des Menschen oder die Umwelt ausgeht, werden als Altlasten in den Altlastenatlas eingetragen. Der lange Beobachtungszeitraum hat zur Folge, dass Schutz- oder Aufbereitungsmaßnahmen der letzten Jahre noch nicht berücksichtigt sind. Umweltbundesamt GmbH European Union, , Inspire Geoportal B 60

61 Hochwasserrisikogebiete (HQ 30) Bei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 30 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 30 Jahren durchschnittlich ein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt. Legende Risikofläche HQ 30 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Hochwassergefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überschwemmungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Aufgrund der Eingangsdaten erfolgte die Ausweisung der Überschwemmungsgebiete in der Regel ohne Berücksichtigung technischer Hochwasserschutzeinrichtungen (Dämme. Deiche, Mauem, etc.) wodurch der Zustand vor Errichtung allfälliger Bauten dargestellt wird. BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 61

62 Hochwasserrisikogebiete (HQ 100) Bei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 100 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100 Jahren durchschnittlich ein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt. Legende Risikofläche HQ 100 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Hochwassergefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überschwemmungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Aufgrund der Eingangsdaten erfolgte die Ausweisung der Überschwemmungsgebiete in der Regel ohne Berücksichtigung technischer Hochwasserschutzeinrichtungen (Dämme. Deiche, Mauem, etc.) wodurch der Zustand vor Errichtung allfälliger Bauten dargestellt wird. BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 62

63 Hochwasserrisikogebiete (HQ 300) Bei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 300 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 300 Jahren durchschnittlich ein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt. Legende Risikofläche HQ 300 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Hochwassergefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überschwemmungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Aufgrund der Eingangsdaten erfolgte die Ausweisung der Überschwemmungsgebiete in der Regel ohne Berücksichtigung technischer Hochwasserschutzeinrichtungen (Dämme. Deiche, Mauem, etc.) wodurch der Zustand vor Errichtung allfälliger Bauten dargestellt wird. BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 63

64 Überflutungsflächen (HQ 30) Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 30) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 30 Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt. Legende Überflutungsfläche HQ 30 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überflutungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser hoher Wahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 30 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), Hochwasserrisikozonierung Austria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)). BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 64

65 Überflutungsflächen (HQ 100) Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 100) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100 Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt. Legende Überflutungsfläche HQ 100 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überflutungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser mittlerer Wahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 100 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), Hochwasserrisikozonierung Austria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)). BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 65

66 Überflutungsflächen (HQ 300) Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 300) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 300 Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt. Legende Überflutungsfläche HQ 300 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überflutungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser niedriger Wahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 300 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), Hochwasserrisikozonierung Austria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)). BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 66

67 Flächenwidmung Erklärung Die Flächenwidmung zeigt die Einteilung von Räumen in verschiedene Nutzungsarten, er wird von Gemeinden unter Berücksichtigung von regionalen und überregionalen Raumordnungsprogrammen erstellt. Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Nutzungsflächen nach Ihrer Widmung nach eingefärbt. Ergebnis Der Raum von "" weist eine Widmung als "Wohngebiet" auf. Wohngebiete sind für Wohngebäude, Gebäude der öffentlichen Versorgung und Betriebe die keine unzumutbaren Belästigungen verursachen vorgesehen. Legende Mischgebiet/Gemischtes Wohngebiet Gewerbe- u. Industriegebiet Kerngebiet Wohngebiet Landwirtschaftliches Mischgebiet Tourismusgebiet Verkehrsfläche Freiland Sonderfläche Vorbehaltsfläche European Union, , Inspire Geoportal B 67

68 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Siebenhirten" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Wien". B 68

69 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Siebenhirten" liegt die Durchschnittstemperatur in etwa beim Bundeslandmittel. B 69

70 Tage ohne Niederschlag Erklärung Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag als im östlichen Flachland. Ergebnis Mit 274 Tagen ohne Niederschlag liegt "Siebenhirten" in etwa beim Bundeslandwert. B 70

71 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 60 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Siebenhirten" in etwa beim Bundeslandwert. B 71

72 Frostfreie Tage Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0 C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0 C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0 C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten. Ergebnis Mit 286 frostfreien Tagen liegt "Siebenhirten" in etwa beim Bundeslandwert. B 72

73 Schneedeckenhöhe Erklärung Das Schneehöhenmaximum ist die maximale Höhe der Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckendauer liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes. Ergebnis Mit 20,1 maximaler durchschnittlicher Schneedeckenhöhe liegt "Siebenhirten" in etwa beim Bundeslandwert. B 73

74 Schneedeckendauer Erklärung Die Schneedeckendauer bezeichnet die Anzahl der Tage mit mindestens 1 cm Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckenhöher liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes. Ergebnis Mit 34,3 Tagen durchschnittlicher Schneedeckendauer liegt "Siebenhirten" in etwa beim Bundeslandwert. B 74

75 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Siebenhirten" ist mit einem Indexwert von 7,55 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 75