Lageexposé Basler Gasse 17, 1230 Wien

Transkript

1 Lageexposé

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Wohnumfeld auf Karte... B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Singles... B 12 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 13 Kunst und Kultur... B 15 Sport und Freizeit... B 17 Ärzte... B 19 Medizinische Versorgung und Therapie... B 21 Öffentlicher Nahverkehr... B 23 Pendlerquote... B 25 Anteil Jährige... B 26 Anteil Jährige... B 27 Grünflächen und Erholungsräume... B 28 Anteil an Altbauten... B 29 Brennstoffe und Heizsysteme... B 30 Sonnenstunden... B 31 Prognose Wertentwicklung... B 32

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Pendlerquote Anteil Jährige Anteil Jährige Grünflächen und Erholungsräume

4 Anteil an Altbauten Brennstoffe und Heizsysteme Sonnenstunden Prognose Wertentwicklung

5 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Supermarkt - Drogerie 0,6 bis 2 km: - Metzgerei B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Maierhofer Othmar GesmbH Metzgerei Supermarkt Drogerie Metzgerei Radatz Penny Bipa Erlaaer Straße 187 (1,27 km) Karl-Tornay-Gasse 28 (0,50 km) Akaziengasse 44 (0,36 km) Fleischerei Hausenberger OG Spar Supermarkt Bipa Ströck Filiale Porschestraße (0,55 km) Klausengasse 1 (1,87 km) Baslergasse (0,54 km) Schönbrunner Allee (0,57 km) Merkur Markt dm Markt Felber Franz & Co GesmbH Uchatzi Franz Schönbrunner Allee 18 (0,57 km) Altmannsdorfer Straße 230 (1,23 km) Ketzergasse 14 (0,19 km) Triester Straße Vösendorf (1,09 km) Ortsstraße 116 (1,91 km) Herold Business Data B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Tankstelle - Trafik 0,6 bis 2 km: - Post B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Volksbank Postfiliale/Bawag PSK Jet Tankstelle Trafik Ketzergasse 39 (0,26 km) Ortsstraße (0,91 km) Triesterstr. 292 (0,46 km) Basler Gasse 68 (0,26 km) Postpartner Tierhandel Schnell & Günstig Tankstelle Trafik BAWAG Ortsstraße (0,90 km) Volksbank Altmannsdorfer Straße 220 (1,28 km) 2334 Vösendorf (1,86 km) Ortsstraße (0,47 km) Avanti Tankstelle Metroplatz 1 (0,51 km) Ketzergasse 49 (0,32 km) Trafik Karl Tornay Gasse 37 (0,53 km) Herold Business Data B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Restaurant - Café/Eis - Pizza/Snack - Weinlokal über 2 km: - Bar/Lokal: 2,1 km - Kino: >5 km B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Braugasthof Fabrik RAMUNDI Pizzeria Fontana Melange Ortsstraße 8-10 (0,34 km) Ketzergasse 33 (0,24 km) Ortsstraße 71 (0,88 km) Ketzergasse 30 (0,22 km) Lizzis Grillstuben & Pension Lizzi Restaurant Athos VAPIANO Cafe-Restaurant Rumpelstilzchen Ketzergasse 90 (0,77 km) Hausladen Johannes Wirtshaus am K... Ortsstraße 90 (1,59 km) Bar/Lokal Ketzergasse 80 (0,67 km) China-Restaurant Grill Asia Dr. Robert Firneis-Straße 6-8a (0,67 km) Shopping City Süd Shop Vösendorf (1,75 km) Pizzeria-Tratoria-Marino Triester Straße 212 (1,77 km) Basler Gasse (0,46 km) Cafe Gerhard Ketzergasse 66 (0,55 km) Weinlokal Sektbar Vinothek Weinladen Shopping City Süd Shop 82m 2334 Vösendorf (2,11 km) Ortsstraße 90 (1,59 km) Schlossheuriger Vösendorf Schlossplatz 2 (1,88 km) Vinothek Oldie & Wine Erlaaer Straße 34 (2,47 km) Herold Business Data B 11

12 Singles Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben mit einem Anteil von 44,6% Singlehaushalten überdurchschnittlich viele Singles verglichen mit "Wien 23. Bezirk". B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule 0,6 bis 2 km: - Schule über 2 km: - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: >5 km B 13

14 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule Kindergarten Volksschule Akaziengasse Hauptschule Carlbergergasse , Akaziengasse (0,34 km) 23., Akaziengasse (0,25 km) 23., Carlbergergasse 72 (1,46 km) Kindergarten Volksschule 23., Bernhard-Billes-Gasse 8 (0,35 km) Kirchenplatz 2 (1,66 km) ZAUBERWALD 23., Baslergasse 68-84/32 (0,51 km) Volksschule Erlaaer Straße , Erlaaer Straße (1,70 km) Herold Business Data B 14

15 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kirche/Kulturgut 0,6 bis 2 km: - Theater/Oper über 2 km: - Museum: 2,1 km - Bibliothek: 2,0 km B 15

16 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Bibliothek Schlossmuseum Fahrradmuseum Vösen... Rothstein Christine Puppentheater... Öffentliche Bücherei des Kulturvere... Schlossplatz 1 (2,10 km) Eigelgasse 11 (0,86 km) Schlossplatz 1 (2,01 km) Zweigstelle Schlingerhof Brünner Straße 36 (2,15 km) Kirche/Kulturgut Pfarrkirche Siebenhirten Katholische Kirche (0,37 km) Pfarrkirche Neuerlaa Katholische Kirche (1,23 km) Erlaa, Schloss (2,34 km) Herold Business Data B 16

17 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Sportanlage 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Freizeitanlage - Fitnessstudio über 2 km: - Kino: >5 km - Videothek: >5 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: 2,5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 17

18 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Freibad des Austria Trend Hotel Böc... Wienerstraße Brunn am Gebirge (1,73 km) Sportanlage Freizeitanlage Fitnessstudio Turnsaal 402 m² Thurner Aurelia Fitnessstudio 23., Akaziengasse (0,25 km) Stefan Brauneder-Gasse 11 (0,95 km) Porschestraße 29 (0,57 km) Turnsaal 200 m² 23., Baslergasse 43 (0,26 km) FARBIE Kinderspielwelt Hartplatz 752 m² Rasenfläche 3... Nordring Vösendorf (1,50 km) 23., Akaziengasse (0,28 km) Fischen Heideteich Brunn am Gebirge (1,84 km) Fitnessstudio Ketzergasse (0,69 km) Fitnessstudio Perfektastraße 86a (1,27 km) Golfplatz Golf und Country Club Brunn Am Gebirge (2,49 km) Herold Business Data B 18

19 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 19

20 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Kohl Dieter Dr. Anton-Freunschlag-Gasse 99 (0,13 km) Kohl Monika Dr. Anton-Freunschlag-Gasse 99 (0,13 km) Nasirian Minoo Dr. Ketzergasse 41 (0,27 km) Zahnarzt Dr. Peter Jakel Ketzergasse 24 (0,19 km) Dr. Barbara Marchl Porschestraße 29 (0,57 km) Dr. Judith Szalai Karl-Tornay-Gasse (0,65 km) Facharzt Dr. Gebtraud Schild-Burggasser Ketzergasse 51 (0,34 km) Dr. Vedat Sahin Porschestraße 29 (0,57 km) Dr. Christian Seidler Kinderarzt Dr. Sylvia Amsz Karl-Tornay-Gasse (0,53 km) Dr. Michaela Schnabl Josef-Österreicher-Gasse (2,38 km) Lemböckgasse 6-8 (0,69 km) Herold Business Data B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Tierarzt 0,6 bis 2 km: - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Seniorenheim B 21

22 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Apotheke "Zum guten Hirten" Kinder- und Jugendpsychiatrisches... Physiotherapie Revital Carolina Wir... Mag.iur. Wolfgang Franz Arnold CHITIL Ketzergasse 41 (0,27 km) Akaziengasse (0,36 km) Ketzergasse Perchtoldsdorf (1,89 km) Porschestraße (0,66 km) Kristall Apotheke Medical Center HOCH-FORM Höhentra... Ketzergasse 97 (0,72 km) Amandus-Apotheke Ortsstraße/Jordanstraße (1,46 km) Seniorenheim Caritas Socialis / CS Betreuung zu... Lemböckgasse 47b (0,78 km) Landespflegeheim Vösendorf Professor Peter Jordan Straße 96 (1,93 km) Caritas Haus St. Barbara Erlaaer Platz 4 (2,36 km) Ketzergasse 61 (0,40 km) Rehab Zentrum Liesing Ketzergasse 65 (0,45 km) PHYSIOMED - Praxis f physikalische... Erlaaer Platz 4 (2,34 km) Prohazka Christine Schuppengasse 37a (2,38 km) Franziska BERGER Kopallikgasse (0,90 km) Mag.rer.nat. Edith PRASSL Perfektastraße (1,11 km) Tierarzt Pickhart Bettina, Dipl.-TA Dr. Basler Gasse 30a/Ecke Akaziengasse (0,19 km) Tierzahnarzt DDr. Stoian Marktstraße 19 (0,53 km) Tierzahnheilzentrum DDr. Stoian & D... Marktstraße 19 (0,53 km) Herold Business Data B 22

23 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - Lokalbahnhof 0,6 bis 2 km: - U-Bahn über 2 km: - Straßenbahn: >5 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 23

24 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus U-Bahn Lokalbahnhof Leo-Mathauser-Gasse Siebenhirten Vösendorf-Siebenhirten 61A (0,14 km) U6 (0,65 km) WLB (0,26 km) Vösendorf-Siebenhirten Perfektastraße Schönbrunner Allee 61A (0,17 km) U6 (1,07 km) WLB (1,04 km) Leo-Mathauser-Gasse 61A (0,18 km) Erlaaer Straße U6 (1,60 km) Neu Erlaa WLB (1,63 km) Herold Business Data B 24

25 Pendlerquote Erklärung Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde. Nichtpendler arbeiten von zu Hause. Ergebnis In "Wien 23. Bezirk" gibt es mit 14,0% überdurchschnittlich viele Auspendler. Dies lässt auf eine Wohngemeinde schließen. B 25

26 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Siebenhirten" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 26

27 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Siebenhirten" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 27

28 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 24,4% bietet "Siebenhirten" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 28

29 Anteil an Altbauten Erklärung Als Altbauten werden Gebäude bezeichnet, die vor 1945 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Altbauten bei 27,3%. Im direkten Wohnumfeld gibt es überdurchschnittlich viele Altbauten verglichen mit "Wien 23. Bezirk". B 29

30 Brennstoffe und Heizsysteme Erklärung Dargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffen kennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme. Ergebnis Die Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Wien 23. Bezirk". Darunter werden noch die Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweise dargestellt. B 30

31 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Siebenhirten" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Wien". B 31

32 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Siebenhirten" ist mit einem Indexwert von 7,55 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 32