D F V S E E H O T E L A M K A I S E R S T R A N D I M M O B I L I E N F O N D S G M B H & C O. K G

Transkript

1 M I T S I C H E R H E I T G U T I N V E S T I E R T Nur zum internen Gebrauch. Nicht zur Weitergabe an Anleger geeignet. D F V S E E H O T E L A M K A I S E R S T R A N D I M M O B I L I E N F O N D S G M B H & C O. K G D F V H O T E L I N V E S T M E N T S

2 INDEX I. Das Emissionshaus...3 II. III. Das Investment Das Investitionsobjekt...8 IV. Der Hotelbetreiber V. Zahlen und Fakten...16 VI. Nutzen VII. Kontakt

3 1. DAS EMISSIONSHAUS D I E D F V D E U T S C H E F O N D S V E R M Ö G E N A G 3

4 DIE DFV DEUTSCHE FONDSVERMÖGEN AG Schwestergesellschaft der DFVAG ist die in Deutschland ansässige IMMAC Holding AG, die führende Fondsgesellschaft und der Investment Spezialist für soziale Investitionen in Europa mit mehr als 60 geschlossenen Fondsemissionen und einem Gesamtvolumen von über 1 Milliarde Euro. Aufgrund des hohen Know-how Transfers in der Gruppe kann die Gesellschaft höchste Produktqualität gewährleisten. Das Unternehmen wurde im Jahr 2008 aus einem Netzwerk international erfahrener, institutioneller und privater Partner gegründet. Hierzu gehören die britische Investmentbankgesellschaft RP&C International, die sich auf die Entwicklung und den Vertrieb von strukturierten Finanzprodukten, Merger & Acquisition, sowie dem private placement spezialisiert hat. Hierdurch wurde bereits ein Investitionsvolumen von über 3 Mrd. Euro umgesetzt. Deren Gesellschafter sind u.a Nationwide Mutual Insurance Company, einer der größten amerikanischen Sachversicherer, sowie die führende US Bank JP Morgan Chase. 4

5 2. DAS INVESTMENT D F V S E E H O T E L A M K A I S E R S T R A N D I M M O B I L I E N F O N D S G M B H & C O. K G 5

6 DAS INVESTMENT Investition in das neue Seehotel Am Kaiserstrand**** in Lochau bei Bregenz am Bodensee durch deutsche Fonds KG Einzigartiges revitalisiertes Hotel mit Badehaus direkt im österreichischen Teil des Bodensee Außergewöhnliche Lage im 3-Ländereck Deutschland, Österreich, Schweiz Pachtvertrag über 25 Jahre zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption mit bonitätsstarkem international bekannten Betreiber Pachteinnahmen in Höhe von 1,4 Mio. p.a. 6

7 DAS INVESTMENT Bankgeprüfte umfangreiche Sicherungsmaßnahmen der Einnahmen durch Bürgschaften, Patronate, Barmittel etc. Inflationsschutz durch Sachwertinvestition und Indexierung der Pacht Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung Vorteile durch Doppelbesteuerungsabkommen D/A Monatliche Auszahlung in Höhe von 5,75% p.a. ansteigend auf 8% p.a.(vor Steuern) Gesamtmittelrückfluss in Höhe von ca. 250% vor Steuern 7

8 3. DAS INVESTITIONSOBJEKT S E E H O T E L A M K A I S E R S T R A N D 8

9 WARUM DAS SEEHOTEL AM KAISERSTRAND? Einzigartiger Standort in der Bodenseeregion zwischen Lindau und Bregenz Ausgezeichnete Verbindung zu großen Kultur- und Wirtschaftmetropolen in Österreich, Deutschland und der Schweiz Ganzjährige Nutzung des Hotels als Tagungshotel in wirtschaftlicher starker Region Freizeit-/Ferienhotel (Schifffahrt, Festspiele, Bregenz) Eventhotel (Hochzeiten, Firmenfeiern etc.) Spa-/Wellnesshotel mit Badehaus substanzstarke, hochwertige Immobilie 9

10 DIE LAGE am östlichen Bodenseeufer zentraler Standort mitten im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit allen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen landschaftlich eingebettet zwischen Bergen und Bodensee Ganzjährig mildes Klima 10

11 DAS HOTEL ZIMMER MIT AMBIENTE 102 moderne und zeitlose Zimmer davon: 14 Junior Suiten 1 Kaisersuite mit Blick auf den See oder Pfänder (Berg) unaufdringliches, modernes Designkonzept durch international bekannten Generaleinrichter und Innenausbauer (Bachhuber /hotelknowhow) Dezente Farben, klare Formen und hochwertige Materialien und viel Licht Wohlfühl-Zimmer mit Sat-TV, Internet, Telefon Safe, Sitzgelegenheit, Schreibtisch, extra große Matratzen und z.t. mit Balkon 11

12 4. DER HOTELBETREIBER U N T E R N E H M E N S P R O F I L R I M C 12

13 UNTERNEHMENSPROFIL RIMC Gründungsjahr: 1990 Firmensitz: Geschäftsführende Gesellschafter: Hamburg/ D Gert Prantner, Marek N. Riegger Stammkapital: Ihr Partner für maßgeschneiderte Hotelprojekte Mitarbeiter: Hotels: Projekte: Treugast Investment Ranking : ca.1260 (RIMC und verbundene Unternehmen gesamt) europaweit und international international A 13

14 RIMC IST UNABHÄNGIGER BETREIBER Der Name RIMC steht nie als eigener Brand auf der Immobilie RIMC sucht/übernimmt individuellen Namen des Hotels Internationale Einbindung durch Franchiseverträge und/oder Marketing-Kooperationen Die RIMC pflegt Kooperationen und Partnerschaften mit fast allen Hotelketten weltweit Ihr Partner für maßgeschneiderte Hotelprojekte 14

15 RIMC IST UNABHÄNGIGER BETREIBER 15

16 5. ZAHLEN UND FAKTEN D E S S E E H O T E L S 16

17 ZAHLEN UND FAKTEN WOHNEN 17

18 ZAHLEN UND FAKTEN Grundstück m² Hotel m² Tiefgarage 70 Tiefgaragenplätze Zimmer 102 Restaurant Gastgarten 130 Plätze + 80 Plätze (Terrasse) 130 Plätze Seminarbereich 700 m² Spa & Treatment 900 m² Badehaus mit Sonnendeck 900 m² 18

19 FINANZIERUNGSDATEN PARAMETER : Kaufvertragsabschluss im Juni 2012 mit Übergang Nutzen und Lasten zum Pachtvertrag mit RIMC Seehotel Am Kaiserstrand Betriebs GmbH, fest auf 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption und indexiert. Instandhaltung: Dach und Fach beim Eigentümer, alle anderen Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung beim Betreiber. 19

20 BETEILIGUNGSDATEN Kommanditkapital (exkl. Agio) Fremdkapital Tilgung anfängl. 2 % Fondslaufzeit 20 Jahre Mindestzeichnungssumme ,00 Verkaufsfaktor 13,75 fach (angenommen) 20

21 6. NUTZEN W A S B R I N G T E S D E M A N L E G E R? 21

22 MIT SICHERHEIT GUT INVESTIERT RENDITE UND SICHERHEIT Hohe Einnahmesicherheit durch langfristigen Pachtvertrag über 25 Jahre zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption abgesichert durch Bankgarantie und Patronate der RIMC Austria u. RIMC International Monatliche Auszahlungen in Höhe von 5,75 % p.a. ansteigend auf 8 % p.a. (vor Steuern) Substanzstarke, wertsichere Immobilie Hohe Tilgung des Fremdkapitals Inflationsschutz durch Sachwertinvestment und indexierter Pachtvertrag Anleger identifizieren sich mit dem Fondsobjekt 22

23 DISCLAIMER WICHTIGER HINWEIS Die vorliegenden Informationen sind weder teilweise noch umfänglich ein öffentliches Angebot im Sinne von 8f Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz, noch eine Anlageberatung, noch eine sonstige Handlung, die auf die Herbeiführung einer Anlageentscheidung gerichtet ist. Maßgeblich für eine Anlageentscheidung ist nur und ausschließlich das von der BaFin zum öffentlichen Vertrieb bewilligte Verkaufsprospekt. 23

24 KONTAKT DFV Deutsche Fondsvermögen AG DFV Beteiligungs GmbH ABC Straße 19 Joanneumring Hamburg A-8010 Graz Germany Austria Tel: Tel: Fax: Fax: info@dfvag.com office-at@dfvag.com