WIR GEBEN RAUM! IHR SPEZIALIST FÜR IMMOBILIEN. SEIT 1984.

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1 WIR GEBEN RAUM! IHR SPEZIALIST FÜR IMMOBILIEN. SEIT 1984.

2 2 An insgesamt drei Standorten in Wien, Linz und Graz befassen wir uns seit über 31 Jahren mit der kompetenten Beratung unserer Kunden beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Wir sind eine Tochtergesellschaft von SORAVIA und sind für die ifa AG und die SORAVIA am österreichischen und deutschen Immobilienmarkt tätig. Unsere Kompetenzen sind dabei sehr vielfältig und reichen von der Vermarktung großer Bauprojekte über umfassende Gewerbeportfolios bis zu einzelnen Eigentums- und Mietobjekten. LINZ GRAZ WIEN Die ivv berät ihre Auftraggeber bei Bedarf bereits bei der Konzeption eines Projekts und begleitet sie bis zur Unterzeichnung des Verkaufs- bzw. Mietvertrags wurden insgesamt fast Mietverträge für Wohnungen, Geschäfte und Büros mit einem Verkaufsvolumen von über Euro abgeschlossen. WIEN ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH Thomas-Klestil-Platz 3, 1030 Wien Tel: wien@ivv.at zuständig für Wien, Niederösterreich und Burgenland LINZ ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH Grillparzerstraße 18 20, 4020 Linz Tel: linz@ivv.at zuständig für Oberösterreich, Salzburg, Tirol und Vorarlberg GRAZ ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH Heinrichstraße 47a, 8010 Graz Tel: graz@ivv.at zuständig für Steiermark und Salzburg

3 3 97,2 % 85 Mio. Verkaufsvolumen 2018 Vermietungsgrad Quadratmeter vermietbare Nutzfläche; Betreuung durch eigene Hausverwaltung Rund Mietverträge im Jahr 2018 vermittelt 3 Unternehmensstandorte Wien, Graz, Linz Vermietungseinheiten 460 erfolgreich realisierte Projekte 31 erfolgreiche Jahre am Immobilienmarkt 50 Vertriebspartner weltweit PARTNER für Projektentwickler österreichweit Gekürt vom branchenführenden Immobilien Magazin

4 4 FULL-SERVICE-KOMPETENZ AUS EINER HAND Als Immobilienexperte bieten wir Ihnen ein umfassendes Service an. Wenn Sie als Bauträger den Verkauf Ihrer Projekte außer Haus geben, brauchen Sie einen Partner, der den Markt wie seine Westentasche kennt. Durch unsere jahrelange Erfahrung und unser Know-how sind wir Ihr zuverlässiger und kompetenter Vetriebspartner. Wir geben Ihnen Sicherheit für den reibungslosen Verkauf Ihrer Projekte, damit Sie frei sind für neue Vorhaben. UNSER SERVICE FÜR BAUTRÄGER MITBEWERBSANALYSE UND EINPREISUNG Analyse der Angebots-/Nachfragesituation SWOT-Analysen Zielgruppendefinitionen Empfehlung Wohnungsgrößen und Wohnungsmix Qualitativ hochwertige Umfeld-/ Standortanalysen mittels "MYPLACE-Report" von checkmyplace Evaluierung der Kaufpreise (Vorsorge, Eigentum) Evaluierung der Mietpreise BERATUNG ZU VERWERTUNGS- UND VERTRAGSUNTERLAGEN Unterstützung bei allen rechtlichen und verwertungstechnischen Themen wie z.b. den Kaufvertragsmustern und -beilagen (Feedback, Timeline, Koordination), Visualisierungen, Projektwebseite, Foldern u.v.m. Bereitstellung aller notwendigen Unterlagen Projekt- und Grundrissoptimierung Feedback zu Foldern, Ausstattung und sonstigen Unterlagen VERTRIEBSSTEUERUNG Schnittstelle zwischen Verkäufer, Makler, Käufer, Mieter, Hausverwaltung, Treuhänder und Projektteam Koordination von Reservierungen, Kauf-/Mietanboten und Kauf-/ Mietverträgen Laufendes Reporting der Vertriebsaktivitäten, der Produktivität und Effizienz im Vertrieb und des Vermarktungsstandes Stetige Analyse und ständiges Controlling der Vertriebsaktivitäten

5 5 VERMARKTUNG UND VERMITTLUNG Ausarbeitung von zielgruppenorientierten Marketingmaßnahmen Erstellung hochwertiger Verkaufsmaterialien wie Exposés, Broschüren, Bauzäune etc. Bewerbung Ihres Projektes auf 101 internationalen und 23 nationalen Onlineplattformen HAUSVERWALTUNG UND FACILITY MANAGEMENT Regelmäßige Besichtigungen der Objekte Korrespondenz mit Mietern und Eigentümern Erstellung von Mietverträgen Überwachung der Mieteingänge Akribisches Mahnwesen Umsatzsteuervoranmeldungen Transparenz und Kostensensibilität Kompetentes Versicherungsmanagement Feedback zu Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen VORSORGEWOHNUNG OHNE SORGEN Erstvermietung, auf Wunsch auch Folgevermietung Erstellung des Mietvertrages, Einhebung und Weiterleitung (oder Verwaltung) der Kaution Wohnungsübergabe an den Mieter Mietvorschreibung inkl. laufender Indexierung Erstellung der Unterlagen für die Umsatzsteuer- und Einkommenssteuererklärung Finanzierung durch unsere Partnerbanken

6 6 REFERENZPROJEKTE PALAIS ZOLLAMT LAXENBURGERSTRASSE PALAIS FABER SCHLOSS NEUSIEDL Zollamtstraße Linz Laxenburgerstraße / Columbusgasse Wien Rainerstraße 4 / Auerspergstraße 8 / Franz-Josef-Straße 1/1A 5020 Salzburg Untere Hauptstraße Neusiedl am See DAMMSTRASSE SENEFELDERGASSE QUELLENSTRASSE HUTTENGASSE 1200 Wien Dammstraße 36 Senefeldergasse / Suchenwirtplatz 1100 WIEN Quellenstraße Wien Huttengasse 65 / Rankgasse Wien DER FLEISCHMARKT 19 KARMARSCHGASSE RAABER-BAHN-GASSE STIEGERGASSE Fleischmarkt Wien Karmarschgasse 48 / Buchengasse Wien Raaber-Bahn-Gasse / Scheugasse 1100 Wien Stiegergasse 8 / Diefenbachgasse Wien SALZACHSTRASSE AVEDIKTSTRASSE ELISABETHSTRASSE PLANKENBÜCHLERGASSE Salzachstraße Wien Avediktstraße 5 / Denglergasse Wien Elisabethstraße / Karlsplatz 1010 Wien Plankenbüchlergasse 1210 Wien

7 7 HIER KÖNNTE IHR PROJEKT STEHEN! Von der Grundri ssgestaltung, der Erstellung eines Wohnmixes, über die Einpreisung mit Mitbewerbsanalyse bis hin zur Vermarktung der letzten Einheit betreuen wir Sie und Ihr Projekt, schon von Beginn an. Wir vermarkten Ihr Projekt im Inland sowie international und liefern Ihnen ein monatliches Reporting über unsere Vertriebs- und Marketingtätigkeiten durch unsere Vertriebssteuerungsabteilung. Unser Erfolg spricht für sich: Da wir seit vielen Jahren einen Vermietungsgrad von 97,2 % bei über Vermietungseinheiten und durchschnittlich Vermietungen pro Jahr erreichen, können Sie sich beim Verkauf Ihres Vorsorgeprojektes entspannt zurücklehnen. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihr Projekt schon bald betreuen und vermarkten zu dürfen!

8 8 WIR VERMARKTEN IHR OBJEKT 8 WIR GEBEN RAUM! AUF DER GANZEN WELT