Vorzüge einer Vorsorgewohnung

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2 Vorzüge einer Vorsorgewohnung Die Anlegerwohnungen im TrIIIple sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen Sicherheit für mehrere Generationen garantiert. f Solide, attraktive Rendite von durchschnittlich 3 % f Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung f Regelmäßige Mieteinnahmen f Infl ationsschutz dank jährlicher Indexierung f Zahlreiche steuerliche Vorteile f Variabler Eigenmitteleinsatz ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSLÖSUNG Damit für Sie während der Bauphase der Immobilie keinerlei Kosten entstehen, bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserer Partnerbank ein Finanzierungsmodell, bei dem die Möglichkeit besteht, dass Sie bis zur Fertigstellung des TRIIIPLE keine Zins- und Tilgungszahlungen leisten müssen. Somit beginnt die Rückführung des Darlehens erst ab dem möglichen Zeitpunkt der Vermietung. HIGHLIGHTS FÜR DIE VERMIETUNG f Moderne und international ausgezeichnete Architektur f Großzügige Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick f Rooftop-Pool f Wohnungen mit top Ausstattung f Parkähnliche Freifl ächen, Sport- und Spielplätze f Top ausgestattete Eventküche, Party- & Barbecue-Lounge f Concierge-Service, Salon mit Bibliothek f Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel uvm. machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv. Die Verträge sehen eine mögliche kurzfristige gewerbliche Vermietung (z.b. AirBnB) der Vorsorgewohnung bereits vor.

3 Ein Prozess Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1 Individuelle 2 Anschaffung 3 Finanzierung 4 Steuerberatung 5 Vermietung 6 Subverwaltung Bedarfsanalyse und Beratung somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. über Ihren ivv- Berater unsere Mitarbeiter kümmern sich um die Abwicklung des Kaufs. über unsere Partnerbank gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. von BDO Sie erhalten kompetente Unterstützung bei allen steuerlichen Fragen. durch Ihren ivv- Berater Unsere Kundenbetreuer fi nden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. durch die IMA die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.

4 Symbolbild Projektbeschreibung Ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 35 m² und 165 m² in Turm I sowie 34 m² und 116 m² in Turm II. Die funktionalen Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sich gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells. Die Drei-, Vier- und Fünfzimmerwohnungen bieten Eigennutzern wertvolle Erholung inmitten der City. Die Wohntürme sind einerseits im Untergeschoß durch eine Tiefgarage, andererseits über den Sockelbereich miteinander verbunden. Dort werden sich Cafés, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten, Restaurants, eine Apotheke, eine Bibliothek und ein Supermarkt ansiedeln. Zukünftigen Bewohnern stehen Wohnungen mit Blickrichtung Innere Stadt, Wiener Prater, Sonnenaufgang oder Schneeberg zur Auswahl. ADRESSE Schnirchgasse 9, 1030 Wien

5 Symbolbild Das Projekt auf einen Blick f Drei über 100 Meter hohe Türme mit Apartments, Studios und Lofts sowie ein Bürohaus f Turm I: ca. 240 Wohnungen, 35 m² bis 165 m² Turm II: ca. 260 Wohnungen, 34 m² bis 116 m² f Zweigeschoßige Tiefgarage f Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants im Sockelbereich f Leben am Wasser in zentraler Lage im 3. Bezirk f Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia f Raumhöhen von ca. 2,80 Metern mit großzügigen Fensterfronten f Hochwertige Ausstattung f Umfassende Infrastruktur und ideale Anbindung an Innenstadt und Flughafen

6 Infrastruktur im Objekt Im TrIIIple Plaza, im Sockelbereich des Projekts, entsteht ein Erlebnisbereich mit Geschäften, Cafés und Restaurants. So wie die drei Türme des TrIIIple aufgrund ihrer Ausformung miteinander zu kommunizieren scheinen, haben hier auch die Menschen die Gelegenheit, sich auszutauschen. Die zahlreichen Freifl ächen zwischen den Türmen sowie an der zu einem belebten Platz erweiterten Schnirchgasse sorgen für eine angenehme und offene Atmosphäre. Symbolbild

7 Lage Das Projekt befi ndet sich direkt am Donaukanal und ist nur wenige Minuten von der Wiener City und dem Stephansplatz entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 12 min. Des Weiteren befi ndet sich die Straßenbahnlinie 18 in unmittelbarer Nähe und bringt die Passagiere innerhalb weniger Minuten von der Schlachthausgasse zum Hauptbahnhof. Für ideale öffentliche Anbindung sorgt die unmittelbare Nähe zur U-Bahnlinie U3 (Schlachthausgasse, Erdberg). Über die Erdberger Lände erreicht man in Kürze die Auffahrt der Ostautobahn (A4) und der Südosttangente (A23). HALTESTELLEN DER WIENER LINIEN IM UMKREIS: f Autobuslinie 77A Richtung Rennweg oder Stadion, 80A Richtung Praterstern: 190 m f Straßenbahnlinie 18: 230 m f U-Bahnlinie U3 Richtung Simmering oder Ottakring: 270 m GESUNDHEIT, GASTRONOMIE UND GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS: f ca. 18 Restaurants und Bars im Umkreis von 500 m f Vier Ärzte im Umkreis von 600 m f Apotheke: 190 m f Trafi k: 120 m f Bankomat: 100 m f Supermärkte Billa und Spar im Umkreis von 250 m f Drogerie Bipa : 290 m f Bäckerei Ströck : 90 m

8 Visualisierungen: TrIIIple/ZOOMVP Unverbindliche Darstellung. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Der dargestellte Ausblick aus den Wohnungen ist lediglich eine Visualisierung und muss nicht notwendigerweise mit dem tatsächlichen Ausblick übereinstimmen. VERMARKTUNG DURCH ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH Thomas-Klestil-Platz Wien Phone envelope office.wien@ivv.at Projekt Team Triiiple Phone envelope triiiple@ivv.at