Bezahlbar. Zentral. Direkt am Stadtpark. Nur ein Flügelschlag zum Stadtparksee.

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1 Bezahlbar. Zentral. Direkt am Stadtpark. Nur ein Flügelschlag zum Stadtparksee.

2 Die besten Seiten von Nürnberg. Direkt am Nürnberger Tempo-Haus entstehen insgesamt 191 attraktiv geschnittene Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung für Singles, Paare und Familien. Nahezu jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Geschichte hautnah: Hier wurde 1929 das Tempo- Taschentuch erfunden. Doch auch das heutige Nürnberg und insbesondere Veilhof mit seinen Lokalen, Boutiquen und Naherholungsgebieten haben viel zu bieten. Seit Jahren ist Nürnberg im Ranking der lebenswertesten Städte weltweit* unter den Top 25 und liegt damit regelmäßig vor Städten wie San Francisco oder Rom. * Mercer Quality of Living Ranking ( Welser Quartier Welserstraße 75, 77, 79 Äußere Bayreuther Straße 20, Nürnberg

3 Am Tor zu vier Welten. Vier Stadtviertel mit unterschiedlichem, aber durchweg interessantem Charakter liegen direkt vor Ihrer Haustür: Schleifweg, Schoppershof, Veilhof sowie Maxfeld mit dem bezaubernden Stadtpark. Von Einkaufszentren über Schlösser und ehemalige Herrensitze bis hin zu Bars und Nachtlokalen findet sich für jeden Geschmack das Richtige. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und U-Bahn-Haltestellen, Kindergärten und Schulen, zwei Schwimmbäder sowie die Universität sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt sind es lediglich 15 Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: In nur 14 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A 3. Zum Flughafen benötigen Sie mit dem Auto 12 Minuten, mit der U-Bahn 10 Minuten. Flughafen Nürnberg Volkspark Marienberg SCHLEIFWEG Mercado Nürnberg Mercado Einkaufszentrum 2 Nordostbahnhof 12 Min. 6 Min. 4R MAXFELD Stadtpark SCHOPPERSHOF Schloss Schoppershof Stadtpark 3 Min. Rewe U-Bahn 14 3 Min. VEILHOF Schöner Brunnen 10 Min. 8 Min. U U U 2 und Bus 65, 95 Stadtzentrum Schöner Brunnen Wöhrder See 4R Hauptbahnhof Hauptbahnhof

4 Wohnqualität zum Wohlfühlen. Erstbezug ab 1. August 2018 Die attraktiv gestalteten Gebäude sind energieeffizient gebaut und verfügen über ausreichend Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze. Alle Haupteingänge sowie ein Drittel der Wohnungen sind barrierefrei. Auch ein großzügig konzipierter Kinderspielplatz gehört zum Welser Quartier. Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett, ein eigenes Kellerabteil, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Markenarmaturen. Zu nahezu jeder Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia.

5 Kleine Oase zum Wohlfühlen. Das Welser Quartier verfügt über insgesamt 61 1-Zimmer- Wohnungen und 29 2-Zimmer-Wohnungen. Jede davon ist individuell geschnitten und hochwertig ausgestattet. Perfekt für Singles oder junge Paare. 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54,5 m²) 1-Zimmer-Wohnung (ca. 36,72 m²) Balkon Balkon

6 Glück gemeinsam teilen. Mit großzügig geschnittenen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bietet das Welser Quartier jede Menge Platz für Paare, junge Familien, Rentner und alle, die ein wenig mehr Spielraum wollen. Das kleine Extra: Einige Wohnungen haben eine große Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt. 4-Zimmer-Wohnung (ca. 106,88 m²) 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75,62 m²) Terrasse Kind Kind 1 Kind 2 Abst. Abst. Balkon WC Terrasse

7 Ihr Partner. Seit 80 Jahren plant, entwickelt, baut und verwaltet die GBW Gruppe mit ihren Wohnungsgesellschaften hochwertige und bezahlbare Wohnungen. Als Mieter können Sie sich auf unser Engagement und unsere Professionalität verlassen. Professionelle Hausverwaltung Professionelles Gebäudemanagement Professionelle Objektbetreuung Zeitnahe Wartungs- und Reparaturarbeiten Pünktliche, übersichtliche Nebenkostenabrechnung Ich bin für Sie da: Danny Stohanzl freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und berät Sie gerne bei der Wahl Ihrer neuen Mietwohnung. Tel Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Niederlassung Nürnberg Georg-Strobel-Straße Nürnberg