Steglitzer ParkQuartier. Hier wird aus einer Idee mein Zuhause.

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1 Steglitzer ParkQuartier Hier wird aus einer Idee mein Zuhause.

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3 3 Hier wird aus einer Idee mein Zuhause. Die Idee an sich ist einfach: ein kleines, feines Wohnquartier aus Stadthäusern und in bester Berliner Lage. Dort, wo sich die Hauptstadt unmittelbar im Aufblühen befindet und wo sie sich in den nächsten Jahren noch weiter rausputzen wird: in Steglitz im Berliner Südwesten. Und die Idee geht weiter: Was, wenn sich in diesen Häusern Eigentumswohnungen befinden würden, die nicht nur unterschiedlichste Platzbedürfnisse erfüllten, sondern auch in Sachen Komfort keine Wünsche offen ließen? Und dabei so sympathisch und elegant daherkämen, dass man am liebsten sofort einziehen würde? Eine schöne Idee! Und genau deshalb machen wir sie wahr. In Ihrem neuen Zuhause im Steglitzer ParkQuartier.

4 4 Hier wird aus einer Lage meine Lieblingsadresse. Das Steglitzer ParkQuartier liegt genau dort, wo es viele nicht ohne Grund hinzieht: im bevorzugten Berliner Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Und seine hohe Wohnqualität hat sich in Berlin längst herumgesprochen. Traditionell gutbürgerlich lebt man hier voll und ganz städtisch, und dabei kein bisschen hastig. Teltower Damm Türksteinweg Leo-Baeck-Straße Jänickestraße Waldmüllerstraße Hamerlingweg Melker Straße Neuwerker Weg Neuwerker Weg Seehofstraße Schottmüllerstraße Café Elmshorner Straße Osteweg 112 Kita Schule Ärzte Einkaufen Restaurant Bus Sonstige Rilkepfad Pinnauweg 112 Platz des 4. Juli Frank-L.-Howley-Weg Jänickestraße Post Am Birkenknick Laehrscher Jagdweg Heinrich-Laehr-Park Dahlemer Weg Alsterweg Huntestraße Tollensestraße Störstraße Darser Straße William-H.-Tunner-Straße Goerzallee Harry-S.-Truman-Allee Schule + Kita Plaßstraße Indoor Spielplatz Fitness Kaufland Roller Am Stichkanal Minigolf Friseur Fressnapf 285 Baumarkt Fitness Goerzallee Bäcker 285 Zehlendorfer Stichkanal Am Stichkanal Am Stichkanal Am Rehwechsel

5 5 Was die Lage des Steglitzer ParkQuartiers so beliebt macht, liegt auf der Hand. Oder besser gesagt: in der Nachbarschaft. Alles, was Sie im Alltag benötigen, finden Sie hier in nächster Nähe. Schnell zu Fuß einkaufen? Kein Problem diverse Supermärkte sind gerade mal 200 m entfernt. Genauso bequem erreichen Sie einen Drogeriemarkt, eine Bäckerei, einen Friseur, eine Apotheke, zwei Fitness-Center, einen großen Spielplatz und vieles mehr. Eben alles, was man dort, wo man wohnt, gern um die Ecke hat. Das Steglitzer ParkQuartier, dessen Lage auf der einen Seite so beschaulich und familiär anmutet, erfüllt auf der anderen Seite alle Erwartungen, die man an eine Adresse in der Metropole stellt: Beste Anbindung an die Stadt durch zwei Bushaltestellen sowie die S-Bahn- Stationen Zehlendorf, Sundgauer Straße und Osdorfer Straße. Bester Anschluss an die Berliner Stadtautobahn A100 über die Auffahrt Wolfensteindamm/Schloßstraße. Was das für Sie bedeutet? Ganz einfach: in Bestzeit zum Shopping, ins Theater oder ins Kino in die bekannte Schloßstraße, in die City-West oder zum Alexanderplatz. TG-Zufahrt Haus 6 Haus 1 Harry-S.-Truman-Allee N Haus 5 Haus 2 Frank-L.-Howley-Weg Haus 4 Haus 3 Floyd-L.-Parks-Weg Goerzallee

6 6 Hier wird aus einem Traum meine Wirklichkeit. Sechs elegante, durch Privatwege verbundene Stadthäuser, die eine übersichtliche, gepflegte Einheit bilden. Von außen so freundlich und hell wie von innen. Und gebaut nach höchsten modernen Standards. Dazu gehören nicht nur die Erfüllung der neuesten Energieeinsparmaßgaben und Versorgung mit umweltfreundlicher Fernwärme, sondern auch ein Tiefgaragenplatz zu jeder Wohnung.

7 7 Hier wird aus einer Ausstattung meine Oase. Das ist Ihr neues Zuhause im Steglitzer ParkQuartier: eine von insgesamt 66 Eigentumswohnungen, die sich locker auf sechs elegante Stadthäuser verteilen. Wie groß Ihr persönliches Reich sein soll, ist Ihnen überlassen Sie haben die Wahl zwischen 2 bis 5 Zimmern und rund 68 bis 143 m 2. Und ganz egal, für welche Wohnungsgröße Sie sich entscheiden, Ihnen sind alle komfortablen Vorteile sicher: Raumhöhen von 2,70 m und Balkon oder Terrasse, teilweise bodentiefe Fenster und elektrisch betriebene Rollläden, Eichenparkett und Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und Marken-Armaturen und und und. Und wann ziehen Sie ein?

8 8 Hier wird aus einer Wohnung mein Königreich. Wunderschöne Wohnungen, wunderschön geschnitten! Das kann ja jeder behaupten, meinen Sie? Stimmt. Deshalb zeigen wir Ihnen, welche wunderschönen Wohnaussichten Sie hier erwarten.

9 9 Balkon Schlafen Balkon Wohnen Abst. Wohnen Küche Flur Bad Aufzug Flur Bad Aufzug Treppe Abst. 2 Ankl. Schlafen Treppe DU/WC Abst. 1 Kind N N 3-ZIMMER-WOHNUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG Aller guten Dinge sind drei. Zimmer, versteht sich! Noch besser: Freiraum auf 95,48 m 2. Wahre Größe kann auch mal klein und fein sein: Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung zeigt dies mit clever geschnittenen 68,08 m 2. Schlafen 17,73 m 2 Wohnen 27,02 m 2 Küche 5,05 m 2 Flur 3,79 m 2 Abstell 1,82 m 2 Bad 7,76 m 2 Summe 63,17 m 2 Schlafen 12,08 m 2 Ankleide 6,26 m 2 Kind 18,98 m 2 Wohnen 19,59 m 2 Abstell 1 3,02 m 2 DU/WC 3,82 m 2 Bad 7,43 m 2 Küche 8,45 m 2 Flur 10,20 m 2 Abstell 2 1,67 m 2 Summe 91,5 m 2 Balkon (50 %) 4,91 m 2 Balkon (50 %) 3,98 m 2 Gesamt 68,08 m 2 Gesamt 95,48 m 2

10 10 Terrasse Wohnen Balkon Küche Wohnen Küche Kind 2 Bad Bad Aufzug Zimmer Diele Kind 2 Flur Treppe Kind 1 HWR/ Abst. Aufzug Kind 1 DU/WC Abst. Treppe Schlafen Ankl. Schlafen DU/WC N N 4-ZIMMER-WOHNUNG Genau richtig für kleine Familien oder solche, die es vielleicht werden möchten: hübsch geschnittene 114,43 m 2, hübsch verteilt auf 4 Zimmer. 5-ZIMMER-WOHNUNG Für große Familien und alle, die sich ganz viel Platz wünschen: 5 Zimmer und 132,44 m 2. Machen Sie sich doch einfach mal etwas breiter! Schlafen 12,25 m 2 Kind 1 11,82 m 2 Kind 2 11,82 m 2 Ankleide 6,46 m 2 Wohnen 31,00 m 2 Küche 9,68 m 2 Bad 7,47 m 2 DU/WC 3,82 m 2 Flur 13,11 m 2 Abstell 3,02 m 2 Summe 110,45 m 2 Schlafen 17,41 m 2 Kind 1 14,14 m 2 Kind 2 14,14 m 2 Zimmer 10,36 m 2 Wohnen 24,61 m 2 Küche 12,64 m 2 HWR/Abstell 4,86 m 2 DU/WC 5,31 m 2 Diele 15,38 m 2 Bad 6,84 m 2 Summe 125,69 m 2 Balkon (50 %) 3,98 m 2 Terrasse (50 %) 6,75 m 2 Gesamt 114,43 m 2 Gesamt 132,44 m 2

11 11 Hier wird aus Erfahrung meine Sicherheit. Als nationales Unternehmen mit internationalem Hintergrund bietet NCC genau das, was beim Bau von Häusern und Wohnungen am wichtigsten ist: ein gutes und solides Fundament. Dafür stehen unsere fast 700 Mitarbeiter mit ihrer ganzen Leidenschaft. Und sie sorgen auch dafür, dass in Deutschland kein anderes Unternehmen so viele Häuser und Wohnungen baut, wie NCC. Auch in Berlin ist NCC mit rund m 2 Projektvolumen Spitzenreiter*. Wir bauen bleibende Werte und sind selbst ein werteorientiertes Unternehmen: Ehrlichkeit, Respekt und Vertrauen sind die Grundsätze, auf denen unser Erfolg aufbaut. Und von denen Sie profitieren. Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns schon auf Sie! * Ergebnis der Studie des Forschungsinstituts bulwiengesa AG aus dem Jahr 2014, das den Markt für Projektentwicklungen in den größten deutschen Städten untersucht hat.

12 Hier wird aus meiner Neugier alles Wissenswerte. PROJEKTADRESSE: Floyd-L.-Parks-Weg/Frank-L.-Howley-Weg Berlin-Lichterfelde KONTAKT: Tel (kostenfrei) EIN PROJEKT DER NCC Wohnimmobilien GmbH Am Nordstern Fürstenwalde