VERKAUFT! Suchen Sie Ihre Traumwohnung? Wir haben sie!

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1 VERKAUFT! Suchen Sie Ihre Traumwohnung? Wir haben sie! Lage Pfinztal-Berghausen liegt nur ca. 10 km von der Karlsruher Innenstadt entfernt. Dort finden Sie ein großes kulturelles Angebot an Kunst, Genuss und Medien. Berghausen ist zentral angebunden an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Karlsruhe-Nord) und die B10. In Richtung Karlsruhe verkehren alle 10 Minuten die Stadtbahn S5 und die Kraichgaubahn. Mit fast Einwohnern ist Berghausen der größte Ortsteil der Gemeinde Pfinztal. Dementsprechend befinden sich dort auch viele und wichtige öffentliche Einrichtungen. Das Bildungszentrum Pfinztal mit Gymnasium, Realschule, Werkrealschule und der Grund- und Hauptschule liegt direkt an der Stadtbahnlinie Karlsruhe-Pforzheim. Berghausen liegt an der Bertha-Benz-Memorial-Route, die an die erste automobile Fernfahrt von 1888 erinnert und von Mannheim über Berghausen nach Pforzheim sowie über Bretten wieder zurück nach Mannheim führt. Neben Rad- und Wanderwegen entlang der Pfinz oder im Bereich des Hopfenberges gibt es auch einen kleinen Vogelpark Details Objekt-ID: Lage: Pfinztal Immobilienart: Etagenwohnung Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Schlafzimmer: 2 Etage: 1 Anzahl Etagen: 3.00 Wohnfläche: ca. 84,00 m² Zustand: gepflegt Baujahr: 1994 Garagen: 2 Qualität der Ausstattung: Normal mit Minigolfanlage. Berghausen bietet eine große Vielfalt an Vereinen, wobei Ringen und Basketball auf höherer Ebene sehr erfolgreich sind Karlsruhe

2 Objektbeschreibung Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Diese Wohnung, in einer sehr gepflegten Wohnanlage, im ersten Obergeschoss, hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 84 m² Wohnfläche verteilen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist sicher der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit seinen großen und meist bodentiefen Fenstern. Der angrenzende Balkon geht übers Eck und fängt die Sonne fast den ganzen Tag ein. Zwei weitere Zimmer wollen Ihnen, den Kindern oder netten Übernachtungsgästen Gute Nacht sagen. Eines der beiden könnte aber auch Ihr privates Refugium werden zum ruhigen Arbeiten und zum Entspannen. Eine große Küche, auch wieder mit viel Licht, können Sie gerne nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten und eignet sich auch als Wohnküche. Abgerundet wird Ihre Wohnung durch ein Bad mit Dusche und Badewanne und einen Raum mit WC. Es gibt helle Fliesen, die bis zur Decke reichen. Ihre Einkäufe? Bringen Sie ganz bequem von Ihren beiden Tiefgaragenstellplätzen direkt und trockenen Fußes in Ihre Wohnung. WIR FINDEN Die Lage macht wirklich Spaß! Schön angelegt, äußerst gepflegt und ein guter Schnitt der Wohnung. Hier werden Wohnträume wahr. Suchen Sie für sich ein neues Zuhause, oder investieren Sie mit Sicherheit in eine attraktive Kapitalanlage, die Ihnen noch viel Freude bereiten wird. Ausstattungsbeschreibung Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale ganz besonders aus: - tolle Raumaufteilung - viel Licht durch bodentiefe Fenster - sonniger Süd-Westbalkon - zwei Tiefgaragenstellplätze und noch ein Stellplatz im Freien - ruhige Lage - liebevoll gepflegte, kleine Wohnanlage Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Sonstiges Karlsruhe

3 Objektbilder Teich Straßenansicht Karlsruhe

4 viel Grün Hauseingang Karlsruhe

5 Treppenahus Karlsruhe