IHR NEUES ZUHAUSE DIE OASE IM ERSTEN

Transkript

1 WIR GEBEN RAUM!

2 2 IHR NEUES ZUHAUSE DIE OASE IM ERSTEN

3 PROJEKTBESCHREIBUNG In dem imposanten Gebäudekomplex mit den drei ruhigen Innenhöfen, dessen Geschichte bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, entstehen 80 attraktive, elegante Wohnungen und ein internationales 5-Sterne-Hotel mit gehobener Gastronomie. Es lässt sich hier sorgenfrei wohnen: Dafür sorgen Videoüberwachung, Zutritts- und Sicherheitssysteme, die nur berechtigten Personen Einlass gewähren, sowie eine Tiefgarage. Und im Fall der Fälle ist der Concierge rund um die Uhr erreichbar: Er nimmt Pakete und Blumen entgegen und bewahrt sie auf, er überwacht die Eingangsbereiche und Briefkästen, er organisiert Theaterkarten und reserviert einen Tisch in Ihrem Lieblingsrestaurant. Wenn Sie wollen, dann wird er während Ihrer Abwesenheit auch Ihre Blumen gießen, Ihren Briefkasten leeren, sich um Wäsche- und Bügelservice und um die Wohnungsreinigung kümmern. Der Aufenthalt im Post Palais fühlt sich fast so an wie ein Erholungsurlaub in einem Ferienresort. Die Bewohner des Post Palais haben die Möglichkeit, den Indoor Pool, das großzügige Spa und den erstklassigen Gym des anliegenden 5-Sterne-Hotel mitzubenutzen. 3

4 KLASSISCHES WIENER LEBENSGEFÜHL DIE WIEDERGEBURT EINES KLASSISCHEN WIENER LEBENSGEFÜHLS Wer das Palais Post betritt, wird sich in eine andere Zeit versetzt fühlen. In eine Epoche, in der auf die Verwendung wertvoller Materialien, auf handwerkliche Perfektion und auf Detailgenauigkeit viel Wert gelegt wurde. Der renovierte, teilweise denkmalgeschützte Gebäudekomplex verbindet gediegene Eleganz mit zeitgemäßer Ausstattung und modernster Technik. Stuckdecken und historische Kastenfenster schaen ein sehr repräsentatives, elegantes Ambiente. 4

5 ELEGANTER WIENER STILALTBAU UND MODERNE PENTHOUSES EIN ELEGANTER WIENER STILALTBAU MIT ZEITGEMÄSSEN ELEMENTEN Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit ihrer klassisch beeinflussten Innengestaltung ermöglichen nicht nur ein einzigartiges Raumgefühl, sondern auch eine angenehme, heimelige Atmosphäre. Die Verwendung edler Materialien und Gestaltungelemente vermitteln Eleganz und Charakter. Zur Wahl stehen elegante Wiener Altbau-Wohnungen in den Stiletagen und moderne State-of-the-art-Penthouses im Dachgeschoss. Die Apartments sind zwischen ca. 45 m² und 450 m² groß, auf die individuellen Wohnbedürfnisse wird durch etwaige Zusammenlegungen eingegangen. Der Baubeginn soll Ende 2017 erfolgen, die Fertigstellung ist für Ende 2019 / Anfang 2020 geplant. 5

6 6 DIE PROJEKTHIGHLIGHTS

7 DIE HIGHLIGHTS IM POST PALAIS Elegante Apartments von ca. 45 m 2 bis 450 m 2 Klassischer Altbau / Moderne Penthouses Hauseigene Tiefgarage Grüne Innenhöfe Hochwertige Architektur Teilweise Denkmalgeschützt Eleganter Ausbau Vielzahl restaurierte historische Elemente Anschluss an das Wiener Fernwärmenetz Smart-Steuerung der Elektro-Ausstattung Alarmanlage Digitales Video-Überwachungssystem Perfekte Infrastruktur und Anbindung Indoor Pool Fitness & Spa SERVICELEISTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU Concierge Service 24/7 Erreichbarkeit Überwachung im Eingangsbereich Paket-Depot Housekeeping Einkaufsunterstützung Wäsche- und Bügelservice 7

8 DIE LAGE EIN RUHIGES, EXKLUSIVES HIDEAWAY INMITTEN EINER PULSIERENDEN METROPOLE Das Post Palais befindet sich in einem der schönsten und attraktivsten Viertel des Stadtzentrum Wiens. Das Stubenviertel zeichnet sich durch eine sehr zentrale Lage aus und liegt dennoch abseits von Stress und Trubel. Es bietet seinen Bewohnern eine exzellente Infrastruktur mit Hauben-Restaurants und traditionellen Kaeehäusern, mit Kultur- und Freizeiteinrichtungen und mit ausgezeichneten Shopping-Möglichkeiten. Zum Stephansplatz mit seinem weltberühmten Dom, einem der Wahrzeichen der Stadt, sind es nur wenige Gehminuten, die Alte Universität und die barocke Jesuitenkirche sind gleich ums Eck, und zum Donaukanal sind es nur wenige Schritte. Hier findet man im Sommer ein eimaliges Freizeitangebot mit Strandbars, Restaurants und einem Badeschi. Und wer bei seinen Wien- Erkundungen auf das Auto verzichten will: die Anbindung an das öentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. 8

9 DIE INFRASTRUKTUR DES POST PALAIS Haltestellen der Wiener Linien im Umkreis: U-Bahn Linie U4 und U1 Schwedenplatz: 200 m, U3 Stubentor 200 m Autobuslinie 2A Schwedenplatz: 200 m, 1A und 3A Hoher Markt: 540 m Straßenbahnlinie 1, 2 Schwedenplatz: 200 m Straßenbahnlinie 2, Julius-Raab-Platz: 310 m Gesundheit, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs Supermärkte: Billa: 160 m, Spar: 230 m, Reformhaus Staudigl: 260 m, Merkur Hoher Markt: 410 m Bäckereien: Gradwohl: 120 m, Ströck: 150 m, Felber: 260 m, Der Mann: 270 m, L.Heiner Hofzuckerbäcker: 320 m, Waldherr: 500 m, Anker: 510 m, Prynka: 510 m Drogerie: Bipa: 50 m, DM: 330 m Apotheke: Schweden Apotheke: 140 m, Urania Apotheke: 250 m Ärzte: 500 m Ca. 25 Restaurants und Bars im Umkreis von 220 m Bankomat: 30 m Kindergarten: 6 Kindergärten im Umkreis von 440 m 9

10 DAS WAPPEN 1. BEZIRK / INNERE STADT Die Stadt Wien dehnte sich vom 13. Jahrhundert bis zum 19. Jahrhundert nur über den ersten Bezirk aus. Er ist somit der älteste Kern der Stadt und führt als Wappen immer noch das charakteristische Balkenkreuz. Das Wappen der Stadt Wien ist erstmals in den 70er-Jahren des 13. Jahrhunderts auf den so genannten Wiener Pfennigen belegt. Vermutlich geht der Wappenschild auf die Fahne der kaiserlichen Truppen im Mittelalter zurück. WISSENSWERTES ZUM 1. BEZIRK Die Innere Stadt ist Teil des historischen Kerns der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Bis zu den ersten Eingemeindungen 1850 war der Bezirksteil innerhalb der Ringstraße auch größtenteils deckungsgleich mit dem Stadtgebiet. Der 1. Bezirk grenzt im Nordosten an den Bezirk Leopoldstadt, im Osten an den 3. Bezirk Landstraße, im Süden an die Bezirke Wieden und Mariahilf, im Westen an den 7. Bezirk Neubau und den 8. Bezirk Josefstadt sowie im Norden an den Alsergrund. Ursprünglich war die Innere Stadt in vier Viertel unterteilt, die nach wichtigen Stadttoren benannt waren: Stubenviertel (Nordosten), Kärntner Viertel (Südosten), Widmerviertel (Südwesten), Schottenviertel (Nordwesten). Die Ursprünge der Inneren Stadt reichen zurück bis zu einer keltischen Siedlung und dem später errichteten römischen Legionslager Vindobona. Bis zur Eingemeindung der Vorstädte im Jahr 1850 war die Geschichte der Stadt Wien zugleich jene des heutigen 1. Bezirks. Aber auch danach blieb die Innenstadt das politische, wirtschaftliche und geistliche Zentrum der Stadt. 10

11 DIE SORAVIA GROUP zählt mit mehr als 550 realisierten Projekten und einem Projektvolumen von mehr als 4,3 Mrd. Euro zu den führenden Immobilien-Projektentwicklern in Österreich. In Wien wird das Familienunternehmen in den kommenden Jahren Immobiliengroßprojekte mit einem Gesamtvolumen von rund 1,2 Milliarden Euro umsetzen. Die Stärke der SORAVIA GROUP ist ein umfassendes Dienstleistungsportfolio rund um die Immobilie von der Standortanalyse über die Bauabwicklung, bis hin zur laufenden Betreuung und Verwertung. Auf diese Weise wird den Eigentümern eine optimale Bewirtschaftung der Immobilie gewährleistet und der nachhaltige Erfolg deren Investition gesichert. Diese Broschüre bietet allgemeine Informationen über das Projekt und bildet keine Vertragsunterlage. Die abgebildeten Visualisierungen sind Symbolbilder. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen des Projektes bleiben dem Bauträger vorbehalten. 11

12 ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH Thomas-Klestil-Platz Wien Tel: oice.wien@ivv.at