vorhanden Gas- u. Kabelanschluss) erschlossen vorhanden

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1 Gemeinde: Stadt Marktbreit Baugebiet: Ohrenberg 2. Bauabschnitt Stand: Im Ortsteil: Marktbreit Fl. Straße Größe Bauplatz Erschließungskosten Preis Gas- Kabel- Status unerschlossen (Straße, Kanal, Wasser und soweit voll- anschluss anschluss lfd. Nr. Nr. Haus-Nr. vorhanden Gas- u. Kabelanschluss) erschlossen vorhanden vorhanden alt Neu qm / qm (siehe hierzu auch Hinweise Nr.1) / qm (Ferngas LKW-KT) (Ortsnetz) (frei; reserviert) Die Erschließung des ges. Baugebietes erfolgt in 3 Bauabschnitten, frei 0 je Nachfrage von Bauwerbern: reserviert 3 kaufzusage/ Bauabschnitt: 24 Bauplätze Anzahl ges /4 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 80 ja nein reserviert 2-fach /29 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 80 ja nein /5 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 80 ja nein reserviert /28 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 80 ja nein /6 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 80 ja nein /27 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 80 ja nein /8 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 80 ja nein /26 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 80 ja nein /9 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 80 ja nein hohe Kaufzusage /25 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 80 ja nein /10 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 80 ja nein kaufzusage /24 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 80 ja nein / /36 Susanne-Lauber-Straße = Erschließungskosten enthalten 75 ja nein /23 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 75 ja nein /13 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 75 ja nein /22 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 75 ja nein kaufzusage /14 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 75 ja nein /21 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 75 ja nein /15 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 75 ja nein reserviert 2-fach /20 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 75 ja nein /16 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 75 ja nein /19 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 75 ja nein kaufzusage /17 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 75 ja nein /18 Susanne-Lauber-Straße Erschließungskosten enthalten 75 ja nein M:\MARKTBREIT\9 Haushalt u Abgaben\91\912\Bauplätze\Bauplätze Mbt.xlsx ,14:40 1 von 7

2 Lageplan Teil I (Hausnr mit 80 /m²) mit Maßangaben (Länge/Breite): m² reserviert 786 m² reserviert 643 m² 440 m² hohe 524 m² 652 m² 825 m² 593 m² 591 m² 559 m² 477 m² 584 m² M:\MARKTBREIT\9 Haushalt u Abgaben\91\912\Bauplätze\Bauplätze Mbt.xlsx ,14:40 2 von 7

3 Lageplan Teil II (Hausnr mit 75 /m²) mit Maßangaben (Länge/Breite): 691 m² 474 m² 696 m² 616 m² reserv. 559 m² 566 m² 731 m² 509 m² 746 m² 578 m² 460 m² m² M:\MARKTBREIT\9 Haushalt u Abgaben\91\912\Bauplätze\Bauplätze Mbt.xlsx ,14:40 3 von 7

4 Übericht gesamt Baugebiet Ohrenberg mit allen 3 Bauabschnitten (3 BA Reihe 6+7 Erschl. vorauss. in 2015/2016): M:\MARKTBREIT\9 Haushalt u Abgaben\91\912\Bauplätze\Bauplätze Mbt.xlsx ,14:40 4 von 7

5 Übersicht über Wohnbaugebeit (Teil 1 links), dem geplanten Mischgebiet (Teil 2 Mitte) und dem gepl. Gewerbegebiet (Teil 3 rechts): M:\MARKTBREIT\9 Haushalt u Abgaben\91\912\Bauplätze\Bauplätze Mbt.xlsx ,14:40 5 von 7

6 Hinweise für Bauwerber: 1. Beachtung zum Kaufpreis erschlossen / m²! Die Bauplätze mit der Haus Nrn. 1 bis 12 werden aufgrund der günstigeren Lage mit 80,00 / m² und die Haus Nrn. 13 bis 24 mit 75,00 / m² vollerschlossen (einschließlich Erschließungskosten). Die Erschließungskosten umfassen den: - vollständigen Beitrag zur Straßenerschließung - vollständigen Kostenertattungsbetrag für die Durchführung von Ausgleichsmaßnahmen nach 135 a ff. (Straßen- und Grundstücksfläche) - vollständigen Beitrag zur Grundstücksfläche für Wasser und Kanal - teilweisen Beitrag zur fiktiven Geschoßfläche für Wasser und Kanal in Höhe von 1/4 der Grundstücksfläche (der endgültige Beitrag zur Geschossfläche ergibt sich aus dem tatsächlichen Hausbau bzw. späteren Bauplan - mit Keller, Erdgeschoss und Dach soweit ausgebaut in m² nach den Gebäudeaußenmaßen - die vorgenannte 1/4 Fläche wird dabei angerechnet). 2. Auflagen zum Grundstückskauf: In der Kaufurkunde wird von der Gemeinde eine Bauverpflichtigung von 5 Jahren vorgegeben. Damit hat die Gemeinde nach diesem Zeitraum das Rückkaufsrecht an diesem Grundstück. Im Einzell kann aus wichtigem Grund vom Eigentümer eine Verlängerung der Bauverpflichtung beantragt werden. 3. Baukostenzuschuss (Kinderrabatt) beim Grundstückskauf: Seit dem wird auf dem Kaufpreis ein Kinderrabatt in Höhe von pro Kind (bis max. 18. Lbj.) gewährt. Zum Stichtag der Beurkundung werden die Anzahl der Kinder, die auf dem Grundstück wohnen bzw. gemeldet sind, zugrundegelegt. Für einen anschließenden Zeitraum von max. 5 Jahren (ab Stichtag der Beurkundung), wird für später geborene Kinder der Rabatt von pro Kind verlängert. Die Kaufpreisrabatt wird gesondert (nicht direkt über die Kaufurkunde) bei der Zahlung des Kaufpreises in Abzug gebracht bzw. erstattet. 4. Grundstücks- / Hausanschlüsse - Versorgungsleitungen, Baugrund-, Bodenbeschaffenheit: 4.1 Wasserleitung und Abwasserkanal - Versorger Stadt Marktbreit (Netzbetreiber): Der Hausanschluss für die Wasserversorgung sowie der Schmutzwasser- und Regenwasserkanal liegen bereits im Grundstück. Der Anschluss zwischen öffentlicher und privater Leitungen, sowie weitere technische Fragen sind mit dem Bauhof (09332/ oder 0160/ ) abzustimmen. Die Wasserleitung ab Grundstücksgrenze bis zur Wasseruhr im Haus kann vom Bauherrn bzw. der Installationsfirma selbst gelegt werden. Der Anschluss muss dann von der Stadt (Bauhof) abgenommen werden. Die stadteigene Wasseruhr wird von der Stadt (Bauhof) gesetzt, die dazugehörige Halterung (ca. 130 ) hat der Grundstückseigentümer zu übernehmen. Wahlweise kann auch der Bauhof für die Verlegung der Wasserleitung auf dem privaten Grundstück gegen Kostenübernahme (ja nach Zeitaufwand ca. 100 bis 150 ) beauftragt werden. Der Schmutzwasser und Regenkanal ist vom Bauherrn bzw. Installationsfirma selbst zu verlegen. Der Anschluss muss dann von der Stadt (Bauhof) abgenommen werden. Durch das sog. Monosystem (alle öffentliche Leitungen verlaufen in diesem Schacht zum jeweiligen Grundstück) ist auf den privaten Gründstücken kein Revisionsschacht (Kontrollschacht) mehr notwendig, da eine Überprüfung über diesen öffentlichen Schacht möglich ist. 4.2 Gasanschluss - Versorger LKW Kitzingen (Netzbetreiber): Im Baugebiet ist eine Gasvorgung (Hauptleitung) durch die LKW Kitzingen verlegt worden. Der eigentliche Grundstücksanschluss (Hausanschluss) erfolgt erst dann, wenn der Eigentümer eine Gasversorgung wünscht (LKW Kitzingen 09321/101-0). Der sog. Hausanschluss kostet dann ca und wird direkt mit der LKW Kitzingen abgerechnet. 4.3 Stromanschluss - Versorger N-ERGIE Netz GmbH Nürnberg (Netzbetreiber): Die Stromversorgung erfolgt durch die N-ERGIE Netz GmbH Nürnberg, der Hausanschluss ist von Eigentümer dort zu bestellen (Tel. 0911/ ). 4.4 Telefonanschluss - Versorger Telekom Netz, DSL Verfügbarkeit (Netzbetreiber): Die Telefonversorgung erfolgt durch die Telekom, der Hausanschluss ist dort zu bestellen (Tel kostenfreie Rufnummer zur Bauherren-Beratung). DSL Verfügbarkeit: Im Baugebiet ist eine Breitbandversorgung (DSL-Versorgung) bis zu DSL grundsätzlich gegeben, die Übertragungshöhe ist im Einzelfall für jedes Grundstück bei der Telekom Kundenservice Tel zu erfragen. 4.5 Bodenbeschaffenheit / Baugrundgutachten: Im Bereich des gesamten Baugebiets besteht ausschließlich ein Bodengrundgutachten für die öffentlichen Verkehrsflächen als Baugrundlage für alle Ver- und Entsorgungsleitungen. Für jeden einzelnen Bauplatz besteht kein eigenes Bodengrundgutachten, sollte von der Baufirma zum Hausbau ein Bodengutachten gefordert werden, dann hat der Grundstückseigentümer/Bauherr dies auf eigene Kosten erstellen zu lassen. Grundsätzlich ist für den normalen Hausbau (Bodenplatte in Kellertiefe) von einer ausreichenden Bodenfestigkeiten auszugehen. 5. Funksendemast des BR mit weiteren Betreibern auf Fl.Nr in Nähe des Baugebiets: Westlich des Baugebiets Ohrenberg ist auf der Fl.Nr ein Sendemast mit einer Höhe von über 55 m aufgestellt. Betreiber der Anlage ist der BR für eigene Fernsehprogramme, die Anlage wird auch an weitere Nutzer zur Betreibung von Mobilfunkgeräten vermietet. Als Abstandsfläche eines ekektromagnetischen Umfeldes ist von dem Sendemast je Sendeanlage ein bestimmter Sicherheitsabstand, bezogen auf der Montagehöhe der jeweiligen Bezugsantenne, einzuhalten. Im stengsten Fall beträgt dieser Sicherheitsabstand ab Höhe der angebrachten Antenne rd. 6 m. 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7 Infoblatt für Kaufinteressenten Übersicht Bauabschnitt I (schwarz) und neuer Bauabschnit II (rot), der Bauabschnitt III ist hier nocht nicht enthalten: M:\MARKTBREIT\9 Haushalt u Abgaben\91\912\Bauplätze\Bauplätze Mbt.xlsx ,14:40 7 von 7