BAU-GRUNDSTÜCKE ZUM VERKAUF. Schön hier zu leben der Traum vom Eigenheim
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- Ingelore Hoch
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1 BAU-GRUNDSTÜCKE ZUM VERKAUF Schön hier zu leben der Traum vom Eigenheim
2 VERKAUF Schön hier zu leben der Traum vom Eigenheim Zahlen und Fakten Firmenportrait Behrens & Kauffmann KG(GmbH & Co.) So werden Sie Eigentümer eines Grundstücks Das sichere Fundament für Ihr Haus Preisliste 1. Bauabschnitt Preisliste 2. Bauabschnitt Lageplan Rumflether Feld Ihre Ansprechpartner Behrens & Kauffmann KG Max-Brauer-Allee Hamburg Telefon: 040 / Fax: 040 / info@behrens-kauffmann.de
3 Z a h l e n u n d F a k t e n Freie Bauplätze ca. 50 Baugrundstücke, voll erschlossen Grundstücksgröße zwischen 515 m² und m² Grundstückspreise zwischen 61,35 /m² und 75,00 /m² Kosten inklusive sämtliche Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten zusätzliche Kosten Hausanschlusskosten (Gas, Wasser, Strom) Notarkosten, Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer evtl. Grundschuldbestellung bestehende Haustypen Einzelhäuser, Doppelhäuser, Deichhäuser, Reihenhäuser Bebauung die zulässige Bebauung ist im B-Plan Nr. 8/b der Stadt Wilster für die einzelnen Baufelder definiert Infrastruktur Großzügige Einkaufsmöglichkeiten Sportanlagen Ärzte, Kindergarten und Schulen am Ort Kinderspielplatz und Biotop auf dem Rumflether Feld Behrens & Kauffmann KG Max-Brauer-Allee Hamburg Telefon: 040 / Fax: 040 / info@behrens-kauffmann.de
4 Die Firma Behrens & Kauffmann KG ( B&K ) stellt sich vor Die Behrens & Kauffmann KG (GmbH & Co.), Hamburg, stellt den wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb der Behrens & Kauffmann Gruppe dar, deren Mitbegründer, Herr Benno Behrens und Herr Hans Kauffmann, bereits in den fünfziger Jahren ihre Aktivitäten im Bauund Wohnungswesen begannen. In der Folgezeit dehnten sich die Tätigkeiten auf weitere Bereiche aus, so dass bis heute der Geschoßwohnungsbau, die Erstellung von Eigentumswohnungen und deren Verkauf sowie die Verwaltung in das Tätigkeitsfeld von B&K gehören. Auch der Grundstückshandel hat schon immer einen großen Teil der Firmenaktivitäten eingenommen. Hierzu gehört der Erwerb von Grundstücken zur Erschließung, Parzellierung und zum anschließenden Verkauf. Beispiele für solche Baugebiete finden sich auch außerhalb Hamburgs beispielsweise in Jesteburg, Harmstorf, Brackel, Garstedt, Salzhausen, Luhmühlen, Neu Wulmstorf, Bornhöved, Sülfeld, Ellerbek und Egenbüttel wieder. Neben frei finanzierten Wohnungen erstellte die Unternehmensgruppe B&K in Zusammenarbeit mit der Bundesrepublik Deutschland und der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt Geschoßwohnungsbauten für Bundes- und Landesbedienstete sowie für Mieter, mit Berechtigung für eine Sozialwohnung. Bereits in den sechziger Jahren brachten die Gründer das Wohnen im Amerikanischen Komfort-Bungalow nach Deutschland.
5 Es entstehen jährlich neue Wohneinheiten im Vermietungs- und Eigentumswohnungsbereich, deren Verwaltung teilweise auch bei B&K liegt. Die Rechtsnachfolge des Firmengründers Benno Behrens ist in die Benno und Inge Behrens-Stiftung übergegangen, die die erwirtschafteten Erträge für gemeinnützige Zwecke zur Verfügung stellt. B&K hat Eigentumswohnungen für Betreutes Wohnen in Salzhausen errichtet und in unmittelbarer Nähe zu diesen Wohnungen für die Benno und Inge Behrens-Stiftung eine Senioren-Pflegeeinrichtung geschaffen. In Ashausen wurden außerdem hochwertige seniorengerechte Eigentumswohnungen sowie großzügige Reihenhäuser erstellt. Neben dem Neubaugebiet in Wilster Rumflether Feld ist B&K zur Zeit u.a. mit der Erstellung von hochwertigen Mietwohnungen im Hamburger Schanzenviertel und in Altona sowie mit der Baubetreuung von Wohnbauprojekten in Ahrensburg und Elmshorn beschäftigt. Seit dem Frühjahr 2005 sind an der Ostsee in Neustadt i.h./ Pelzerhaken hochwertige Ferienhäusern erstellt worden. In den nächsten Jahren entstehen auf dem Baugebiet direkt am Strand weitere Ferienhäuser und gemeinschaftliche Einrichtungen zu touristischen Zwecken. Die Vermarktung und Vermietung der Ferienhäuser liegt ebenfalls vollständig in den Händen der B&K Unternehmensgruppe.
6 So werden Sie Eigentümer eines Grundstücks auf dem Rumflether Feld Anhand unserer Verkaufsunterlagen können Sie sich Ihr Baugrundstück aussuchen. Wenn Sie sich für eines der Baugrundstücke entschieden haben, informieren Sie uns bitte über die Größe Ihres Bauvorhabens. Gern unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Auswahl eines Unternehmens für die notwendige Pfahlgründung. Wir werden Ihnen einen Kaufvertragsentwurf zusenden, den Sie allein oder mit einer Person Ihres Vertrauens in Ruhe studieren können. Wenn alle vertraglichen Fragen beantwortet sind, werden wir den Kaufvertrag bei einem Notar beurkunden. Sollten Sie für eine Finanzierung Ihres Bauvorhabens Ihr Baugrundstück mit einer Grundschuld belasten müssen, werden wir während der Beurkundung hierfür unsere Zustimmung erteilen. Der Grundstückskaufpreis wird von Ihnen auf ein Notaranderkonto überwiesen, das Ihnen vom Notar mitgeteilt wird. Der Kaufpreis wird auf diesem Konto verbleiben bis alle zur Umschreibung erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Nach Abschluss des Kaufvertrages wird die Eintragung einer Auflassungsvormerkung zu Ihren Gunsten im Grundbuch beantragt. Mit der Auflassungsvormerkung wird der Anspruch auf Eigentum an Ihrem Baugrundstück gesichert. Erst, wenn Sie das Eigentum an dem Grundstück erhalten, wird der Notar den Kaufpreis an uns auszahlen. Sollten sich hieraus Fragen ergeben, wenden Sie sich an einen unserer Mitarbeiter. Behrens & Kauffmann KG Max-Brauer-Allee Hamburg Telefon: 040 / Fax: 040 / info@behrens-kauffmann.de
7 Das sichere Fundament für Ihr Haus im Baugebiet Rumflether Feld in der Wilstermarsch Jedes Haus bedarf eines Fundamentes. Die Ausführung des Fundamentes hängt von der Bodenbeschaffenheit ab. In der Wilstermarsch treffen Bauherren sehr häufig auf nichttragfähige Bodenschichten unmittelbar unter der Grundstücksoberfläche. Die Bodenbeschaffenheit im Baugebiet Rumflether Feld erfordert eine besondere Gründung. Wir empfehlen, die Rammpfahlgründung durch Unternehmen vornehmen zu lassen, die zu uns in Geschäftsbeziehungen stehen. Diese Unternehmen haben sich mit der Bodenbeschaffenheit im Rumflether Feld vertraut gemacht und können demzufolge sehr wirtschaftlich arbeiten. Die Pfähle werden ca. zu ¾ ihrer Länge durch die nichttragfähigen Schichten gedrückt. Das eigentliche Rammen des Pfahles erfolgt dann nur zu 3-4m in den tragfähigen Baugrund und ist somit in wenigen Stunden erledigt. Für diese Tiefgründungsarbeiten werden Stahlbetonfertig- oder auch Holzpfähle verwendet. Auf die Pfahlenden, auch Pfahlköpfe genannt, werden dann die Stahlbetonfundamentbalken und die Stahlbetonbodenplatte aufbetoniert. Dem weiteren Hausbau, umgangssprachlich auch ab Oberkante Fundamentsohle, steht dann nichts mehr im Weg. Behrens & Kauffmann KG Max-Brauer-Allee Hamburg Telefon: 040 / Fax: 040 / info@behrens-kauffmann.de
8 L a g e p l a n R u m f l e t h e r F e l d Ein Teilausschnitt mit genaueren Maßangaben (Maßstab 1:500) kann, bei Interesse an einem Grundstück angefordert werden Behrens & Kauffmann KG Max-Brauer-Allee Hamburg Telefon: 040 / Fax: 040 / info@behrens-kauffmann.de
9 Preisliste Wilster "Rumflether Feld" 1. Bauabschnitt Preisliste Wilster "Rumflether Feld" 2. Bauabschnitt Nr. qm Preis Nr. qm Preis Nr. qm Preis Nr. qm Preis , verkauft , , , , , , , verkauft , verkauft , verkauft , , , verkauft , verkauft , verkauft , , , , , , verkauft verkauft verkauft , , verkauft verkauft , , verkauft verkauft verkauft verkauft , verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft , verkauft verkauft , verkauft verkauft verkauft , , verkauft , verkauft , verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft , verkauft verkauft verkauft , verkauft , verkauft , verkauft verkauft , , verkauft verkauft , , verkauft verkauft verkauft , verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft , verkauft verkauft , verkauft verkauft , verkauft , , verkauft , , verkauft , , verkauft ,00 = vorgemerkt Behrens & Kauffmann KG - Max-Brauer-Allee Hamburg Telefon: 040 / Fax: 040 / info@behrens-kauffmann.de Stand:
10 I h r e A n s p r echpartner Beratung und Verkauf Behrens & Kauffmann KG (GmbH & Co.) Herr Axel Hellrung Max-Brauer-Allee Hamburg Tel: 040/ Fax: 040/ info@behrens-kauffmann.de Finanzierung Sparkasse Westholstein Immobilienabteilung Itzehoe Finanzierungsberater Herr Hauke Heesch Tel: 04821/ Baugenehmigung/Bauplanung Amt Wilstermarsch Frau Rogowski Kohlmarkt Wilster Tel: 04823/ Bauanschlüsse/Hausanschlüsse Stadtwerke Wilster Herr Maaß Klosterhof Wilster Tel: 04823/ 9900 Gründung Friedrich Peters Bau GmbH Büttel Borsfleth Te: 04824/38990
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