Antrag auf Wohneigentumsförderung der Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen in Verbindung mit dem KfW Wohneigentumsprogramm

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1 Antrag auf Wohneigentumsförderung der Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen in Verbindung mit dem KfW Wohneigentumsprogramm Antragsnummer: Eingangsstempel Kreis Magistrat Bitte füllen Sie den Antrag vollständig aus und beachten Sie den Leitfaden zur Antragstellung! 1. Antragsteller/in ist/sind Mitantragsteller/in Name, Vorname Name, Vorname Geburtsort und -datum Staatsangehörigkeit Geburtsort und -datum Staatsangehörigkeit Beruf/Titel selbständig: ja selbständig: ja Beruf/Titel PLZ (derzeitiger Wohnort) Straße, Hausnummer Telefon (tagsüber) Handy Adresse Familienstand: Jahr der Eheschließung: Anzahl aller Personen im Haushalt: davon unterhaltsberechtigte Kinder: Alter: Anzahl der schwerbehinderten Personen: Grad: % Bankverbindung: Konto-Nr.: BLZ: 2. Bauort/Grundstück PLZ Ort Straße, Hausnummer, Lage bei Eigentumswohnungen (Nr.) 3. Vermögen Verbindlichkeiten Haus- u. Grundbesitz (Verkehrswert) Objektkredite (ohne zu finanz. Objekt) Wertpapiere Übernommene Bürgschaften Lebensversicherung (Rückkaufswert) Sonstige Verpflichtungen Bausparguthaben Sonstige Kredite z. B. Autofinanzierung Sonstiges Vermögen (Unvollständige Angaben über die Vermögensverhältnisse können zum späteren Widerruf der Förderung führen) 4. Für das vorstehend bezeichnete und in den Anlagen näher beschriebene Förderobjekt/Bauvorhaben wird/werden beantragt Beträge 4.1 Hessen-Baudarlehen mit einer Bürgschaft des Landes (nur Neubau)* Antragsvordruck Stand Jan Hessen-Darlehen Bestandserwerb mit einer Bürgschaft des Landes* * die Darlehen werden teilweise aus dem KfW Wohneigentumsprogramm refinanziert. 4.3 Kontingentverwendungsschlüssel Ktgt - Träger Rechnungsjahr FÖP F-Ziel F-Art Beträge in WE Seite 1 von 6

2 5. Gebäudebeschreibung Größe des Baugrundstücks m² (anteilig nach Miteigentumsanteilen bei Wohnungseigentum) Baujahr (bei Bestandserwerb): Erbbaurecht ja Laufzeit d. Erbbaurechts: von bis Baubeginn/Kaufvertragsabschluss ist vorgesehen zum: der Bezug ist vorgesehen zum: Bauweise des Objektes: konventionell Fertigbauweise Baumaßnahmen an bestehendem Gebäude Art der Eigentumsmaßnahme: Erschließung des Grundstücks: freist. Ein-/Zweifamilienhaus Reihenhaus Doppelhaushälfte Eigentumswohnung vollerschlossen teilerschlossen nicht erschlossen 5.1 Wohneinheiten 5.2 Umbauter Raum Wohnungen 1. Wohnung 2. Wohnung je Wohneinheit Zimmer Küche Bad/ WC Wohnfläche m² m³ Nebengeb. Art m³ Hauptgeb. m³ Gesamt (Garage/Anbau) Neubau Bestandserweiterung gewerbl. Nutzung bereits vorhandene Wohnfläche Wohnfläche insgesamt Summen 5.3 Anzahl Garagen/ Einstellplätze gewerblich genutzte Fläche Garagen TG-Einstellpl. Abstellplätze Summe (Wohn- und gewerbliche Nutzfläche) Die Wohnung Nr. 2 ist zur Vermietung / Fremdüberlassung an bestimmt. 6. Aufstellung der Gesamtkosten Kostenart / Kostenbezeichnung 6.1 Neubau Kosten des Baugrundstückes - Grundstückswert incl. öffentl. Erschließungskosten - Erwerbskosten (Grundstücksnebenkosten) Bau- / Gebäudekosten (Neubau) - Hauptgebäude (reine Baukosten) - Selbst- und Verwandtenhilfe (S+V) (anteilig Lohn- und Materialkosten) - Nebengebäude (Garage;TG-Einstellplatz;Abstellplatz) - Wert verwendeter Gebäudeteile Kosten der Außenanlagen (incl. anteiliger S+V) Baunebenkosten G e s a m t k o s t e n (Endsumme) Einzelwerte Zwischensumme 6.2 Erwerb Bestandsimmobilie Kaufpreis Bestandsimmobilie Erwerbskosten (Grundstücksnebenkosten) Modernisierungs- und Instandhaltungskosten (incl. anteiliger S+V) Baukosten f. Wohnflächenerweiterungen (An-/ Ausbau) Baunebenkosten G e s a m t k o s t e n (Endsumme) Seite 2 von 6

3 7. Aufstellung der Finanzierungsmittel 7.1 Fremdmittel grundbuchlich zu sichern ( in der Reihenfolge des vorgesehenen grundbuchlichen Ranges) Rang Ausz. v.h. Nominal EUR v.h. Zinsen Jahresleistungen v.h. Tilgung Fremdmittel grundbuchlich nicht zu sichern Eigenleistungen Wert des Baugrundstücks (abzüglich Belastungen) Guthaben sowie bezahlte Leistungen Selbst- und Verwandtenhilfe (S+V) Gebäuderestwert u. Wert verwendeter Gebäudeteile S u m m e der Eigenleistungen 7.4 Gesamtbetrag der Finanzierung (Der Gesamtbetrag muss die Gesamtkosten nach Nr. 6 decken) 7.5 Gesamtbetrag der Zinsen 7.6 Gesamtbetrag der Tilgung 8. Lastenberechnung Belastungen aus dem Kapitaldienst: (Summe aus Ziffern 7.5.und 7.6) + Erbbauzinsen (jährlich): + Ausgaben für die Instandhaltung: m² Wohn- und gewerblicher Nutzfläche x = + Sonstiges: 8.1 Gesamtbelastung = Abzüglich jährl. Mieteinnahmen aus dem Objekt - mit m² Fläche x /m² x 12 = - sonstige Erträge (Jahresbetrag) 8.2 j ä h r l i c h e B e l a s t u n g (bei Bestandserwerb höheren Wert als 7,87 einsetzen) Seite 3 von 6

4 9. Einkommensermittlung nach 20 ff.wofg 1. Person 2. Person 3. Person Jahreseinkommen: - Werbungskosten: = Summe: - Steuer pauschal 10 % - Krankenversicherung Pflichtbeiträge; pauschal 10 % freiw./priv. Beiträge; max. 10 % - Rentenversicherung Pflichtbeiträge; pauschal 10 % freiw./priv. Beiträge; max. 10 % weitere Frei- und Abzugsbeträge Summe: Die jährliche Belastung (8.2) beträgt % des Gesamteinkommens nach Nr Berechnung der monatlichen Belastung Netto-Einkommen in den letzten 3 Monaten Monat Netto-Einkommen aller zum Haushalt gehörenden Personen mit eigenem Einkommen 1. Person 2. Person 3. Person = Regelmäßige Sonderzahlungen (netto) jährlich : 12 = + Kindergeld: + sonstige regelmäßige Einnahmen (netto), z. B. Rente = Zur Verfügung stehendes Nettoeinkommen: = - Belastung aus dem zu finanzierenden Objekt: (Ziffer 8.2 : 12) - Ratenzahlungen aus sonst. Darlehen/Krediten - sonstige Verpflichtungen (z. B. Unterhaltszahlungen u. ä.) = Verbleibender Betrag zur Lebensführung = - Mindestbetrag für die 1. und 2. Person 1.000,00 und 180,00 monatlich für jede weitere Person, bei Bestandserwerb 1 Person 820,00. Überschuss: = Seite 4 von 6

5 Erklärungen der Antragsteller/in /Erwerber/in (Bauherrschaft): Mir/Uns - der Bauherrschaft - ist bekannt, dass die Antragstellung und Zusage auf der Grundlage (bitte Zutreffendes ankreuzen) der Richtlinien zum Hessen-Baudarlehen der Richtlinien zum Hessen-Darlehen Bestandserwerb und der Richtlinien für die Übernahme von Bürgschaften zur Förderung des Wohnungswesens erfolgt. Zusätzlich gelten die Vorgaben des KfW Wohneigentumsprogrammes. Ich/Wir verpflichte(n) mich/uns 1. die zu fördernde Maßnahme nach den vorgenannten Richtlinien sowie der aufgrund dieses Antrages erteilten Förderzusage und des abzuschließenden Darlehenvertrages durchzuführen, insbesondere die bewilligten Mittel nur für die im Antrag genannten Maßnahmen zu verwenden, 2. das nach den Förderbestimmungen zu entrichtende Bearbeitungsentgelt auch dann zu zahlen, wenn die Förderzusage nicht angenommen wird oder die Fördermittel ganz oder teilweise nicht ausgezahlt werden, 3. die Herstellungskosten auf Anforderung detailliert zu belegen, 4. die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen unverzüglich zu informieren, wenn die Gemeinde nach 56 Abs. 2 Nr. 5 Hessische Bauordnung (HBO) die Durchführung eines Baugenehmigungsverfahrens verlangt oder eine vorläufige Untersagung nach 15 Abs. 1 Satz 2 des Baugesetzbuches (BauGB) beantragt. Weiterhin werde(n) ich/ wir sie informieren, wenn die Gemeinde nach 56 Abs. 3 Satz 4 HBO uns schriftlich mitteilt, dass kein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden soll und sie eine Untersagung nach 15 Abs. 1 Satz 2 BauGB nicht beantragen wird. Wird das Baugenehmigungsverfahren im vereinfachten Verfahren nach 57 HBO durchgeführt, werde(n) ich/ wir die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen informieren, wenn die Bauaufsichtsbehörde den Eingang des vollständigen Bauantrages bestätigt ( 57 Abs. 2 HBO) oder wenn eine Baugenehmigung erteilt wird. Ich/Wir bestätige(n), dass 5. alle erforderlichen Bauvorlagen der Gemeinde/ bzw. der Bauaufsichtsbehörde vorgelegt worden sind. Kopie der Eingangsbestätigung der Bauaufsichtsbehörde / Gemeinde ist beigefügt. Die Baugenehmigung ist erteilt worden. Eine Kopie der Baugenehmigung ist beigefügt. Mir /Uns ist bekannt,dass 6. dieser Darlehensantrag innerhalb einer Woche nach Erhalt der Eingangsbestätigung der Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen rechtlich unselbstständige Anstalt in der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale Frankfurt am Main, von mir/uns schriftlich widerrufen werden kann, 7. im Falle der Nichtannahme des zugesagten Darlehens (soweit aus Mitteln der KfW Bankengruppe refinanziert) der Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen die ihr durch Mittelbeschaffung und Bearbeitung entstandenen Kosten und ggf. den Ersatz des darüber hinausgehenden Schadens verlangen kann, 8. im Falle einer evtl. notwendigen Nachfinanzierung kein Vorrang für weitere Darlehen eingeräumt werden kann. Ich/Wir versicher(e)(n), 9. die in diesem Antrag und den beigefügten Unterlagen enthaltenen Angaben nach bestem Wissen und Gewissen richtig gemacht und keine Tatsachen verschwiegen zu haben, die für die Beurteilung der Förderungswürdigkeit der Maßnahme und die Beurteilung der Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit von Bedeutung sein könnten, 10. dass das im Finanzierungsplan ausgewiesene Eigenkapital tatsächlich verfügbar ist, nicht aus Kreditmitteln stammt und zur Finanzierung der Baumaßnahme eingesetzt wird, 11. dass über mein/unser Vermögen kein Insolvenzverfahren beantragt bzw. eröffnet worden ist und ich/wir keine eidesstattliche Versicherung gemäß 807 Zivilprozessordnung (ZPO) abgegeben habe(n) bzw. kein Antrag auf Abgabe einer solchen gestellt worden ist. Die vorstehenden Angaben sind vollständig und wahrheitsgemäß. Einverständniserklärung: 12. Ich/Wir erkläre(n) mich/uns damit einverstanden, dass die mit diesem Antrag erhobenen oder sonst für die Förderung benötigten Daten auf der Grundlage des Thüringer Datenschutzgesetzes in der jeweils geltenden Fassung einschließlich seiner Verweisungen auf das Bundesdatenschutzgesetz verarbeitet (gespeichert, übermittelt, verändert oder gelöscht) werden. Die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen ist berechtigt, bei meiner/unserer Bank Auskünfte einzuholen. Soweit erforderlich, werde ich/werden wir meine/unsere Bank unverzüglich anweisen, der Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen die erbetenen Auskünfte zu erteilen. Ort, Datum Unterschrift(en) (aller) Antragsteller / Erwerber Seite 5 von 6

6 Dem vollständig ausgefüllten und vom Antragsteller und Kontingentträger unterschriebenen Antragsvordruck sind folgende Unterlagen beigefügt: bitte ankreuzen Einkommensnachweise aller im Haushalt lebenden Personen mit eigenem Einkommen - bei Nichtselbständigen: Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate sowie den Gehaltsnachweis von Dezember (des Vorjahres) mit Jahressummen oder Kopie der Lohnsteuerkarte des Vorjahres, letzter Einkommensteuerbescheid, ggf. Rentenbescheid, ggf. Nachweis von erhöhten Werbungskosten - bei Selbständigen: letzte drei Einkommensteuerbescheide, Einnahmen-/ Überschussrechnungen (ggf. Bilanz und G u. V-Rechnungen) mit Prüfvermerk des Steuerberaters, Nachweis über gezahlte Jahresbeträge für Krankenversicherung und Rentenversicherung sofern Personen im Haushalt Unterhaltszahlungen leisten oder erhalten, entsprechende Nachweise Kopie der Heiratsurkunde (wenn die Hochzeit weniger als 5 Jahre zurückliegt und beide Ehepartner unter 40 Jahre alt sind) sofern Antragsteller nicht Deutsche(r) oder Europäer mit Zuzugsrecht ist/sind, Nachweis der unbefristeten Niederlassungserlaubnis vollständige unbeglaubigte Grundbuchauszüge nach dem neuesten Stand Nachweis des Grundstückswertes durch Kaufvertrag, Bestätigung durch den Bauträger, Nachweis des Verkehrswertes, Bodenrichtwertes oder Erbbaurechtsvertrag bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung mit Aufteilungsplänen für die betr. Wohneinheit Finanzierungsnachweise (mit Zins- und Tilgungsangaben), bei ausgesetzter Tilgung zusätzlich Nachweise über die Ansparung des Bausparvertrags und/oder Höhe der Lebensversicherungsprämie, bei zugeteilten Bausparverträgen Zuteilungsbescheid mit Nachweis des Guthabens und der Darlehenshöhe Eigenkapitalnachweise (z.b. Nachweis Sparguthaben, bezahlte Baumaterialien, aus Eigenmitteln bezahltes Grundstück) Bestätigung Architekt/in bzw. Entwurfsverfasser/in gem. Anlage 1 sofern genehmigungspflichtig, Baugenehmigung weitere Bauunterlagen (vollständige und vermaßte Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV), Berechnung umbauter Raum, Auszug aus der Liegenschaftskarte mit Eintrag des Bauvorhabens/Objektes) Zusätzlich bei Erweiterung oder Ausbau von bereits vorhandenem Wohnraum um eine weitere abgeschlossene Wohnung: detaillierte Zustandsbeschreibung des vorhandenen Gebäudes und eine Kostenaufstellung über die geplanten Um-, Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen sowie eine Ermittlung des Gebäuderestwertes Zusätzlich bei Erwerb bereits vorhandenen Wohnraums und ggf. zeitnaher Erweiterung des vorhandenen Wohnraums: Lichtbilder des Objektes von innen und außen, detaillierte Zustandsbeschreibung des zu erwerbenden Gebäudes auf dem Vordruck der Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen, Kopie der Brandversicherungsurkunde Bei Wohnflächenerweiterung: Kostenaufstellung über die geplanten Um-, Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen. sofern Selbst- und Verwandtenhilfe erbracht wird, eine entsprechende Aufstellung auf Anlage 2 Stellungnahme des Magistrats/Kreisausschusses: Es wird bestätigt, dass der Antrag einschließlich Anlagen gem. beigefügter Checkliste vollständig ist und die in den maßgeblichen Richtlinien enthaltenen Förderungsvoraussetzungen erfüllt sind. ################## Ort, Datum Stempel und Unterschrift(en) Magistrat/Kreissausschuss Datum: Seite 6 von 6

7 Bestätigungen Architekt/ in bzw. Entwurfsverfasser / in (für anzeige- und genehmigungspflichtige Maßnahmen) Ich bestätige, dass ich die öffentlich-rechtlichen Verpflichtungen als Entwurfsverfasser / in aus 49 HBO für das Vorhaben übernehme und dass in den beigefügten Bauvorlagen alle öffentlich-rechtlichen Anforderungen eingehalten wurden, auch wenn sie in dem beantragten Genehmigungsverfahren nicht mehr geprüft werden. Die Bauvorlagen wurden von mir bzw. unter meiner verantwortlichen Leitung angefertigt. Art des Baugenehmigungsverfahren 56 HBO 57 HBO 58 HBO Wird das Baugenehmigungsverfahren im vereinfachten Verfahren nach 57 HBO durchgeführt, ist die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen zu informieren, wenn die Bauaufsichtsbehörde den Eingang des vollständigen Bauantrages bestätigt ( 57 Abs. 2 HBO) oder wenn eine Baugenehmigung erteilt wird. Alle erforderlichen Bauvorlagen sind der Gemeinde bzw. der Bauaufsichtsbehörde vorgelegt worden Kopie der Eingangsbestätigung der Bauaufsichtsbehörde / Gemeinde ist beigefügt. Die Baugenehmigung ist erteilt worden. Eine Kopie der Baugenehmigung ist beigefügt. Mit der Unterschrift wird bestätigt, dass die Richtlinien in der jeweils gültigen Fassung erfüllt werden. Auf Verlangen der Bewilligungsstelle werden Nachweise vorgelegt. Selbst- und Verwandtenhilfe Die in Selbst- und Verwandtenhilfe vorgesehenen Eigenleistungen gem. beigefügter Aufstellung werden durch ausreichend bereitstehende Personen ausgeführt, die zeitlich sowie aufgrund ihres Berufes bzw. unter entsprechender Anleitung und Aufsicht in der Lage sind, die Arbeiten sach- und fachgerecht fertigzustellen. Baukosten Die Baumaßnahme wird zu den im Antrag (Ziffer bzw ) angegebenen Kosten von vollständig erstellt. Hiermit wird die Richtigkeit der vorstehenden Angaben bestätigt. Architekt/in / Bauleiter/in gem. 51 HBO Name, Vorname / Firma Straße, Hausnummer Telefon PLZ Ort Ort, Datum Architekt/in bzw. Entwurfsverfasser/in Datum: Anlage 1

8 Antragsnummer der Wirtschafts- und Infrastruktur Bank Hessen: zum Bauvorhaben des / der _ in Kreis Art der Arbeiten Veranschlagte Einzelbaukosten Lohnkostenanteil der Einzelbaukosten Selbsthilfeanteil an den Lohnkosten Prüfvermerk I. Baukosten Erdarbeiten Maurer- und Betonarbeiten Zimmerarbeiten Klempnerarbeiten Dachdeckerarbeiten Elektroinstallationsarbeiten Innenputzarbeiten Fliesen- und Plattenarbeiten Estricharbeiten Schlosserarbeiten Tischlerarbeiten, Türen Verglasungsarbeiten Maler- und Tapezierarbeiten Fußbodenarbeiten Heizungs- und Wassererwärmungsanlagen Fassaden- und Außenputzarbeiten Sonstiges Summe Baukosten II. Kosten der Außenanlagen III. Baunebenkosten Summe Herstellkosten (ohne Grundstücks-, Erschließungs- und Erwerbskosten) Datum: Anlage 2