HEROLDSBERG: STADT NAH. LAND LEBEN. FAMILY HÄUSER HEROLDSBERG TUCHERSTRASSE. Wohnen unter einem guten Stern

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1 HEROLDSBERG: STADT NAH. LAND LEBEN. FAMILY HÄUSER HEROLDSBERG TUCHERSTRASSE

2 HAUPTSTRASSE UNSERE FAMILIENOASE. IM SCHÖNEN HEROLDSBERG. HEROLDSBERG GRUND- UND ABC HAUPTSCHULE KINDERHORT KIGA»LOKOMOTIVE«5 RADMIN. ZUM TEN- NIS- UND SPORTPLATZ NACH ERLANGEN NÜRNBERGER STR. HAUPTSTRASSE ORTSMITTE: POST, BANK, EINKAUFEN 10 GEHMIN. BUS- LINIEN 210, 212 NACH NÜRNBERG LANGE GASSE 5 GEHMIN. BIS INS SCHWIMMBAD 5 GEHMIN. KIGA DIAKONIE OBERER MARKT KIGA DER KATH. KIRCHE LAUFER WEG 5 AUTOMIN BIS ZUR AS NÜRNBERG NORD A 3 OBERE BERGSTRASSE ZUM BLECH HOLZSCHUHER STR. TUCHERSTR. B 2 REICHSFORST: JOGGEN, WANDERN 5 RADMIN. BIS IN DEN SEBALDER REICHSFORST TOLLE RADTOUREN IN GANZ MITTELFRANKEN FAMILY HÄUSER TUCHERSTRASSE STADT NAH, LAND LEBEN: TOP- LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN ERLANGEN UND NÜRNBERG Nur acht Kilometer sind es bis Nürnberg und nur 17 Kilometer bis Erlangen. Heroldsberg liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, wobei das wahrlich nicht das einzige Plus des 7800-Einwohner-Städtchens ist. Heroldsberg ist der Inbegriff für hohe Lebensqualität und gehört deshalb zu den beliebtesten Wohnorten in der Metropolregion Nürnberg mit seinen alten Fachwerkfassaden, seinen mehr als 500 Jahre alten Schlössern, seinen Gassen und Sträßchen und dem romantischen Gründlachtal. Zu zwei Dritteln von Wald umgeben, lädt Heroldsberg (ideal: der Standort an der Tucherstraße!) zur morgendlichen Joggingrunde oder zu ausgedehnten Radtouren ein. Und während die Kinder den Sommer im nahen, superschicken Schlossbad verbringen, relaxen Sie auf Ihrer sonnigen Südterrasse. Abends lockt Heroldsbergs Ortsmitte zum romantischen Flanieren vor mittelalterlicher Kulisse. Kinderfreundlichkeit ist in aller Munde auch hier ist die Gemeinde vorbildlich. Kigas, Kinderhort, Spielplätze, verkehrsberuhigte Straßen auf all das kann Heroldsberg verweisen. Stadt nah, nämlich Nürnberg und Erlangen, Land leben das ist Heroldsberg. Willkommen daheim!

3 ÜBER 140 M 2 LEBENSFREUDE SONNE IM SÜDGARTEN MIT DEM INKLUSIV-PAKET VON NCC BLEIBT MEHR ZEIT FÜR DIE WICHTIGEN DINGE DES LEBENS. An der Tucherstraße entsteht eine kleine, feine Anlage inmitten einer gewachsenen Bebauung großzügige und familienfreundliche Reihenhäuser ausschließlich mit Südgärten. NCC baut in hoher Qualität, massiv, Stein auf Stein; natürlich nach den neuesten Energieeinsparverordnungen. Sie entscheiden sich für ein Haus mit bzw. ohne Keller. Viele Leistungen sind bereits im Hauspreis enthalten: von der Fußbodenheizung im gesamten Haus, über die Außenanlagen, die Terrasse, die Hausanschlüsse bis hin zu allen Beantragungs-, Planungskosten und den Architektenleistungen. Trotzdem bleibt Ihnen genug Raum für eigene Wünsche, für Ihre Individualität. Auf Wunsch bauen wir Ihnen einen Kamin, ändern den Grundriss oder montieren zusätzliche Dachflächenfenster. Unsere Bauleiter kümmern sich vom Tag des Notartermins an intensiv um Ihr Haus. Alles, was Sie tun müssen: die Wunschfliesen aussuchen, die Lieblingsfarbe für die Wände, und am Wochenende mal vorbeischauen, wie es dem Hausbau geht. Sie werden sehen: Unkomplizierter kommt man nicht in die eigenen vier Wände! FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS GRUNDSTÜCK INKLUSIVE HAUSANSCHLÜSSE, TERRASSE, ZUWEGUNG, AUSSENANLAGEN PLANUNGS- UND ARCHITEKTEN- LEISTUNGEN SCHLÜSSELFERTIG (MALER-, TAPEZIER-, FUSSBODENARBEITEN) BEI UNS IST INKLUSIVE, WAS BEI ANDEREN EXTRA IST

4 EIN WERT, DER BLEIBT: HAUS UND GRUND VON NCC NORDEN STANDORT NCC - INFO CENTER 13 TUCHERSTRASSE LAGE DER GRUNDSTÜCKE UND HÄUSER FAMILY HÄUSER HEROLDSBERG TUCHERSTRASSE 1. BAUABSCHNITT

5 hauseingangsansicht Gartenansicht Ein wert, der bleibt: haus und grund von ncc family light reihenhaus mit ca. 158 m 2 wohn-/nutzfläche und dem inklusiv-paket von ncc NCCInfocenter heroldsberg tucherstrasse So Uhr u. n. V., Tel NCCHotline (kostenfrei) ncc@nccd.de ncc-inklusivleistungen: grundstück inkl. aller hausanschlüsse, zuwegung, aussenanlagen 2. pkw-stellplatz fussbodenheizung planungs- und architektenleistung

6 5,74 m wohnzimmer 35,3 m 2 eltern 25,7 m 2 Reihenhaus Family light ca. 158 m 2 wohn-/nutzfläche 11,24 m 3,0 m 2 wohn-/nutzfläche in m 2 erdgeschoss wohnzimmer 35,3 küche 8,5 m 2 4,3 m 2 abst. 1,6 m 2 wc 2,8 m 2 kinderzimmer 15,8 m 2 bad 7,3 m 2 Flur 4,3 Küche 8,5 abstellraum 1,6 Gäste-wc 2,8 obergeschoss kinderzimmer 15,8 Eltern 25,7 erdgeschoss obergeschoss bad 7,3 Flur 3,0 Dachgeschoss dachstudio 53,5 dachstudio 53,5 m 2 gesamt 157,8 bei ausgebautem dachgeschoss ergibt sich eine gesamtfläche von 140,9 m 2. darstellung: massstab 1:100 *=Sonderwunsch *=Dachflächenfenster dachgeschoss Herausgeber: NCC Deutschland GmbH Büro Leipzig FuggerstraSSe 1d Leipzig ncc@nccd.de

7 hauseingangsansicht Gartenansicht Ein wert, der bleibt: haus und grund von ncc family ready reihenhaus mit ca. 141 m 2 wohnfläche und dem inklusiv-paket von ncc NCCHotlines (kostenfrei) leipzig thüringen franken ncc@nccd.de ncc-inklusivleistungen: grundstück inkl. aller hausanschlüsse, zuwegung, aussenanlagen 2. pkw-stellplatz fussbodenheizung planungs- und architektenleistung schlüsselfertig

8 5,74 m keller 46,0 m 2 wohnzimmer 34,0 m 2 Reihenhaus Family ready ca. 141 m 2 wohn-/nutzfläche 11,24 m 6,0 m 2 wohn-/nutzfläche in m 2 erdgeschoss wohnzimmer 34,0 küche 8,5 m 2 4,7 m 2 abst. 1,6 m 2 wc 2,8 m 2 Flur 4,7 Küche 8,5 abstellraum 1,6 Gäste-wc 2,8 obergeschoss HA kellergeschoss erdgeschoss kinderzimmer 15,8 Eltern 25,7 bad 7,3 Flur 3,0 Dachgeschoss eltern 25,7 m 2 dachstudio 35,3 abstellraum (ar) 2,2 gesamt 140,9 kellergeschoss 52,0 darstellung: massstab 1:100 *=Sonderwunsch *=Dachflächenfenster dachstudio 35,3 m 2 3,0 m 2 kinderzimmer 15,8 m 2 bad 7,3 m 2 ar 2,2 m 2 obergeschoss dachgeschoss Herausgeber: NCC Deutschland GmbH Büro Leipzig FuggerstraSSe 1d Leipzig ncc@nccd.de

9 SCHWEDISCHE WURZELN UND IN DER ZUHAUSE NCC das ist eine gute Wahl für Ihren Hausbau. Allein im vergangenen Jahr haben sich in ganz Deutschland etwa 800 Familien für ein Haus von NCC entschieden in Stuttgart und Nürnberg, in Hamburg oder in Dresden. Viele Menschen bauen bei der nach der Familiengründung wohl wichtigsten Entscheidung im Leben auf die wirtschaftliche Stärke und die Zuverlässigkeit eines großen Unternehmens. Wie NCC eines ist. Mit der NCC AB mit Sitz in Solna bei Stockholm hat die NCC Deutschland einen leistungsstarken Mutterkonzern. Die ca Mitarbeiter weltweit setzten 2006 immerhin ca. 6,2 Milliarden EUR um. A 73 FÜRTH ERLANGEN HEROLDSBERG FAMILYHÄUSER A 3 ROSENGARTEN NÜRNBERG OSTSEE HAMBURG NCC IN DEUTSCHLAND BERLIN/ BRANDENBURG RUHRGEBIET BALLUNGSRAUM LEIPZIG-HALLE DRESDEN RHEINLAND STÄDTEKETTE THÜRINGEN FRANKFURT METROPOL NÜRNBERG RHEIN-NECKAR STUTTGART MÜNCHEN HEROLDSBERGS ROMANTISCHE ORTSMITTE: SCHLOSEIHER UND GRÜNDLACHTAL LOCKEN ZUM ABENDLICHEN SPAZIERGANG HERAUSGEBER: NCC DEUTSCHLAND GMBH FUGGERSTRASSE 1D LEIPZIG INFO@NCCD.DE