LUDWIGSFELDE & UMGEBUNG BAUEN & WOHNEN

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1 LUDWIGSFELDE & UMGEBUNG BAUEN & WOHNEN

2 Bauen und wohnen 14. März 2020» Impressum Sonderveröffentlichung Bauen und Wohnen Erscheinungsdatum März 2020 Herausgeber Blickpunkt Verlag GmbH & Co. KG Tuchmacherstraße Potsdam-Babelsberg Telefon: 0331 / Telefax: 0331 / potsdam@blickpunkt-brandenburg.de Servicenummer: 0331 / Geschäftsführung Dieter Schenkelberg Rebecca Schenkelberg Verlagsleitung (verantwortlich) Veit Thunemann Anzeigen (verantwortlich) Veit Thunemann Layout PrintPrePress Redaktion Markisen & Insektenschutz für Fenster & Türen. (verantwortlich) Bernd Schneider Satz MediaScout Multimedia GmbH Titelseite Tabloid Bauen und Wohnen. Fotos: Eisenhans - stock.adobe.com KB3 - stock.adobe.com drubig-photo - stock.adobe.com Photographee.eu - stock.adobe.com Vadim Andrushchenko - stock. adobe.com Tamara - stock.adobe.com sima - stock.adobe.com Sergey - stock.adobe.com Druck Schenkelberg Druck Weimar GmbH Österholzstraße 9, Nohra Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Für unverlangt eingesandte Manuskripte und Fotos sowie für die Richtigkeit der abgedruckten Anzeigen übernimmt der Verlag keine Gewähr. 20% Winter-Rabatt bis zum Hammer renoviert Rangsdorf, Prenzlau, Kleinkienitzer Angermünder Str. Straße 2, a, / / Niederlassung der Hammer Fachmärkte für Heim-Ausstattung GmbH & Co. KG Ost, Oehrkstraße 1, Porta Westfalica Anzeige Ihr neues Zuhause Zossen OT Wünsdorf eine Region auf Wachstumskurz Rangsdorf. Träumen Sie auch schon länger davon, mit Ihrer Familie unweit der schönen Hauptstadt ein Haus in der Natur zu beziehen, umgeben von Seen und dem Spreewald? Nun kann dieser Traum wahr werden: Wir bauen Ihr neues Zuhause in Zossen- Wünsdorf, gut 30 Kilometer von Berlin entfernt. In dem märkischen Städtchen mit knapp Einwohnern verbinden die neuen Häuser sowohl eine klassische Bauweise als auch moderne Architektur und stehen für Nachhaltigkeit sowie Familienfreundlichkeit. Wohnen zwischen Seen und Wäldern Manchmal ist es tatsächlich möglich, beides zu bekommen die Vorzüge einer Großstadt und gleichzeitig die Natur vor der Tür zu haben. Gerade mal eine gute Stunde braucht der Regionalexpress in Richtung Elsterwerda vom Berliner Hauptbahnhof und schon haben Sie Ihre neue Heimat erreicht.wie wäre es, wenn Sie im Sommer nicht nur bei Wochenendausflügen mit Ihren Kindern in den See springen oder am Strand Sandburgen bauen, sondern täglich nach der Arbeit? Im Stadtteil Wünsdorf haben Sie den Wünsdorfer See gleich vor der Haustür, wo in der warmen Jahreszeit Badespaß oder Wassersport angesagt sind und sich ganzjährig ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren anbieten. Optimale Infrastruktur Zossen mag eine Kleinstadt sein, aber sie lässt es ihren Bürgern an nichts fehlen. Für den Nachwuchs besteht die Wahl unter gut zehn Kitas, mehreren Grundschulen, einer Oberund Gesamtschule sowie einem Gymnasium. Auch an gesundheitlicher Versorgung mangelt es nicht von Hausärzten bis zu Zahn- und Augenärzten ist das Städtchen medizinisch wunderbar aufgestellt. Sollten Sie sich um lange Einkaufswege sorgen, seien Sie ganz beruhigt: In und um Zossen-Wünsdorf stehen Ihnen Filialen mehrerer Supermarktketten offen, außerdem findet sich so mancher Bioladen. Jeden Donnerstag gibt es auf dem Zossener Markt frisches Obst und Gemüse aus der Region. In Zossen-Wünsdorf entstehen 12 Doppelhaushälften Massiv gebaut Stein auf Stein Stadtnah im Grünen Alles in direktem Umfeld BA18 Berliner Allee 18 Zossen-Wünsdorf Grundrisse und mehr Bauprojekte finden Sie auf unserer Webseite. Mehr Informationen gibt es unter: LAXTEC Baubetreuungsund Vertriebs GmbH Am Theresenhof Rangsdorf Telefon: Telefax: info@baubetreuung-laxtec.de

3 14. März 2020 Betongold statt Sparbuch? Wann sich eine Immobilie als Kapitalanlage lohnt Immobilien als Kapitalanlage nutzen und das Vermögen in Betongold investieren? Angesichts drohender Negativzinsen für Sparer scheint das eine gute Idee zu sein. Allerdings lässt die hohe Nachfrage die Immobilienpreise weiter ansteigen - lohnt sich da noch ein Kauf als Kapitalanlage? Die Lage zählt immer Aufgrund der niedrigen Zinsen erhalten Immobilienkäufer die Finanzierung nahezu zum Nulltarif. Andererseits schmälern die stark steigenden Preise die mögliche Rendite. Deshalb empfiehlt etwa Bernd Schatz, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Überlingen, einige grund- Der Traum vom eigenen Haus ist mit vielen Emotionen verbunden. Gleichzeitig sind Immobilien auch eine attraktive Kapitalanlage. sätzliche Überlegungen anzustellen, angefangen mit der Lage des Investitionsobjektes: Die Lage ist und bleibt der zentrale Faktor für die Bewertung einer Immobilie. Dazu müssen sowohl die Makro- als auch die Mikrolage betrachtet werden. Unter Makrolage versteht der Fachmann die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit der Region oder Stadt ebenso wie ihre wirtschaftliche Kraft. Foto: djd/dr. Klein Privatkunden/Getty Images/gorodenkoff Mit Mikrolage wird die direkte Umgebung bezeichnet: Befinden sich Parks, Grünflächen und andere Freizeiteinrichtungen sowie Shopping-Gelegenheiten in der Nähe? Handelt es sich um eine eher ruhige Gegend oder besteht ein hoher Lärmpegel? Nicht zuletzt: Wie steht es um Image und Beliebtheit des jeweiligen Stadtviertels? Beim Thema Lage spielt die eigene Risikobereitschaft eine wichtige Rolle. Wer aktuell in eine Wohnung in der Münchner Innenstadt investiert, hat zwar eine Top-Lage und nahezu kein Risiko eines Mietausfalls, darf angesichts der enormen Preise aber nur wenig bis keine Rendite erwarten, meint Bernd Schatz. Wer dagegen in eine weniger begehrte Stadt investiert, hat höhere Renditechancen, nimmt allerdings auch größere Risiken in Kauf. Drei Wege führen zur Rendite Um mit einem Immobilieninvestment Rendite zu erzielen, gibt es drei Möglichkeiten: Man kann das Objekt dauerhaft vermieten, es nur einige Jahre vermieten Bauen und Wohnen und anschließend verkaufen oder eine Bestandsimmobilie kaufen, sanieren und direkt weiterverkaufen. Viele Privatanleger entscheiden sich für die erste Variante. Um die mögliche Rendite zu errechnen, wird der Kaufpreis inklusive aller Neben- und Sanierungskosten den Mieteinnahmen und Steuervorteilen gegenübergestellt. Je schneller die Ausgaben durch die Einnahmen erwirtschaftet sind, desto rentabler ist das Investment. Auch die Finanzierung erfordert Fachkenntnisse: Wird die Immobilie nicht selbst genutzt, wird das vorhandene Budget anders beurteilt. Gleichzeitig sollten nicht mehr als 20 Prozent Eigenkapital eingesetzt werden, da sich die Zinskosten des Darlehens steuerlich absetzen lassen, fasst Spezialist Schatz zusammen. djd Keine Bereitstellungszinsen Aktion für 12 Monate Träume erfüllen ist einfach. mbs.de Traumimmobilien und die passende Finanzierung gibt s bei uns. Wenn s um Geld geht

4 BAUEN UND WOHNEN 14. März 2020 BERATUNG > PLANUNG > ÜBERWACHUNG BauBeratung > Planung > BauüBerwachung Robert-Uhrig-Ring Ludwigsfelde Fon Fax Wir suchen für unser Team VersTärkung! Telefon: Fax: info@brale.de Internet: BRALE GmbH Dresdener Straße Zahna-Elster OT Elster (Elbe) Mitten drin jede Woche neu Ihr zuverlässiger Hausbaupartner traditionelles mittelständisches Bauunternehmen seit 1990 eigene Handwerker Massivbauweise Ein- und Mehrfamilienhäuser Bauvarianten: Rohbauhaus / schlüsselfertiges Bauen Gut geplant ist besser gebaut Auf der sicheren Seite mit dem richtigen Baupartner Für Ludwig Mies van der Rohe begann Architektur damit, wenn zwei Backsteine sorgfältig zusammengesetzt werden. In der Praxis startet jeder Bau mit einer fundierten Planung. Dies mag für einen renommierten Architekten selbstverständlich sein. Für angehende Bauherren bildet sie das Fundament, auf dem ihr späteres Traumhaus steht. Perfekte Vorbereitung zahlt sich aus Der Hausbau lässt sich in drei Phasen unterteilen: Vorbereitung, Planung und Bau. Während der ersten Etappe müssen Finanzierung, Grundstückssuche und -kauf sowie der richtige Planungsexperte geklärt werden. Wichtig ist: Angehende Bauherren müssen ihr Kapital richtig einschätzen. Während Sparer in der aktuellen Niedrigzinsphase Geld verlieren, profitieren Bauherren von günstigen Konditionen bei der Hausfinanzierung. Wer mit Ziegeln baut, kann meist von höheren Beleihungsgrenzen profitieren. Denn Banken honorieren die Langlebigkeit und Wertbeständigkeit von Ziegelhäusern. Darüber hinaus können verschiedene Fördermöglichkeiten, wie das Wohneigentumsprogramm der KfW, in Anspruch genommen werden. Familien sollten überprüfen, ob die Voraussetzungen für Baukindergeld erfüllt werden. Pro Kind können zusätzlich Euro in die Haushaltskasse fließen. Einen Überblick über Kosten und Nebenkosten, Finanzierungsgrundlagen sowie technische und rechtliche Fragen bietet das kostenlose Handbuch des Bauherren-Schutzbundes e. V., das im Ratgeberbereich von zu finden ist. Damit beim Bau des Traumhauses nichts schiefgeht, sollten Familien auf einen ausgewiesenen Architekten setzen. Foto: djd/lebensraum Ziegel/Peter Himsel/Bauherren Schutzbund e. V. nur beim Hausbau, sondern auch bei Fragen zum richtigen Baugrundstück, lokalen Bauordnungen sowie Regelungen zum Bebauungsplan. Denn mit einer gut durchdachten Planung lässt sich bares Geld sparen. So wirken sich Gebäudeform und Positionierung des Hauses entscheidend auf den Energiebedarf und die späteren Betriebskosten aus. Zudem zahlt es sich aus, gleich für die Zukunft mit zu planen. Wer sich für massive Außenwände aus Ziegel entscheidet, kann seine Räume Jahre später ohne großen Aufwand umbauen und damit flexibel an neue Lebenssituationen anpassen. Hilfe bei der Suche nach kompetenten Experten für die Planung und Ausführung in Wohnortnähe bietet die Ziegeldatenbank der Initiative Lebensraum Ziegel, zu finden ebenfalls im Internet unter djd Planen und bauen Sie mit uns Ihr Traumhaus! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bau und Ausbau GmbH Jüterboger Str. 41 * Zahna-Elster * info@zahnabau.de Yvonne Motes / Suchen und Finden eines geeigneten Architekten Steht die Finanzierung, beginnt die Suche nach dem passenden Baupartner. Er unterstützt Bauherren nicht Für angehende Bauherren bildet die Vorbereitungsphase das Fundament, auf dem das künftige Traumhaus stehen wird. Foto: djd/lebensraum Ziegel/tdx/Mein Ziegelhaus

5 14. März 2020 BAUEN UND WOHNEN Vom Traum zum Haus wir machen das... denn wir bauen für Ihr Leben gern Tel.: GE Schnorr-Massivhaus GmbH Alt Glasow 1d Blankenfelde-Mahlow Tel.: Hauptstraße Baruth/Mark Tel.: Seit dem Jahr 2000 Ihr regionales und zuverlässiges Hausbauunternehmen - seit 2011 auch im Landkreis Oder-Spree Alle unsere Häuser werden in Massivbauweise mit dem Baustoff Liaplan erstellt!

6 BAUEN UND WOHNEN 14. März 2020 Schallschutz gehört an die Außenwand! Echte Markenklinker und Vollwärmeschutz in einem Bauelement Bis zu 14 db (A) Schalldämmpegelminderung möglich Förderfähig im Rahmen des BER-Schallschutzprogramms Böger-Systemklinker, alles andere kann man streichen 20% Rabatt H & R Fassadentechnik Karsten Heiderich Malerei Kleinbeeren Dorfstraße 22 auf alle Streichaufträge Streichen von Fassaden aller Art in Nanotechnologie Beschichtungen von Dächern und Bauklempnerarbeiten Putzausbesserungen + Neuverputzungen + Armieren WDVS-Arbeiten (Vollwärmeschutz) Internet: hrfassaden@aol.com... warm, wenn es draußen kalt ist, SYSTEMKLINKER Böger Fassaden & Bauelemente GmbH Dorfstraße Schönefeld OT Waßmannsdorf Info-Hotline: Tel / Fax 03379/ Internet: Info@boegerfassaden.de Klinkern mit System. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern! Jetzt NEU - mit Dachdeckerarbeiten!!! Wir sind die Fassadenprofis! Mitten drin jede Woche neu Einblasdämmung für Dach, Wand und Decke kühl, wenn es draußen heiß wird. Und still, Und still, wenn es draußen laut ist. hervorragender Schallschutz durch fugendichte und lückenlose Dämmung geringe Investitionskosten und hohe Heizkostenersparnis auch im zweischaligen Mauerwerk Jürgen Körner Mitglied der Qualitätsinitiative Einblasdämmung Isovis e.g. Neue Straße Blankenfelde-Mahlow T: M: info@alfacell.de Sauber herausgeputzt Fassaden lassen sich schützen Verputzte Fassaden sind die klassische Oberfläche für Gebäude schlechthin und immer schön anzusehen - solange sich nicht ein graugrüner Bewuchs breitmacht. Dies weist untrüglich auf einen Befall der Putzoberfläche mit Algen und Pilzen hin. Im Zuge des Klimawandels und einer zunehmend feuchtwarmen Witterung finden die Mikroorganismen immer bessere Lebensbedingungen vor und können somit Fassaden verunstalten. Als Gegenmittel werden vielen Fassadenputzen bislang Biozide beigemischt, um die Mikroorganismen an der Hauswand abzutöten. Die bedenklichen Chemikalien werden allerdings in relativ kurzer Zeit durch Regen ausgewaschen - die Fassade verliert dadurch wieder ihre Schutzwirkung, Algen können sich ungehindert ansiedeln. Heute gibt es jedoch Alternativen, die zugleich umweltfreundlich und langfristig wirken. Algen- und Pilzschutz auf natürliche Weise Natürliche Wirkprinzipien reichen heute aus, um Fassaden strahlend schön zu erhalten - ohne die unerwünschte Grünfärbung. Die AquaBalance-Fassadenputze von Saint-Gobain Weber vergrößern beispielsweise die Oberfläche der Wassertropfen, sodass diese schneller verdunsten. Gleichzeitig ist die Fassadenoberfläche in der Lage, Feuchtigkeit vorübergehend aufzunehmen und nach kurzer Zeit wieder an die Luft abzugeben. Algen und Pilzen wird auf diese Weise der Nährboden entzogen, und die Fassade zeigt sich auch auf lange Sicht von ihrer sauberen Seite. Inzwischen hat der Hersteller das gesamte Sortiment an mineralischen und pastösen Fassadenputzen auf die umweltfreundliche Technologie umgestellt. Eine saubere Fassade ohne den Einsatz von Bioziden: Heute gibt es ökologische Möglichkeiten, mit natürlichen Wirkungsweisen die Oberflächen algen- und pilzfrei zu halten. Unter aquabalance finden Bauherren eine Übersicht über die verschiedenen Möglichkeiten der ökologischen Gestaltung von Putzfassaden. Bundesländer und Kommunen fördern den Verzicht auf Biozide Biozide zum Algenschutz werden aufgrund der umweltschonenden Alternativen zunehmend überflüssig. Zahlreiche Auszeichnungen, darunter der Bundespreis Ecodesign und der Foto: djd/saint-gobain Weber/ Ingo Bölter Innovationspreis für Klima und Umwelt, bestätigen die Wirksamkeit der ökologischen AquaBalance-Putze. Besonders interessant für Bauherren: Einige Bundesländer wie Hamburg und erste Kommunen, zum Beispiel Düsseldorf, gewähren bereits Fördergelder für den Einsatz biozidfreier Produkte. Vor dem Beginn eines Bauvorhabens sollte man sich dazu in der eigenen Kommune informieren. djd Eine strahlend saubere Putzfassade unterstreicht die Architektur schöner Gebäude. Foto: djd/saint-gobain Weber

7 14. März 2020 Überall Behaglichkeit Kalziumsilikatplatten für angenehmes Raumklima BAUEN UND WOHNEN (seit 1981) Wantzlöben Heizung und Sanitär GmbH & Co.KG Beratung Planung Ausführung von: Holz-, Holzvergaser- und Pelletkessel Öl- und Gasheizungsanlagen, Brennwerttechnik Gas- und Wasserinstallation, Bäder Lüftungs- und Klimatechnik, Wohnraumlüftung Wärmepumpen Solaranlagen Hybridgeräte Gartenwasserzähler Wasserenthärtung Rangsdorf/OT Groß Machnow Gartenstraße 21 Tel / Fax / firma@wantzloeben.de Heizung Sanitär Lüftung Tel.: 0171/ Fax: 03378/ PeterLorr@web.de Rosenweg Ludwigsfelde Gerade in der kalten Jahreszeit soll es drinnen kuschelig sein. Oft genug sind aber Raumklima und Luftfeuchte nicht optimal oder sogar ungesund. Mit dem Clima Redboard wird die Feuchtigkeit im Raum reguliert und ein behagliches Raumklima geschaffen. Foto: redstone/interpress KURZ NOTIERT Energiewende Ist die Energiewende schon in Ihrem Heizungskeller angekommen? Wahrscheinlich nicht, denn ein großer Teil der Anlagen ist hoffnungslos veraltet. Laut dem Bundesverband der Deutschen Heizungsindustrie betrifft das rund 14 der insgesamt 21 Millionen zentralen Wärmeerzeuger. Wer einen Neubau oder die Sanierung eines bestehenden Gebäudes plant, kann sich beim Fachmann vor Ort beraten lassen. djd Für das Ehepaar Achim und Judith Heyer hat sich ein lang gehegter Traum erfüllt: beide fanden stadtnah eine schöne große Eigentumswohnung. Doch in der kühlen Jahreszeit war es in der Wohnung gefühlt kalt und nicht wirklich gemütlich. Die Heizung hochzudrehen, war ökologisch und ökonomisch wenig sinnvoll, erinnert sich Achim Heyer. Außerdem blieben die Innenseiten der Außenwände dennoch kalt. Eine umweltfreundliche und einfache Lösung musste her. Sie fand sich in Form moderner Kalziumsilikatplatten. Diese verbessern die Wärmedämmung, balancieren gleichzeitig den Feuchtigkeitshaus halt eines Raumes aus und beugen Schimmelpilzen vor. Die in den regionalen Fachmärkten dazu erhältlichen Produkte machen die Verarbeitung einfach. Und die WC-Service Pfennig Platten werden nicht selten auch gleich mit Grundierung geliefert. Infos unter Wir sind sehr angetan von dieser einfachen und ökologisch sinnvollen Maßnahme, freut sich Judith Heyer. Praktisch kein Raumverlust, aber bei uns ist es jetzt richtig gemütlich und kuschelig. Wir ärgern uns nur, dass wir diese Platte nicht schon vor unserem Einzug kannten. ipr Wir bieten Ihnen die sanitäre Versorgung für Ihre Baustelle Imbisse Märkte Partys jeglicher Art u. v. m. I. Toiletten-Kabine, komplett Friedensstraße 13 Kunststoff ausgestattet mit Urinal, Baruth / OT Mückendorf Kleiderhaken und Doppelrollenpapierhalter inkl. Anlieferung, Tel.: ( ) Fax: ( ) Entsorgung, Abholung COPY-REPRO-CENTER Abhol- und Potsdam Digital Vervielfältigungs GmbH Lieferdienst n.v. Firmenkundenservice OnlineShop (Lieferung oder Selbstabholung) Datentransfer via / FTP schnelle Auftragsfertigung modernste Druck- und Plottechnik Ladengeschäft: Am Kanal Potsdam Tel Fax Mail: kontakt@copy-center-potsdam.de Mo.-Fr Uhr, Sa Uhr WAGAS Klaus Patzelt Hegelstraße Blankenfelde-Mahlow Tel.: / OT Mahlow Fax: / Bäder - sanitäre Anlagen Gas - Wasser - Heizung W Beratung - Planung - Ausführung W sanitär heizung klima Herbst und Zander GbR Ihr kompetenter Partner für Heizung und Sanitär Bäder komplett Solartechnik Wärmepumpen Brennwert- und Holzkessel Reparaturen und Wartung t / Fax A.-Tanneur-Str Ludwigsfelde Mitten drin jede Woche neu Heizungs- und Sanitärinstallation Einbau von Spanndecken Klaus Patzelt Klempner- & Installateurmeister Carsten Rieger H &Z seit Mahlow Trebbiner Straße 39 Tel / Fax / Funk 0172/

8 BAUEN UND WOHNEN 14. März 2020 gebäudereinigung Inhaber Peter Schulze Horstwalder Str Baruth (Mark) Tel./Fax: ( ) Funk: Fußboden-, Glas-, Sanitär-, Grünanlagen- u. Grundstückspflege u.a.m. für Industrie, Handwerk, Handel, Kommunen und Privathaushalte Beratung Ausführung Verkauf Anzeige Spektakuläre Spindel Treppen verbinden nicht nur die Ebenen eines Hauses, im besten Fall passen sie sich harmonisch den Gegebenheiten an und unterstreichen die Wirkung eines Raumes. Ein echtes Multitalent ist die Spindeltreppe, auch bekannt als Wendeltreppe. Sie kommt besonders gut in großen Räumen oder als Aufgang zu einer Galerie zu Geltung. Spektakulär ist ihre Raumwirkung vor allem, wenn sie frei steht und in voller Höhe sichtbar ist. Dank ihrer Flexibilität passt die Spindeltreppe in fast alle Räume und besticht dabei mit ihrem geringen Platzbedarf, sodass sie auch in kleineren Zimmern und engen Fluren sehr gut zur Geltung kommt. Bei der Planung muss immer beachtet werden, ob die Spindeltreppe der einzige Zugang zu einem Zimmer oder einer Ebene Wer nicht so viel Platz hat, kann diese Spindeltreppe als zusätzlichen Aufgang mit einer nutzbaren Kaufbreite von 50 cm in die nächste Wohnebene wählen. Foto: Treppenmeister ist. Dann ist sie eine sogenannte notwendige Treppe und braucht eine nutzbare Laufbreite von mindestens 80 Zentimetern. Sind noch weitere Treppen vorhanden kann die Spindeltreppe auch enger geplant werden. Die Planung und Konstruktion einer Spindeltreppe ist anspruchsvoll und setzt entsprechende Erfahrung des Fachbetriebes voraus. Mehr Informationen und zahlreiche weitere nützliche Hinweise bietet der kostenlose Ratgeber Treppen-ABC, der angefordert werden kann unter: www. rimpel-treppenbau.de. Online Für Sie im Netz Teppich- und PVC-Beläge Parkett- und Dielenschleifen Parkett- und Laminatverlegung Mitten drin jede Woche neu Schöne Küchen kaufen direkt vom Preissieger Massivholztreppen Anfertigung Lieferung Montage Besuchen Sie unsere Treppenstudios in Finsterwalde, Geltow und Schönefeld Rimpel Treppenbau GmbH Grenzstraße Finsterwalde Tel / AUSGEZEICHNET.ORG AUSGEZEICHNET.ORG Kundenbewertung 4.96/ Bewertungen Tel /56642 Lilienthalstraße 1c Schönefeld / OT Waltersdorf Tel. 030/ studio-waltersdorf@rimpel-treppenbau.de DAHLEWITZ-RANGSDORF ESCHENWEG 7 TELEFON:

9 14. März 2020 Anzeige Allweda das Dach mit dem Dreh Intelligentes Dach für jedes Wetter Heutzutage haben sich neben dem Garten auch die Terrasse und der Balkon KURZ NOTIERT Sonnenschutz Dachfenster sorgen dafür, dass das Dachgeschoss mit reichlich Helligkeit und frischer Luft versorgt wird. Was vielen Bauherren und Hausbesitzern noch nicht bekannt ist: Mit Dachfenstern lassen sich heute auch architektonische Akzente setzen. Denn der bei Fassadenfenstern zunehmend zu beobachtende Trend zum Einsatz schwarzer Fenster in besonders designaffinen Gebäuden kann jetzt auch in der Dachschräge bedient werden. Hersteller bieten jetzt erstmals auch schwarze Dachfenster. Von Velux beispielsweise gibt es mit dem Schwingfenster Black nun eine fast komplett schwarze Variante eines Dachfensters. Die farbliche Gestaltung beschränkt sich dabei nicht nur auf den Fensterflügel und den Rahmen, auch Plastikteile und Abdeckbleche sind einheitlich schwarz lackiert. Lediglich die oben am Fenster befestigte Griffleiste setzt mit silberner Farbe einen stilistischen Kontrast. Infos unter djd zum Naherholungsgebiet Nummer Eins entwickelt. Der Aufenthalt an der frischen Luft hilft, nach dem Alltagsstress zu entspannen und aufzutanken. Egal bei welchem Wetter. Was aber, wenn es regnet oder die Sonne es gar zu gut meint? Durch ein Allweda- Lamellendach lassen sich die Vorzüge eines jeden Wetters genießen. Der Clou: Die Lamellen können bis zu 180 Grad stufenlos verstellt werden und sind mit einem Griff für jedes Wetter bereit. Regenschauer können die gemütliche Kaffeerunde nicht stören, denn die Lamellen lassen sich schnell und mühelos verstellen: das Dach ist geschlossen. Dank der verstellbaren Drehlamellen wird an sonnigen Tagen der Hitzestau vermieden. Die warme Luft entweicht und das Sitzen unter dem Allweda-Terrassendach wird zum Genuss. Sonne und Schatten lassen sich je nach Belieben durch die Stellung der Lamellen steuern. Weiterhin bieten die Lamellen einen guten Schutz» DÄMMMATERIAL TERRASSENDACH mit Dreh-Lamellen Bei Sonne auf... bei Regen zu. vor UV-Strahlung und reduzieren die Blendwirkung der Sonne. Und bei jedem Wetter gibt es den gewünschten Übergang zur Natur. Das Allweda-Lamellendach wird in Apolda gefertigt, dabei ist eine individuell maßgeschneiderte Konstruktion aus Holz oder Aluminium möglich. In Berlin-Brandenburg steht Allweda-Werksvertreter Dipl.- Ing. Wilfried Moldenhauer allen Interessenten gern mit Rat und Tat zur Seite. Einfach anrufen unter Tel. (o3o) oder eine an Bei der Auswahl eines geeigneten Dämmmaterials für den Dachausbau sind verschiedene Faktoren zu beachten. Ein Entscheidungskriterium, das man nicht unterschätzen sollte, ist etwa die Verarbeitbarkeit des Materials. So lässt sich zum Beispiel eine Aufsparrendämmung deutlich schneller verlegen als andere Dämmmethoden. Somit ist das Dachgeschoss bereits während der Bauphase wirksam vor Regen und anderen Unbilden der Witterung geschützt. Foto: djd/paul Bauder Sonderkonditionen für Referenzobjekte Kostenlose Beratung unter Dipl.-Ing. W. Moldenhauer Fenster Türen Tore Rollladen Markisen Tischlerarbeiten Multiraumelemente Insektenschutz Jalousien Reparaturarbeiten BAUEN UND WOHNEN Dachdeckerei Schreiber Meisterbetrieb seit 15 Jahren kostenlose Fachberatung mit Aufmaß vor Ort Dacharbeiten aller Art Dachklempnerarbeiten Neue Spreeauer Str. 34 b Grünheide Tel.: / Mobil: 0172/ UNILUX Fenster und Türen Kompetenz seit 1990 Bauelemente Ralf Leschke Beratung - Verkauf - Montage - Service Ludwigsfelde Holunderweg 9 Tel / Fax Funk: 0171/ Meisterbetrieb K.-Marx-Str Blankenfelde INDIVIDUELL. GRÜN. GÜNSTIG jetzt kostenlos wechseln Entdecken Sie unsere attraktiven STROMpreise Zimmerer- und Dacharbeiten ( 0177 / mail@duttigdachbau.de Mitten drin jede Woche neu Trockenbauer o. Helfer mit Fachkenntnissen gesucht!

10 BAUEN UND WOHNEN 14. März 2020 BRUNNEN preiswert und schnell mit Wassergarantie Tel. 030 / N EU Schwimmteiche & Poolbau Firma Wilczek Umwelttechnik Umwelttechnik Seit 2001 Fliegengitter Pendeltüren Schiebetüren Rollos für Dachfenster!!! Weltpatent transpatec!!! fast unsichtbares Insektenschutzgewebe Kostenfreie Vorortberatung! Fa. M. Kusche Tel: / / mikusch60@t-online.de Uwe Wilczek Von-Achenbach-Str Thyrow Tel.: 0174/ wilczek.schwimmteiche@ t-online.de Erdarbeiten und Transportservice Frank Reichert Containerdienst (Aufstellung, inkl. Entsorgung 1 m³ - 7 m³) Anlieferung von Kies, Sand, Mutterboden Erdarbeiten Baugruben Pflasterarbeiten Transporte aller Art Frank Reichert Dorfstraße Zossen/OT Lindenbrück Telefon: 0171 / Baumfällung Noack & Noack GbR Baumpflege Baumfällung mit Hebebühne und doppelte Seilklettertechnik Stubben fräsen Abbrucharbeiten Verkauf von gebrauchten historischen Natursteinpflaster Bahnhofplatz Groß Köris Telefon: 0176/ noack.noack@t-online.de Für mehr Insektenvielfalt Mit bunten Blumenwiesen Insekten anlocken Insekten spielen eine unverzichtbare Rolle für unser Ökosystem - nicht nur, indem sie Pflanzen bestäuben. Doch seit Jahren ist die Zahl von Bienen und Co. rückläufig. Mehr als 40 Prozent der weltweiten Insektenarten sind heute vom Aussterben bedroht, so das Fachmagazin Biological Conservation. Die Folgen für die Artenvielfalt und die Ökologie sind noch gar nicht absehbar. Und doch kann jeder Gartenbesitzer etwas gegen das Insektensterben unternehmen, indem er mit blühenden Wiesen neue Lebensräume für die Summer und Krabbler schafft. Bunte Blumenwiesen als Lebensraum An die Stelle des gepflegten, aber auch etwas steril wirkenden britischen Rasens tritt in immer mehr Gärten bunte Vielfalt. Blumenwiesen sind ein probates Mittel, um Insekten in unserer Region neue Nahrungsquellen zu bieten Bunte Vielfalt statt Einheitsrasen: Blumenwiesen schaffen neue Lebensräume für bedrohte Insektenarten. und sie somit vor dem Aussterben zu bewahren. Die Blumensamen-Mischungen von Cuxin DCM etwa vereinen zwei Vorteile miteinander: Sie enthalten Blumensamen, abgestimmt auf die besonderen Vorlieben ver- Kies - Express Anlieferung von Schüttgut aller Art Kies in verschiedenen Körnungen, RCT-Tragschichten, Mörtel, Fertigbeton, Promenadendeckschicht, Mutterboden, Spezialbaustoffe für den Gartenbau Anlieferung mit 7,5 t Kippfahrzeug und 4t Nutzlast Telefon: kies-express@t-online.de Brunnenbau und Bau von Beregnungsanlagen Fachbetrieb Steffen Kelch Struveweg Ludwigsfelde info@brunnenbau-kelch.de Funk 0171 / Schacht - Transporte und Vermietung Baggerarbeiten Aushub von Baugruben Lieferung und Einbau von Abwassergruben Pflasterarbeiten Foto: djd/cuxin DCM Am Mellensee OT Sperenberg Neuendorfer Str. 12 Tel / Funk 0171/ klaus-welke@t-online.de schiedener Insektenarten, sowie einen milden organischen Dünger. Sie sorgen somit gleich in doppelter Hinsicht für mehr Insektenvielfalt: oberhalb und unterhalb der Erdoberfläche. Die spezielle Schmetterlings- Mischung lockt Schmetterlinge an, um so den Erhalt seltener Arten zu fördern. Die Marienkäfer-Mischung wiederum enthält Sorten, die den Käfer anlocken. Dessen Larven sind echte Vielfraße. Sie fressen problemlos bis zu 100 Blattläuse pro Tag und schützen somit ökologisch vor Schädlingen im heimischen Garten. Aber auch die ausgewachsenen Marienkäfer sind hilfreiche Mitstreiter im Kampf gegen Blattläuse. Die Bienen- Mischung lockt Bienen und andere Bestäuber an, um die Ernte zu verbessern. Alle Blumensamen-Mischungen sind anwendbar im kontrollierten biologischen Landbau nach EU- Verordnung (EG 889/2008 und Änderungen). Mehr Tipps für das bienenfreundliche Gärtnern gibt es auch unter www. cuxin-dcm.de. Erhältlich sind die Saatmischungen im Fachhandel vor Ort. djd Zäune und Tore - größte Auswahl - fachgerechte Montage Zaunteam Fläming, B+D Möritz GmbH Coswig OT Hundeluft, Thiessener Weg 12 Tel daniel.moeritz@zaunteam.de Online Für Sie im Netz ZAUNANLAGEN HV Uwe Edlich Ihr Vertriebspartner für: polnische Zaunanlagen Schmiedezäune Tore mit Kunststofffüllungen Tel.: / Mobil: 0170/

11 14. März 2020 BAUEN UND WOHNEN Keramische Terrassenplatten richtig verlegt für perfekt eingebundene Flächenbilder mit dauerhaftem Wert Während Bodenfliesen im Innenbereich in unserer Zeit zum Standard gehören, erobern keramische Bodenbeläge nun auch verstärkt den Außenbereich und spielen hier Ihre Stärken aus. Unter keramischen Terrassenbelägen versteht man sogenannte Feinsteinzeugplatten aus Ton, welche unter hohem Druck und bei bis zu C gebrannt werden. Neueste Digitaldrucktechniken erlauben es, die Platten mit nahezu jedem Dekor von trendigen Holzoptiken über detailgetreue Naturstein- Looks bis hin zu Betonoberflächen in vielen Farbnuancen - täuschend echt zu bedrucken und auch in puncto Haptik stehen Keramikplatten ihren Vorbilden kaum nach. Dazu punkten sie gegenüber den natürlichen Materialien mit Ihrer Unempfindlichkeit gegen Foto: KANN GmbH Wasser, Schmutz und Frosteinwirkung, sind abriebfest, säure- und laugenbeständig und eignen sich mit ihrer Pflegeleichtigkeit ideal für die robuste Familienterrasse oder beanspruchte Partyzone im Garten. Tipp: Achten Sie bei niederschlagsausgesetzten Bereichen auf eine stärker profilierte, rutschhemmende Oberfläche der Keramikplatte. Je nach Einsatzgebiet und örtlicher Voraussetzung gibt es verschiedene Verlegearten. Bei gebundener Verlegung empfiehlt sich eine etwa 25 cm starke ungebundene Tragschicht aus Betonrecycling auf welche je nach Aufbaumöglichkeit eine 10 cm starke Drainageschicht aus Splitt oder alternativ eine Drainagematte verlegt wird. Darauf kommt eine etwa 5 cm starke Schicht - Anzeige - aus wasserdurchlässigem Einkornmörtel in welche die 2 cm starken Keramikplatten mittels Haftbrücke gelegt werden. Anschließend werden die Fugen mit einem besonders feinkörnigem Fugenmörtel verfüllt. Im Fall besonders geringer Aufbauhöhen oder möglichst geringer statischer Belastung z. B. auf Balkonen oder Dachterrassen empfiehlt sich die Verlegung auf Stelzlager. Dies hat den Vorteil, dass kein Mörtel benötigt, der Boden nicht berührt wird und Regenwasser ungehindert ablaufen kann. Zudem entfällt eine Verfugung und die Platten lassen sich später auch problemlos austauschen. Neuerdings ist auch die ungebundene Verlegung möglich. Die dafür benötigten Keramikplatten entstehen durch die Vereinigung der Keramikoberfläche mit einem hoch verdichteten Betonkern. Es entsteht eine 4 cm starke, massive Keramik-Verbundplatte, die sich auf Grund ihres hohen Eigengewichts nun auch für die Verlegung im Splittbett sowie für stark beanspruchte Flächen wie Einfahrten eignet. Die Frage, welche Verlegeart im Einzelfall vorzunehmen ist, beantworten Ihnen gern die Fachberater im Bauzentrum GAAC Mittenwalde. Neben Ihrem Traummaterial erhalten Sie hier alles für eine fachgerechte Verlegung und viele wertvolle Tipps für Ihr individuelles Bauprojekt.

12 Bauen und wohnen 14. März 2020 Baugeld mit Minuszinsen Banken bieten Baugeld auch unter 1 Prozent Gibt es schon Baugeld mit Minuszinsen? Ja, Eigentümer, die ihr Haus zum Beispiel zum KfW-Effizienzhaus sanieren oder Bauherren, die ein KfW-Effizienzhaus neu errichten, erhalten den KfW- Kredit mit einem negativen effektiven Jahreszins. Sie zahlen somit weniger zurück, als Sie aufgenommen haben. Ein Beispiel: Sie möchten einen Kredit über Euro aufnehmen, um mit einer Sanierung den KfW-Effizienzhaus- Standard 85 zu erreichen. Dann profitieren Sie von einem Sollzins von 0,75 % p. a. - Dank eines Tilgungszuschusses von Euro beträgt der effektive Jahreszins -2,43 %. Jeder möchte natürlich sein Haus möglichst mit dem besten Zins finanzieren. Wie findet nun jeder seinen besten Zins? Man kann mit seiner Hausbank oder seinem Bausparkassenvertreter reden. Diese können aber immer nur ihre eigenen Produkte anbieten, so dass ein Vergleich aller Zinsangebote unmöglich ist. Eine Alternative bietet seit Jahren MONEY CONSULT aus Königs Wusterhausen. MONEY CONSULT Steffen Liske Welche Eckdaten beeinflussen den konkreten Zinssatz einer Finanzierung? Der Zinssatz einer Immobilienfinanzierung hängt stets von verschiedenen Faktoren ab: der Zinsbindungsdauer, der Höhe des Eigenkapitals und des Darlehens, der Art und der Höhe der Tilgung, dem Beruf des Kreditnehmers, dem Standort und der Nutzungsart der Immobilie und dem Schufa-Score. 1. Beispiel: Wer ein Haus baut oder kauft und selbst bewohnt, kann bei der Münchener Hypotheken-Bank ein Förderdarlehen der KfW in Höhe Höhe von Euro mit einem Soll-Zins von 0,55% beantragen. (*) 2. Beispiel: Wer eine bestehende Finanzierung umschulden möchte, kann bei der DKB ein Volltilger-Darlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren und einem Effektivzins von 0,70 % beantragen. (*) (*) Darlehenszusagen sind abhängig von der Bonitäts- und Objektbewertung der Bank Wie kommt man zu seinem individuellen Best-Zins? Lassen Sie sich persönlich von MONEY CONSULT beraten. Wir beraten Sie im Übrigen nicht nur bankenunabhängig, sondern auch kostenlos. Oder Sie nutzen einen Konditionsrechner im Internet z.b. unter Wie nutzt man das aktuelle Zinsniveau für seine Hausfinanzierung? Die Zinsen für Baugeld sind aktuell mit oft unter 1% sehr niedrig. Wir empfehlen daher Zinsbindungen von 15, 20 oder 30 Jahren. Wer seine Hausfinanzierung mit einem Bausparvertrag kombiniert, sichert sich seinen Zins für die gesamte Darlehenslaufzeit. Wer eine Anschlussfinanzierung benötigt, kann sich die aktuell günstigen Zinsen mithilfe eines Forward-Darlehens sichern. Wir empfehlen Forward-Darlehen mit einer Vorlaufzeit von bis zu 36 Monaten. Gibt es noch staatliche Fördermöglichkeiten? Neben den zinsgünstigen Darlehen mit und ohne Tilgungszuschüsse der KfW gibt es aktuell noch das Baukindergeld. Es beträgt Euro pro Jahr und Kind, über einen Zeitraum von 10 Jahren. Die Förderung wird für im Haushalt lebende Kinder gewährt, die das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben und ist abhängig vom Familieneinkommen. Details der Förderung finden Sie unter Wo kann man sich persönlich informieren? Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Tel.: HAUS FINANZIERUNG NACH MASS Wir beraten Sie gern bei Ihrer Finanzierung: Am Nottefließ Königs Wusterhausen