Wohnen im Landkreis Landshut. Bauland für Familien Aktualisierte Ausgabe 2012

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1 Wohnen im Landkreis Landshut Bauland für Familien Aktualisierte Ausgabe 2012

2 Der Landkreis Landshut viel Raum für Familien Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, der Landkreis Landshut liegt im Herzen Altbayerns und zentral in Europa. Seine Städte, Märkte und Dörfer sind eingebettet in eine wunderbare Kulturlandschaft und Natur. Die alten Ortskerne und die neuen e in den 35 Gemeinden des Landkreises bieten einen hohen Wohnwert. Josef Eppeneder, Landrat Ludwig Götz, Wirtschaftsförderung Landkreis Landshut Veldener Str Landshut Ansprechpartner: Wirtschaftsförderung Ludwig Götz Hier geht es mir gut, hier lass ich mich nieder das sagten und sagen sich viele Menschen und ziehen in den Landkreis Landshut, der einer der innovativsten und attraktivsten Wirtschaftsstandorte Bayerns ist. Aber unser Landkreis ist nicht nur als Standort von Hochtechnik-Firmen und eines in langen Jahrzehnten gewachsenen, leistungsfähigen Mittelstandes stark und interessant: Auch die Kultur- und Bildungsangebote sind hochwertig und vielfältig, die Freizeitmöglichkeiten reichhaltig, die Einrichtungen der Daseinsvorsorge vorbildlich. Vor allem freut uns, dass ein Haus im Grünen in unserem Landkreis ein für viele erschwinglicher Traum ist. Information ist der erste Weg zur Verwirklichung dieses Wunsches: Diese Broschüre bietet Ihnen gediegene erste Informationen über e und Ansprechpartner für Bauwillige. Es freut uns, wenn wir Ihnen mit diesen Informationen den ersten Stein geliefert haben, auf dem Sie Ihre Zukunft aufbauen können. Tel Fax wirtschaft@landkreis-landshut.de Josef Eppeneder Landrat Ludwig Götz Wirtschaftsförderung

3 Vorteile in der Region Intakte Finanzen der Kommunen garantieren auch für die Zukunft Investitionen in die Infrastruktur Der Landkreis Landshut zählt vom Durchschnittsalter seiner Bevölkerung her zu den jüngsten Landkreisen Bayerns; als einer von wenigen Kreisen weist er zudem seit vielen Jahren einen Bevölkerungszuwachs auf Baugrundstücke und Häuser zu vernünftigen Preisen und in natürlicher Umgebung Isar Beste Aus- und Fortbildungsmöglichkeiten dank einer Vielzahl an Schulen und Betreuungseinrichtungen sowie der Nähe zur Hochschule Landshut Die Nähe zum Flughafen München, die Anbindung an die A92 und die zukünftige verbesserte Anbindung durch die B15neu bieten beste Verkehrsanbindungen und kurze Wege Direkte Anbindung des Flughafens München über öffentliche Verkehrsmittel Bürgernähe und Service stehen auch bei unseren Gemeinden an oberster Stelle Die Region bietet eine Fülle von hochwertigen Kultur- und attraktiven Freizeiteinrichtungen Auch in punkto Innere Sicherheit zeichnet sich unser Landkreis durch eine Spitzenposition in Bayern aus: Die Kriminalitätsrate ist überdurchschnittlich niedrig, die Aufklärungsquote mit eine der höchsten im Freistaat Kurzprofil der Landkreis Landshut Der Landkreis Landshut gehört zur Europäischen Metropolregion München und ist somit Teil eines der führenden Wirtschaftsräume Europas. Hohe Lebensqualität in gesunder Umwelt verbindet sich hier mit einer Vielzahl an zukunftsorientierten Branchen, einem starken wirtschaftlichen Umfeld und bester Infrastruktur. Über die Autobahn A92 ist der Landkreis Landshut direkt an die Metropole München angebunden, er liegt nur eine knappe Autostunde von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt. Der internationale Großflughafen München ist in 30 bis 45 Autominuten erreichbar. Rahmendaten des Landkreises Fläche: 1348 km 2 Bevölkerung: (Stand 12/10) Durchschnittsalter: 41,7 Arbeitlosenquote: 2,2% (Stand 12/11) Kaufkraftindex: 108 Sie haben Großes vor? In der Firmendatenbank finden Sie lokale Partner für Ihr Projekt:

4 Kinder sind unsere Zukunft im Landkreis Landshut ist dies sichtbar Um Familien zu unterstützen und ihnen insbesondere bei der Vereinbarkeit von Kindererziehung und Berufstätigkeit zu helfen, wurde und wird ein tragfähiges Netz an Kindertagesstätten aufgebaut ein in Zeiten des gesellschaftlichen Wandels wichtiger Standortfaktor. Kindertagesstätten sind Kindergärten, Kinderkrippen, Kinderhorte und Häuser für Kinder. In Kindergärten werden unsere Mädchen und Buben ab dem Alter von drei Jahren bis zum Schuleintritt gefördert. Unsere Kindergärten sind bei den Eltern bestens etabliert und werden von praktisch allen Landkreiskindern genutzt: Für jedes Kind steht im Landkreis Landshut ein Kindergartenplatz zur Verfügung. Dazu wächst stetig das Netz an Kindertagesstätten für Kinder von 0 bis 3 Jahren. Die familienunterstützende Betreuung und Förderung der jüngs - ten Landkreis-Bürger liegt in den Händen pädagogischer Fachkräfte, die in hoher Qualität diesen wichtigsten Lebens abschnitt der Kinder begleiten. Eine Erzieherin betreut in Kindertagesstätten 4 bis 5 Kleinkinder. Freizeit und Tourismus Vielfalt in einer herrlichen Region Der Landkreis Landshut ist ein Stück vom Herzen Bayerns landschaftlich abwechslungsreich und reizvoll, reich an Geschichte und Kultur, prallvoll mit Sehenswürdigkeiten und Natur schätzen: ein Land mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeit angeboten. Ein dichtes Netz von Rad- und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Landschaft und die urbayerischen Dörfer, Märkte und Städte zu erleben und zu erkunden. Für Unternehmungslustige Ausführliche Informationen zum vielfältigen Freizeitangebot im Landkreis Landshut erhalten Sie in unserer kostenlosen Broschüre Wohlfühlen mitten in Bayern. Kindertagesstätten unterstützen junge Familien, bei denen z. B. die Großeltern oder andere familiäre Hilfen nicht zur Verfügung stehen. Sie bieten eine gute Grundlage dafür, Familie und Beruf gut unter einen Hut zu bringen. Einfach anfordern unter: Wohlfühlen mitten in Bayern Einladung in den Landkreis Landshut Im Landkreis Landshut ist die Anzahl der Kindertagesstätten von 2008 bis 2011 von 72 auf 93 Einrichtungen gestiegen.

5 B16 B15n A93 B15 B299 A92 Isar B11 B388 A92 Flughafen München B15 B299 B388 Nächste Haltestelle: Flughafen M Der Landkreis Landshut unterstützt die bessere Anbindung des Flughafens durch die Co-Finanzierung eines Flughafenbusses, der Arbeitnehmer und Flughafengäste kostengünstig und schnell zum Flughafen bringt. B15n A94

6 Baierbach Bayerbach bei Ergoldsbach Bodenkirchen Buch am Erlbach Scheideckerberg-Ost I Pramer Straße Süd Fünf e mit über 50 Bauparzellen Metzgerfeld Wohnbaugebiet in Sonnenlage gute Verkehrsanbindung: 17 km südlich von Landshut, über die B15 schnell zu erreichen, Entfernung zum Flughafen München ca. 40 Min. ländlicher Charakter 778 Einwohner Das Scheideckerberg- Ost I in Hanglage entsteht im Südosten der Gemeinde. Das Zentrum liegt in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Das liegt an einem Nordhang im Südosten der Ortschaft und besteht aus 11 Parzellen. Die Grundstücke haben eine Größe zwischen 592m 2 und 815m 2 und sind ab 2013 verfügbar. Die Erschließung erfolgt in Es ist geplant, verschiedene Bautypen im Bebauungsplan zuzulassen. Die textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans lassen einen sehr großen Spielraum, so dass jeder seine persönlichen Vorstellungen eines Eigenheims verwirklichen kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Aktive Dorfgemeinschaft mit regem Vereinsleben östlich von Ergoldsbach an der Staatsstraße 2328 und der Kreisstraße LA28, 10 Kilometer zur nächsten Anschlussstelle der A92 umgeben von großen Waldungen Einwohner auf einer Gemeinde fläche von 25,42km 2 Im Pramer Straße-Süd, Ortsteil Mausham, verfügt die Gemeinde Bayerbach b. Ergoldsbach noch über sechs Baugrundstücke. Die Grundstücke sind zwischen 600m 2 und 800m 2 groß. Auch im Feuchtener Straße-Ost, in zentraler Lage, kann noch ein Baugrundstück mit einer Größe von 605m 2 angeboten werden. Im Am Schachten, Ortsteil Greilsberg, steht derzeit ebenfalls noch ein Bauplatz zum Verkauf. Die Grundstücke in allen en sind sofort bebaubar. Kindergarten, Grundschule mit Turnhalle, Kinderkrippe/-hort ärztliche Versorgung durch zwei Allgemeinarztpraxen Metzgerei, Lebensmittelhandel, zwei Banken Fuchshöhe in Boden - kirchen Berndlacker in Bonbruck Haiderfeld in Aich e Schandlacker und Am Sattlinger Graben in Binabiburg Gute Erreichbarkeit, je ca. 10km von Vilsbiburg und Neumarkt-St. Veit entfernt. zwischen Kreuzungspunkt B299 und B388 im Süden 25km nach Landshut Einwohner leben in dem 62km 2 großen Gebiet Öffentlicher Personen-Nahverkehr mit Bussen Bahnhof in Hilling bei Aich Grundstücke ca m 2 sofort verfügbar 90 bis 105 inkl. Erschließungskos - ten. Im Rahmen eines Förderprogrammes für Familien gibt es Preisnachlässe. Innerhalb von drei Jahren ab Kauf ist der Rohbau, nach weiteren zwei Jahren das Wohnhaus zu erstellen. Grundschulen in Aich und Boden - kirchen und Mittelschule in Bodenkirchen Sonderpädagogisches Förder - zentrum in Bonbruck Leihbücherei Kindergärten in Binabiburg und Bonbruck Kinderkrippe in Binabiburg 2 Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke Lebensmittelgeschäfte in den Ortsteilen Bürgerstadl, Freibad, Kegelbahnen, Tennisplätze, Tennishalle, Stockbahnen, Sportplätze, Sporthallen, Squash-Center, Fußball-Golfplatz versorgung zwischen Landshut und München an der B11, 5km von der Autobahnausfahrt A92 Moosburg Nord/Buch a. E. entfernt, Entfernung zum Flughafen ca. 15 Min., 10 Min. nach Landshut, 15 Min. nach Freising Einwohner Das Wohnbaugebiet Metzgerfeld liegt an einem sonnigen Südwesthang. Die Grundstücke sind bereits terrassiert, d.h. der Garten wird trotz der vorgegebenen Hanglage eben sein und das Gebäude kann wenn gewünscht barrierefrei errichtet werden. Parzellengrößen zwischen 600 und 1.000m 2 sofort bebaubar erschlossen nach BauGB. Auch im Steinbergfeld im OT Thann werden Grundstücke angeboten. Weitere Bau gebiete werden 2013 wieder aus gewiesen. Kinderkrippe, Kindergarten mit Hort, Waldkindergarten, Grundund Mittel schule (MS mit offener Ganztagsbetreuung und Mittagessen) Gemeindebücherei Pfarrei Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Masseure und BRK-Sozialstation Pflegeheim mit 80 Betten, barrierefreies Wohnen Lebensmittelmärkte, Bäckerei, Metzgereien, Banken, Postagentur Gasthäuser mit Fremdenzimmern Handwerksbetriebe aller Gewerke und Gewerbegebiet 30 Vereine bzw. Abteilungen versorgung Gemeinde Baierbach c/o VG Altfraunhofen Rathausplatz Altfraunhofen Bürgermeisterin Luise Hausberger Tel luise.hausberger@vg-altfraunhofen.de Maria Freudenreich Tel maria.freudenreich@vg-altfraunhofen.de Verwaltungsgemeinschaft Ergoldsbach Hartmut Klenner Hauptstr Ergoldsbach Tel Fax klenner@vgem-ergoldsbach.de Gemeinde Bodenkirchen Bonbruck, Ebenhauserstraße Bodenkirchen Bürgermeisterin Monika Maier, Tel und info@gemeinde-bodenkirchen.de Gemeinde Buch am Erlbach Franz Goebl Rathausplatz Buch am Erlbach Tel Fax franz-goebl@buch-am-erlbach.de Alle Preisangaben verstehen sich pro m 2

7 Eching Eching Ergolding Ergolding Viecht Süd-Erweiterung Steinfeld III, Ortsteil Weixerau Lebuehel Wiesen, Piflas Schreinerfeld II, Käufelkofen Im südwestlichen Teil des Landkreises Landshut gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung über die Kreisstraße LA18 an die Bundesstraße 11; 2km zur Autobahn A92 Im Norden befindet sich der Echinger Stausee mit dem Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen und im Süden ein wunderbar in die Landschaft eingebettetes Hügelland Einwohner Das Viecht Süd-Erweiterung liegt auf einer leichten Anhöhe am süd lichen Ortsrand von Viecht. Die Baugrundstücke haben eine Größe zwischen 520m 2 und 680m 2, sind voll erschlossen und bebaubar ab Oktober/November Die Grundstückspreise sind bei der Gemeindeverwaltung abrufbar. Edeka-Markt im Ortsteil Viecht zwei Bankinstitute Arztpraxis, Zahnarzt Kinderkrippe/-hort, Kindergarten, Grundschule breites Angebot an Sportmöglichkeiten öffentlicher Nahverkehr in Richtung Landshut Im südwestlichen Teil des Landkreises Landshut im Isartal gelegen mit sehr guter Verkehrs - anbindung an die Bundesstraße 11; 2km zur Autobahn A92. Im Norden befindet sich der Echinger Stausee mit dem Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen und im Süden ein wunderbar in die Landschaft eingebettetes Hügelland Einwohner Das Steinfeld III im Ortsteil Weixerau liegt im schönen Isartal, direkt in der Nähe des Naturschutzgebietes Echinger Stausee. Die Baugrundstücke haben eine Größe von ca. 280m 2 bis ca. 670m 2 für Einzelhaus- und Doppelhausbebauung, sind voll erschlossen und ab Herbst 2012 bebaubar. Die Grundstückspreise sind bei der Gemeindeverwaltung abrufbar. gute Nahversorgung durch das nahe Gewerbegebiet im Ortsteil Weixerau Kinderkrippe, Kindergarten, Kinderhort, Grundschule breites Angebot an Sportmöglichkeiten öffentlicher Nahverkehr Arzt- und Zahnarztpraxis verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn München Deggendorf (A92) sowie zu den Bundesstraßen B15 und B299 zentraler Ort an der Stadtgrenze zu Landshut Einwohner Das Lebuehel Wiesen liegt im Ortsteil Piflas an der Alten Regensburger Straße direkt an der Stadtgrenze zu Landshut und grenzt an die Flutmulde. Es stehen noch vier EH-Parzellen (376m 2 473m 2 ) und zwei Atriumhausparzellen ( m 2 ) zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 300 im Einheimischenmodell und 320 im freien Verkauf, jeweils inkl. Erschließungskosten. Des weiteren stehen drei Mischgebietsparzellen zur Bebauung mit Wohn- und Geschäfts häusern zur Ver fügung (200 ). Die Grundstücke sind erschlossen und sofort bebaubar. hervorragende Infrastruktur Stadtbuslinie Einkaufsmöglichkeiten Apotheke, Ärztehaus in der Nachbarschaft 10 Min. mit dem Fahrrad zum Bahnhof fünf Kindertagesstätten, Grundund Hauptschulen, Sonderpädagogisches Förderzentrum, Realschule, Gymnasium (ab 2013) Sport- und Freizeitmöglichkeiten kulturelle Einrichtungen verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn München Deggendorf (A92) sowie zu den Bundesstraßen B15 und B299 zentraler Ort an der Stadtgrenze zu Landshut erreichbar über die St2143 sowie einen Geh- und Radweg Einwohner Das Schreinerfeld II liegt im Ortsteil Käufelkofen, westlich der Staatsstraße 2143, 6km nordwestlich vom Ortszentrum Ergolding. Es stehen noch sechs DHH-Parzellen (303m 2 380m 2 ) und sieben EH-Parzellen (520m 2 742m 2 ) zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 136 im Einheimischenmodell und 156 im freien Verkauf, wobei jeweils die Erschließungskosten für Straße und Kanal (nicht Rohrnetzkostenbeitrag für Wasser) enthalten sind. Die Grundstücke sind erschlossen und sofort bebaubar. regelmäßig Busse der RBO-Linien nach Ergolding mit zahlreichen Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten kulturellen Einrichtungen fünf Kindertagesstätten, Grundund Hauptschulen, Sonderpädagogischem Förderzentrum, Realschule, Gymnasium (ab 2013) Gemeinde Eching Bürgermeister Andreas Held Viecht, Hauptstraße Eching Telefon: Fax: gemeinde@eching-ndb.de Gemeinde Eching Bürgermeister Andreas Held Viecht, Hauptstraße Eching Telefon: Fax: gemeinde@eching-ndb.de Markt Ergolding Monika Strohmeier Lindenstraße Ergolding Tel strohmeier@ergolding.de Markt Ergolding Monika Strohmeier Lindenstraße Ergolding Tel strohmeier@ergolding.de

8 Ergoldsbach Essenbach Geisenhausen Geisenhausen Kapellenberg 1. Erweiterung Breitenstraße II, Mettenbach Pfarrfeld-Erweiterung Feldkirchen an der B15 zwischen Landshut und Regensburg mit Anbindung an die bereits im Bau befindliche B15 neu rd Einwohner Die Erweiterungsfläche liegt in attraktiver Randlage, unmittelbar neben dem Nah erholungsgebiet Kapellenberg und trotzdem nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Es werden Grundstücke für Einzelhausbebauung angeboten. Die durchschnittliche Grundstücksgröße beträgt 600m², voraussichtlich bebaubar im Jahr Es besteht bereits jetzt die Möglichkeit, sich in eine Vormerkliste für dieses eintragen zu lassen. Der Interessent wird dann vom Markt informiert, wenn die Baugrundstücke verkauft werden. hervorragende Infrastruktur Kinderkrippe/-hort, Kindergarten, Grund- und Hauptschule Mehrzweckhalle Senioren- und Pflegeheim Ärzte, Zahnärzte, Apotheken Volkshochschule, Bücherei, Jugendtreff, Musikschule ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten Sport- und Freizeitanlagen: Freibad, Hallen-Lehrschwimmbecken, Sportzentrum mit zwei Fußballplätzen, Leicht athletikanlagen, sechs Tennisplätze, eine Zwei- Platz- Tennishalle, Asphaltstockbahnen, Schützenstände, Golfplatz an den Verkehrsachsen B15, St2074 (B11) und A92 nur 10km von Landshut entfernt Einwohner, Tendenz steigend Das Breitenstraße II liegt im Ortsteil Mettenbach, 5km von Essenbach entfernt. Es befindet sich gleich am Ortseingang in idyllischer Lage. Die Grundstückspreise betragen 92 inkl. Straßenerschließung, zuzüglich Kanal- und Wasserherstellungsbeitrag sowie Ver messungskosten. Grundstücksgrößen von m 2. Alle 14 Parzellen sind bei Selbstbezugsverpflichtung sofort bebaubar. Wohnungsbauförderungsprogramm (kindbezogen, zur Förderung junger Familien) bis Der Markt Essenbach bietet auch in Essenbach, Ober-/Unterahrain und Unterwattenbach Baugrundstücke an. Grundschule mit dazugehörenden Sportanlagen ÖPNV Kinderkrippe, Kindergärten, Grund-/ Hauptschule, Wirtschaftsschule Einkaufsmöglichkeiten über 70 Vereine Kultur (Eskara + Musikschule) Sportanlagen Unterzentrum mit Lage an einer Entwicklungsachse von überregionaler Bedeutung im südlichen Landkreis im Tal der Kleinen Vils an der B299, zur A92 nur 18 km, Flughafen München 40 Min., Bahnlinie Salzburg Mühldorf Neumarkt St. Veit Landshut Einwohner Am nordöstlichen Ortsrand an der Kreisstraße LA31 stehen in dem neuen von ursprünglich insgesamt 74 Parzellen derzeit noch 35 Parzellen mit Grundstücksgrößen von m 2 (Preis 90 zuzügl. Erschließung) für Einzel- und Doppelhäuser mit max. zwei Voll - geschoßen zur Verfügung sofort bebaubar. Grund- und Hauptschule mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung, weiterführende Schulen in Vilsbiburg (8km) bzw. Landshut (14km), zwei Kindergärten, Kinderkrippe, Schülerhort, Mutter- Kind-Gruppen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Supermärkte, Discounter Bahnhof RBO Landshut Vilsbiburg ca. 70 Vereine zwei Bolz- und fünf Kinderspielplätze Sport-, Tennisplätze, Eisstockhalle, Kegelbahnen, Freibad /DSL und Kabelanschluss vorhanden Unterzentrum mit Lage an einer Entwicklungsachse von überregionaler Bedeutung im südlichen Landkreis im Tal der Kleinen Vils an der B299, zur A92 nur 18 km, Flughafen München 40 Min., Bahnlinie Salzburg Mühldorf Neumarkt St. Veit Landshut Einwohner Am südwestlichen Ortsrand im Ortsteil Feldkirchen, Zufahrt von der Staatsstraße 2054 und der Kreisstraße LA8. Zur Verfügung steht noch eine Parzelle mit 704m 2 zur Einzelhaus - bebauung mit zwei Vollgeschoßen (Grundstückspreis 90 zuzügl. Erschließung) sofort bebaubar. Grund- und Hauptschule mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung, weiterführende Schulen in Vilsbiburg (8km) bzw. Landshut (14km), zwei Kindergärten, Kinderkrippe, Schülerhort, Mutter- Kind-Gruppen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Supermärkte, Discounter Bahnhof RBO Landshut Vilsbiburg ca. 70 Vereine zwei Bolz- und fünf Kinderspielplätze Sport-, Tennisplätze, Eisstockhalle, Kegelbahnen, Freibad /DSL und Kabelanschluss vorhanden Markt Ergoldsbach Hartmut Klenner Hauptstr Ergoldsbach Tel Fax klenner@vgem-ergoldsbach.de Markt Essenbach Rathausplatz Essenbach Herr Berger Tel berger@essenbach.de Herr Bremm Tel bremm@essenbach.de Markt Geisenhausen Frau Vögl, Zi.-Nr. 101 Marktplatz Geisenhausen Tel rathaus@geisenhausen.de Markt Geisenhausen Frau Vögl, Zi.-Nr. 101 Marktplatz Geisenhausen Tel rathaus@geisenhausen.de

9 Hohenthann Kumhausen Kumhausen Neufahrn Büchlacker II Eierkam II Wohnen im Grünen PreisenbergV Ihr Bauplatz an der Sonne An der Reutstraße hervorragende Anbindung über die Staatsstraße 2143 nach Landshut (15km) und nach Rottenburg (8km); Entfernung zur Autobahnanschlussstelle A92 Landshut- Nord 10 Min Einwohner Das liegt im Norden der Gemeinde Hohenthann und grenzt im Osten an einen Wald sowie an das bestehende Büchl - acker I an. Im Süden und Osten liegen ebenfalls bestehende e. Das ist innerorts sehr gut erschlossen und kann direkt über die St2143 angefahren werden. Noch sind 20 von 47 Baugrundstükken zu verkaufen, Baugrundstücksgrößen von 500m m 2. Der Grundstückspreis inkl. Erschließung (ohne Kanal und Wasserherstellungsbeitrag) beträgt 90. Für Familien und Alleinerziehende ohne Wohngrundbesitz wird für jedes Kind unter 18 Jahren 1 Kindernachlass gewährt. Grundschule, Klassen 5 und 6 des Mittelschulverbandes Nördlicher Landkreis gute Einkaufsmöglichkeiten Anschluss an das ÖPNV-Netz Kindergarten sowie Waldkindergarten dreigruppige Kinderkrippe Sportzentrum solarbeheiztes Freibad Wanderwegenetz, Walderlebnispfad (Glasfaser) Anschluss an das Eierkam I ruhige Lage unweit von Landshut in südöstlicher Richtung aufstrebende Gemeinde mit großem Zuwachs Einwohner Stadtbusanbindung Das Eierkam II schließt sich dem Eierkam I an. Es umfasst 13 Bauparzellen in einer Größe von 430 bis 590m 2. Der Verkauf der Grundstücke erfolgt voraussichtlich im Sommer Es können vier verschiedene Haustypen errichtet werden, die nach Süden ausgerichtet sind. Eierkam II liegt familien freundlich in einer sehr ruhigen Lage, jedoch sind alle lebensnotwendigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. städtische Buslinie 1 nach Landshut und zum Bahnhof Beförderung zu den weiterführenden Schulen durch Sonderbusse Kinderkrippe, zwei Kindergärten, Grundschule Kumhausen vom Bau - gebiet nicht weit entfernt Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Gewerbegebiet an der B15 wie drei Einkaufsmärkte, Drogeriemarkt, Kfz-Werkstätte, Tankstelle, Waschanlage, Metzgereien, Bäckereien medizinische Versorgung herrliche Rad- und Wanderwege rundum sechs bayerische Gaststätten mit Bier gärten Sportanlage Grammelkam in drei Kilo meter Entfernung über die B15 oder über den Radweg zu erreichen unweit von Landshut in südöst - licher Richtung aufstrebende Gemeinde mit großem Zuwachs Einwohner Das Preisenberg V liegt im Entwicklungsdreieck Kumhausen-Preisenberg-Niederkam und umfasst 31 Bauparzellen mit einer Größe von 330 bis 700m 2. Der Kaufpreis beträgt 175 zzgl. Erschließung. Es können drei verschiedenen Haustypen errichtet werden, die südwestlich ausgerichtet sind. Preisenberg V liegt familienfreundlich in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage. städtische Buslinie 1 nach Landshut und zum Bahnhof Beförderung zu den weiterführenden Schulen durch Sonderbusse Kinderkrippe, zwei Kindergärten, Grundschule Kumhausen vom nicht weit entfernt Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Gewerbegebiet an der B15 wie drei Einkaufsmärkte, Drogeriemarkt, Kfz-Werkstätte, Tankstelle, Waschanlage, Metzgereien, Bäckereien medizinische Versorgung herrliche Rad- und Wanderwege rundum sechs bayerische Gaststätten mit Biergärten Sportanlage Grammelkam in drei Kilometer Entfernung über die B15 oder über den Radweg zu erreichen Neufahrn i. NB liegt im Städtedreieck Landshut Regensburg Straubing direkt an der B15 mit Anschluss an die B15 neu Einwohner Haushalte 38,87km 2 Fläche An der Reutstraße liegt im Osten von Neufahrn an einem sonnigen Südhang. Noch 9 Parzellen zwischen 422m² und 943m² stehen zur sofortigen Bebauung zur Verfügung; davon zwei Parzellen für Doppelhaushälften. Preis: 92, voll erschlossen u. inkl. der Herstellungsbeiträge für Wasser/ Kanal. Zusätzliche Preisermäßigung durch das Förderprogramm Junge Familien. Grundschule u. Realschule am Ort, Gymnasium 8km entfernt umfassende Einkaufsmöglich - keiten für den täglichen Bedarf sehr gute Zugverbindung nach München Regensburg Straubing/Cham Kindergarten und Kinderkrippe medizinische Versorgung: zwei Zahn-, zwei Allgemeinärzte, Apotheke Seniorenzentrum Sport- und Freizeitanlage mit Minigolf, Boccia, Bolzplatz, Stockbahnen und Mehrzweckplatz Gemeinde Hohenthann Herr Hauner Rathausplatz Hohenthann Tel Fax uli.hauner@84098-hohenthann.de Gemeinde Kumhausen Josef Nagl (1. Bürgermeister) Rathausplatz Kumhausen Tel gemeinde@kumhausen.de Gemeinde Kumhausen Josef Nagl (1. Bürgermeister) Rathausplatz Kumhausen Tel gemeinde@kumhausen.de Gemeinde Neufahrn i. NB Frau Grundler Hauptstr Neufahrn i. NB Tel poststelle@gemeinde-neufahrn.de

10 Neufahrn Neufahrn Niederaichbach Niederaichbach Niederfeld IV Winklsass I Äußere Müller - äcker BA I, Niederaichbach Müllerfeld, Oberaichbach Neufahrn i. NB liegt im Städtedreieck Landshut Regensburg Straubing direkt an der B15 mit Anschluss an die B15 neu Einwohner Haushalte 38,87 km 2 Fläche Neufahrn i. NB liegt im Städtedreieck Landshut Regensburg Straubing direkt an der B15 mit Anschluss an die B15 neu Einwohner Haushalte 38,87 km 2 Fläche Niederaichbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Landshut und Dingolfing Einwohner ca Haushalte ca. 34 km 2 Fläche 31 Ortsteile Einwohner ca Haushalte ca. 34 km 2 Fläche 31 Ortsteile Müllerfeld im Gemeindeteil Oberaichbach. Niederfeld IV liegt im Osten von Neufahrn und ist durch die leichte Hanglage ein attraktives. Noch 15 Parzellen zwischen 783m 2 und 907m 2 stehen zur sofortigen Bebauung zur Verfügung. Preis: 86, voll erschlossen und inkl. der Herstellungsbeiträge für Wasser/Kanal. Zusätzliche Preisermäßigung durch das För der pro gramm Junge Familien. Grundschule u. Realschule am Ort, Gymnasium 8km entfernt umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ideale Zugverb. nach München Regensburg Straubing/Cham Kindergarten u. Kinderkrippe medizinische Versorgung: zwei Zahn-, zwei Allgemeinärzte, Apotheke Seniorenzentrum Sport- und Freizeitanlage mit Minigolf, Boccia, Bolzplatz, Stockbahnen, Mehrzweckplatz Winklsass I liegt am östl. Ortsrand von Winklsass, nur ca. 950m Luft - linie vom Zentrum des Hauptorts Neufahrn entfernt, an einem herrlich gelegenen Südhang. In einem ersten Bauabschnitt entstehen derzeit 44 Parzellen zwischen ca. 535m² bis 790m². Die Erschließung wird Anfang Oktober 2012 fertiggestellt sein. Preise auf Anfrage. Grundschule u. Realschule am Ort, Gymnasium 8km entfernt umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ideale Zugverb. nach München Regensburg Straubing/Cham Kindergarten u. Kinderkrippe medizinische Versorgung: zwei Zahn-, zwei Allgemeinärzte, Apotheke Seniorenzentrum Sport- und Freizeitanlage mit Minigolf, Boccia, Bolzplatz, Stockbahnen, Mehrzweckplatz Äußere Mülleräcker BA I im Gemeindeteil Niederaichbach. 66 Parzellen davon 6 mit Mehr - familienhäusern bebaubar (max. 6 Wohneinheiten), ansonsten Einzel- und Doppelhäuser; 110 pro m 2 inklusive Erschließung. Grund- und Hauptschule in Niederaichbach, Kneipp-Kinder - tagesstätte und Kinderkrippe, Waldkindergarten Medizinische Versorgung: All - gemeinarzt, Zahnarzt, physio - therapeutische Praxis, Natur heilpraxis, Pflegedienst Tierarztpraxis im Ortsteil Hütten - kofen moderne Sportanlagen für Fußball, Tennis und Breitensport Metzgerei, Bäckerei, EDEKA, zahlreiche Gaststätten zahlreiche Ortsvereine versorgung über Glas faser in 2km Entfernung BAB A92, Ausfahrt Wörth-Niederaichbach Linienbusse nach Landshut nächster Bahnhof in Wörth a.d.isar (4 km entfernt) 11 Parzellen zwischen 544 und 781m 2, bebaubar mit Wohngebäuden mit max. zwei Wohneinheiten, 85 pro m 2 inklusive Erschließung in 4 km Entfernung in Niederaichbach Grund- und Hauptschule, Kneippkindertagesstätte und Kindergarten, Waldkindergarten Medizinische Versorgung in Niederaichbach: All gemeinarzt, Zahnarzt, physio therapeutische Praxis, Natur heilpraxis, Pflegedienst Tierarztpraxis im Ortsteil Hütten - kofen Nahversorger in Niederaichbach Metzgerei zahlreiche Ortsvereine versorgung über Glas faser Linienbusse nach Landshut und Vilsbiburg Gemeinde Neufahrn i. NB Frau Grundler Hauptstr Neufahrn i. NB Tel poststelle@gemeinde-neufahrn.de Gemeinde Neufahrn i. NB Frau Grundler Hauptstr Neufahrn i. NB Tel poststelle@gemeinde-neufahrn.de Gemeinde Niederaichbach Robert Woisetschläger Rathausstr Niederaichbach Tel Fax woisetschlaeger@niederaichbach.de Gemeinde Niederaichbach Robert Woisetschläger Rathausstr Niederaichbach Tel Fax woisetschlaeger@niederaichbach.de

11 Obersüßbach Pfeffenhausen Rottenburg Rottenburg Kirchanger Hirtberg Pattendorf- Brunnenfeld Oberroning- Klostergrund gute Anbindung zur A92 München- Deggendorf und zur A93 München- Regensburg und zum Flughafen München; ebenso sehr gute Anbindung zur Autobahn Regensburg. Beides ist in ca. 10 Min. erreichbar gelegen in der Hallertau zwischen Landshut und Mainburg Einwohner Zentral am Ortskern gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Kirche und zu öffentlichen Einrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Bücherei. Die Grundstücke sind sofort verfügbar zum Preis von 80 (erschlossen nach Bundesbaugesetzbuch); sehr großzügige Baumöglichkeit, Variationen im Baustil erlaubt. Grundstücks - größen von 345m 2 953m 2. Kindergarten, Grundschule; Eltern-Kind-Gruppe; Kinderkrippe; VHS mit sämtlichen Kursangeboten ein EDEKA-Geschäft, Getränkemarkt; Baugeschäft, Spenglerei, Elektrogeschäft, Kfz-Werkstätten, Zimmerei, Bagger betrieb Physiotherapie, Kosmetik Freibad, Fußballplatz mit zusätzlichem Trainingsplatz und Kleinfeld, Skaterplatz, Kinderspielplatz, Mehrzweckhalle Radweg von Obersüßbach Richtung Landshut: Inlineskating möglich Gemeindebücherei ÖPNV: Öffentliche Buslinie nach Landshut und Mainburg breitgefächertes Vereinsangebot verkehrsgünstige Lage an der B 299 zwischen Landshut und Regensburg: A 92 und A 93 in je ca. 10 Min. erreichbar Einwohner Die Baugrundstücke befinden sich in Südhanglage am Ortsrand von Pfeffenhausen Richtung Niederhornbach. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 560 und 860m 2, Kaufpreis 60 zzgl. Erschließungskosten. Als Familienförderung wird ein Nachlass von 2 pro Kind gewährt. Dies gilt auch für Kinder, die innerhalb von fünf Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages geboren werden. Außerdem bietet der Markt Pfeffenhausen Baugrundstücke im Ortsteil Oberlauterbach mit einer Größe von 599m² 829m² im bereits erschlossenen Käsleite zum Preis von 50 zzgl. Erschließungskosten an. Kinderkrippe (ab September 2012), drei Kindergärten (mit Nachmittagsbetreuung), Grund- u. Mittelschule (mit Ganztagsschule) Busanbindung u. a. zu Schulen in Rottenburg, Mainburg, Furth, Landshut Verbraucher-, Textilmärkte Ärzte, Apotheke breit gefächertes Vereinsangebot in sportlicher, kultureller und gesellschaftlicher Hinsicht Anbindung an die Buslinien der RBO verkehrsgünstige Lage durch Anbindung an die Autobahnen in Richtung Regensburg (A93 15 Min.) und München (A92 15 Min.) sowie an die B15 neu (5 Min.) am nördlichen Rand des Landkreises Landshut Einwohner Das liegt an einem leichten Südosthang am westlichen Ortsende des Ortsteils Pattendorf. Es stehen 29 Bau parzellen von 350 bis 781m 2 zum Verkauf. Die Bebauung ist mit Einzelhäusern und Doppelhaushälften möglich. Bauparzellen voll erschlossen und sofort bebaubar. Kein Bauzwang. 54 zuzüglich Erschließungs kosten. Für Familien ohne eigenen Wohngrund - besitz Kindernachlass von 1,50 für das erste und 2,50 für jedes weitere Kind unter 18 Jahren. Detaillierte Angaben: gut ausgebaute und umfangreiche Infrastruktur Grund-, Haupt-, Förder- und Realschulen mit Ganztagsangeboten; drei Kinder gärten, Kinderkrippe; mehrere Gymnasien in den Nachbargemeinden 100 Vereine mit 15 Sportvereinen beheiztes Freibad gut ausgebautes Radwegenetz zahlreiche Einkaufsmärkte RBO gute medizinische Versorgung verkehrsgünstige Lage durch Anbindung an die Autobahnen in Richtung Regensburg (A93 15 Min.) und München (A92 15 Min.) sowie an die B15 neu (5 Min.) am nördlichen Rand des Land kreises Landshut Einwohner Das schließt am nördlichen Ortsrand des Ortsteils Ober - roning an ein bestehendes an und ist gut von der am Ort vorbeiführenden Kreisstraße LA 35 erreichbar. Es stehen 9 Bauparzellen von 634 bis 964m 2 zum Verkauf. Die Bebauung ist mit Einzelhäusern möglich. Bauparzellen voll erschlossen und sofort bebaubar. Kein Bauzwang. 78 einschließlich der Herstellungsbeiträge für Straße und Abwasser. Für Familien ohne eigenen Wohngrundbesitz Kindernachlass von 1,50 für das erste und 2,50 für jedes weitere Kind unter 18 Jahren. Detaillierte Angaben: gut ausgebaute und umfangreiche Infrastruktur Grund-, Haupt-, Förder- und Realschulen mit Ganztagsangeboten; drei Kinder gärten, Kinderkrippe; mehrere Gymnasien in den Nachbargemeinden 100 Vereine mit 15 Sportvereinen beheiztes Freibad gut ausgebautes Radwegenetz zahlreiche Einkaufsmärkte RBO gute medizinische Versorgung Gemeinde Obersüßbach 1. Bgm. Alfons Satzl Bauamt: Michael Bruckmoser Am Rathaus Furth Tel Fax michael.bruckmoser@vg-furth.de Markt Pfeffenhausen Frau Schweiger Marktplatz Pfeffenhausen Tel Fax poststelle@markt-pfeffenhausen.de Stadt Rottenburg a.d.laaber Siegfried Hatzl Neufahrner Straße Rottenburg a.d.laaber Tel siegfried.hatzl@rottenburg-laaber.de mail@rottenburg-laaber.de Stadt Rottenburg a.d.laaber Siegfried Hatzl Neufahrner Straße Rottenburg a.d.laaber Tel siegfried.hatzl@rottenburg-laaber.de mail@rottenburg-laaber.de

12 Velden Vilsbiburg Vilsbiburg Vilsheim Foto: Leidorf Foto: Leidorf Mälzerstraße / Velden Reit /Eberspoint Am Birkenberg /Obervilslern Achldorf, Stadt Vilsbiburg Haarbach Am Alten Sportplatz Kapfinger Graben, Vilsheim an der B388 mit kurzen Wegen nach Landshut und Flughafen München Einwohner Das Mälzerstraße liegt im Hauptort Velden; das Reit ca. 5km vom Hauptort entfernt im Ortsteil Eberspoint und das Am Birkenberg ca. 2km entfernt im Ortsteil Obervilslern. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 400m 2 und 800m 2 zum Preis von 80 inkl. Erschließungsbeitrag und zzgl. Wasser- und Abwasserbeiträgen. Verfügbar ab sofort. Grund- und Mittelschule in Velden, weiterführende Schulen mit guter Bus anbindung Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Apotheken ÖPNV-Anbingung vorhanden, Bahnhof Schwindegg und Dorfen mit Zugverbindung nach München Kinderkrippe/-hort, Kindergarten ausgebautes Radwegenetz Sportangebot in den Vereinen ca. 20km südöstlich von Landshut im reizvollen niederbayerischen Vilstal, an der Bahnlinie Landshut Mühldorf Salzburg Bundesstraßen B299 und B388 führen um die Stadt herum; Entfernung zur A92: 23km, zum Flughafen München: 45km Einwohner Das Achldorf liegt 2km südlich von Vilsbiburg und ist durch Geh- und Radwege und den öffentlichen Personennahverkehr gut an den Stadtkern angebunden. Die Grundstücke in Größen ab 200m 2 bis über 1.000m 2 sind sofort bebaubar. Die Preise betragen zwischen 71 für Grundstücke im Bereich Junges Wohnen und 97 für Grundstücke in besonderer Lage und für Geschoßwohnungsbau, jeweils zuzüglich Erschließungskos - ten (Baufrist: 10 Jahre ab Beurkundung des Grunderwerbs). Realschule, Gymnasium, Volkshochschule, Musikschule Fachgeschäfte und Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf Bahn- und Busverbindungen, Anrufsammeltaxi alle Kinderbetreuungseinrichtungen umfangreiches und vielfältiges Sport- und Freizeitangebot reichhaltiges kulturelles Angebot (UMTS) ca. 20km südöstlich von Landshut im reizvollen niederbayerischen Vilstal, an der Bahnlinie Landshut Mühldorf Salzburg B299 und B388 führen um die Stadt herum; Entfernung zur BAB 92: 23km, zum Flughafen München: 45km Einwohner Die Ortschaft Haarbach liegt ca. 4km südwestlich von Vilsbiburg und hat rund 500 Einwohner. Die sofort bebaubaren Grundstücke sind leicht nach Süden geneigt, die Grundstücksgrößen liegen zwischen 725 bis 1.049m 2 zu Preisen von 51 bis 61, jeweils zuzüglich Erschließungskosten (Baufrist: 5 Jahre ab Beurkundung des Grunderwerbs, auch Erbbaurecht möglich). Realschule, Gymnasium, Volkshochschule, Musikschule Fachgeschäfte und Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf Bahn- und Busverbindungen, Anrufsammeltaxi alle Kinderbetreuungseinrichtungen umfangreiches und vielfältiges Sport- und Freizeitangebot reichhaltiges kulturelles Angebot (UMTS) an der südwestlichen Grenze des Landkreises Landshut die Staatsstraße 2054 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Landshut, ebenso die Kreisstraße LA17. Entfernung zum Flughafen München über die A92 30 Min Einwohner Das Kapfinger Graben befindet sich im Hauptort Vilsheim im Anschluss an bereits vorhandene Wohngebiets- und Dorfgebietsflächen. Es umfasst insgesamt 64 Bauparzellen mit einer Größe von 312m 2 bis ca. 750m 2 und sieht Einzelhaus- und Doppelhausbebauung vor. Die Erschließung erfolgt in drei Bauabschnitten. Die Grundstücke sind voraussichtlich ab Frühjahr 2012 bebaubar. Der Preis liegt je nach Lage zwischen 120 und 130 inkl. Erschließung. Grundschule, Kindergarten, Bau einer Kinderkrippe geplant Arzt, Zahnarzt, Apotheke Raiffeisenbank Einkaufsmarkt Gasthaus zahlreiche Vereine mit vielfältigem Freizeitangebot öffentliche Buslinie (mehrmals täglich) nach Landshut Markt Velden Herr Huber Bahnhofstraße Velden Tel bauamt@vg-velden.de Stadt Vilsbiburg Walter Burger Stadtplatz Vilsbiburg Tel Fax burger@vilsbiburg.de Stadt Vilsbiburg Walter Burger Stadtplatz Vilsbiburg Tel Fax burger@vilsbiburg.de Gemeinde Vilsheim 1. Bürgermeister Brandlmeier Frau Bergmaier Schulstraße Vilsheim Tel poststelle@vilsheim.de

13 Lebensraum mit Perspektive Adlkofen Aham Altfraunhofen Der Landkreis Landshut bietet als innovative Wirtschaftsregion beeindru - ckende Entwicklungsdaten und hervorragende Rahmenbedingungen für einen weiter erfolgreichen Weg. Zukunftsträchtige Branchen wie Automotive, Logistik und IT zeichnen sich im Landkreis Landshut durch eine überproportional gute Entwicklung aus: Sie übernehmen die Führung in einem breitgefächerten Branchenmix, der Beschäftigung und Wohlstand in der Region fördert. Die günstige Verkehrs- und Versorgungs-Infrastruktur sowie ein reichhaltiges Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen garantieren für die Menschen, die hier wohnen, beste Voraussetzungen in allen Lebensphasen. Intakte Kommunalfinanzen und eine vom leis tungsstarken Mittelstand geprägte Wirtschaft bilden die solide Grundlage dafür, dass dies auch so bleibt. Somit wird sich auch in Zukunft die positive Entwicklung der Region fortsetzen und damit ein Raum mit hoher Attraktivität und Lebensqualität bleiben. Gesunde Einstellung Die Wirtschaftsregion Landshut mit Stadt und Landkreis Landshut bietet eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur. Gerade auch die medizinische Versorgung wir hier groß geschrieben. Das Landshuter Kommunalunternehmen für Medizinische Versorgung bietet als Zusammenschluss der drei großen Krankenhäuser im Landkreis flächendeckende, naheliegende Versorgung. Als praktischer Faltplan gibt ein Gesundheitswegweiser für die Einwohner im Landkreis Aufschluss über die Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Seniorenund Pflegeheimen, Zahnärzten oder anderen Beratungsangeboten im Gesundheitswesen. Adlkofen Nord I zentrale Lage im Südosten von Landshut gute Anbindung an die A92 in Landshut und Wörth/Isar zahlreiche Buslinien nach Landshut Einwohner Baugrundstücke in zentraler Lage an der Staatsstraße 2045 für Einfamilien-/Doppelhäuser in Grundstücksgrößen von m 2, teilweise sofort bebaubar. zahlreiche öffentliche und private Einrichtungen attraktive Wohnlagen viele mittelständische Unternehmen breites gesellschaftliches Angebot Einkaufsmarkt und eine Reihe von Dienstleistungsbetrieben am Ort breite Ansiedlung von Einrichtungen der Daseinsvorsorge umfangreiches Spektrum an Vereinen zur Freizeitgestaltung Pflegeheim anschluss Gemeinde Adlkofen Herr Schmid Hauptstraße Adlkofen Tel Fax bauamt@adlkofen.de Loizenkirchen/Mitte Verkehrsanbindung: 25km nach Landshut, 15km nach Dingolfing und zur Autobahn A92 Dingolfing Einwohner Das Loizenkirchen/ Mitte bildet den Lückenschluss zwischen den Ortschaften Aham und Loizenkirchen, direkt an der LA44. Es besteht aus 7 Parzellen mit Grundstücksgrößen zwischen 664m 2 und 865m 2, bebaubar mit Einfamilienhäusern. Grundstückspreis 41 /m 2. Vorausleistungen BauGB: 24 /m 2, KAG:10 /m 2, Wasser versorgung: 4 /m 2. Kindergarten und Grundschule im Ort Aham Einkaufsmöglichkeiten in Frontenhausen, Gerzen und Vilsbiburg Öffentlicher Personennahverkehr nach Vilsbiburg und Landshut; Werksverkehr zu BMW Dingolfing, Mann und Hummel Marklkofen Allgemeinarzt, physiotherapeutische Praxis Gaststätte Bibliothek Sportanlagen, Fußball, Tennis, Eisstockbahn Gemeinde Aham Elisabeth Kobold, 1. Bgm. Rathausplatz 1, Gerzen Tel Fax buergermeister.kobold.aham@gerzen.de Sonnenhang Gute Verkehrsanbindung: 12 km südlich von Landshut, über die B15 schnell zu erreichen, Entfernung zum Flughafen München ca. 35 Min. ländlicher Charakter Einwohner Das Sonnenhang entsteht im Norden der Gemeinde gegenüber des Ortsteils Moorloh. Es ist ein wenig außerhalb des Zentrums, jedoch ist dieses zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Das liegt etwas erhöht im Norden der Ortschaft und besteht aus 70 Parzellen. Die Grundstücke haben eine Größe zwischen 450m 2 und 1.072m 2 und sind ab Frühjahr 2013 verfügbar. Die Erschließung erfolgt im Frühjahr Der Grundstückspreis liegt bei 142 pro m 2 (erschlossen). Um auch Familien mit Kindern den Traum vom Eigenheim zu erleichtern, wird die Gemeinde ein Familienmodell anbieten. Es sind verschiedene Bautypen im Bebauungsplan zugelassen, die eine flexible Bebauung ermöglichen. Die textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans lassen einen sehr großen Spielraum, so dass jeder seine persönlichen Vorstellungen eines Eigenheims verwirklichen kann. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule Verschiedene Einkaufsmöglich - keiten für den täglichen Bedarf Aktive Dorfgemeinschaft mit regem Vereinsleben Seniorenzentrum (Pflegeheim und Betreutes Wohnen) Ärztliche Versorgung (Allgemeinärzte, Zahnärzte, Tierärztin) Apotheke Gemeinde Altfraunhofen Rathausplatz Altfraunhofen Bürgermeisterin Katharina Rottenwallner Tel rowa@vg-altfraunhofen.de Maria Freudenreich Tel maria.freudenreich@vg-altfraunhofen.de Alle Preisangaben verstehen sich pro m 2

14 Nur einen Flügelschlag entfernt: Vielfältig: attraktiver Lebensraum schwungvoller Standort Landkreis Landshut Veldener Str Landshut Ansprechpartner: Wirtschaftsförderung Ludwig Götz Tel Fax Abbildungen: Archiv Landkreis Landshut Shutterstock.com, Leidorf.de, Zdera.de