RESERVIERT ### MITTENDRIN statt nur dabei ###

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1 Broschüre RESERVIERT ### MITTENDRIN statt nur dabei ### EXPOSÉ RESERVIERT ### MITTENDRIN statt nur dabei ### ECKDATEN Adresse: Varel Baujahr: 1988 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 123 m² is e r p t Mie 0, 64 Nebenkosten (ca.): 125,- Warmmiete (ca.): 765,- Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: / Fax: / Objektart: Dachgeschosswohnung

2 Sehen, staunen, einziehen. Objekteckdaten: Objektart Dachgeschosswohnung Adresse Varel Baujahr 1988 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 123 m² Mietpreis 640,- Nebenkosten (ca.) 125,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten nein Warmmiete (ca.) 765,- Kaution Energieausweis 1.280,- Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis Gas 164,80 kwh / (m²*a) Sat Sep 29 00:00:00 CEST 2018 Energieausweis Baujahr 1988 Unterkellert ja Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Bodenbelag Heizung Fliesen Zentralheizung Befeuerung Kabel / Sat-TV Zustand Gas ja gepflegt Ausstattung: Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus, massive Klinkerbauweise, zentrale Citylage, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Küche mit moderner EBK, Fliesen- bzw. Laminatfußböden, 2 separate Kellerräume Lagebeschreibung: Die Stadt Varel ist mit ca Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufs-zentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig.varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport - und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unter-nehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung.Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel. Objektbilder: Objektbeschreibung: Diese angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer von Varel. Sie befindet sich mitten im Herzen der Einkaufsstadt, nur einen Steinwurf zur Fußgängerzone entfernt. Die ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche mit EBK und Vorratskammer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, HWR, Wintergarten und Diele. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und vermitteln somit ein mehr als angenehmes Raumgefühl. An schönen Sonnentagen lädt Sie der herrliche Balkon zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehören weiter 2 Kellerräume, die als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung stehen. Kurzfristig bezugsfrei. Seite 2/7

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7 Ansprechpartner: Firmendaten: Frank Kramer Inh. Herr Frank Kramer Buergermeister-Osterloh-Straße Varel Telefon: +49(4451) Mobil: +49(173) Tel.: / Fax: / Web: Ihre Notizen: Seite 7/7

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