NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG

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Christian Lang
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1 Katalog Position Nr. 66 Hochbunker in Bremen-Gröpelingen, Klitzenburg 89 - leerstehend - Lage und Verkehrsanbindung Die Stadt Bremen ist mit ihren ca Einwohnern die Hauptstadt des Bundeslandes Freie Hansestadt Bremen. Zu diesem Zwei-Städte-Staat gehört neben der Stadtgemeinde Bremen noch die 60 Kilometer nördlich gelegene Stadtgemeinde Bremerhaven. Bremen ist die zehntgrößte Stadt Deutschlands und die zweitgrößte Stadt in Norddeutschland. Bremen liegt zu beiden Seiten der Weser, etwa 60 Kilometer vor deren Mündung in die Nordsee. Der Bunker befindet sich im Stadtteil Gröpelingen OT Ohlenhof, der sich auf der rechten Weserseite, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfern befindet. Kino, Einkaufszentrum, Konzerte und ein vielseitiges Sportangebot bereichern das Quartier. Ebenso Kitas, mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Stadtteilschule. Anbindung an die A 27, Straßenbahnlinien in der Gröpelinger Heerstraße sowie zahlreiche Busverbindungen in Innenstadt und Bremens Norden. Ca. 15 PKW-Min. bis zum Zentrum bzw. ca. 20 PKW-Min. zum internationalen Flughafen. Umgebung aus Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, ruhiges Wohnumfeld. Baurecht/Energieausweis Lage im Bereich des qualifizierten Bebauungsplanes Nr Festsetzung: Flächen für den Gemeinbedarf, Schutzbauwerk. Die Festsetzungen der direkt angrenzenden Nutzung (Allgemeines Wohngebiet (WA)) ist demnach denkbar. Eine Aufstockung ist hinsichtlich der Höhenentwicklung der umgebenen Bebauung grundsätzlich möglich (gem. Auskunft Hansestadt Bremen vom Nov. 2012). Ein Energieausweis entfällt, unterliegt nicht der Energieeinsparverordnung. Grundbuch Amtsgericht Bremen, Grundbuch von Vorstadt R 29, Blatt 603, Gemarkung Vorstadt R, Flur 29, Flurstück 213/18 Grundstücksgröße ca. 622 m² Das Grundbuch wird lastenfrei an den Meistbietenden übergeben. Derzeitiger Bestand im Grundbuch: Abt. II: Keine Eintragung Abt. III: Keine Eintragung Flächen- / Mietangaben Bebaute Fläche ca. 557 m² Bruttogeschossfläche: ca m² (3 Geschosse) Geschosshöhen: EG ca. 2,75 m, 1. OG ca. 2,26 m, 2. OG ca. 2,31 m. Umbauter Raum ca m² Tel.: 0381/ Fax 0381/ Homepage: Seite 1 von 2 Stand:

2 Erschließung: NORDDEUTSCHE Erhebung von Erschließungskosten ist dem Auktionshaus nicht bekannt. Das Grundstück ist voll erschlossen und beitragsrechtlich abgerechnet. Funktionsfähigkeit der Erschließungsanlagen konnte nicht geprüft werden. Bauzustand Es handelt sich um einen ehemals für Zivilschutzzwecke gebauten Bunker aus dem Jahre Er bildet die Mitte zweier benachbarter 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern mit Balkonen (überwiegend Grenzbebauung). Drei Geschosse mit Flachdach. Die Fassade ist straßenseitig künstlerisch gestaltet (Sonnenuhr) sowie ringsum mit pflanzlichem Bewuchs versehen. Feuchtigkeitsschäden sind vorhanden, teilweise stark durchfeuchtet. Zuständige Behörden: Freie Hansestadt Bremen, Der Senator für Umwelt, Bau und Verkehr, Ansgaritorstraße 2, Bremen, Tel. 0421/ , Fax 0421/ , Verantwortlicher Mitarbeiter für Besichtigungen ist Herr Peter Beyer: Tel. 0421/ oder mobil: 0171/ Besichtigung: Dem Auktionshaus liegen derzeit keine Erkenntnisse über die Verkehrssicherheit des Objektes vor, insbesondere darüber, ob Grundstücke oder Gebäude gefahrlos betreten werden können. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Einlieferers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet keine Gestattung, den Auktionsgegenstand zu betreten oder zu befahren. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Einlieferer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren. Disclaimer: Die Angaben dienen dazu, den augenscheinlichen Gesamtzustand wiederzugeben. Insofern besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung. Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes (bei Drucklegung des Kataloges); sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Veränderungen oder Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Auktionstag wird der aktuelle Informationsstand ausgelobt (verlesen) und dann Bestandteil des Zuschlagsprotokolls/ Vertrages. Für die Objektbeschreibungen gelten ausschließlich diese ausgelobten/beurkundeten Angaben. Copyright: Jedwede Speicherung, Veröffentlichung, Vervielfältigung und Nutzung durch Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung des Rechteinhabers. Für nichtgewerbliche Zwecke sind Vervielfältigung und die unentgeltliche Verbreitung auch auszugsweise gestattet. Die Verbreitung, auch auszugsweise, über elektronische Systeme/Datenträger bedarf der vorherigen Zustimmung. Tel.: 0381/ Fax 0381/ Homepage: Seite 2 von 2 Stand:

3 Position 66 Hochbunker in Bremen, Klitzenburg 89 OpenStreetMap (und) Mitwirkende, CC-BY-SA Seite 1 von 5 Zuletzt gedruckt :43:00

4 Position 66 Hochbunker in Bremen, Klitzenburg 89 Seite 2 von 5 Zuletzt gedruckt :43:00

5 Position 66 Hochbunker in Bremen, Klitzenburg 89 Rückseitige Ansicht Seite 3 von 5 Zuletzt gedruckt :43:00

6 Position 66 Hochbunker in Bremen, Klitzenburg 89 Umgebung Seite 4 von 5 Zuletzt gedruckt :43:00

7 Position 66 Hochbunker in Bremen, Klitzenburg 89 Disclaimer: Wir weisen darauf hin, dass die beigefügten Fotografien weder vollständig noch repräsentativ sind. Möglicherweise befinden sich unter ihnen auch Fotografien, die die nähere oder weitere Umgebung des Objektes zeigen. Bei etwaigen Widersprüchen zwischen der schriftlichen Beschreibung des Objektes im Auslobungstext und den Fotografien geht der Auslobungstext vor. Die Fotografien beinhalten ausdrücklich keine Informationen zur Beschaffenheit des Objektes im Sinne des Kaufvertragsrechtes des BGB. Maße und Raumaufteilung nachfolgend beigefügter Grundrisse, sind vor Ort zu prüfen. Das Auktionshaus übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Seite 5 von 5 Zuletzt gedruckt :43:00

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