BIIS-Trendbarometer 2015 BIIS

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Johannes Kaufman
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2 BIIS-Trendbarometer

3 12 Monats-Forecast / Büro / Renditen / Europa 2015 vs Ø = -0,46 Ø = -1 Gewinner / Verlierer ggü Ø Veränderung = -0,45-0,8-0,6-0,4-0,2 0,2 sinkende Renditen steigende Renditen 3

4 12 Monats-Forecast / Büro / Mieten / Europa 2015 vs Ø = +0,23 Ø = Gewinner / Verlierer ggü Ø Veränderung = +0,18-0,6-0,3 0,3 0,6 0,9 steigende Mieten sinkende Mieten 4

5 12 Monats-Forecast / Handel / Renditen / Europa 2015 vs Ø = -0,49 Ø = Gewinner / Verlierer ggü Ø Veränderung = -0,40-0,8-0,6-0,4-0,2 0,2 sinkende Renditen steigende Renditen 5

6 12 Monats-Forecast / Handel / Mieten / Europa 2015 vs Ø = +0,22 Ø = +0,10 Gewinner / Verlierer ggü Ø Veränderung = +0,11-0,6-0,4-0,2 0,2 0,4 0,6 steigende Mieten sinkende Mieten 6

7 12 Monats-Forecast / Büro / Rendite- u. Mietniveau / Europa 2015 Varianz in % ( 0 ; 20 ; 80 ) ( 0 ; 22 ; 78 ) ( 0 ; 25 ; 75 ) ( 4 ; 22 ; 74 ) ( 9 ; 18 ; 73 ) ( 4 ; 30 ; 67 ) ( 0 ; 38 ; 62 ) ( 5 ; 37 ; 58 ) ( 9 ; 35 ; 57 ) ( 4 ; 41 ; 56 ) ( 4 ; 42 ; 54 ) ( 0 ; 53 ; 47 ) ( 0 ; 53 ; 47 ) ( 6 ; 56 ; 39 ) ( 6 ; 56 ; 38 ) ( 6 ; 76 ; 18 ) ( 0 ; 86 ; 14 ) 0% 100% Renditeniveau Mietniveau Ø = -0,46 Ø = +0,23 in % Varianz ( 83 ; 11 ; 6 ) ( 82 ; 18 ; 0 ) ( 65 ; 30 ; 5 ) ( 60 ; 40 ; 0 ) ( 59 ; 41 ; 0 ) ( 47 ; 47 ; 7 ) ( 41 ; 52 ; 7 ) ( 35 ; 59 ; 6 ) ( 30 ; 20 ; 50 ) ( 26 ; 68 ; 5 ) ( 23 ; 77 ; 0 ) ( 22 ; 78 ; 0 ) ( 17 ; 78 ; 4 ) ( 17 ; 39 ; 44 ) ( 15 ; 77 ; 8 ) ( 14 ; 86 ; 0 ) ( 12 ; 82 ; 6 ) ( 0 ; 94 ; 6 ) ( 0 ; 50 ; 50 ) 0% 100% sinkende Renditen / steigende Mieten steigende Renditen / sinkende Mieten 7

8 12 Monats-Forecast / Handel / Rendite- u. Mietniveau / Europa 2015 Varianz in % ( 4 ; 15 ; 81 ) Renditeniveau Mietniveau Ø = -0,49 Ø = +0,22 in % ( 70 ; 30 ; 0 ) Varianz ( 0 ; 22 ; 78 ) ( 0 ; 29 ; 71 ) ( 0 ; 32 ; 68 ) ( 0 ; 32 ; 68 ) ( 0 ; 33 ; 67 ) ( 0 ; 38 ; 63 ) ( 4 ; 33 ; 63 ) ( 13 ; 25 ; 63 ) ( 0 ; 38 ; 62 ) ( 0 ; 41 ; 59 ) ( 63 ; 37 ; 0 ) ( 63 ; 37 ; 0 ) ( 48 ; 52 ; 0 ) ( 38 ; 58 ; 4 ) ( 22 ; 78 ; 0 ) ( 21 ; 79 ; 0 ) ( 20 ; 60 ; 20 ) ( 19 ; 81 ; 0 ) ( 16 ; 84 ; 0 ) ( 13 ; 88 ; 0 ) ( 0 ; 50 ; 50 ) ( 13 ; 88 ; 0 ) ( 0 ; 54 ; 46 ) ( 13 ; 87 ; 0 ) ( 9 ; 45 ; 45 ) ( 9 ; 91 ; 0 ) ( 6 ; 56 ; 38 ) ( 8 ; 92 ; 0 ) ( 0 ; 80 ; 20 ) ( 6 ; 88 ; 6 ) ( 0 ; 91 ; 9 ) ( 0 ; 93 ; 7 ) 0% 100% 0% 100% sinkende Renditen / steigende Mieten steigende Renditen / sinkende Mieten 8

9 Schematische Vorgehensweise Auf zwei vertikalen Achsen werden die für die nächsten 12 Monate erwarteten durchschnittlichen Miet- und Renditetendenzen für die 19 wichtigsten europäischen Büro- und Handelsstandorte dargestellt. Die farbliche Gestaltung (Orange, Gelb, Blau) und die einheitliche Skalierung (von +1 über 0 bis -1) entsprechen einem Barometer. Orange (+1) Gelb (0) Blau (-1) Mieten steigend stagnierend/ neutral Renditen sinkend stagnierend/ neutral sinkend steigend Eine Positionierung der Standorte untereinander erfolgte anhand einer arithmetischen Gleichgewichtung der Rückläufe (von +1 ( ), 0 ( ), -1 ( )). 9

10 Kontakt: BIIS Bundesverband der Immobilien-Investment-Sachverständigen e.v. Friedrichstr Tel.: 069/ Fax: 069/ Homepage: 10

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