Reibungslos aus einer Hand

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Ingelore Lange
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1 1/7 BESTANDSSANIERUNG UND DACHGESCHOSSAUSBAU EXPOSÉ

2 KELLERGESCHOSS Reibungslos aus einer Hand S-4 ER 2 4,17m 2 16,17 m2 9,95 m2 ER 3 3,11m 2 ER 4 1,70m 2 ER 5 ER 6 4,45m 2 3,35m 2 HEIZRAUM 7,58m 2 TOP 1 8,48 m2 TOP 1 NF: 61,23m 2 TERRASSE: 16,82m 2 1,93 m2 ER 1 2,59m 2 S-3 S-3 4,84 m2 5,23 m2 3,37 m2 1,77 m2 1,03 m2 WOHNKÜCHE 24,70 m2 SR 3,31 m2 3,05 m2 GANG 2,58 m2 2,76 m2 WOHN 26,11 m2 TOP 2 NF: 112,06m 2 LOGGIA: 11,98m 2 GTEN: 150 m 2 KÜCHE 17,02 m2 TERRASSE 16,82 m2 13,43 m2 11,06 m2 TOP 2 LOGGIA 11,98 m2 ESS 16,51 m2 2/7 A m 5m

3 ERDGESCHOSS Reibungslos aus einer Hand WM/TR HAUZUGANG S-4 12,72 m2 8,13 m2 11,91 m2 6,38 m2 27,09 m2 1,13 m2 8,64 m2 TOP 3 NF: 135,26m 2 BALKON: 16,84m 2 S-3 S-3 TOP 3 TOP 4 6,61 m2 1,39 m2 27,38 m2 17,04 m2 TOP 4 NF:,06m 2 LOGGIA: 12,73m 2 WOHNKÜCHE 34,98 m2 WOHNKÜCHE 48,57 m2 BALKON 16,84 m LOGGIA 12,73 m ,75 m2 3/7 A m 5m

4 DACHGESCHOSS Gel.H. 100cm Reibungslos aus einer Hand BALKON 17,81 m2 R 100 R S-4 WM/TR 13,03 m2 13,02 m2 7,89 m2 HHK opt. 18,40 m WOHN 46,78 m2 90 S-3 S-3 TOP 5 NF: 135,26m 2 BALKON: 17,81m 2 5 Stg. 17/25,91 4,73 m2 KÜCHE 10,15 m2 WM/TR GANG 11,55 m2 4,04 m2 1,97 m2 6,83 m2 TOP 5 El2 30 1,38 m2 El2 30 TOP ,09 m2 TOP 6 NF:,41m 2 BALKON: 22,70m 2 12,34 m2 WOHNKÜCHE 31,12 m R ,17 m BALKON 22,70 m ,19 m2 1 R 100 Gel.H. 100cm 1 1 4/7 A m 5m

5 Baujahr des Hauses Generalsanierung Dachgeschoßwohnung Baujahr Bezugsfähig ca Top 4 ab September 2012 Top 5 und Top 6 ab Februar 2013 Wohnungsstatistik - Mietkosten Bezeichnung NF (m2) Loggia (m2) Balkon (m2) Terrasse (m2) Garten (m2) HMZ BK Brutto Miete Top 1 61,23 16,82 vergeben Top 2 112,06 11, vergeben Top 3 133,67 16,84 vergeben Top 4,06 12,73 854,85 145,13 1.0,98 Top 5 135,26 17, ,52 201, ,81 Top 6,41 22, ,39 144, ,63 Gesamt 634,69 24,71 57,35 16,82 150,00 5/7

6 Energieausweis für Wohngebäude gemäß ÖNORM H 5055 und Richtlinie 2/91/EG Österreichisches Institut für Bautechnik GEBÄUDE Gebäudeart Mehrfamilienwohnhaus Erbaut 1870 Gebäudezone Mehrfamilienwohnhaus Katastralgemeinde Purkersdorf Straße Wintergasse 67 KG-Nummer 1906 PLZ/Ort 3002 Purkersdorf Einlagezahl 1 EigentümerIn Rechberger Immobilien GmbH Grundstücksnummer 571;.235 SPEZIFISCHER HEIZWÄRMEBEDF BEI 3400 HEIZGRADTAGEN (REFERENZKLIMA) A ++ A + A B C 48 kwh/m²a D E F G ERSTELLT ErstellerIn PhysCon Ziviltechniker Gesellschaft Organisation ErstellerIn-Nr GWR-Zahl Ausstellungsdatum Gültigkeitsdatum /7 Geschäftszahl B Unterschrift Dieser Energieausweis entspricht den Vorgaben der Richtlinie 6 "Energieeinsparung und Wärmeschutz" des Österreichischen Instituts für Bautechnik in Umsetzung der Richtlinie 2/91/EG über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden und des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG). "Gebäudeprofi Plus" Software, ETU GmbH, Version vom , 1

7 Energieausweis Ein Energieausweis wird vorgelegt. Ausgestellt von PhysCon Ziviltechniker GmbH am Bauträger Rechberger Immobilien GmbH A 1160 Wien, Herbststraße 53 T F E office@diewohnraum.at Ansprechpartner: DI Claus Rechberger T: ; E: cr@diewohnraum.at Projektierung Die Wohnraum Sanierer + Installateure GmbH A 1160 Wien, Herbststrasse 53 T F E office@diewohnraum.at Planung: DI Alexander Severin T: ; E: as@diewohnraum.at Sonstiges Parkmöglichkeiten vorhanden bzw. kann ein Stellplatz angekauft bzw. angemietet werden. Die Vertragserrichtung erfolgt durch Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH, Wallnerstraße 4, 1010 Wien; die Kosten betragen 1% vom Kaufpreis und sind vom Käufer zu übernehmen. 7/7 Rechtshinweise : Stand : / alles Vorangegangene hiermit ungültig. Wir weisen weiters darauf hin, dass sich alle Angaben als unverbindliche circa-angaben verstehen und ohne Gewähr sind und dass ein wirtschaftliches und / oder familiäres Naheverhältnis besteht. Alle Angaben verstehen sich unverbindlich und freibleibend Zwischenverwertung vorbehalten.

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Reibungslos aus einer Hand LINZERSTRASSE 19/3 3002 PURKERSDORF Baujahr 1994 Sanierung und Ausbau 2012 Bezugsfertig August 2012 Wohnfläche 164,67 m 2 Keller 33,31m 2 Terrasse 20,32 m 2 Garten 252 m 2 1/8 Betriebskosten ca. 450,-