FREIRAUM GROSSRAUM GESTALTUNGSSPIELRAUM LEBENSRAUM ENTSCHEIDUNGS- SPIELRAUM WIRTSCHAFTS- RAUM

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2 FREIRAUM 4 5 GROSSRAUM 6 7 LEBENSRAUM 8 9 GESTALTUNGSSPIELRAUM ENTSCHEIDUNGS- SPIELRAUM WIRTSCHAFTS- RAUM

3 »Für alle, die Stadt lieben & Freiraum suchen.«freiraum Limburg Von der A3 betrachtet: eine kleine Stadt mit einem großen Dom. Doch Limburg ist viel mehr. Im Herzen Europas gelegen und über Verkehrsadern mit der Welt verbunden, ist Limburg eine Stadt für Menschen, die sich entfalten wollen. Menschen, die etwas bewegen, die nicht an Grenzen und Gräben denken, sondern in Perspektiven und Chancen. Ihnen allen bietet Limburg den notwendigen Freiraum. Das beweisen die vielen Unternehmen, die hier über Jahrzehnte groß und erfolgreich geworden sind und die sich auch in Zeiten, in denen Standorte kontinuierlich und kritisch auf den Prüfstand gestellt werden, immer wieder für die Kreisstadt entscheiden. Entdecken Sie Limburg und erkunden Sie eine Stadt, in der sich Lebensqualität und gesundes Wachstum zu einem Standortvorteil vereinen. Ihr Marius Hahn Bürgermeister 4 5

4 GROSSRAUM Limburg LONDON 1 Std 25 Min HAMBURG 4 Std 30 Min Im Herzen Europas gelegen, bietet Limburg den ansässigen Unternehmen gute Zugangsmöglichkeiten zu den Wachstumsmärkten weltweit und damit ideale Voraussetzungen für wirtschaftlichen Erfolg. Unabhängig davon, ob Ihr Unternehmen als Produzent Waren verschicken oder als Dienstleister mit dem ICE oder dem Flugzeug Kunden aufsuchen will. Zweifellos ist Limburg nicht die einzige Stadt an der A3, dennoch bietet die unmittelbare Anbindung ans Straßen- und Schienennetz ohne verstopfte Zubringer und Ampel-Schikanen eine fast einzigartige Verkehrsanbindung. Auch an die Flughäfen Frankfurt (FRA), Köln/Bonn (CGN) oder Düsseldorf (DUS). DÜSSELDORF 1 Std 10 Min KÖLN 50 Min FRANKFURT AIRPORT 20 Min BERLIN 4 Std 10 Min Ein weiterer Vorteil der zentralen Lage Limburgs sind die vielen Pendler. Rund 78 Prozent der Berufstätigen aus der Region Limburg pendeln. Hochqualifizierte Mitarbeiter, die dort, wo sie arbeiten, nicht leben können oder wollen. Weil sie sich den Wohnraum nicht leisten können. Oder weil sie und ihre Familien in Limburg fest verwurzelt sind. Es sind Pendler, die ein entsprechendes Angebot in Heimatnähe begeistert annehmen werden. LIMBURG WIESBADEN/MAINZ 45 Min 1 Std FRANKFURT AM MAIN 40 Min 30 Min NEW YORK 9 Std 20 Min»Limburg liegt ziemlich genau im Zentrum von Europa. Alle für uns relevanten Zulieferer sind sehr gut erreichbar und für die europäische Logistik ist der Standort optimal.«dr. Thomas Brokamp, Geschäftsführer Bona GmbH Deutschland PARIS 5 Std 2 Std 3 Std MÜNCHEN 4 Std Std

5 LEBENSRAUM LIMBURG Quelle: Lahntal-Tourismusverband Spazieren, Joggen, Radfahren, Rudern die Lahn bietet viele Möglichkeiten für die Freizeit. Altstadt, Neustadt, WERKStadt. In Limburg ist alles fußläufig zu erreichen.»ich wollte nach Limburg, weil ich mich der Stadt verbunden fühle. Da Limburg keine Arbeit für mich hatte, habe ich die Arbeit nach Limburg geholt. Eine gute Entscheidung.«Ulrich Heep, Vorstandsvorsitzender Straton IT-Consulting AG Limburg zählt zu den wenigen mittelhessischen Städten, deren Bevölkerung kontinuierlich wächst. Aktuell leben hier Einwohner (Stand ). Sie schätzen, dass es in Limburg nicht nur einen Lebensraum, sondern viele Lebensräume gibt. Zum Beispiel die pittoreske Altstadt mit ihrem Dom; Anziehungspunkt für zahlreiche Touristen und Treffpunkt der Einheimischen. Hier wird flaniert oder auf den Plätzen beim Cappuccino das Treiben der Passanten beobachtet. Die Neustadt mit ihrem umfassenden Angebot an Kaufhäusern, Banken und Geschäften deckt zusammen mit der jüngst eröffneten WERKStadt ein Einkaufszentrum mitten in der Stadt den täglichen Bedarf an Konsumgütern. Naturliebhaber kommen an der Lahn mit ihren grünen Auen, samt Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten oder in den Wäldern rund um Limburg auf ihre Kosten. Stadtmenschen wiederum finden in den nahegelegenen Großstädten Frankfurt, Wiesbaden, Mainz bzw. Köln, Koblenz, Düsseldorf und Bonn ein breites kulturelles Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Kein Wunder, dass man hier gerne lebt

6 131/2 131/1 137/1 131/3 GESTALTUNGSSPIELRAUM Limburg / / Das sogenannte ICE-Gebiet gehört mit einer Gesamtfläche von rund Quadratmetern aktuell zu den attraktivsten Gewerbegebieten Limburgs. Es bietet interessierten Unternehmen genug Freiraum zur Entfaltung ihrer Geschäftsmodelle. Über den ICE-Bahnhof und den direkten Anschluss an die A3 gelangen Produkte und Menschen schnell zur Zielgruppe. Unverbaute Blickachsen sorgen für die nötige Weitsicht und erfolgreiche Perspektiven. Das Gebiet ist inklusive Breitband versorgung bereits vollständig erschlossen. Kein Silicon Valley, aber guter Grund nach Limburg zu kommen. Und das Allerbeste: Das Gebiet wird noch größer. Eine Ausdehnung nach Südosten um weitere Quadratmetern ist in Planung /1 115/ / / / /1 179/ /1 109»Wir sind damals ins ICE-Gebiet gezogen, um weiter zu wachsen. Dank der idealen Infrastruktur gelingt uns das hier auch. Und wir haben noch genug Raum für weiteres Wachstum.«Wolfgang Müller, Vorstand WM Treuhand & Steuerberatungsgesellschaft AG Guter Grund in Limburg. Im ICE-Gebiet bieten wir Ihnen auf fast Quadratmetern bebaubare und vollständig erschlossene Grundstücke an

7 »Limburg ist unternehmerfreundlich. Die Unternehmer finden Gehör bei der Stadt, im Landkreis und bei der Wirtschaftsförderung. Auch miteinander gehen die Unternehmer konstruktiv um. Meines Erachtens ein Standort, in den man investieren kann.«klaus Rohletter, Vorstandsvorsitzender Bauunternehmung Albert Weil AG WIRTSCHAFTS- RAUM Limburg Ein günstiger Branchenmix, gut funktionierende partnerschaftliche Netzwerke und ein unbürokratischer Kontakt zur Verwaltung sind nur einige der Assets, die Limburg zu einem attraktiven Standort für Ihre Investition machen. Vor allem, weil Limburg in attraktiven Lagen noch erschlossene Quadratmeter Industrie- und Gewerbeflächen bietet und weitere Flächen noch zur Verfügung stehen. Viel Platz für Unternehmer, die bei der Planung ihres Neubaus alle Wertschöpfungsprozesse berücksichtigen wollen. In Limburg denkt man aber auch an das vielleicht größte Potenzial von Deutschland insgesamt: Bildung und Knowhow! Mit der Ansiedlung der Außenstelle der Technischen Hochschule sollen die Fachkräfte von morgen schon heute für den Standort gewonnen und hier optimal ausgebildet werden. Sie wollen wachsen oder Ihre Produktionsabläufe optimieren? Limburg hat Platz. Sie wollen Ihre Logistikabläufe verbessern oder Ihre Kunden schneller erreichen? Limburg bietet die passenden Verkehrswege. Sie wollen sich weiterentwickeln und suchen das passende Umfeld? Limburg wächst kontinuierlich. Limburg bietet interessante Perspektiven und Raum für Unternehmen, die beim Standortwechsel keine Zeit verlieren wollen

8 ENTSCHEIDUNGS- SPIELRAUM Limburg Zentrale Lage in Europa Ausbau zum Hochschulstandort durch Ansiedlung einer Außenstelle der Technischen Hochschule Mittelhessen Kontinuierliches Wachstum Günstiger Branchenmix Förderung von Ansiedlungen und Existenzgründungen Foto: Johannes Laubach»Kleinere Städte wie Limburg haben für mich enorme Vorteile: Sie sind günstiger, sicherer und haben weniger Verkehr. Und wen es in eine der umliegenden Metropolen zieht, der kann in einer halben Stunde Autofahrt verschiedene spannende Städte erreichen.«ekrem Sirman, Vorstandsvorsitzender Harmonic Drive AG Partnerschaftlich agierende Wirtschaftsförderungseinrichtungen und unternehmerische Netzwerke Vielfältige Verkehrsanbindungen Attraktive Preise für Grundstücke und Gewerbeimmobilien Schnelle und unbürokratische Genehmigungs verfahren durch guten Kontakt zur Verwaltung Hervorragende Naherholungsmöglichkeiten 14

9 Magistrat der Kreisstadt Limburg an der Lahn Wirtschaftsförderung, Stadtmarketing und Touristik Werner-Senger-Straße Limburg an der Lahn Telefon