Ihr kompetenter Finanzierungspartner bei Kauf / Neubau / Umschuldung / Modernisierung / Renovierung

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1 Ihr kompetenter Finanzierungspartner bei Kauf / Neubau / Umschuldung / Modernisierung / Renovierung

2 IHRE VORTEILE BEI UNS DARLEHEN FÜR JEDEN ZWECK (NEUBAU / KAUF / UMSCHUL- DUNG / RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG) Baufinanzierung ist Vertrauenssache PRÜFUNG ALLER FÖRDERMITTEL WIE Z.B. KFW / L-Bank etc. TOP-KONDITIONEN DURCH ÜBER 100 BANKEN IM VERGLEICH ZINSSICHERHEIT BIS ZU 30 JAHRE DARLEHEN MIT FLEXIBLEN SON- DERAUSSTATTUNGEN (z.b. SON- DERTILGUNG, TILGUNGS- ÄNDERUNGEN etc.) TOP-BERATUNG DURCH UNAB- HÄNGIGKEIT VON BANKEN, BAUSPARKASSEN UND VERSICHERUNGEN ZEITERSPARNIS: WIR ÜBERNEH- MEN DAS LÄSTIGE SUCHEN UND VERGLEICHEN DER FINAN- ZIERUNGSANGEBOTE FÜR SIE SEIT MEHR ALS 15 JAHREN BAUFINANZIERUNG AUS LEIDENSCHAFT. Seit mehr als 15 Jahren sind Oliver Brand und Edwin Müller bereits im Bereich Immobilienfinanzierung tätig. Nach einigen Stationen im Bankbereich führte die beiden der Weg in die Selbständigkeit und schließlich in das gemeinsame Unternehmen. Ganz der Tradition der unabhängigen Beratung verschrieben, konnten wir bisher weit über 700 Familien und Kapitalanlegern zu einer günstigen, sicheren und individuell maßgeschneiderten Finanzierung verhelfen. Dabei sind wir als unabhängige Berater nicht den Banken, Bausparkassen und Versicherungen, sondern einzig nur einem verpflichtet - IHNEN als unserem Auftraggeber.

3 INDIVIDUELLE FINANZIERUNG Jeder Kunde hat andere Vorgaben, Möglichkeiten und Wünsche. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen aus der Vielzahl der Finanzierungsalternativen, die für Sie passenden vorzustellen. DAMIT DIE TRAUMIMMOBILIE NICHT LÄNGER EIN TRAUM BLEIBT Sie wollen für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim realisieren, die erste eigene Wohnung finanzieren oder eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben? WAS TUN? TOP-KONDITIONEN Es gilt zwar Konzeption schlägt Kondition, aber selbstverständlich können Sie sich darauf verlassen, daß wir Ihnen aus über 100 Banken immer die für Sie günstigsten Angebote zeigen. FLEXIBLE DARLEHENSBEDINGUNGEN Sie machen Termine bei verschiedenen Banken und Bausparkassen und holen dort Angebote ein. Jeder neue Produktgeber wird versuchen, Sie von seinem Angebot zu überzeugen. Da fällt der Vergleich und die richtige Entscheidung manchmal schwer... Sondertilgungsoptionen, Tilgungssatzänderungen, Ratenpausen, Zinssicherheit bis 30 Jahre - wir passen die Finanzierung genau an Ihre Wünsche an und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten. SPAREN SIE SICH HEKTIK UND STRESS - KOMMEN SIE ZU UNS. WIR HOLEN SIE AUS DEM FINANZIERUNGSLABYRINTH Wir helfen Ihnen dabei Ihr Budget und die Kosten richtig zu ermitteln, Zinsänderungsrisiken individuell für Sie zu bewerten, Chancen und Risiken der einzelnen Finanzierungsmodelle zu beurteilen, Fördertöpfe und Zulagen richtig auszuschöpfen, Top-Konditionen zu finden, neben Bau, Familie und Beruf den Überblick über Ihre Finanzierung zu behalten.

4 FÖRDERMITTEL Selbstverständlich prüfen wir für Sie auch die Einsatzmöglichkeiten aller Fördermittel, z.b. der KFW und der L- Bank. Aber auch regionale Zuschüsse von Kommunen oder z.b. Energieversorgern. FINANZIERUNG FÜR SELBSTÄNDIGE Auch Selbständige, Gewerbetreibende und Freiberufler sind uns als Kunde herzlich willkommen. Wir zeigen Ihnen Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. DARLEHEN FÜR JEDEN ZWECK Egal ob Neubau, Kauf einer bestehenden Immobilie, Renovierung, Modernisierung oder die Umschuldung eines bestehenden Darlehens, egal ob eigengenutzt oder vermietet - bei uns sind Sie richtig. Übrigens: Auch für Ratenkredite und Photovoltaikanlagen haben wir interessante Angebote. INTERNETBANK ODER BERATUNG VOR ORT? Warum eigentlich nicht beides? Nutzen Sie unsere kompetente Beratung hier in der Region, bequem bei Ihnen zu Hause und profitieren Sie gleichzeitig von unserer Marktübersicht mit über 100 Banken. So sichern Sie sich Top-Konditionen und eine optimale Beratung durch uns als Ihren Ansprechpartner ganz in Ihrer Nähe. Übrigens: Bei der Termingestaltung gehen wir gerne auf Ihre Bedürfnisse ein. Vergessen Sie also Schalteröffnungszeiten und verlorene Urlaubstage für Bankgespräche. KLEINE URSACHE - GROSSE WIRKUNG Vergessen Sie nicht die Kosten der Grundschuldübertragung. Da lohnt ein Wechsel der Bank nicht. Diesen Satz haben wir in den letzten 15 Jahren sehr häufig gehört. Umso erstaunter sind die Menschen oft, wenn wir Ihnen zeigen, welche Summen sie sparen könnten. Hier ein Beispiel: Finanzierungssumme: Kosten der Grundschuldübertragung: ca. 390 Zinsersparnis bei einer angenommenen Zinsdifferenz von nur 0,3%: ca oder eine um über 4 Jahre verkürzte Laufzeit. Haben Sie so viel Geld zu verschenken? * Annahme: Die ersparten Zinsen wurden in eine höhere Tilgung investiert, so daß beide Vergleichsfinanzierungen die gleiche monatliche Rate haben. Referenzzins: 3,4%, anfängliche Tilgung 1%.

5 FREMDWÄHRUNGSDARLEHEN Sie interessieren sich für ein Darlehen in CHF? Wir informieren Sie ausführlich über die Chancen und Risiken von Fremdwährungsfinanzierungen und helfen Ihnen bei der Beschaffung. ERWARTEN SIE QUALITÄT Eine Finanzierung ist eine komplexe und vielschichtige Angelegenheit. Umso wichtiger, daß Ihnen die Finanzierungsalternativen übersichtlich und klar stukturiert dargestellt werden. So behalten Sie den Überblick und erleben keine bösen Überraschungen. Wir haben in den letzten Jahren immer wieder in moderne Softwarelösungen investiert. So ist sichergestellt, daß ein Höchstmaß hinsichtlich Beratungsqualität, Do- QUALITÄT UND KOMPETENZ Stillstand bedeutet Rückschritt. Darum ist für uns ständige Weiterbildung selbstverständlich und Teil unserer täglichen Arbeit. Das sichert die Qualität der Beratung und Ihren Nutzen. FINANZIERUNGEN BIS 120% Sie benötigen neben dem Kaufpreis auch das Kapital für die Grunderwerbsteuer, den Notar und den Makler? Wir zeigen Ihnen welche Banken Ihren Finanzierungswunsch begleiten, und wie Sie ihn sicher umsetzen können. kumentation und Übersichtlichkeit erreicht wird. Die Kombination aus langjähriger Erfahrung und deren ständiger Überprüfung durch moderne Hilfsinstrumente sichert die Qualität für Ihre Beratung. Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden.

6 MARKTÜBERBLICK WICHTIGE BEGRIFFE - GLOSSAR Über 100 regionale und überregionale Banken, alle Bausparkassen und eine Vielzahl von Versicherungsgesellschaften werden von uns hinsichtlich Konditionen, Rahmenbedingungen und Bonitätskriterien berücksichtigt. UNSERE ARBEIT -- IHRE ERSPARNIS Annuitätendarlehen: Darlehen, welches in konstanten Raten (der sog. Annuität) zurückgezahlt wird. Die Annuiätt besteht aus Zins und Tilgung. Während der Laufzeit verringert sich der Zinsanteil und erhöht sich im gleichen Maß der Tilgungsanteil durch den ersparten Zinsanteil. Sie sparen nicht nur bares Geld durch unseren Marktüberblick mit den Top- Konditionen, sie sparen auch viel Zeit und Nerven, denn wir übernehmen für Sie die Verhandlungen mit den Banken. Vergessen Sie die zeitintensiven Termine mit zwei, drei oder gar mehr Banken. Wir sind Ihr zentraler Ansprechpartner für alle Fragen hinsichtlich der Finanzierung - übrigens auch noch nach dem Darlehensabschluß. Wir begleiten Sie während der gesamten Finanzierungslaufzeit. Wir nennen das entspannt finanzieren. Bauspardarlehen: Ein von einer Bausparkasse für wohnwirtschaftliche Zwecke, meist nachrangiges Darlehen. Je nach Tarif spart der Bausparer zunächst bis zu 50% der Bausparsumme an, und erhält dann ein Bauspardarlehen in Höhe der Differenz zur Bausparsumme. Das Bauspardarlehen wird annuitätisch getilgt. Werden die Finanzierungsmittel bereits während der Sparphase benötigt, vergeben die Bausparkassen Voraus oder Zwischenfinanzierungen ohne Tilgung. Die Tilgung dieser Darlehen erfolgt dann bei Zuteilung der Bausparverträge durch das Bausparguthaben und das Bauspardarlehen. Quelle: Bausparkasse Schwäbisch Hall AG Festdarlehen oder endfälliges Darlehen: Langfristiges Darlehen, welches am Ende der vereinbarten Zeit in einer Summe zurückgezahlt wird. Während der Laufzeit sind nur die Zinsen zu entrichten. Für die Tilgung der Darlehen werden häufig Bausparverträge, Lebens oder Rentenversicherungen oder Investmentfonds bespart. Weitere wichtige Begriffe zum Thema Baufinanzierung finden Sie auf unserer Homepage im Menüpunkt Finanzierung.

7 ABSICHERUNG RUND UMS HAUS DAS SAGEN KUNDEN ÜBER UNS Versprechen kann man vieles. Daß wir es auch einhalten beweisen die vielen positiven Rückmeldungen unserer Kunden. Hier ein Auszug: Sichern Sie Ihren Traum vor, während und nach der Bauphase. Wir arbeiten mit renommierten und erfahrenen Versicherungsmaklern zusammen, die Ihnen zeigen, welche Risiken Sie absichern können bzw. sollten, und wo Sie diese Absicherung mit dem besten Preis-/Leistungsverhältnis erhalten. J.W. aus Denzlingen: Zuverlässigkeit und Kompetenz zeichnen diesen Finanzberater aus. Auch in schwierigen Situationen wurde einem geholfen. M.K. aus Freiburg: Schon seit Jahren mein Ansprechpartner in Finanzfragen. Ein Experte, auf den ich mich in jeder Hinsicht immer wieder gerne verlasse. S.F. aus Ihringen: Die B&M Vermögensberatung hat uns bei unserer Baufinanzierung individuell und kompetent beraten und betreut. Von der ersten Minute an fühlten wir uns durch Herrn Müller sehr gut beraten... RUND UM IHRE ARBEITSKRAFT Das Haus ist fertig, die Finanzierung abgeschlossen - alles könnte so schön sein, doch dann. Risiken wie Krankheit, Unfall, Berufsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit können einen Lebenstraum schnell zum Albtraum machen. Wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten Sie haben, sich davor zu schützen. J.G. aus Freiburg: Fam: Scharer Greef Die Beratung und die Untersützung durch Herrn Müller beim Kauf unseres Eigenhem war Klasse. Er hat uns auf viele Dinge aufmerksam gemacht an die wir möglicherweise gar nicht gedacht hätten. Auch die Finanzierung und die mit den jetzigen Raten ist perfekt. Wir können B&M einfach nur wärmstens weiterempfehlen. Besten Dank J.W. aus Umkirch: Wir haben bei der B&M Vermögensberatung unsere Wohnungsfinanzierung optimieren können. Die Beratung war sehr fundiert und unseres Erachtens objektiv, transparent und fair. Vor allem die individuelle und flexible Terminabstimmung hat uns begeistert. Wir haben aufgrund der rundum positiven Erfahrungen den Dienstleister schon mehrfach weiterempfohlen. Simon S. aus Vogtsburg:...nach unzähligen (und nicht zielführenden) Terminen mit verschiedenen Banken und selbständigen Beratern haben wir eine Beratung mit Herrn Brand vereinbart. Herr Brand überzeugte uns mit seiner Kompetenz eine komplexe Baufinanzierung zusammenzustellen. [ ] T.R. aus Freiburg: Sind mit der Beratung und Vermittlung schon seit über 10 Jahren sehr zufrieden. Neben der fachlichen Kompetenz schätzen wir an Herrn O. Brand auch seine menschlichen Qualitäten! Wir können ihn und B&M uneingeschränkt weiterempfehlen! G.M. aus Ihringen: Auf der Suche nach einer Baufinanzierung wurde uns die B&M Vermögensberatung empfohlen. Herr Müller bringt nicht nur eine langjährige Berufserfahrung mit, sondern ist zudem äußerst kompetent, sympathisch und zuverlässig.wir sind sehr zufrieden (nicht nur mit unserem Zinssatz:-)) und freuen uns nunmehr auch darüber uns in weiteren "Geld-Angelegenheiten"in guten Händen zu wissen. Danke! I.K. und A.J. aus Freiburg: Wir sind aufgrund von Empfehlungen mit Herrn Brand wg. einer Finanzierungsberatung vor Wohnungskauf in Kontakt getreten und haben diesen Schritt nicht bereut. Wir fühlen uns sehr kompetent und individuell beraten. Bei einer nicht ganz unkomplizierten Ausgangslage für die Finanzierung wurden gute Lösungen gefunden. Abmachungen und Termine werden zuverlässig eingehalten. Absprachen, Terminvereinbarungen und Rückfragen sind schnell und flexibel möglich. Insgesamt eine sehr gute Beratung und Betreuung. Wir können die B&M Vermögensberatung uneingeschränkt weiterempfehlen.

8 IMMOBILIEN SIND MEHR ALS NUR 4 WÄNDE - FINAN- ZIERUNGEN SIND MEHR ALS NUR DER ZINSVERGLEICH Es ist ein schönes Gefühl, wenn man einen Beitrag dazu leisten kann, daß eine junge Familie sich ihren Traum erfüllen konnte. Während sich die Bauherren um die Auswahl der Fliesen, die Gestaltung der Küche oder die Planung der Aussenanlagen kümmert, sorgen wir dafür, daß die Finanzierung maßgeschneidert passt, und genügend Reserven vorhanden sind, falls mal was schiefgeht. Wir nennen das entspannt finanzieren. Mehr als 700 Mal haben wir in den letzten Jahren dieses schöne Gefühl erleben können. Wir freuen uns darauf, auch Ihnen helfen zu dürfen. Ihr Oliver Brand Ihr Edwin Müller B&M Vermögensberatung UG (haftungsbeschränkt) Wasenweiler Str Ihringen Tel / Fax / info@bmvb.eu