Ihr vollmassives Zukunftshaus

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1 Ihr vollmassives Zukunftshaus

2 hebelhaus Ihr vollmassives Zukunftshaus Mit hebelhaus bauen Sie ein hochwertiges, zukunftsfähiges und individuelles Traumhaus. Dabei erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand optimiert für Ihre Ansprüche. Setzen Sie auf die vollmassive Gebäudehülle mit Wänden und Dach aus Porenbeton. Diese bietet besten Kälteschutz im Winter und Hitzeschutz im Sommer. Somit erfahren Sie in allen Räumen des Hauses ein exzellentes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Wer sich für diese Premium-Lösung entscheidet, gewährleistet eine langfristige Werthaltigkeit seiner Immobilie. Unser innovatives Energiekonzept überzeugt mit hocheffizienten Lösungen für die Haustechnik. Im Standard erfüllen unsere Häuser das Niveau des KfW-Effizienzhauses 55. Mit einfachen und effizienten Technologien wird zudem aus Ihrem hebelhaus mühelos ein Eigenheim, das mehr Energie erzeugt als es verbraucht. Für die Details der umfangreichen Ausstattung bietet Ihr hebelhaus Partner vor Ort eine persönliche Beratung, damit Sie sorgenfrei und sicher Ihr modernes Traumhaus so konfigurieren, wie es am besten zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt. Die vollmassive hebelhaus Gebäudehülle. Das hebelhaus Konzept geht zurück auf die 1960er Jahre und den Bautechniker Josef Hebel. Er baute 20 Jahre zuvor die erste Produktionsstätte für Porenbetonsteine und -elemente in Deutschland. Dieser hochwärmedämmende Baustoff verfügt über Millionen feiner Luftporen, die optimale Eigenschaften im Hinblick auf Wohn - gesundheit, Wärmedämmung sowie Brand- und Schallschutz bieten. Die wesentlichen Grundstoffe von Porenbeton sind Sand, Kalk, Zement und Wasser mineralische und natürliche Rohstoffe. Obwohl diese so gut wie uner schöpflich sind, wird sparsam mit ihnen umge gangen: Aus 1 m 3 Rohstoff entstehen ca. 5 m 3 Porenbeton. Als besondere Krönung der hebelhaus Gebäudehülle setzte Josef Hebel auf eine bahnbrechende Innovation: Das Dach aus massiven Porenbetonplatten. Nicht erkennbar von außen, schafft es überzeugende innere Werte: Es funktioniert wie eine fünfte hochwärmedämmende Wand. Das Raumklima ist im Dachgeschoss genauso angenehm wie im. Ein Vorteil, den Sie an heißen Sommertagen und den darauf folgenden Nächten besonders zu schätzen wissen. Zudem ist durch die massive Dachkonstruktion der Schallschutz deutlich besser als bei konventionellen Holzdächern. Und für Photovoltaikanlagen bietet das Massivdach eine stabile und vor allem brandsichere Unterkonstruktion. Eine Besonderheit beim hebelhaus ist auch die Thermo-Bodenplatte. Sie übertrifft die Anforderungen der gesetzlichen Vorgaben bei weitem. Selbstverständlich werden auch die Gebäudeöffnungen Fenster und Türen Ihres hebelhauses mit hochwertigen und ansprechenden Qualitätsprodukten namhafter Systemlieferanten ausgeführt. Besonderer Wert wird auf saubere Anschlussdetails ins Mauerwerk gelegt, denn darin zeigt sich die Qualität einer modernen, energieeffizienten Bauweise. Das innovative hebelhaus Energiekonzept. Mit einem hebelhaus haben Sie im Hinblick auf Energieeffizienz die Zukunft bereits eingebaut. Garant dafür ist zum einen die vollmassive Gebäudehülle. Zum anderen profitieren Sie mit unserem innovativen Haustechniksystem von niedrigen Energiekosten bei zugleich höchstem hebelhaus

3 Wohnkomfort. Im Standard erfüllt ein hebelhaus die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55. Durch enge Zusammenarbeit mit einem innovativen Systempartner setzen wir auf hocheffiziente Wärmepumpentechnologie und durchdachte Wohnraumlüftungskonzepte mit Wärmerückgewinnung. Möchten Sie Ihr eigener Sonnenstromproduzent sein? Dann bieten wir Ihnen eine für Ihr hebelhaus optimierte Photovoltaikanlage an, gerne auch mit Stromspeicher. Unser Anspruch ist es, Ihnen bei der gesamten Haustechnik moderne und ausgereifte Technologien mit hohen Wirkungsgraden zu bieten. Dabei setzen wir nicht auf Einzellösungen, sondern auf ein abgestimmtes System, das für weitere Effizienzgewinne durch die Vernetzung der einzelnen Komponenten sorgt. Mit einfachen und effizienten Technologien wird aus Ihrem hebelhaus auf Wunsch auch ein hebelhaus Effizienz Plus. Die hohe hebelhaus Ausstattungsqualität. Wer ein hebelhaus baut, der baut ein Haus so individuell wie die eigene Persönlichkeit. Diesen unverkennbaren Charakter können wir zunächst bei der Architektur Ihres Hauses zum Ausdruck bringen. Und bei den Details der Ausstattung setzen wir gemeinsam der Individualität die Krone auf. Unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung zeigt Ihnen unseren bereits hochwertigen Basis-Standard. Besonders stark sind wir, wenn wir auf Ihre konkreten Wünsche eingehen dürfen. Ihr hebelhaus Partner vor Ort bietet Ihnen eine umfangreiche persönliche Beratung, damit Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche perfekt in Ihrem vollmassiven Zukunftshaus umgesetzt werden. Wir legen großen Wert darauf, dass die Ausstattung Ihres hebelhauses von bester Qualität ist und setzen so ausschließlich auf namhafte Markenprodukte. Unsere hebelhaus Partner vor Ort arbeiten mit regional etablierten Partner-Handwerksbetrieben zusammen. Wir bieten Ihnen und Ihrer Familie ein wohngesundes Zuhause zum Wohlfühlen. IHR ANSPRUCH UNSER ANSPORN. Unsere hebelhäuser sind genauso einzigartig wie die Menschen, die in ihnen leben. Dabei orientieren wir uns an drei wesentlichen Werten: Individualität: Wir gehen auf unsere Kunden persönlich ein. Auf den Folgeseiten finden Sie einige durchdachte Haustypen als Inspiration für Ihren ganz individuellen Haustraum. Vielleicht finden Sie dort oder unter die eine oder andere Anregung. Lassen Sie sich inspirieren Ihr vollmassives Zukunftshaus ist vielleicht schon dabei. Genauso gerne beginnen wir mit Ihnen auf einem weißen Blatt Papier. Und entwickeln ganz frei Ihr Wunschdomizil. Hochwertigkeit: Ihr hebelhaus erhalten Sie schlüsselfertig aus einer Hand von Ihrem hebelhaus Partner vor Ort. Wir sind Profis in unserem Geschäft, viele zufriedene Kunden sind die Basis für unseren Erfolg. Profitieren Sie von unserem kompromisslosen Qualitätsanspruch. Bei den einzelnen Bauteilen Ihres Traumhauses genauso wie bei den Prozessen in der Beratungs- und Bauphase. Die Erstellung eines hebelhauses wird von einem externen Gutachter begleitet, der die fachmännische Ausführung der Arbeiten bestätigt. Werthaltigkeit: Ein vollmassives hebelhaus ist solide, sicher und gleichzeitig sehr wirtschaftlich. Lange Lebenserwartung, geringer Pflegebedarf und gute Anpassungsfähigkeit zeichnen hebelhäuser aus. Für viele unserer Kunden ist es wichtig, dass ihr Haus eine sichere Kapitalanlage mit hohem Werterhalt darstellt. Machen Sie Ihr hebelhaus zu einem wichtigen Baustein Ihrer persönlichen Altersvorsorge. Sie können sicher sein: Wir tun alles, damit Ihr Traum vom vollmassiven Zukunftshaus wahr wird. 3

4 Modernes Wohnen auf einer Ebene. Der Bungalow ist wegen seiner modernen Architektur ein echter Blickfang. Die weiße Außenfassade des Massivhauses harmoniert optimal im Zusammenspiel mit den abgedunkelten Fensterrahmen. Die Fenster sind geschosshoch und lassen so viel Sonne ins Innere des Bungalows eindringen. Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild des modernen Hauses durch die Terrasse, auf der im Sommer gemütliche Abende mit Freunden verbracht werden können. Kind Diele Bungalow Lifestyle Wohnfläche gesamt 107,46 m 2 Wohnen 29,62 m 2 /Essen 25,34 m 2 Kind 13,49 m 2 13,69 m 2 Wohnen /Essen Diele 8,87 m 2 7,38 m 2 Hauswirtschaft () 7,37 m 2 1,70 m 2

5 Zwei Gebäude verschmelzen in ein Haus. Dieser klassische Bungalow ist alles andere als langweilig! Zwei Gebäude werden durch zwei sich gegenüberstehenden Pultdachkonstruktionen zu einer Einheit. Ein Gebäude mit einem Wohnbereich für das alltägliche Leben ist verbunden mit einem zweiten Gebäude für Ihre Privaträume. Diese Kombination vergrößert die Deckenhöhe im Haus und macht es zum absoluten Highlight. Gleichzeitig ist der Bungalow dank der bodentiefen Fenster erhellt. Die offene Aufteilung der Wohnbereiche unterstreicht die hochwertige Optik Ihres Traumhauses. Bungalow Lifestyle Wohnfläche gesamt 107,65 m 2 Wohnen/Essen 34,20 m 2 18,23 m 2 Kind 17,84 m 2 9,05 m 2 Hauswirtschaft () 8,74 m 2 8,25 m 2 Flur 5,38 m 2 2,84 m 2 Windfang (WFG) 3,12 m 2 Kind Flur WFG Wohnen/Essen 5

6 Optimale Raumnutzung auf zwei Ebenen. WFG Obergeschoss Dieses klassische Doppelhaus Abstellraum besticht durch seine gelungene Raumnutzung: Das relativ flach geneigte Satteldach bietet nicht nur eine ausreichende Stellhöhe im Wohnen/Essen Dachgeschoss, sondern auch zwei vollwertige Geschosse ohne Schrägen. Die dominierenden bodentiefen Fenster erlauben einen schönen Ausblick. Durch die dezente Fassadengestaltung ist Ihr Haus ein DH Stadthaus echter Blickfang. 55,72 m 2 Wohnen/Essen 34,07 m 2 Windfang (WFG) 8,47 m 2 7,07 m 2 Abstellraum 3,20 m 2 2,91 m 2 Kind 1 Flur Kind 2 Obergeschoss 56,11 m 2 16,03 m 2 Kind 1 13,25 m 2 Kind 2 11,82 m 2 10,21 m 2 Flur 4,80 m 2 Wohnfläche gesamt 111,83 m 2

7 D Ein Wohlfühltraum. Dieses Doppelhaus verwirklicht gleich zwei Familien den Traum vom Eigenheim zum Wohlfühlen. Das modern gestaltete massive hebelhaus ist wegen seiner Symmetrie beider Haushälften ein optischer Hingucker. Ein abwechslungsreiches Farbenspiel der Fassade sorgt für das Highlight. Geschosshohe Fenster sorgen DH Kubus ,31 m 2 Wohnen/Essen 36,43 m 2 Diele 8,33 m 2 8,01 m 2 Arbeiten 7,29 m 2 Hauswirtschaft () 6,80 m 2 2,45 m 2 BRH 1.26 Wohnen/Essen für ein gemütliches Ambiente. Die sachte Trennmauer zwischen den Terrassen der beiden Doppelhaushälften bietet ausreichend Ruhe, für einen gemütlichen Abend im Kreise der Familie. Jedoch steht auch einem gemeinsamen Grillabend mit den Nachbarn und Freunden nichts im Wege. Wohnfläche gesamt m 2 Obergeschoss 56,93 m 2 Kind 2 Flur Schlafen 14,91 m 2 Kind 1 12,52 m 2 Kind 2 11,63 m 2 7,81 m 2 Ankleiden 5,13 m 2 Flur 4,93 m 2 126,24 7 Arbeiten Diele BRH 1.00 BRH 1.25 BRH 1.25 DK Obergeschoss DK D DK D DK Kind 1 Ankleiden Schlafen DK

8 Viel Raum für viel Freiheit. Stylisch woh nen dieses Haus macht es möglich. Die raffiniert umgesetzte Architektur in elegantem weiß und grau sorgt für ein modernes Erscheinungsbild. Geschosshohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und den besten Ausblick. Der offene Wohn- und Kochbereich erlaubt den freien Blick in alle Richtungen des Hauses. EFH Kubus Abstellraum Diele Flur Wohnen/Essen 83,79 m 2 Wohnen/Essen 50,43 m 2 Diele 10,33 m 2 Hauswirtschaft () 8,68 m 2 8,69 m 2 Abstellraum 2,85 m 2 1,66 m 2 Flur 1,15 m 2 Obergeschoss Kind 2 Empore Kind 1 Ankleiden Obergeschoss 85,30 m 2 Kind 1 19,62 m 2 Kind 2 17,10 m 2 18,05 m 2 12,48 m 2 Empore 10,42 m 2 Ankleiden 7,63 m 2 Wohnfläche gesamt 169,09 m 2

9 Klassisch modernes Ambiente. Das moderne Haus ist ein klassisches Satteldachhaus. Es bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus beeindruckt durch sein attraktives Erscheinungsbild nicht nur von außen. Das Hausinnere besticht durch eine außergewöhnliche und gut durchdachte Grundrissgestaltung und wirkt unkonventionell. EFH Family ,23 m 2 Wohnen/Essen 41,76 m 2 12,80 m 2 Diele 11,68 m 2 Hauswirtschaft () 9,29 m 2 1,90 m 2 Speise 1,80 m 2 Dachgeschoss 69,10 m 2 Schlafen 18,58 m 2 Kind 2 16,97 m 2 Kind 1 16,95 m 2 11,53 m 2 Flur 5,07 m 2 Wohnen/Essen Diele BRH 1.25 Speise BRH 1.00 BRH 1.00 Dachgeschoss Kind 2 Kind 1 Flur Schlafen Wohnfläche gesamt 148,33 m 2 9

10 Das hebelhaus Effizienz Plus Träumen Sie auch davon, unabhängiger zu sein von den Preiserhöhungen der Energieversorger? Möchten Sie innovative Technologien nutzen, damit an Ihrem Haus mehr Energie erzeugt als in ihm verbraucht wird? Dann bieten wir Ihnen mit dem hebelhaus Effizienz Plus eine Upgrade-Möglichkeit, die mit überschaubaren Mitteln Ihr Traumhaus zu einem Plus-Energie-Haus macht. Exklusiv für Sie: Das hebelhaus Effizienz Plus Haus, Kraftwerk und Energiespeicher in einem. Das hebelhaus Effizienz Plus wurde in Zusammenarbeit mit dem Institut für Umweltenergie (IfU) entwickelt. Die hebelhaus Partner bieten Ihnen das hebelhaus Effizienz Plus exklusiv in Ihrer Region an. Obwohl äußerlich nicht von herkömmlichen Neubauten zu unterscheiden, hat es das Energiekonzept des Hauses in sich: Ob Wände, Fenster, Decken, Dach oder die Thermo-Bodenplatte alle Bauteile sind wärmebrückenoptimiert und mit einzigartigen Dämmeigenschaften versehen. Die Thermo-Bodenplatte dient darüber hinaus sogar als überdimensionaler Energiespeicher. hebelhaus Effizienz Plus eine Rechnung die aufgeht. Die Investition in die erweiterte Haustechnik und intelligente Bauelemente lohnt sich für Sie bereits ab dem ersten Tag. Die eigene Energieerzeugung und -speicherung kombiniert mit der vollmassiven hebelhaus Gebäudehülle ergeben in Summe ein Gesamtpaket, das sich sehr wirtschaftlich darstellen lässt. Gerne beraten wir Sie individuell, wie sich dieses Konzept bei Ihrem Traumhaus realisieren lässt. Und auf welche Förderungen Sie dabei setzen können. Sprechen Sie uns an! In Verbindung mit modernster Wärmepumpen- und Lüftungstechnik und einer Photovoltaik-Anlage mit Speicher setzt das hebelhaus Effizienz Plus neue Maßstäbe im energieeffizienten und wirtschaftlichen Bauen. Zudem verfügt das Haus über ein einfaches und zentrales Energiemanagementsystem, das alle wesentlichen Komponenten der Haustechnik verlässlich steuert. Mit dem Plus an technischen Highlights. Das Gesamtkonzept vom hebelhaus Effizienz Plus besteht aus den Bausteinen Energiespeicherung, Energieerhaltung, Heiz- und Lüftungstechnik sowie Energieerzeugung. Hier die herausragenden Merkmale unseres Konzepts für ein energieautarkeres Wohnen und Leben: hebelhaus

11 Vollmassive Gebäudehülle mit Thermo-Bodenplatte Herzstück des Konzeptes ist wie bei jeder Art von hebelhaus die vollmassive Gebäudehülle. Wände und Dach werden aus Porenbetonsteinen und -elementen erstellt. Im Winter bleibt die Wärme im Haus, im Sommer die Hitze draußen. Exzellentes Raumklima und hoher Wohnkomfort sind damit Programm. Aufgrund der homogenen Materialstruktur und des durchdachten Systems lässt sich einfach eine optimal abgedichtete Gebäudehülle erstellen. Somit ist eine hervorragende Basis gelegt, dass Ihrem hebelhaus möglichst wenig Wärme ver loren geht. Dies wird unterstützt durch eine hervorragend gedämmte Bodenplatte, die im hebelhaus Effizienz Plus Konzept zusätzlich als Energiespeicher dient. Aufgrund des extrem großen Volumens ermöglicht diese eine Wärmespeicherung, die eine Beheizung des gesamten Hauses auch bei Kälte und ohne Sonnenschein über mehrere Tage ermöglicht. Innovatives Energiekonzept mit 2-Wärmepumpen- System und Photovoltaik Hochwertig und innovativ und dabei gleichzeitig einfach und wirtschaftlich, das ist unser Credo für die Haustechnik Ihres hebelhauses Effizienz Plus. Zwei intelligent arbeitende Wärmepumpen sorgen in Kombination mit dem Energiespeicher der Thermo-Bodenplatte und der Photovoltaik-Anlage für eine optimale Wärme- und Warmwasserbereitung. Während eine Luft/Luft-Wärmepumpe für das Heizsystem vorgesehen ist, inte griert eine Abluft/Luft-Wärmepumpe zur Warmwasser bereitung mit Wärmerückgewinnung gekonnt das Lüftungssystem des Hauses. Eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage ergänzt um einen modernen Batterie-Speicher mit ausreichender Kapazität rundet das Gesamtsystem ab und stellt die- sem und der Haushaltsstromversorgung kostengünstig ganzjährig Strom zur Verfügung. Überzeugender Nutzen. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiebilanz und machen sich unabhängiger von der Preispolitik von Energielieferanten. Laut den Berechnungen des Instituts für Umweltenergie wohnen Sie 100 % CO 2 -neutral und schonen so Mensch und Umwelt. Die mineralische, vollmassive Gebäudehülle sorgt für wohngesundes Raumklima und angenehmen Wohnkomfort in allen Geschossen Ihres hebelhauses. Sie bauen bilanzierend energieautark und können dadurch den Großteil Ihres Energiebedarfs selber decken. Das einfache Energiemanagement verbindet alle Energiequellen ohne großen Aufwand. Das hebelhaus Effizienz Plus Konzept ist offen für nahezu alle Bauweisen und damit für jeden Bauherren geeignet. Vollmassivdach Porenbetonstein Haustechnik (Wärmepumpe, Lüftung und Klima) Photovoltaik-Anlage mit Speicher (Energieerzeugung) Isolierglas gedämmte Bodenplatte 11

12 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Arbeiten Dachgeschoss Kind 1 Kind 2 Das moderne Haus bietet Platz für Familie und Arbeit. Jeder Raum ist freundlich und hell. Der Arbeitsbereich ist durch einen separaten Eingang begehbar und ermöglicht das Arbeiten in ruhiger, abgetrennter Umgebung und doch ist man nah bei der Familie. Das Haus besticht durch seine schlichte Eleganz und seinen großzügigen Grundriss. EFH Lifestyle DU/ Diele Wohnen/Essen WFG 72,11 m 2 Wohnen/Essen 43,96 m 2 Hauswirtschaft () 9,89 m 2 9,76 m 2 Diele 6,80 m 2 1,70 m 2 Büro 23,13 m 2 Arbeiten 16,42 m 2 DU/ 4,12 m 2 Windfang (WFG) 2,59 m 2 Empore Balkon Kinder Dachgeschoss 101,72 m 2 30,41 m 2 Empore 17,29 m 2 Kind 1 17,48 m 2 Kind 2 17,48 m 2 10,00 m 2 Balkon 4,68 m 2 Kinder 4,38 m 2 Wohnfläche gesamt 196,96 m 2

13 Außergewöhnliche Ausblicke mit Einliegerwohnung. In diesem Haus befindet sich eine großzügige und moderne Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung mit offener Galerie ist ein Traum in Ihrem Zukunftshaus. EFH Family Ob für Familienangehörige oder zur Vermietung mit einer Einliegerwohnung können Sie in vielerlei Hinsicht für das Alter vorsorgen. 75,11 m 2 Wohnen/Essen 47,04 m 2 Hauswirtschaft () 11,63 m 2 Diele 8,10 m 2 6,16 m 2 2,18 m 2 Dachgeschoss Kind 1 Kind 2 Einliegerwohnung 28,13 m 2 Dachgeschoss 93,36 m 2 Galerie 23,65 m 2 18,85 m 2 Kind 1 16,46 m 2 Kind 2 12,45 m 2 11,77 m 2 Kind 3 10,18 m 2 Wohnen/Essen Diele Einliegerwohnung Galerie Kind 3 Wohnfläche gesamt 196,60 m 2 13

14 Platz für Kind und Kegel im Mehrgenerationenhaus. Dieses Haus bietet Platz für 3 Generationen mit separaten Eingängen und Raum für die Privatsphäre. In diesem Haus sind 3 Wohnungen integriert, die Sie optimal zur Vermietung oder Eigennutzung mehrerer Generationen nutzen können. MGH Family Hauptwohnung 142,18 m 2 : Wohnen, Balkon,, Windfang, DU/ Dachgeschoss: Schlafen, Kind 1, Kind 2,, Büro, Flur Wohnung 2 EG 56,30 m 2 Wohnen/Essen, Schlafen, Balkon,, Windfang, Wohnung 3 KG 60,31 m 2 Wohnen/Essen, Schlafen,, Windfang, Wohnfläche gesamt 258,79 m 2 (EG) Dachgeschoss (DG) Kellergeschoss (KG) Kind 1 DG Wohnung 2 EG Schlafen DG Wohnung 3 KG Wohnen EG EG Flur EG Büro DG Flur DG EG DU/ EG Kind 2 DG DG Nutzfläche Hauptwohnung Balkon EG

15 Eleganz zum Wohlfühlen. Die klare Optik des Einfamilienhauses verleiht dem Objekt seinen ganz eigenen Charme. Die ruhige Außenfassade sowie der großflächige Balkon auf der Terrassenseite schaffen ein kontrastreiches Erscheinungsbild. EFH Kubus ,46 m 2 Wohnen/Essen 38,13 m 2 13,28 m 2 Arbeiten 11,53 m 2 Windfang 6,97 m 2 Flur 6,91 m 2 Hauswirtschaft () 5,44 m 2 2,20 m 2 Das Hausinnere ist so stets sonnendurchflutet. Hier kann sich die gesamte Familie wohlfühlen. Die mineralischen Baustoffe aus Porenbeton ermöglichen überdies ein gesundes Wohnen. Obergeschoss Wohnen/Essen Dachterrasse Obergeschoss 75,90 m 2 15,65 m 2 Kind 1 13,51 m 2 Kind 2 12,66 m 2 Dachterrasse 5,73 m 2 Kind 3 11,24 m 2 Flur 9,60 m 2 7,51 m 2 Flur Windfang Arbeiten Kind 3 Flur Kind 1 Kind 2 Wohnfläche gesamt 160,36 m 2 15

16 Klassik mit viel Platz. Wohnen Dachgeschoss Balkon Unser Haus passt sich mit seiner traditionellen Architektur perfekt einer natürlichen Umgebung an. Der großzügig und offen gehaltene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstertüren bietet eine freundliche Wohlfühloase für die ganze Familie. Die Treppe in der Diele führt in das Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das - und das separate Kinderbad befinden. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. /Essen Empfang EFH Family ,59 m 2 /Essen 28,61 m 2 Wohnen 28,38 m 2 Empfang 14,19 m 2 Hauswirtschaft () 5,23 m 2 Speisekammer 3,10 m 2 3,08 m 2 Speisekammer Kinder Kind 2 Galerie Kind 1 Dachgeschoss 81,47 m 2 22,48 m 2 Galerie 16,22 m 2 Kind 1 11,73 m 2 Kind 2 11,95 m 2 9,40 m 2 Kinder 7,95 m 2 Balkon 1,74 m 2 Wohnfläche gesamt 164,06m 2

17 Flair in der Stadt. Dieses klassische Einfamilienhaus ist geprägt von symmetrischen Formen und einer klaren Architektur: Das flach geneigte Zeltdach ermöglicht zwei vollwertige Geschosse ohne Schrägen sowie ein vergrößertes EFH Stadthaus Raumempfinden unter dem Dach. Seine großen, unter einander angeordneten Fenster vermitteln einen einheitlichen Eindruck und wirken dadurch besonders großzügig. Obergeschoss 65,69 m 2 Wohnen/Essen 36,10 m 2 Hauswirtschaft () 11,18 m 2 8,59 m 2 Diele 6,92 m 2 2,90 m 2 Obergeschoss 65,43 m 2 22,26 m 2 Kind 16,08 m 2 Gast 11,49 m 2 Flur 7,91 m 2 7,69 m 2 BRH 1.29 BRH 1.29 Diele Wohnen/Essen Gast Flur Kind Wohnfläche gesamt 131,12 m 2 17

18 Großzügig Wohnen. Obergeschoss BRH 50 BRH 1.25 BRH 1.25 Dieses klassische Einfamilienhaus ist geprägt von symmetrischen Formen und einer offenen Raumaufteilung. Das flach geneigte Zeltdach ermöglicht nicht nur eine ausreichende Stellhöhe im Dachgeschoss, sondern auch zwei vollwertige Geschosse ohne Schrägen. Durch seine dezente Fassadengestaltung harmoniert es mit seiner Umgebung. BRH 1.25 BRH 1.00 Windfang Essen Arbeiten Wohnen EFH Stadthaus ,81 m 2 Wohnen 37,84 m 2 Essen 11,96 m 2 11,18 m 2 Arbeiten 10,06 m 2 Windfang 4,74 m 2 Hauswirtschaft () 3,68 m 2 2,35 m 2 Kind 1 Kind 2 Empore Kind 3 Obergeschoss 80,70 m 2 22,22 m 2 Kind 1 13,99 m 2 Kind 2 13,90 m 2 Kind 3 13,90 m 2 Empore 9,71 m 2 6,98 m 2 Wohnfläche gesamt 162,51 m 2

19 Stadthaus offen für alles. Dieses Haus besticht durch die offene Raumaufteilung und bietet Platz für gemeinsame Familienabende. Die rundum bodentiefen Fenster unterstreichen diese Offenheit durch Licht und tolle Aussichten. EFH Stadthaus Die große Diele bietet einen herzlichen Empfang und lädt zum Wohlfühlen und geselligen Beisammensein in diesem Traumhaus ein. 101,13 m 2 Wohnen/Essen 65,85 m 2 Diele 12,77 m 2 Hauswirtschaft () 9,78 m 2 9,02 m 2 DU/ 3,71 m 2 Obergeschoss Obergeschoss 91,84 m 2 26,73 m 2 Kind 1 13,66 m 2 Kind 2 13,66 m 2 Arbeiten 11,71 m 2 Empore 11,16 m 2 10,59 m 2 Balkon 4,33 m 2 DU/ Diele Wohnen/Essen Arbeiten Empore Kind 1 Kind 2 Balkon Wohnfläche gesamt 192,97 m 2 19

20 Hinweis zur Flächenberechnung: Die Flächenberechnung richtet sich nach der Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnung nach dem zweiten Wohnungsbaugesetz (IIBV). Diese Broschüre wurde von hebelhaus, einem Geschäftsbereich der Xella Aircrete Systems GmbH, herausgegeben. Wir beraten und informieren in unseren Druckschriften nach bestem Wissen und nach dem neuesten Stand der Bautechnik bis zum Zeitpunkt der Drucklegung. Da die rechtlichen Regelungen und Bestimmungen Änderungen unterworfen sind, bleiben die Angaben ohne Rechtsverbindlichkeit. Eine Abstimmung mit den regional geltenden Bestimmungen und die statische Überprüfung sind in jedem Einzelfall durch den Planer notwendig. Hausabbildungen können Sonderausstattungen beinhalten. Stand: März 2016 XHH Ihr hebelhaus Partner hebelhaus ist ein Geschäftsbereich der Xella Aircrete Systems GmbH Roßdörfer Straße Messel Freecall: