Inhalt. Vorwort Einleitung Kapitel 1: Nachbarrecht was ist das? Und vor allem: Wo steht das? Kapitel 2: Lärm...

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1 Vorwort Einleitung Kapitel 1: Nachbarrecht was ist das? Und vor allem: Wo steht das? Gesetze und Verordnungen/öffentliches und privates Recht 15 Urteile Wer ist Nachbar? Duldung oder Beseitigung? Wenn Beseitigung, wer darf beseitigen? Wenn beseitigt werden darf, wo? Auch auf fremdem Eigentum? Achtung wichtig: Zuführung unwägbarer Stoffe Mieter oder Vermieter? Kapitel 2: Lärm Grundregeln Was tun, wenn eine Einigung unmöglich erscheint? Und wenn gar keine Einigung gefunden werden kann? Mieter haben noch eine weitere Möglichkeit Lärm im Freien Grillfeste Industrielärm Fluglärm Mühlrad Tiere (im Freien) Garagentore Sport (im Freien) Behinderte Menschen... 35

2 Wenn der Nachbar nervt Lärm in der Wohnung, auf dem Balkon und der Terrasse Duschen/Badewanne Haushaltsgeräte (Waschmaschinen, Staubsauger etc.) Musik Party Haustiere Modernisierung und Lärm Mietminderung Gegenlärm/Geldbuße Geldbußen Gegenlärm Wie man sich gegen Lärm wehrt Kapitel 3: Kinder in der Nachbarschaft Kinder im Freien Kinder im Haus Der Kinderwagen Hausordnung und Kinder Kapitel 4: Einen schönen Garten kann niemand verwehren worauf Sie achten sollten beim Grillen, Bepflanzen, Bebauen und Nutzen Zaun, Hecke, Mauer wie darf die Grundstücksgrenze aussehen? Auf der Grenze oder an der Grenze Laubfall, Überwucherung, Verschattung was darf aus Nachbars Garten kommen? Abstand halten die notwendige Entfernung zur Grenze 59 Abstand bestimmen nehmen Sie richtig Maß Abstand einhalten beachten Sie die Verjährungsfrist Abstand aufgehoben Ausnahmen Grenzpflanze und Baumschutzverordnung... 64

3 Pech gehabt wenn Laub fällt, Zweige überhängen, Samen oder Pollen fliegen Unkraut ein Kampf mit fast allen Mitteln Wurzeln aus Nachbars Garten wann Sie Hand anlegen können Kiefernnadeln aus Nachbars Garten allenfalls eine Entschädigung ist drin Verkehrssicherungspflicht was Sie vor allem bei alten Bäumen beachten müssen Qualm und Rauch was Sie gegen stinkenden Grill und Kamin tun können Einmal alle vier Wochen Nachts nie Fünfmal im Jahr Klage einreichen, wenn das Grillen lästig wird Wenn der Kamin so richtig qualmt Der Gartenzwerg Stellvertreter menschlicher Phantasie Wohnanlagen Garaus für Gartenzwerge? Frustzwerge obszön, aber auch schön? Gartenhaus, Gartenteich und Komposthaufen alles ist möglich Misthaufen Kapitel 5: Krach am Bau wie Sie Ihren Nachbarn in Zaum halten Grenzabstand alles, was zählt Wenn der Grenzabstand nicht eingehalten wird Grundstück verkauft der Anspruch auf Schadenersatz bleibt 90 Regenwasser ableiten verboten Bodenerhöhung grundsätzlich erlaubt Über der Grenze was nun? Widerspruch einlegen die Krux mit der Frist... 94

4 Wenn der Nachbar nervt Nachbarunterschrift alles ist besiegelt Nachbarwand eine Angelegenheit auf Gegenseitigkeit Verbaut kein Recht auf schöne Aussicht Renovieren wenn das Nachbarhaus ganz neu wird Ein unbestimmter Bebauungsplan nicht immer ein Freibrief für Bauherren Antennenanlagen guter Empfang nur bedingt möglich Rauch und Qualm wenn die Duldungspflicht zuschlägt Benutzungsrechte wie der Nachbar auf Ihr Grundstück kommt Hammerschlags- und Leiterrecht alles, was der Handwerker braucht Versorgungsleitungen niemand bleibt verschont Notwegerecht Zugang fast immer möglich Kapitel 6: Wohnen, nutzen, unterhalten welche Pflichten hat der Nachbar? Gemeinschaftsordnung und Hausordnung Instandhaltung und bauliche Veränderungen Ärger am Balkon Modernisierung bauliche Veränderung oder Instandhaltung Gewerbliche Nutzung nur ohne erhebliche Beeinträchtigung Auch der Mieter darf es Wer nutzt wie das Dach? Wanddurchbruch auch ohne Zustimmung Achtung Tiere Videoüberwachung im Prinzip ja

5 Kapitel 7: Wohnungseigentumsgesetz und Hausordnung Wohnungseigentumsgesetz Eigentümerversammlung Hausordnung Was darf eine Hausordnung regeln? Kapitel 8: Wenn der Nachbarschaftsstreit vor Gericht kommt Welches Gericht ist zuständig? Ablauf einer gerichtlichen Auseinandersetzung Sonderfall selbständiges Beweisverfahren Eilverfahren Rechtsmittel Mahnverfahren Außergerichtliches Verfahren / Schiedsverfahren Stichwortverzeichnis