Sehr geehrter Damen und Herren, seit mehr als 10 Jahren versichern wir erfolgreich Ferienwohnanlagen an Nordund Ostseeküste.

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1 Konzept-Informationen Stand

2 Sehr geehrter Damen und Herren, seit mehr als 10 Jahren versichern wir erfolgreich Ferienwohnanlagen an Nordund Ostseeküste. Mit unserem Rahmenvertrag, welcher nach Wohn- und Gewerbeeinheiten berechnet wird, bieten wir Ihnen einen umfassenden Versicherungsschutz nach VGB 2008 mit vielen zusätzlichen Deckungserweiterungen schon für EUR 69,-- je WE incl. der Hausund Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, sowie der Glasversicherung für die gesamte Gebäudeverglasung. Als besonderes Highlight in der Gebäudeversicherung sind generell Frost- und Bruchschäden an Ableitungsrohren der Wasserversorgung außerhalb versicherter Gebäude auf dem Versicherungsgrundstück bis EUR ,-- mitversichert. Bei Objekten, deren Alter 10 Jahre nicht übersteigt, sogar bis EUR 5.000,-- je WE. Als Berechnungsgrundlage dienen die im Objekt befindlichen Ferien- oder Wohneinheiten ohne Flächenbegrenzung, für Gewerbeeinheiten je 90 qm Nutzfläche eine Einheit. Gewerbeeinheiten, wie z.b. Gaststätte, Bistro, Konditorei werden nicht mit einem Beitragszuschlag versehen. Durch die korrekte Angabe der Einheiten erklärt der Versicherer Unterversicherungsverzicht, so dass für Sie als Verwalter kein Haftungsfall durch falsche Berechnung nach Wert 1914 entstehen kann. Als zusätzliche Bausteine zum Grundversicherungsschutz bieten wir die Elementarschadenversicherung nach Prüfung und die extra auf die gewerbliche Vermietung von Ferienwohnungen abgestellte Mietverlustversicherung. Grundsätzlich entscheiden Sie als Verwalter zusammen mit Ihrer WEG, welches Objekt Sie im Rahmenvertrag versichern. Gerne erstellen wir auch für Ihre verwalteten Objekte Angebote, auch für Objekte, die rein wohnwirtschaftlich genutzt werden oder alters- oder schadenbedingt nicht die Voraussetzungen für den Rahmenvertrag erfüllen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamten Versicherungsbedingungen zum Rahmenvertrag. Mit freundliche Grüßen Ihr VSS Versicherungsmakler Thomas Waldmann

3 Auszug Rahmenvertrag Versicherungsnehmer Hausverwaltung Vertragsdauer 1 Jahr, Hauptfälligkeit Versicherte Gefahren (soweit jeweils vereinbart) Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion Aufprall eines Luftfahrzeugs, seiner Teile oder seiner Ladung Leitungswasser Sturm, Hagel Glasbruch an Verglasungen der Gesamtverglasung, optional des allgemeinen Gebrauchs Elementargefahren Mietausfall Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Geltungsbereich Gebäude inkl. Gebäudezubehör und Grundstücksbestandteile der BAK 1, die mindestens zur Hälfte Wohnzwecken dienen, einschließlich dazugehörender Garagen und Nebengebäude auf dem Versicherungsgrundstück. Ferienwohnungen sind Wohnräumen gleichgestellt. Gebäudealter maximal 30 Jahre, bzw. komplette Sanierung. Die Schadenquote der letzten drei Jahre muss bezogen auf die Prämien dieser Rahmenvereinbarung für jedes aufgegebene Risiko unter 50 % liegen. Alle anderen Risiken werden auf Anfrage gesondert angeboten, können aber evtl. nach Risikoeinschätzung gegen Beitragszuschlag zu Rahmenvertragsbedingungen versichert werden. Für die Elementarschadenversicherung gilt: Schadenfreier Verlauf innerhalb der letzten 10 Jahre und Risiko befindet sich in der Gefährdungsklasse 1 nach dem Zonierungssystem für Überschwemmung, Rückstau und Starkregen (ZÜRS) Generell anfragepflichtig : Kündigung durch den Vorversicherer, mehr als 2 Einzelschäden und/oder ein Einzelschaden über EUR 5.000,00.

4 Berechnungsgrundlage Versicherungswert ist der Neuwert gemäß Teil A 10 Ziff. 1 b) VGB Anzahl der Ferien-/Wohneinheiten ohne Flächenbegrenzung Gewerbeeinheiten (je 90 m2 Nutzfläche) mit Stellplatz, Garage und Tiefgaragenstellplatz Beiträge je Wohneinheit und Gewerbeeinheit (je 90 qm Nutzfläche) mit zugehörigem Stellplatz/ Garage/ Tiefgaragenstellplatz Wohngebäudeversicherung Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Glasversicherung gesamte Gebäudeversicherung weitere Stellplätze Garagen / Tiefgaragenstellplätze in der Wohngebäudeversicherung in der H.+ G.-Haftpflichtversicherung Elementargefahren (nach Zürs-Prüfung) Gewerblicher Mietverlust 69,00 EUR 4,07 EUR 1,30 EUR 11,30 EUR 17,85 EUR Alle Prämien incl. der zur Zeit gültigen Versicherungssteuer. Für Wohngebäude mit Gewerbeanteil mit erhöhter Feuergefahr werden Zuschläge im Flächenverhältnis erhoben. Der jeweilige Zuschlag ist mit dem Versicherer abzustimmen. Bedingungen Allgemeine Wohngebäude-Versicherungsbedingungen ( VGB 2008) Allgemeine Bedingungen für die Glasversicherung (AGLB 2008) Besondere Bedingungen für die Versicherung weiterer Elementarschäden in der Wohngebäude- Versicherung ( BWE 2008 ) Besondere Bestimmungen und Klauseln Allgemeinen Haftpflichtversicherungsbedingungen (AHB 2008) Allgemeinen Haftpflichtversicherungsbedingungen (AHB 2008) Bedingungen für die Gewässerschadenhaftpflichtversicherung (Anlagenrisiko) für Privatkunden (H 067) Besondere Bestimmungen und Klauseln Elementarschaden-Versicherung Besondere Bedingungen für die Versicherung weiterer Elementarschäden in der Wohngebäudeversicherung BWE 2008

5 Rahmenkonzept Kurzform Ferienwohnanlagen Wohnanlagen Wohngebäudeversicherung Grunddeckung: VGB 2008 Feuer, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasser, Rohrbruch und Frost Sturm und Hagel beitragsfreie Einschlüsse: Überspannungsschäden durch Blitz unter Einschluss von Folgeschäden Innere Unruhen, Streik, Aussperrung Überschallknall 5.000,00 EUR je Wohneinheit Sengschäden SB 500 Rauch Fußbodenheizung Aquarien und Wasserbetten je Versicherungsfall auf ,00 EUR begrenzt Armaturen und Schläuche Regenfallrohre im Gebäude Kessel-, Maschinen- und elektrische Kraftanlagen Graffitischäden Beseitigung von Rohrverstopfungen Zu- und Ableitungsrohre innerhalb versicherter Gebäude auf dem Vers.-Grundstück Zuleitungsrohre außerhalb versicherter Gebäude auf dem Vers.-Grundstück aber nicht der Versorgung versicherter Gebäude dienen Ableitungsrohre außerhalb versicherter Gebäude auf dem Vers.-Grundstück Zubehör und sonstige Grundstücksbestandteile Feuerlöschkosten Aufräumungs- und Abbruchkosten Bewegungs- und Schutzkosten Sachverständigenkosten; Schadenhöhe ab Kosten für die Dekontamination, SB 25 % je Schaden mind. 500 max ,00 EUR je Versicherungsfall max 500,00 EUR Jahreshöchstentschädigung von 5.000,00 EUR, SB 20 % 500,00 EUR 5.000,00 EUR je Wohneinheit Die Entschädigung ist auf 5.000,00 EUR je WE begrenzt, wenn die Rohre jünger als 10 Jahre oder in diesem Zeitraum nachweislich auf Dichtigkeit durch Druckprüfung oder Kamerabefahrung geprüft wurden. Für Gebäude, die diese Voraussetzungen nicht erfüllen, gilt eine Höchstentschädigung in Höhe von ,00 EUR je Schaden vereinbart ,00 EUR 7.500,00 EUR je Wohneinheit mitversichert, max ,-- EUR 7.500,00 EUR je Wohneinheit, insgesamt maximal ,00 EUR 7.500,00 EUR je Wohneinheit, insgesamt maximal ,00 EUR

6 Mehrkosten durch behördliche Wiederherstellungsbeschränkungen Mehrkosten durch Preissteigerungen Gebäudebeschädigung durch unbefugte Dritte Aufwendungskosten für umgestürzte Bäume Wasserverlust Mietausfall für Wohnräume Mietausfall für gewerblich genutzte Räume/ Ferienwohnungen Feuerrohbau beitragsfrei Klima-, Wärmepumpen u. Solarheizungsanlagen Implosion Anprall oder Absturz eines Luftfahrzeuges/ Teile / Ladung 7.500,00 EUR je Wohneinheit, insgesamt maximal ,00 EUR 7.500,00 EUR je Wohneinheit, insgesamt maximal ,00 EUR 2.500,00 EUR 1.500,00 EUR 2.500,00 EUR 18 Monate Gesondert versicherbar 24 Monate Versicherter Mietausfall Mietverlust Ferienwohnungen sofern gesondert vereinbart Mietverlust nicht gewerbl. Nutzung 12 Monate bis EUR ,-- 18 Monate Elementarschadenversicherung Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben, Erdfall, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen, Vulkanausbruch Selbstbehalt beträgt 10 % des entschädigungspflichten Betrages, mind. 500,00 EUR, max ,00 EUR Glasversicherung Alle mit dem versicherten Gebäude fest verbundenen Außen- und Innenverglasungen sind versichert Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als Haus- und/oder Grundstücksbesitzer, zum Beispiel als Eigentümer, Nießbraucher, Pächter, Mieter, Leasingnehmer. 3 Mio EUR pauschal für Personen-, Sach-, und Vermögensschäden Grundlage des Rahmenvertrages ist der komplette Rahmenvertragstext und die gültigen Bedingungen

7 Angebotsanfrage per Fax an Name/ Anschrift Hausverwalter: Telefon/ Fax -adresse: Ansprechpartner Risikoanschrift Objekt: Gewünschter Versicherungsbeginn Mehrfamilienhaus Ferienwohnanlage Wohn- und Geschäftshaus mit Wohn- Ferienwohneinheiten Garagen Stellplätze Tiefgaragenstellplätze Gewerbeeinheiten (je angefangene 90 m2 eine Einheit) Gewerbeart: Baujahr derzeitiger Gebäudeversicherer Haftpflichtversicherer Glasversicherer Wert 1914 M Photovoltaikanlage vorhanden? Solaranlage vorhanden? ja nein ja nein Vorschäden: Gewünschter Versicherungsschutz: Grunddeckung Wohngebäudeversicherung Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Glasversicherung gesamte Gebäudeversicherung Elementardeckung Mietausfall für Ferienwohnanlagen Datum / Unterschrift

8 Als Spezialmakler und Partner der Wohnungswirtschaft bieten wir besondere Wohneinheiten -Deckungskonzepte für sowie Hausverwaltungen Wohnungseigentümergemeinschaften Wohnbaugesellschaften Ferienwohnanlagen/ Ferienparks Eigentümern von Ferienwohnungen Vorteile für unsere Kunden kein Risiko der Unterversicherung durch Wohneinheitenkonzepte einfache Abrechnung nach Wohneinheiten Sonderkonditionen durch Risikobündelung mehr Sicherheit für die Eigentümer Ihrer verwalteten Objekte Auch dem Eigentümer einer gewerblich vermieteten Ferienwohnung bieten wir ein Spezialkonzept zur Sicherung seines Sondereigentumes Pflichtinformationen gemäß dem Gesetz zur Neuregelung des Versicherungs- Vermittler-Rechts vom in Kraft seit Der Makler ist im Vermittlerregister beim Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.v. - Breite Str Berlin.- Tel.: * unter der Nummer.: D-HXVQ-ZZDGR-94 eingetragen. 2. Der Kunde kann die Eintragung auf der Internetseite überprüfen. 3. Der Makler hält keine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung von mehr als 10 % der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen. 4. Ein Versicherungsunternehmen hält keine mittelbare oder unmittelbare Beteiligung von mehr als 10 % der Stimmrechte oder des Kapitals am Versicherungsmakler 5. Der Makler ist im Handelsregister Walsrode unter der Nummer HRA eingetragen 6. Finanzamt 2340 Rotenburg Steuer Nummer:40/146/ Beschwerdestellen - außergerichtliche Streitbeilegung Versicherungsombudsmann e.v. Postfach , Berlin (weitere Informationen unter: Fon: 01804/ Fax -5 beschwerde@versicherungsombudsmann.de Ombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung Leipziger Str. 104, Berlin (weitere Informationen unter: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin) Graurheindorfer Straße Bonn (weitere Informationen unter: n.de [Stichwort: Ombudsleute]) Fon: 01802/ Fax 030/ Dass eine gesetzlich geforderte Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung mit vorgeschriebener Versicherungssumme besteht, wurde gegenüber der IHK nachgewiesen. Ohne diesen Nachweis ist eine Registrierung nicht möglich! *14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, mit abweichenden Preisen aus Mobilfunknetzen.