immobilien investment 04/ 2017 WIR LEBEN BEWERTUNG. Wohnraum mit Blick auf Fluss oder See ist heiß begehrt EHL Immobilien Bewertung GmbH

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Norbert Kurzmann
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at Wohnraum mit Blick auf Fluss oder See ist heiß begehrt Immobilien-Frühstück:

1 Das Standortmagazin für die Immobilienwirtschaft 2,90 P.b.b. 10Z M Verlagspostamt 1010 Wien immobilien investment 04/ 2017 Juli/August/September , Wohnraum mit Blick auf Fluss oder See ist heiß begehrt Immobilien-Frühstück: beliebter Fixtermin der Branche Hotspot Burgenland: Das jüngste Bundesland weckt Interesse bei Investoren Von der Mikrowohnung bis zum Zinshaus: Immobilie als Anlageform WIR LEBEN BEWERTUNG. EHL Immobilien Bewertung GmbH Wir leben Immobilien.

28 wohnen waterside Living: Die geräumige Terrasse erweitert die wohnfläche direkt ins Freie bzw. aufs wasser. Magnet Wasser Das Element wasser zieht magisch an.

2 28 wohnen waterside Living: Die geräumige Terrasse erweitert die wohnfläche direkt ins Freie bzw. aufs wasser. Magnet Wasser Das Element wasser zieht magisch an. Das gilt auch für Immobilien mit Blick auf See oder Fluss. Besonders teuer, weil rar, wird eine Liegenschaft mit eigenem Badeplatz. Baden im Sommer, Eislaufen im Winter, Erholung das ganze Jahr: Wohnen am Wasser bringt mehr Ruhe und Qualität ins Leben. Egal, ob an der Donau oder an einem See: Eine Immobilie mit Blick auf eine Oberfläche in den unterschiedlichsten Blau- und Grüntönen ist ein gerne nachgefragtes Objekt. Da es allerdings keine unbegrenzte Anzahl an geeigneten Grundstücken gibt, gehen zwei Projekte in Wien in die Höhe. Damit kann möglichst vielen Menschen der Traum vom Wohnen am Wasser erfüllt werden. Im Herbst starten die Projekte TrIIIple am Donaukanal und Marina Tower an der Donau. Grünes Licht für TrIIIple Am Standort des ehemaligen Zollamts beginnen die Projektpartner Soravia Equity, eine Tochter der Soravia Group, und ARE Development, ein Unternehmen der Bundesimmobiliengesellschaft (BIG), im Herbst 2017 mit den Arbeiten für die Errichtung der beiden ersten Wohntürme mit rund 240 frei finanzierten Wohnungen. Die Bandbreite an verfügbaren Wohnflächen erstreckt sich dabei von der Ein-Zimmer-Wohnung mit 33 Quadratmetern bis zum Fünf-Zimmer-Apartment mit 165 Quadratmetern. Die Fertigstellung ist für 2020 vorgesehen. Das Projektvolumen umfasst über 300 Millionen Euro, so Hans-Peter Weiss, Geschäftsführer der ARE. Während Turm eins und zwei ausschließlich frei finanzierte Wohnungen beherbergen werden, soll der dritte Turm vorrangig Mikroapartments für Studenten und Young Professionals beheimaten. TrIIIple ist visionär und einzigartig nicht nur für Wien. Neben der außergewöhnlichen Lage direkt am Donaukanal punkten wir mit zahlreichen Zusatzangeboten: Ein Rooftop- Pool, Concierge-Service, ein Salon mit Bibliothek, eine Eventküche sowie eine Barbecue-Lounge stehen den Bewohnern zur Verfügung, hebt Erwin Soravia hervor. Wohnen direkt an der Donau Längst hat sich der zweite Wiener Gemeindebezirk, die Leopoldstadt, als ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität etabliert. Mit dem Bau des Marina Tower wird schon bald zur Gestaltung der Waterfront-Entwicklung am rechten Donauufer beigetragen. Baustart ist im kommenden Herbst. Auf einer etwa Quadratmeter großen Nettonutzfläche entstehen 550 moderne Wohnungen, in den unteren Geschoßen zur Miete, darüber als Eigentum. Im Dachgeschoß werden exklusive Penthäuser zum Kauf angeboten. Der Marina Tower wird sich auch für Nicht-Bewohner öffnen, denn auf der Plattform direkt neben der Donau wird es ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie- und Einkaufsflächen geben, berichtet Markus Teufel, Geschäftsführer der IES Immobilien- Projektentwicklung GmbH. Vom 130 Meter hohen Wohnturm können die künftigen Bewohner einen atemberaubenden Blick über die Donau und den Wiener Jachthafen sowie über den fast unmittelbar angrenzenden Prater genießen. Badesee im Burgenland Wer direkt vom eigenen Grund weg ein paar Runden schwimmen möchte, wird im Burgenland fündig. An einem privaten Badesee im nördlichen Teil Parndorfs befinden sich die Liegenschaften der Echopark Projektentwicklungs GmbH & Co KG. An der urbanen Peripherie gelegen, verbinden die Villaggio Seeresidenzen den Komfort dezentralen Lebens mit der Nähe zu den Ballungsräumen. triiiple, KUnASz-hErzIG immobilien investment 4/2017

30 wohnen 2019 werden die Bewohner des Marina Tower einen herrlichen Blick auf die Donau genießen können.

Ein interessantes Projekt entsteht derzeit am Attersee mit sieben Eigentumswohnungen und einem Penthouse mit großzügigen Terrassen, teilweise mit Eigengarten und Blick auf den See.

Alle Baustoffe sind baubiologisch ausgewählt und zertifiziert.

In den Villaggio Seeresidenzen in Parndorf wird ganzjähriges wohnen am wasser Realität. Das Herzstück der Villaggio Seeresidenzen ist der 130.

4 30 wohnen 2019 werden die Bewohner des Marina Tower einen herrlichen Blick auf die Donau genießen können. Blick auf den Attersee Wenn es um das Thema Wohnen am Wasser geht, kommt man am Salzkammergut mit seinen idyllischen Seen nicht vorbei. Ein interessantes Projekt entsteht derzeit am Attersee mit sieben Eigentumswohnungen und einem Penthouse mit großzügigen Terrassen, teilweise mit Eigengarten und Blick auf den See. Die Residenz Seewalchen ist in einer exklusiven Villengegend am Ortsrand von Seewalchen situiert. Die Residenz wurde als ein hocheffizientes und nachhaltiges Wohnobjekt konzipiert. Alle Baustoffe sind baubiologisch ausgewählt und zertifiziert. Jeder Stellplatz kann mit einer Ladestation für E-Mobilität ausgestattet werden, so Alexandra Wagner, Geschäftsführerin von Anobis Immobilien. Die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant. In den Villaggio Seeresidenzen in Parndorf wird ganzjähriges wohnen am wasser Realität. Das Herzstück der Villaggio Seeresidenzen ist der Quadratmeter große Badesee mit hervorragender Wasserqualität. Die einzelnen Grundstücke in der Größe von rund 500 Quadratmetern bieten reichlich Fläche zur individuellen Nutzung. Die vorliegenden Genehmigungen zur erlaubten Dichte der einzelnen Grundstücke ermöglichen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Bungalow, Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch unbebaut (kein Bauzwang). Schwimmen, surfen, segeln, angeln: Das verspricht der Ossiacher See vor der Haustüre des Projekts Augenweide Blick auf den Attersee: Die Residenzen Seewalchen machen es möglich. Schwimmende Häuser in Linz Der große Traum Wohnen am Wasser wird mit dem Projekt Waterside Living am Standort Winterhafen Linz von der ÖSW-Gruppe realisiert. Gemeinsam mit der List smart results GmbH und dem Architekten Dietmar Kraus wurde ein durchdachtes Konzept für moderne schwimmende Häuser entwickelt. Die ersten vier Hausboote werden derzeit an die Mieter übergeben. Gerade durch den immer knapper werdenden Baugrund in urbanen Gebieten ist die Nachfrage nach Alternativen ungebrochen. Wir sind stolz, im Winterhafen Linz eine Möglichkeit geschaffen zu haben, zusätzlich attraktiven Wohnraum in bestehenden Gewässern zu realisieren, so ÖSW-Vorstand Wolfgang Wahlmüller. Die Basis bildet ein 10 mal 14 Meter großer und rund 130 Tonnen schwerer Schwimmkörper, der ähnlich wie eine Luftmatratze funktioniert und das Haus mit zwei Geschoßen trägt. Sowohl die Grundrissgestaltung als auch die Ausstattung ermöglichen dem Mieter eine flexible Nutzung, sei es klassisch als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil. Das Konzept überzeugt auch durch seine Unabhängigkeit vom jeweiligen Standort, denn die Boote können auf dem Wasser- oder dem Landweg verlegt werden. Kärntner Seen All jene, die sich zum Wasser hingezogen fühlen, in der Natur und am See sein wollen, kommen an Kärnten nicht vorbei. Doch es muss nicht immer der Wörthersee sein. Das beweisen zwei Projekte des Kärntner Unternehmens Kollitsch. Mit dem Projekt Augenweide in Alt-Ossiach am Ossiacher See bietet Kollitsch die Möglichkeit, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen. Hier werden in Ruhelage zwei Häuser mit jeweils zehn Wohnungen direkt am See mit Privatbadestrand errichtet. Balkone und Terrassen öffnen sich hin zum Ossiacher See. Ein Geheimtipp für Kärntenfans ist der kleine, beschauliche Magdalenensee bei Villach, 15 Minuten von Velden entfernt. Kollitsch bietet hier 30 exquisite Wohnungen mit Panoramablick über den See und eigener Kabine am Privatbadestrand. Alles ist bereits bezugsfertig. Die Anlage ist südlich ausgerichtet, besticht durch ihre idyllische, sonnige Lage sowie lichtdurchflutete Räume und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Für Sportbegeisterte sind die Kärntner Berge sowie die Gerlitzen Alpe leicht zu erreichen. VAnESSA haidvogl marina tower, EchOPArK, KOLLItSch, AnOBIS ImmOBILIEn immobilien investment 4/2017

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