Kanton Basel-Stadt. Kasernenhauptbau. Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum. Medienkonferenz vom 18. November 2015.
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- Heinrich Fromm
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1 Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum Medienkonferenz vom 18. November 2015 Folie 1
2 Ratschlag Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum Regierungspräsident Dr. Guy Morin Vorsteher Präsidialdepartement Basel-Stadt
3 Ein Haus für alle. Und das Neue. FOCKENTYN DEL RIO Studio Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 3
4 Drei-Rollen-Modell Kundenbedürfnisse/ Raumzuteilung Strategische Leitplanken BVD Hochbaudienste (Hochbauamt) FD Eigentümervertretung (Immobilien Basel-Stadt) Betriebliche Unterhaltsbedürfnisse/ Kleinunterhalt PD Immobiliennutzer (Kantons- und Stadtentwicklung (ff)/ Abteilung Kultur) Bauliche Unterhaltsbedürfnisse/ Bauliche Massnahmen Bauliche Aufträge Bauliche Bedürfnisse (Unterhalt) Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 4
5 Nutzungsarten Öffentlich Fest-/ Seminarraum Öffentliche Toilette DG 3. OG 2. OG 1. OG EG UG Ein- / Durchgänge Aula Plaza Ein- / Durchgänge R h e i n Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 5
6 Nutzungsarten Kultur/ Kreativ DG 3. OG 2. OG 1. OG Kreativ- und Probebühne Aula Kultur- EG UG -räume R h e i n Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 6
7 Weitere angedachte Nutzungen Büros Kaserne Basel (Büros und Lager) Serviceräume (z. B. Areal- und Gebäudemanagement etc.) 1 Kreativbüro Co-Working-Space 3 unspezifische Projekträume 1 Wohnstudio 1 Institution Div. Gemeinschaftsräume Shop/ Galerie/ Service Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 7
8 Nutzungsarten Gastronomie DG 3. OG 2. OG 1. OG EG UG Café/ Buvette»Skybar«Restaurant/ Bar R h e i n Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 8
9 Moscheekommission Basel DG 3. OG 2. OG 1. OG EG UG R h e i n Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 9
10 Bestehende Nutzungen R h e i n Rhein Club Basel Klingentalfähre Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 10
11 Zusammenfassung Räume und Funktionen Raumgruppen inkl. Nebennutzflächen in m 2 m 2 Öffentlich 550 Gastronomie Shop/ Galerie 170 Projekt- und Gemeinschaftsräume 900 Bestehende Nutzung 55 Büros Kaserne Basel 310 Moschee 250 Co-Working/ Kreativbüro/ Institution Aula inkl. Probebühne & Nebenräumen 600 Nebenräume (Technik/ Lager etc.) 255 Total Nutzfläche Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 11
12 Veranstaltungen während Bauzeit (ab August 2017) Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 12
13 Veranstaltungen während Bauzeit (ab August 2017) Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 13
14 Betriebs- und Managementkonzept Keine «Intendanz» des Hauptbaus Betriebsideen sollen von der Nutzerseite eingebracht werden Vergabe der Räumlichkeiten über ein transparentes, qualifiziertes Ausschreibungsverfahren Auswahl erfolgt auf Grundlage eines verbindlichen Kriterienkatalogs durch das Präsidialdepartement Unterschiedliche Auswahlverfahren je nach Projektphase, Nutzungstyp oder Mietdauer Längerfristige Nutzungen (z.b. Gastronomie) werden von einem Fachgremium (Vertreter Präsidialdepartement, Arealvertreter, zugezogene Experten) entschieden Kurz- bis mittelfristige Nutzungen werden durch das Präsidialdepartement unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Nutzer des Hauses vergeben Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 14
15 Kriterienkatalog für die Vergabe Kultureller Mehrwert für die Stadt Basel Ergänzung und Erweiterung der bestehenden Angebote auf dem Areal Quartierverträglichkeit Bevorzugung junger und neuartiger Angebote Wirtschaftlichkeit und Entwicklungspotenzial Aktivierung der Erdgeschosse durch publikumsaktive Nutzungen Angemessene Schaffung von kostenfreien, niederschwelligen gastronomischen Angeboten und Versammlungsorten Kultivierung von Gemeinschaftlichkeit und Kooperationsbereitschaft Erhalt von konzeptioneller und räumlicher Beweglichkeit für das Gebäude Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 15
16 Arealmanagement Nach der Fertigstellung des Kasernenhauptbaus (ab 2020) wird ein Arealmanagement direkt vor Ort als übergeordnete Verwaltung des Kasernenhauptbaus und des Kasernenareals fungieren Operative, kaufmännische und betriebswirtschaftliche Verantwortung - Koordination sämtlicher Arbeiten der verschiedenen Verwaltungsstellen (Wartungen, Inspektionen, Störungen, Instandsetzungen) Führung der Liegenschaftsbuchhaltung Direkte Mieterbetreuung (Erstellung von Mietverträgen) Zuständigkeit und Koordination der Nutzerbelange Steuerung und Koordination des Facility Managements und bei Bedarf von Sicherheitsdiensten Schliessmanagement und Zufahrtsregelung Kasernenstrasse (Verkehrskonzept Innenstadt) und Kasernenareal (Schranke) Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 16
17 Finanzierung Fr davon für die bauliche Gesamtsanierung und Umbau des Kasernenhauptbaus Fr für die Gesamtsanierung und den Umbau sowie Fr für den Abbruch des Zwischentrakts Fr für Mehraufwendungen während der Bauzeit auf dem Kasernenareal Fr für technische Betriebseinrichtungen und Mobiliar Fr für die Arbeiten der Archäologischen Bodenforschung Fr als jährliche Betriebs- und Folgekosten für das Gebäude Fr Gesamtkosten Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 17
18 Ratschlag Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum Thomas Fries, Stv. Leiter Hochbauamt Bau- und Verkehrsdepartement Basel-Stadt
19 Projektziele (Auftrag Grosser Rat) Instandsetzungen Umbauten für neue Nutzung Grosszügige Verbindung Sicherheit und Standards Denkmalpflege Wirtschaftlichkeit Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 19
20 Wettbewerb Offener anonymer Projektwettbewerb Durchführung teilnehmende Teams Siegerteam: Focketyn del Rio studio Schnetzer Puskas Ingenieure Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 20
21 Vorprojekt FOCKENTYN DEL RIO Studio 2015 Generalplanerteam: Focketyn del Rio studio (Architekten) Caretta + Weidmann (Baumanagement) Schnetzer Puskas (Ingenieure) Fachingenieure und Spezialisten Abschluss April Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 21
22 Projektziele Massnahmen Instandsetzungen Fassade, Dach, Haustechnik Umbauten für neue Nutzung Raumstruktur und Erschliessung Grosszügige Verbindung Plaza und seitliche Durchgänge Sicherheit und Standards Brandschutz und Erdbeben Denkmalpflege Substanz und Bild Wirtschaftlichkeit Investition und Betrieb Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 22
23 Umbauten für neue Nutzung (1) Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 23
24 Umbauten für neue Nutzung (2) FOCKENTYN DEL RIO Studio Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 24
25 Grosszügige Verbindung (1) FOCKENTYN DEL RIO Studio Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 25
26 Grosszügige Verbindung (2) FOCKENTYN DEL RIO Studio Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 26
27 Grosszügige Verbindung (2) FOCKENTYN DEL RIO Studio 2015 FOCKENTYN DEL RIO Studio Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 27
28 Sicherheit und Standards (1) Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 28
29 Sicherheit und Standards (2) Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 29
30 Denkmalpflege (1) Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 30
31 Denkmalpflege (2) Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 31
32 Denkmalpflege FOCKENTYN DEL RIO Studio Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 32
33 Kanton Basel-Stadt Baustellenlogistik Basel Tattoo Herbstmesse Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 33
34 Termine Wettbewerb 2013 Vorprojekt April 2015 Bauprojekt Februar 2016 Baubewilligung Juni 2016 Baubeginn Vorbereitungsarbeiten Februar 2017 Baubeginn Sanierung und Umbau August 2017 Bezug Januar Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 34
35 Gespräche mit... Pro Kasernenareal bestehenden Nutzern und Veranstaltern Stadtteilsekretariat Kleinbasel und Quartierorganisationen interessierten neuen Nutzern involvierten Verwaltungsstellen Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 35
36 Fragen? Referenten Philippe Bischof, Leiter Abteilung Kultur Thomas Kessler, Leiter Abteilung Kantons- und Stadtentwicklung Für baubezogene Fragen: Hans Focketyn, FOCKETYN DEL RIO Studio Miquel del Rio Sanin, FOCKETYN DEL RIO Studio Kasernenhauptbau Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum 36
Kanton Basel-Stadt. Kasernenhauptbau. Gesamtsanierung und Umbau zum Kultur- und Kreativzentrum. Medienkonferenz vom 18. November 2015.
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