(Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, Gemeinsam mit anderen Wohnen in Vielfalt verwirklichen

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Katarina Kolbe
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1 Forum 4 (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen Wohnen in Vielfalt verwirklichen

2 Forum 4: (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen Wohnen in Vielfalt verwirklichen Birgit Kasper, Frankfurt Alexander Grünenwald, Karlsruhe Moderation: Dr. Kirsten Mensch, Darmstadt

3 (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen individuelle Vorstellungen von Wohnen in Vielfalt verwirklichen Baugruppen + Baugemeinschaften Planungsgesellschaft (GbR), Baugesellschaft, WEG-Eigentum Wohnprojekte / Hausgemeinschaften / Gemeinschaftliches Wohnen, a) Mietwohnprojekt (Investor nötig) b) Wohnprojekt als eigenständiger Träger Wohngemeinschaften a) selbständige Wohngemeinschaft b) Ambulant betreute Wohngemeinschaft Siedlungsgemeinschaften / Quartiersprojekte, Neue Nachbarschaften / Dorfprojekte a) von Bewohnern selbst organisiert b) mit Unterstützung der Kommune, Wohnungswirtschaft, Trägern Gemeinschaftsorientiertes Wohnen + Leben, Definition

4 Was ist gemeinschaftliches Wohnen Selbstorganisierte und selbstfinanzierte Hausgemeinschaften Selbstorganisation und Eigeninitiative statt Konsumhaltung oder Versorgung, Teilen statt haben wollen Gemeinschaftsräumeund flächen ergänzen abgeschlossene Wohnungen; gemeinsam statt einsam Zusammensetzung der Gruppe ist selbst gewählt, bereits vor Einzug und bei Fluktuation Regeln des Miteinanderswerden von der Gruppe entwickelt Die Bewohner/innen unterstützen sich gegenseitig, Nutzen für Stadt, Staat und Gesellschaft Die Gruppenmitglieder gelten als Gleiche, Teilnehmen an der Gesellschaft partizipative Demokratie 4

5 Forum 4: (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen Wohnen in Vielfalt verwirklichen Trägerinitiierte und gestützte versus Selbstorganisierte Projekte

6 Ein selbstorganisiertes Wohnprojekt Gemeinschaftliches Wohnen eg in Wiesbaden 6

7 Ein trägerinitiiertes Wohnprojekt Aktivierung von Bestandsquartieren Haus NOAH, Ludwigshafen, Conciergebereich und Quartierstreff im EG Betreute Stockwerksgemeinschaft Koch- und Essbereich, Gemeinschaftsräume

8 Rechtsformen für die Realisierungsphase: Verein (e.v.) Genossenschaft (e.g.) Gesellschaft bürgerl. Rechts (GbR) Eigentumswohnungen (WEG) Mietermodelle GmbH z.b. Mietshäusersyndikat GmbH Kommanditgesellschaft (GmbH & Co KG) z.b. i3-community Erbbaurechte z.b. stiftung trias Kombinationsmodelle Klassische Rechtsformen für Wohnprojekte + Sonderformen und Kombinationsmodelle

9 Forum 4: (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen Wohnen in Vielfalt verwirklichen Beispiele für Rechtsformen: Genossenschaft Kommanditgesellschaft

10 Gesellschafter Gesellschafterin Kommanditisten Projekt KG Projekt- GmbH Gesellschafterversammlung regelt alle Projektbelange KG-Anteile sind i.d.r. an bestimmte Wohneinheiten gekoppelt Klassische Bankenfinanzierung Stille Beteilugungen Klein- und Direktkredite aus Umfeld der künftigenbewohner Vollhaftender Komplementär der Projekt-KG Geschäftsführung der Projekt-KG Kapitaleinlage ( ) über Kommanditisten Neue Generation flexibler Projektformate i3-community - die GmbH & Co. KG

11 Forum 4: (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen Wohnen in Vielfalt verwirklichen Gemeinsam Wohnen in Vielfalt verwirklichen Ein Blitzlichtgewitter

12 Blitzlicht: Anders leben - anders wohnen e.v. in Frankfurt Bergen-Enkheim Ein Projekt mit der Nassauischen Heimstätte

individuelle Vorstellungen von Wohnen in Vielfalt

Kein betreutes Wohnen oder gar im hohen Alter zu den

) Mieterinnengemeinschaft und Einzelinvestoren Der

13 (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen individuelle Vorstellungen von Wohnen in Vielfalt verwirklichen Wir wollten etwas anderes. Kein betreutes Wohnen oder gar im hohen Alter zu den Kindern... (Bärbel Bludau, ZAG e.v.) Mieterinnengemeinschaft und Einzelinvestoren Der Verein ZAG e.v. Zukunft Alternativ Gestalten erstes Treffen des Vereins in den Räumen der BWK am

14 Blitzlicht: Die Preungesheimer Ameisen Ein Projekt mit dem Gemeinnützigen Siedlungswerk (GSW)

15 (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen individuelle Vorstellungen von Wohnen in Vielfalt verwirklichen Kommunale Initiative i3-community Wiesloch, Wohnhof Atrium Der Wohnhof inzwischen wohnlich

16 Blitzlicht: Lebenszeiten e.v. in Offenbach Ein Projekt mit der Gemeinnützigen Baugesellschaft Offenbach mbh (GBO) 16

17 i3-community Enzklösterle: 18 Wohneinheiten unter dem Dach einer Kommanditgesellschaft (Regine Erhard & Co. KG) Grünenwald Heyl. Architekten +

18 Blitzlicht: Die Wohngruppe unterm Dach in Ajas Gartenhaus Ein Projekt auf der Basis einer selbstgegründeten Stiftung

19 MehrgenerationenWohnen als Quartiersprojekt Grünenwald mit einer Alt -Genossenschaft / Ulmer Heimstätte, Ulm, 36 Wohnungen zur Miete + Gemeinschaftsbereich + Bewohnerverein + Heyl. Architekten

20 Blitzlicht: Die Wohninitiative Philosophicum Konzept gegen den Abriss eines denkmalgeschützten Hörsaalgebäudes

21 (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen individuelle Vorstellungen von Wohnen in Vielfalt verwirklichen? Das Beispiel Burgrieden

22 Blitzlicht: Die Wohninitiative Paternoster Konzepte für die Konversion von alten Gebäuden

23 (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen individuelle Vorstellungen von Wohnen in Vielfalt verwirklichen Beispiel 2: i3-community Kirchheim am Ries: Gemeinsam Wohnen im Klosterhof Umnutzung denkmalgeschützter ehem. Klosterbrauerei ca. 20 Wohneinheiten + Gemeinschaftsbereiche

24 Blitzlicht: Das Wohnprojekt ProWoKultA engagieren sich im Stadtteil

25 (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen individuelle Vorstellungen von Wohnen in Vielfalt verwirklichen Tag der offenen Tür für das Wohnprojekt in Rheinzabern

26 Blitzlicht: Das Wohnprojekt von Sen-Se e.v. Ist mit ihrem Gemeinschaftsraum fürs Quartier tätig.

27 (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen individuelle Vorstellungen von Wohnen in Vielfalt verwirklichen Wohnhöfe Offenau, Eningen. Architekt: Klaus Holfelder

28 Blitzlicht: Die Wohninitiative Metropol aufeinander Acht geben bis ins hohe Alter

29 Forum 4: (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen Wohnen in Vielfalt verwirklichen Gemeinsam Wohnen in Vielfalt verwirklichen

30 Zutaten für ein Wohnprojekt Zeit Verfahren

31 (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen individuelle Vorstellungen von Wohnen in Vielfalt verwirklichen Dragon Dreaming als Projektmethode > Feiern > Träumen > Planen > Handeln > Feiern > Träumen > Planen > Handeln > Feiern >

32 (Genossenschaftliche) Wohnprojekte, Baugemeinschaften, trägerinitiiertes Wohnen Gemeinsam mit anderen individuelle Vorstellungen von Wohnen in Vielfalt verwirklichen Anliegen/Problem Wunsch/Traum Idee/Inspiration Die Tool-Methode als neues Planungsinstrument

33 Warum gibt es solche Projekte nicht schon öfter? Gemeinschaftliche Wohnprojekte brauchen geschützte Rahmenbedingungen statt Preiswettbewerb bei Investorenprojekten mit hoher Renditeerwartung Rasante Miet- und Baupreissteigerungen Fehlende Flächenbevorratungspolitik Ausrichtung einer Wohnungspolitik an hochwertigem Wohnen für einkommensstarke Haushalte Flächenknappheit und Zweckentfremdung trotz Leerstand Beispiel Frankfurt 33

34 Vielen Dank für Ihr Interesse! Rückfragen? Kontakt? Birgit Kasper oder 069 / Bestellung unter: info@gemeinschaftliches-wohnen.de 34

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