Vorkaufsrechtsvertrag

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Heinz Kolbe
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1 Öffentliche Beurkundung Vorkaufsrechtsvertrag a) Politische Gemeinde Hüntwangen, besondere Rechtsform, mit Sitz in Hüntwangen ZH, UID CHE , Dorfstrasse 41, 8194 Hüntwangen, als Miteigentümerin zu 201/1000, durch Herr Matthias Hauser,, und Herr Manuel Frei, b) Politische Gemeinde Wil ZH, besondere Rechtsform, mit Sitz in Wil ZH, UID CHE , Dorfstrasse 15a, 8196 Wil ZH, als Miteigentümerin zu 292/1000, durch Herr Peter Graf,, und Frau Katja Wickihalder, in, c) Politische Gemeinde Eglisau, besondere Rechtsform, mit Sitz in Eglisau ZH, UID CHE , Obergass 17, 8193 Eglisau, als Miteigentümerin zu 393/1000, durch Frau Ursula Fehr, in, und Herr Martin Hermann, d) Politische Gemeinde Wasterkingen, besondere Rechtsform, mit Sitz in Wasterkingen ZH, UID CHE , Vorwiesenstrasse 172, 8195 Wasterkingen, als Miteigentümerin zu 114/1000, durch Herr Peter Zuberbühler,, und Herr Enrico Brandenberger, - Grundeigentümer und Berechtigte /Busbahnhof Vorkaufsrecht.xml - 1 -

2 I. Die Grundeigentümer räumen hiermit den Berechtigten ein Vorkaufsrecht für maximal Fr (für den ME Anteil Politische Gemeinde Hüntwangen); Fr (für den ME Anteil Politische Gemeinde Wil ZH); Fr (für den ME Anteil Politische Gemeinde Eglisau) und Fr (für den ME Anteil Politische Gemeinde Wasterkingen) im Sinne von Artikel 216 ff. des Schweizerischen Obligationenrechtes (OR) am nachstehenden Grundstück ein: Grundbuchamtskreis: Eglisau Gemeinde: Hüntwangen Grundbuch Blatt, Liegenschaft, Kataster Nr., (alt Kat.-Nr und 2128) Angaben der amtlichen Vermessung: (Werden anlässlich der Mutation bekanntgegeben.) Keine Anmerkungen. Vormerkung: Rückkaufsrecht zugunsten der Politischen Gemeinde Hüntwangen; Dauer: bis Dat. heute. Dienstbarkeiten: a) Last: Immissionsrecht (Einwirkungsrecht), zugunsten Kat.-Nr Dat , SP 887 b) Recht: Grenzbaurecht, zulasten Kat.-Nr Dat , SP 888 c) Last: Durchleitungsrecht, zugunsten Staat Zürich. Dat , SP /Busbahnhof Vorkaufsrecht.xml - 2 -

3 d) Last: Durchleitungsrecht (Wasserleitung, Steuerkabel), übertragbar, zugunsten der Stadt Bülach. Dat , SP 437 e) Last: Leitungsbaurecht für unterirdische Kabelanlage mit Schächten, bis , zugunsten der Swisscom (Schweiz) AG. Dat , SP 552 f) Last: Fuss- und Fahrwegrecht mit Nebenleistungspflicht, zugunsten Kat.-Nr (alt 2066). Dat. SP (Wird eingetragen sofern die Mutation Nr. 475 (Gemeinde Hüntwangen - Spiritec AG) vollzogen wird.) Dieses Grundstück ist pfandrechtsfrei. Grenzen / Bemerkungen 1. Grenzen laut Mutationsplan Nr.. 2. Der Wortlaut der aufgeführten Vormerkung und Dienstbarkeiten sind den Parteien bekannt; sie verzichten auf die wörtliche Wiedergabe in diesem Vertrag. II. Vorkaufsrechtsbestimmungen 1. Das Vorkaufsrecht wird auf die Maximaldauer von fünfundzwanzig Jahren vereinbart und für diese Zeit im Grundbuch vorgemerkt. 2. Der Kaufpreis beträgt Fr (für den ME Anteil Politische Gemeinde Hüntwangen); Fr (für den ME Anteil Politische Gemeinde Wil ZH); Fr (für den ME Anteil Politische Gemeinde Eglisau) und Fr (für den ME Anteil Politische Gemeinde Wasterkingen) falls mit der Drittperson ein höherer Kaufpreis vereinbart wird. Ist mit der Drittperson ein tieferer Kaufpreis vereinbart, gilt dieser für die Ausübung des Vorkaufsrechtes. Im Übrigen gelten für das Vorkaufsrecht die Bedingungen, wie sie mit der Drittperson vereinbart wurden. 3. Das Vorkaufsrecht ist weder vererblich noch übertragbar. 4. Will der Vorkaufsberechtigte sein Vorkaufsrecht ausüben, so muss er es innert drei Monaten gegenüber dem Veräusserer oder, wenn es im Grundbuch vorgemerkt ist, gegenüber dem Eigentümer geltend machen. Die Frist beginnt mit Kenntnis von Abschluss und Inhalt des Vertrages (Art. 216e OR) /Busbahnhof Vorkaufsrecht.xml - 3 -

4 Die Ausübungserklärung hat schriftlich und eingeschrieben zu erfolgen. 5. Die Berechtigten bewilligen gegenüber der Vormerkung die rangliche Vorstellung sämtlicher Pfandrechte, wie sie von schweizerischen Kreditinstituten gewährt werden. 6. Die Parteien vereinbaren, dass dieses vertragliche Vorkaufsrecht dem gesetzlichen Vorkaufsrecht im Range vorgeht. III. Weitere Bestimmungen 1. Diese Rechtseinräumung erfolgt entschädigungslos. 2. Die Abgabe der Anmeldung für die Vormerkung des Vorkaufsrechts hat sofort zu erfolgen. 3. Die Gebühren und Auslagen des Notariates und Grundbuchamtes werden vom bezahlt. Die Parteien wissen, dass sie dafür solidarisch haften. Eglisau, Die Berechtigten und Grundeigentümer: Für die Politische Gemeinde Hüntwangen ZH: Matthias Hauser, Manuel Frei, Für die Politische Gemeinde Wil ZH: Peter Graf, Katja Wickihalder, in Für die Politische Gemeinde Eglisau ZH: Ursula Fehr, Martin Hermann, in /Busbahnhof Vorkaufsrecht.xml - 4 -

5 Für die Politische Gemeinde Wasterkingen ZH: Peter Zuberbühler, Enrico Brandenberger, /Busbahnhof Vorkaufsrecht.xml - 5 -

6 Diese Urkunde enthält den mir mitgeteilten Parteiwillen. Sie ist von den in der Urkunde genannten erschienenen Personen gelesen, als richtig anerkannt und unterzeichnet worden. Eglisau, NOTARIAT EGLISAU /Busbahnhof Vorkaufsrecht.xml - 6 -

7 Grundbuchanmeldung Zur Eintragung ins Grundbuch Hüntwangen wird angemeldet durch: a) Politische Gemeinde Hüntwangen, besondere Rechtsform, mit Sitz in Hüntwangen ZH, UID CHE , Dorfstrasse 41, 8194 Hüntwangen, als Miteigentümerin zu 201/1000, durch Herr Matthias Hauser,, und Herr Manuel Frei, b) Politische Gemeinde Wil ZH, besondere Rechtsform, mit Sitz in Wil ZH, UID CHE , Dorfstrasse 15a, 8196 Wil ZH, als Miteigentümerin zu 292/1000, durch Herr Peter Graf,, und Frau Katja Wickihalder, in, c) Politische Gemeinde Eglisau, besondere Rechtsform, mit Sitz in Eglisau ZH, UID CHE , Obergass 17, 8193 Eglisau, als Miteigentümerin zu 393/1000, durch Frau Ursula Fehr, in, und Herr Martin Hermann, d) Politische Gemeinde Wasterkingen, besondere Rechtsform, mit Sitz in Wasterkingen ZH, UID CHE , Vorwiesenstrasse 172, 8195 Wasterkingen, als Miteigentümerin zu 114/1000, durch Herr Peter Zuberbühler,, und Herr Enrico Brandenberger, - Grundeigentümer und Berechtigte - Gemeinde: Hüntwangen Grundbuch Blatt Vormerkung: Neu Vorkaufsrecht für maximal Fr (für den ME Anteil Politische Gemeinde Hüntwangen); Fr (für den ME Anteil Politische Gemeinde Wil ZH); Fr (für den ME Anteil Politische Gemeinde Eglisau) und Fr (für den ME Anteil Politische Gemeinde Wasterkingen) /Busbahnhof Vorkaufsrecht.xml - 7 -

8 zugunsten a) Politische Gemeinde Hüntwangen, besondere Rechtsform, Hüntwangen, CHE b) Politische Gemeinde Wil ZH, besondere Rechtsform, Wil ZH, CHE c) Politische Gemeinde Eglisau, besondere Rechtsform, Eglisau, CHE d) Politische Gemeinde Wasterkingen, besondere Rechtsform, Wasterkingen, CHE nicht vererblich und nicht übertragbar, Vormerkungsdauer: bis, - gestützt auf die vorstehende Urkunde. Eglisau, Die Berechtigten und Grundeigentümer: Für die Politische Gemeinde Hüntwangen ZH: Matthias Hauser, Manuel Frei, Für die Politische Gemeinde Wil ZH: Peter Graf, Katja Wickihalder, in Für die Politische Gemeinde Eglisau ZH: Ursula Fehr, Martin Hermann, in Für die Politische Gemeinde Wasterkingen ZH: Peter Zuberbühler, Enrico Brandenberger, /Busbahnhof Vorkaufsrecht.xml - 8 -

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