publity Performance Fonds Nr. 8 GmbH & Co. geschlossene Investment KG publity Performance Fonds Nr. 8 - Kundenpräsentation Mai 2016

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Ernst Becke
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1 publity Performance Fonds Nr. 8 GmbH & Co. geschlossene Investment KG publity Performance Fonds Nr. 8 - Kundenpräsentation Mai 2016

2 publity AG Rechtsform: publity AG, Leipzig Aktienkapital: 6,05 Mio. Euro Gründung: 1999, seit April 2015 börsennotiert Vorstand: Thomas Olek, Christoph Blacha, Frederik Mehlitz Aufsichtsrat: Günther Paul Löw (Vorsitzender) Mitarbeiter: 73 2

3 Geschäftsmodell buy low, sell high Immobilien aus Bankenverwertung 3

4 Zielinvestment Erwerb von erstklassigen deutschen Immobilien aus Bankenverwertung Standorte in Ballungsgebieten mit Wachstumspotential (Frankfurt, München, Düsseldorf, Berlin, Hamburg) Gewerbe- und Wohnimmobilien 4

5 Prognose Erlöse aus Bewirtschaftung und Verkauf Ankauf zur 12-fachen Jahresmiete Verkauf zur 14-fachen Jahresmiete Bank Fonds Institutioneller Investor Ankauf 12-fach Verkauf 14-fach durchschnittliche Haltedauer der Immobilien 15 Monate 5

6 Marktzugang publity ist seit 1999 als ehemalige Landesbanktochter in der Bankenbranche etabliert aktuelles Netzwerk aus mehr als 180 internationalen Groß- und Regionalbanken Bankenfachverband e. V. IBF International Bankers Forum e. V. Bundesvereinigung für Kreditankauf und Servicing e. V. (BKS) BKS Bundesvereinigung Kreditankauf und Servicing 6

Strategie manage to core professionelle Due Diligence-Prozesse Wertschöpfungs-Potential resultiert aus: günstigem Einkauf aus Bankenverwertung technischer

7 Strategie manage to core professionelle Due Diligence-Prozesse Wertschöpfungs-Potential resultiert aus: günstigem Einkauf aus Bankenverwertung technischer Aufwertung der Immobilien Erhöhung der Vermietungsquoten Optimierung der Mietvertragssituation Transformation in eine bessere Risikoklasse (manage to core) 7

8 Assetmanagement Gekaufte Immobilien: 560 in Deutschland Verkaufte Immobilien: 530 in Deutschland 16 Monate durchschnittliche Haltedauer 27% durchschnittliche Wertsteigerung Immobilien im Bestand: 30 in Deutschland 8 Monate Mittelwert Haltedauer 8

9 Der publity Performance Fonds Nr. 8 Voll regulierter Publikums-AIF (Alternativer Investmentfonds) Eigenkapitalfonds / Maximal 60% Fremdkapital möglich Deutsche Immobilien aus Bankenverwertung Immobilienhandelsfonds Zeichnungsfrist bis / Laufzeit bis Zeichnungssumme ab Euro zzgl. 5% Agio 9

10 Der publity Performance Fonds Nr. 8 Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Verwahrstelle: CACEIS Bank Deutschland Legal Due Diligence: CMS Hasche Sigle Externe Immobilien Due Diligence: Drees & Sommer Rechtssicherheit: Immobilien-Sachwerte Keine Fremdwährungsrisiken 10

Der publity Performance Fonds Nr. 8 Prognostizierte Gesamtausschüttung: 152,37% Renditeprognose > 8%p.a. 2017 = 2,50% Ausschüttung p.

11 Der publity Performance Fonds Nr. 8 Prognostizierte Gesamtausschüttung: 152,37% Renditeprognose > 8%p.a = 2,50% Ausschüttung p.a. Ab 2018 = 5,00% Ausschüttung p.a = 134,87% Ausschüttung/Rückzahlung Chance auf Mehr 11

Der publity Performance Fonds Nr. 8 Frühzeichnerbonus* 3% bis zum 31. Mai 2016 2% bis zum 30. Juni 2016 1% bis zum 31.

12 Der publity Performance Fonds Nr. 8 Frühzeichnerbonus* 3% bis zum 31. Mai % bis zum 30. Juni % bis zum 31. Juli 2016 *Die Einzahlungen müssen jeweils bis zum 14. des Folgemonats erfolgt sein, um den zum Zeitpunkt der Zeichnung geltenden Frühzeichnerbonus zu erhalten 12

13 Immobilien publity Performance Fonds Nr. 6 13

Frankfurt Rennbahnstraße 72-74 Objekt Nr. 524 Grundstücksgröße:1.

14 Frankfurt Rennbahnstraße Objekt Nr. 524 Grundstücksgröße:1.662 m 2 Gesamtmietfläche: m 2 7 Monate Haltedauer / 36,6% Mehrerlös 14

Leipzig/Taucha O.-Schmidt-Str. 22 Objekt Nr. 525 Grundstücksgröße: 50.

15 Leipzig/Taucha O.-Schmidt-Str. 22 Objekt Nr. 525 Grundstücksgröße: m 2 Gesamtmietfläche: m 2 22 Monate Haltedauer / 85,2 % Mehrerlös 15

16 Frankfurt Tilsiter Straße 1 Objekt Nr. 530 Grundstücksgröße: m 2 Gesamtmietfläche: m 2 16

Essen Villa Bredeney Objekt Nr. 532 Grundstücksgröße: 2.

17 Essen Villa Bredeney Objekt Nr. 532 Grundstücksgröße: m 2 Gesamtmietfläche: 600 m 2 16 Monate Haltedauer / 30,9% Mehrerlös 17

Ismaning Adalperostraße 45 Objekt Nr. 533 Grundstücksgröße: 3.

18 Ismaning Adalperostraße 45 Objekt Nr. 533 Grundstücksgröße: m 2 Gesamtmietfläche: m 2 14 Monate Haltedauer / 24,2 % Mehrerlös 18

19 Unterschleißheim Lise-Meitner-Str. 4 Objekt Nr. 545 Grundstücksgröße: m² Gesamtmietfläche: m 2 24

20 Bad Homburg Hewlett-Packard-Str.4 Objekt Nr. 557 Grundstücksgröße: m² Gesamtmietfläche: m 2 20

21 Telgte Orkotten 59 Objekt Nr. 558 Grundstücksgröße: m² Gesamtmietfläche: m 2 21

22 Duisburg Mühlheimer Str. 100 Objekt Nr. 558 Grundstücksgröße: m 2 Gesamtmietfläche: m 2 22

23 Immobilien publity Performance Fonds Nr. 7 23

24 Ismaning Lise-Meitner-Str. 1 Objekt Nr. 536 Grundstücksgröße: m 2 Gesamtmietfläche: m 2 24

Neu-Isenburg Martin-Behaim-Straße 19-21 Objekt Nr.

25 Neu-Isenburg Martin-Behaim-Straße Objekt Nr. 540 Grundstücksgröße: m 2 Gesamtmietfläche: m 2 25

Offenbach Berliner Straße 43-47 Objekt Nr.

26 Offenbach Berliner Straße Objekt Nr. 549 Grundstücksgröße: m 2 Gesamtnutzfläche: m 2 26

27 Neu-Isenburg Martin-Behaim-Straße 22 Objekt Nr. 554 Grundstücksgröße: m 2 Gesamtmietfläche: m 2 27

28 28

29 Immobilien publity Performance Fonds Nr. 8 29

30 Leonberg Mollenbachstraße 19 Objekt Nr. 561 Grundstücksgröße: m 2 Gesamtmietfläche: m 2 Kauf geplant 30

31 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. publity AG Landsteinerstraße 6, Leipzig Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0)

32 Disclaimer Wichtige Anlegerhinweise: Die unten stehenden Risiken im Zusammenhang mit unmittelbaren und mittelbaren Investitionen in Immobilien sind für den publity Performance Fonds Nr. 8 ( der Fonds ) besonders relevant. Weitere Risikohinweise im Verkaufsprospekt des Fonds vom sowie den Anlagebedingungen sind unbedingt zu beachten. Risikofaktoren, die Sie berücksichtigen sollten, ehe Sie Ihr Geld anlegen: Der gegenständliche Fonds weist aufgrund seiner Zusammensetzung und seiner Investition in einen speziellen Markt besondere Risiken auf. Die Wertentwicklung der Beteiligung ist insbesondere abhängig von den durch die Fondsgesellschaft erworbenen Vermögensgegenständen und den erzielbaren Erlösen, der Entwicklung der Immobilienpreise, den steuerlichen Entwicklungen und Entscheidungen der mit der Fondsverwaltung beauftragten Personen. Bei allen dargestellten Chancen der Beteiligung handelt es sich, insbesondere bei der dargestellten Renditeerwartung und den Aussagen zur Kapitalerhaltung, um Prognosen der Fondsverwalterin, die bei Abweichungen einzelner oder mehrerer Eckdaten zu einer deutlichen Verschlechterung des Ergebnisses führen können. Eine positive Wertentwicklung vergleichbarer Fondsprodukte in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für eine zukünftige positive Wertentwicklung. Anleger erhalten daher unter Umständen nicht den investierten Betrag vollständig zurück. Dies kann bis zu einem Totalverlust des investierten Betrages und zu einer Privatinsolvenz des Anlegers reichen. Andere wichtige Hinweise: Der publity Performance Fonds Nr. 8 ist ein Alternativer Investmentfonds unter deutschem Recht in Form einer Investmentkommanditgesellschaft (GmbH & Co. geschlossene Investment KG). Die Haftung der persönlich haftenden Gesellschafterin weicht von den gesetzlichen Regelungen insofern ab, als die persönlich haftende Gesellschafterin eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist (GmbH). Die im vorangegangenen Exposé enthaltenen Informationen sind nicht für die Verteilung an oder die Nutzung durch Personen oder Rechtssubjekte bestimmt, die die Staatsbürgerschaft eines Landes oder den Wohnsitz in einem Land oder Gerichtsbezirk haben, in dem die Verteilung, Veröffentlichung oder Nutzung solcher Informationen verboten ist. Der Fonds ist weder gemäß dem United States Securities Act von 1933 noch gemäß dem United States Investment Company Act von 1940 eingetragen und darf daher weder direkt noch indirekt in den Vereinigten Staaten von Amerika einschließlich deren Hoheitsgebieten und Liegenschaften oder anderen ihrer Gerichtsbarkeit unterstehenden Gebieten oder an einen US-Bürger bzw. auf dessen Rechnung angeboten oder verkauft werden. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Aussagen und Informationen stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Handel mit Anteilen an dem gegenständlichen Fonds oder sonstigen Anteilen an Wertpapieren oder Finanzinstrumenten dar. Es handelt sich um eine Werbemitteilung. Wir weisen darauf hin, dass die Informationen nicht allen gesetzlichen Anforderungen zur Gewährleistung der Unvoreingenommenheit von Finanzanalysen genügen und dass sie keinem Verbot des Handels vor der Veröffentlichung von Finanzanalysen unterliegen. Sie geben ausschließlich die aktuelle Einschätzung des Anbieters wieder und dienen somit ausschließlich Informationszwecken. Die hierfür zugrunde gelegten Informationen wurden sorgfältig ausgewählt und geprüft. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit oder Verwendung der enthaltenen Informationen. Die Fondsverwalterin behält sich das Recht vor, die in diesem Dokument enthaltenen Informationen jederzeit ohne Ankündigung zu korrigieren und zu ändern. Dieses Exposé ersetzt keine sorgfältige Beratung durch einen kompetenten Berater. Zeichnungen von Fondsanteilen sollten nur auf der Grundlage des Verkaufsprospektes des publity Performance Fonds Nr. 8 vom zusammen mit dem letzten Jahresbericht sowie den Anlagebedingungen getroffen werden. Die betreffenden Unterlagen können kostenlos in deutscher Sprache bezogen werden bei: publity Performance GmbH, Landsteinerstraße 6, Leipzig.. 32

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